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1，樓市崩盤是什么意思

這個問題比較大，復制東西解答沒啥意思，我用我的理解來回答吧。中國樓市崩盤的表現(xiàn)： 1、房價暴跌 2、開放商倒閉 3、銀行大量壞賬 4、經(jīng)濟面臨嚴重問題總體來說，樓市崩盤就是由于炒房者投機炒作，將房價捧虛高，導致有正常購房需求的人無力購買而導致房價暴跌造成的經(jīng)濟危機。如果中國樓市崩盤，那么經(jīng)濟將面臨嚴重問題。

樓市崩盤是什么意思

2，為什么現(xiàn)在看的新聞都是樓市崩盤

樓市并不能算是崩盤了，只是回歸到合理的橫盤趨勢。你看到比較多的新聞說樓市情況不好，一方面是真的目前樓市成交冷清，價格有所回落。另一方面是輿論在刻意打壓大家對房價會上漲的預期。此前房價會一路上漲，主要就是因為大家都認為房價會繼續(xù)瘋漲，急著湊錢買房。只要大家對房價上漲的預期降低下來，購房熱情降低，房價快速上漲的動力也就沒有了。

樓價基本沒變，只有一點點降價，高檔樓盤降的多點，買房的大多是外地投資客，只要房價不漲或降，就會很快大降的，現(xiàn)在也就是剛剛開始。

為什么現(xiàn)在看的新聞都是樓市崩盤

3，樓市崩盤對房價有影響嗎

如果房價下降一半或更多，那時貸款買房人尚未還清的貸款部分，可能買一所同樣大小的新房所需的費用還多。這種情況下，這些貸款買房的人，就沒有必要還房貸了。他們已購的房子會被發(fā)放貸款的那家銀行收回，拿去拍賣，以減少銀行的損失。這樣的房子，在美國叫做法拍屋。房子被拍賣，首付款和已經(jīng)償還的貸款，就會全部損失掉。不過你放心，政府決不會讓這種事情出現(xiàn)！

這個問題要靠自己去判斷。先看：一看你所在城市的空置情況；二看你所在城市的凈流入人口情況；三看你身邊已有住房家庭比例；四看有多套房的家庭比例；五看身邊最近有多少再買房子和有多少在談房價（最重要，中國人有個特性，賺了生怕別人不知道，虧了多數(shù)怕別人提起）。接看冷靜地想想，就會有比較準確的結論。其實決定房市的最終還是供求關系，由市場來決定，人或組織只能改變一下物價變化的時間節(jié)奏罷了。

樓市崩盤對房價有影響嗎

4，房價崩盤對大家都是好事啊為什么傻子總想不明白

房價崩盤原來沉淀在房地產(chǎn)里的巨量資金就會涌出會導致嚴重的通貨膨脹你說是好事還是壞事

要知道，房價上漲跟貨幣的流通有關系，而貨幣只是紙幣，不是真金白銀，目前房價本身就高，高的你買不起，說明房產(chǎn)占了大量的資金，也就是占了大量的現(xiàn)金鈔票而不是真金白銀，一旦房價崩了，大量的房市資金就會流入日常生活的經(jīng)濟活動中，購買力過剩，導致物價上漲，請問，你生活的第一需求你是買房子還是買生活必需品？房子不能吃吧？但此時物價已經(jīng)高的跟當初的房價一樣的相對高度了，生活都困難了，你覺得你還能買房嗎？到時候就是什么都亂套了，吃你吃不起，住你住不起，你還覺得房價崩盤是好事嗎？唯一的好做法就是穩(wěn)定房價，提高百姓收入，讓房價和收入漸漸拉近，使房價能有一個真正的價格，而不是現(xiàn)在的泡沫價格。這個過程肯定就是國家拉動內(nèi)需，發(fā)展交通等公共建設，同時各種政策限制房價上漲，老套路了。這個過程肯定有人要受傷，往往像擊鼓傳花一樣是最后拿到花的那個人。所以，房子夠住即可，房價現(xiàn)在這么高畢竟不是它本身的價值，而是炒起來的，不像黃金白銀是硬通貨，危機是潛伏著了，有房產(chǎn)多的趁早出手，換成黃金白銀保值吧，以后房價會在穩(wěn)定增長中讓房子變得不值錢，放在手里就莫名其妙的錢蒸發(fā)啦，現(xiàn)在覺得虧錢賣了還是虧的錢，將來賣都賣不出去眼睜睜看著房子變盒子??。

5，樓市何時要崩盤

強烈鄙視樓上的，樓市崩不崩盤跟**有什么關系，**肯定不想讓樓市崩的，就像當初他不想讓樓市暴漲一樣，但他管得著嗎？不要把房地產(chǎn)商看的那么神圣，即便高房價能帶來繁榮，那也只是虛假的繁榮，就像次貸危機前的美國那樣，泡沫終歸是泡沫，它所帶來的只能是災難。樓市現(xiàn)在已是慘淡經(jīng)營了，現(xiàn)在地產(chǎn)商們唯一的出路就是降價，不過牽扯到成本問題，如今許多地產(chǎn)商都已達成價格聯(lián)盟，捂盤惜售，死不降價，誰也不愿捅破那層的窗戶紙。但房價終歸是不會再漲了，大量樓盤賣不出去就等于大量的資金閑置，在如今通貨膨脹居高不下的大環(huán)境下，資金閑置就等于賠本，因而，我們現(xiàn)在所要做的就是等待，看他們還能撐到什么時候。

崩盤估計還比較懸。但說房價還像以前漲的話，那就不現(xiàn)實了。畢竟國家在調控了

樓市不會崩盤的，因為政府的政策及時的壓制了房地產(chǎn)的過高炒作。從這一方面來說是好的。另一方面，中國今年將會繼續(xù)出臺一系列的政策防止，房地產(chǎn)增長過快。。長期來看，房地產(chǎn)股是不好的，因為受到政策的利空打壓。。但是短期來說，房地產(chǎn)股都屬于超跌了?？梢栽鰝}。

你開玩笑呢？政府就指著房地產(chǎn)發(fā)財呢，崩盤？可能嗎！！頂多可能是上漲放緩，也就僅此而已

你別搞笑了，樓市崩盤時就是中國倒閉之時，中國目前最大的收入產(chǎn)業(yè)第一是煙草，第二是房地產(chǎn)。如果樓市崩盤，房地產(chǎn)商開始倒閉，房地產(chǎn)開始倒閉，施工企業(yè)開始倒閉，施工企業(yè)倒閉，供貨單位倒閉，供貨單位倒閉，那中國1億多的建筑農(nóng)民工沒飯吃。沒飯吃要干什么呀。對了是偷搶，社會動蕩。你自己想去吧，不是嚇唬你。樓市只能停止不前，崩盤不可能。股市可以大幅動蕩，那不會造成社會閑散人員增多，但是樓市大幅動蕩，那么社會必然動蕩。

6，為什么房價一直漲就會崩盤

因為雞蛋不能放在一個籃子里，人們擔心的是全部資產(chǎn)成為了房子，一旦房價回落，那么資產(chǎn)就會迅速縮水，說嚴重點就是崩盤。

例如：一個蓋著蓋子的便桶，里邊裝著多少臟東西您看不出來，蓋得好些，臭味聞不著，你不會覺得有多惡心。當臟東西裝滿了，溢了出來，流淌一地，則人皆避之不及。問題是，您總下星期不明白桶的容量是多少~~

中國特殊國情決定，房地產(chǎn)不會很快崩盤的，如果政府撒手不管了，那么會很快崩掉，這個快漲-快跌的過程就會按照市場規(guī)律而加速，但是，政府目前的做法正是一方面延緩這一過程，另一方面盡快讓消費水平跟得上房地產(chǎn)的步伐，因為通貨膨脹每年都在飛速繼續(xù)，人們工資雖然沒有物價漲得快，但畢竟也是在上漲，除去什么火箭蛋蒜你很不說，光房地產(chǎn)一個物價不動，一個工資緩慢上漲，當這兩個指標越來越接近的時候，就不用擔心崩盤的問題了，或者是，讓房地產(chǎn)的漲幅盡量放緩，就如同龜兔賽跑，政府讓兔子跑慢點，再給烏龜加加油，總會距離越來越近的，這個度掌握的好的話，不會崩盤的。是否可以解決您的問題？

很簡單的例子。比方說你現(xiàn)在手里有一輛車，你以500元的價格把它賣給B，B然后想以這車來賺錢，就跑出租，然后覺得這個出租啊賺錢太慢，然后就把價格猛然提高到1000銷售給C，C拿到后也是和B一樣的想法，再提高價格，賣給D~E~F~G~~~~~~~后面的人由于買不起這車，就去銀行貸款買，經(jīng)過轉手，都掙到錢了，最后這車到了Z的手里了，價格實在是高得沒人再能夠承受了，下面再也沒有人敢去接手了，此時銀行催錢催得緊啊，Z又沒這么多錢去還貸款，沒辦法了，銀行把車子收回去了。像Z這樣的人很多，銀行都把車子收回去了，那么銀行拿那么多車子來干嘛啊?只有賣出去才能換到錢啊，于是就降價銷售，這稍微降一點兩點人們還是買不起了，就逐步降，降~~~~~大家都認為這車子還會降，都觀望啊觀望觀望啊觀望，到后來車子也舊了，就更不說價格了，于是，你就會聽到天崩地裂的聲音，吾命休也，此車掛了!前提:供給與需求關系懸殊不要太大，如果需求太大了，供應又太少了，那么有錢人還是會買的。

你好，　　您想的這個問題就是所謂的房地產(chǎn)泡沫?！　》康禺a(chǎn)泡沫可理解為房地產(chǎn)價格在一個連續(xù)的過程中的持續(xù)上漲，這種價格的上漲使人們產(chǎn)生價格會進一步上漲的預期，并不斷吸引新的買者--隨著價格的不斷上漲與投機資本的持續(xù)增加，房地產(chǎn)的價格遠遠高于與之對應的實體價格，由此導致房地產(chǎn)泡沫。泡沫過度膨脹的后果是預期的逆轉、高空置率和價格的暴跌，即泡沫破裂，它的本質是不可持續(xù)性?！　∨菽梢圆惶珖栏竦囟x為：一種資產(chǎn)或一系列資產(chǎn)價格在一個連續(xù)過程中的急劇上漲，初始的價格上漲使人們產(chǎn)生價格會進一步上漲的預期，從而吸引新的買者——這些人一般是以買賣資產(chǎn)牟利的投機者，其實對資產(chǎn)的使用及其盈利能力并不感興趣。隨著價格的上漲，常常是預期的逆轉和價格的暴跌，由此通常導致金融危機?！薄　∷^泡沫指的是一種資產(chǎn)在一個連續(xù)的交易過程中陡然漲價，價格嚴重背離價值，在這時的經(jīng)濟中充滿了并不能反映物質財富的貨幣泡沫。資產(chǎn)價格在上漲到難以承受的程度時，必然會發(fā)生暴跌，仿佛氣泡破滅，經(jīng)濟開始由繁榮轉向衰退，人稱“泡沫經(jīng)濟”。泡沫經(jīng)濟的兩大特征是：商品供求嚴重失衡，需求量遠遠大于供求量；投機交易氣氛非常濃厚。房地產(chǎn)泡沫是泡沫的一種，是以房地產(chǎn)為載體的泡沫經(jīng)濟，是指由于房地產(chǎn)投機引起的房地產(chǎn)價格與價值嚴重背離，市場價格脫離了實際使用者支撐的情況?！　∫陨系哪赐昃兔靼琢恕?/section>

很簡單的例子。比方說你現(xiàn)在手里有一輛車，你以500元的價格把它賣給B，B然后想以這車來賺錢，就跑出租，然后覺得這個出租啊賺錢太慢，然后就把價格猛然提高到1000銷售給C，C拿到后也是和B一樣的想法，再提高價格，賣給D~E~F~G~~~~~~~后面的人由于買不起這車，就去銀行貸款買，經(jīng)過轉手，都掙到錢了，最后這車到了Z的手里了，價格實在是高得沒人再能夠承受了，下面再也沒有人敢去接手了，此時銀行催錢催得緊啊，Z又沒這么多錢去還貸款，沒辦法了，銀行把車子收回去了。像Z這樣的人很多，銀行都把車子收回去了，那么銀行拿那么多車子來干嘛??？只有賣出去才能換到錢啊，于是就降價銷售，這稍微降一點兩點人們還是買不起了，就逐步降，降~~~~~大家都認為這車子還會降，都觀望啊觀望觀望啊觀望，到后來車子也舊了，就更不說價格了，于是，你就會聽到天崩地裂的聲音，吾命休也，此車掛了！前提：供給與需求關系懸殊不要太大，如果需求太大了，供應又太少了，那么有錢人還是會買的。

7，樓市一旦崩盤這些人勢必走向滅亡擁有多套房產(chǎn)的人

不論樓市如何走向，總有一部分房子房價依然堅挺，而有些房子則注定難升值！并且房價泡沫產(chǎn)生，樓市一旦崩盤，買了以下13種房子的人真的徹底悲劇了！買套升值房，再也不會有樓市會崩盤的的擔憂了。 1、高房價時期的高層塔樓早期的商品房現(xiàn)在看來都是精品，因為他們在密度、高度、覆蓋率與綠地率方面與現(xiàn)如今的高檔商品房指標類似甚至超過。產(chǎn)生于高房價時期的塔樓則類似建筑垃圾，完全是為了稀釋樓面成本與提高利潤所為，并不是開發(fā)商基于用地效率以及提高集約程度所做出的。而在房價劇漲時期，房子的投資功能被無限夸大而其品質內(nèi)涵與其他與升值相關的因素沒有被投資者所考慮或考慮不全，由此決定在房價普跌時期這些房子面臨出手難而宜居性差，出手完全受制于價格因素等不利方面，從而導致這類房子易出現(xiàn)貶值或相對性貶值。樓市一旦崩盤買這13種房子的人將徹底悲??！ 2、地王身邊的成品房原因之一，地王出現(xiàn)讓存量地存量房重新評估，以新房換價來獲得更高的售價；原因之二，地王旁邊的房子會因為地王的出現(xiàn)，重新定位，帶動豪宅類似的檔次提升，但實質并沒有提升，價格反而上去了；樓市一旦崩盤買這13種房子的人將徹底悲劇！原因之三，地王出現(xiàn)后區(qū)域品質檔次提升后，成品房裝修標準水漲船高，其中裝修成本部分最易貶值；原因之四，地王的出現(xiàn)與城市未來規(guī)劃發(fā)展有關聯(lián)，開發(fā)商出手重的區(qū)域都是城市的中心或交通要地，前景與錢景相互作用后才產(chǎn)生必欲得之而后快的地王，而毗鄰樓盤會將該地王產(chǎn)生的諸多背景轉化為漲價基因，從而將未來透支到房價中；原因之五，地王往往與規(guī)模與配套掛鉤，周邊樓盤極可能將該地王可能的配套納入考慮范圍而計價。 3、軌道旁邊的公寓房與地王身邊的原因之四有關，軌道交通是城市化過程中帶動房價上漲的主要誘因但不是主因，是開發(fā)商將未來進行透支并轉嫁于消費者身上的結果。為什么軌道旁邊的公寓房容易受損而其他象高檔商品房與中低密度的住區(qū)不易貶值呢？樓市一旦崩盤買這13種房子的人將徹底悲劇！主要是因為軌道因素帶動房價上漲沒有地王的影響那么大而明顯，相反，軌道旁邊的公寓房往往帶有一定的前瞻性開發(fā)，而公寓形式集中為一些有實力的大開發(fā)商所為，建筑細部與產(chǎn)品品質的提升帶來出售價提高，實際這些提升房價的因素在房價普跌環(huán)境下，品質與細部差異被剝離，剩余的就是地段價值，而軌道交通能否提升地段價值還依賴于未來一段時期的發(fā)展以及旗艦商業(yè)是否引進，未知數(shù)比較多，故貶損容易。 4、投資性公寓樓市一旦崩盤買這13種房子的人將徹底悲?。? 這是指違規(guī)銷售的一產(chǎn)權式物業(yè)，基于高房價，開發(fā)商對這類產(chǎn)品均開出了較豐厚的回報，用以帶動房子銷售?，F(xiàn)在看來，投資人是賺了，開發(fā)商是賺了，但有一個基本前提，就是房價會隨著地價上漲或地段而升值，一旦出現(xiàn)普跌的情形，投資回報從哪兒來？商業(yè)入駐者可以放棄裝修與前期形象費用選擇退出，但承諾與投資人的現(xiàn)實回報的基本信托卻成了空中樓閣，自然受損面相當大。 5、漲幅太離譜價格哄抬近年來，全國各地“地王”頻出，不少人也看上“地王”周邊的樓盤，認為升值潛力大。從而使得“地王”周邊房價漲幅離譜，其實都是哄抬出來的。樓市一旦崩盤買這13種房子的人將徹底悲??！國家統(tǒng)計局總經(jīng)濟師姚景源指出，“不要因為通貨膨脹的因素搶購房子，這樣來算恰恰屬于上套?！币虼耍I房前我們須瞻前顧后，看看漲幅，太離譜的就要再斟酌一番了。 6、開發(fā)商打一炮走人買房無保證近來就聽別人說起，有城市某些開發(fā)商想打包項目整體轉讓，抽手走人。市場一片大好的情況下，一些開發(fā)商想接手過來，但是資金沒那么雄厚，便用幾乎是借高利貸的方式籌錢。然而自身的資金實力不夠最終導致周轉不靈，面臨項目崩盤。于是，走為上策。此外，一些小開發(fā)商經(jīng)營的小型樓盤，同樣在資金面前犯了難，于是在一線城市打一炮賺到一些錢，隨后立即轉戰(zhàn)場，換到二三線城市繼續(xù)發(fā)炮。對購房者而言，這些開發(fā)商的樓盤不能買，否則物業(yè)得不到保證，出現(xiàn)問題更是找不著人。樓市一旦崩盤買這13種房子的人將徹底悲??！品牌是有力的保證，對于開發(fā)商定要仔細了解，千萬不要貪一時的便宜上了賊船。 7、質量問題頻被曝光考究質量問題頻被曝光的樓盤經(jīng)常出現(xiàn)，經(jīng)過精挑細選、又花費大半輩子積蓄買的新房，拿到手后確是一套套“問題房”，窗臺滲水、墻體裂縫等一系列問題讓業(yè)主苦不堪言?！艾F(xiàn)在很多樓盤交房時出現(xiàn)質量問題，還有的長時間延期交房，買房的人煩惱不已，我們花了一輩子的積蓄，就怕出現(xiàn)這些情況?！睖蕵I(yè)主葛先生和另一家樓盤的準業(yè)主劉先生無奈地說。樓市一旦崩盤買這13種房子的人將徹底悲?。? 值得一提的是，即便有上述問題的存在，如果現(xiàn)場監(jiān)理和竣工驗收雙雙得到強化，房屋也不會出現(xiàn)如此眾多的質量問題。但恰恰是這些環(huán)節(jié)并不“硬朗”，一些開發(fā)商更是依賴灰色手段在這兩大關鍵環(huán)節(jié)蒙混過關。購房者在前期要注意詳細了解樓盤信息，親臨現(xiàn)場查看未為不可。 8、高架橋旁噪音難耐 “我為噪音狂！”一個網(wǎng)友大聲疾呼。隨著社會經(jīng)濟的發(fā)展，深圳的城市交通建設也日新月異，最典型的現(xiàn)象就是縱橫交錯的高架增多了，這些高架在給城市帶來交通便利的同時，也帶來了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。塵土飛揚、喧囂不斷，居住于此，日常起居都不得安寧。此外，據(jù)悉，高架周圍的環(huán)境也會對建筑物的風水財氣產(chǎn)生極大的沖斷作用，對住戶身心健康及財運官運都不利。樓市一旦崩盤買這13種房子的人將徹底悲劇！如今，高架上的隔音措施已經(jīng)在一定程度上有效處理了此問題，但多少還是會受影響，一個真正舒適安靜的環(huán)境仍是大多人的向往。 9、土地前身不好謹慎選擇買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身并不好，例如有些土地前身為化工廠、墳場的樓盤，不宜居住?；S污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經(jīng)被化學廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場，又多多少少跟風水扯上關系了，關鍵還是看你的心態(tài)。樓市一旦崩盤買這13種房子的人將徹底悲??！對于化工廠之類有關于身體健康的，必須慎重；對于墳場類看風水的，在乎的人很在乎，不在乎的人也很多，心理問題而已，如果是自住的話，看自己怎么想；如果是炒房，勸三思。 10、治安不好需要提防有人說：“置業(yè)買房，治安問題是首位?！痹谟绊憳潜P當前價值以及升值潛力的諸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。據(jù)了解，某樓盤在一處很偏僻的角落，東面和南面是一排破破爛爛的民房，西面是廠房。整棟樓只有一條出路——一條南北的小路，而且邊上停滿了黑車，通行非常擁擠，治安情況很不樂觀。大家買房都是想要擁有一個安穩(wěn)的住所，此類樓盤連最基本的安全問題都得不到保障，怎能置業(yè)于此。樓市一旦崩盤買這13種房子的人將徹底悲??！大家千萬不要專注于其他問題而忽略治安，這是必須時刻在日程上的問題，關系到生命和財產(chǎn)的安全，這都無法保證的話，真的是打死都不要買。 11、臭名昭著的樓盤需要關注臭盤也是購房者不能忽視的，高房價時代，大家都變得不那么理智，在炒作的效果和盲目的輕信中說不定一不留神就買了個臭名昭著的，到時糾紛煩人不說，住也住得揪心。有樓盤，在交房當天，寫有“合同欺詐、手續(xù)不全、強行交房、無視業(yè)主權益”的橫幅直接在現(xiàn)場攤開，糾紛問題不斷，不尊重業(yè)主，想不臭都難。這些不僅讓在售樓盤受影響，以后想轉手都難，放到哪里都臭。樓市一旦崩盤買這13種房子的人將徹底悲?。? 購房者們切記要認真熟悉樓盤，名臭的就得小心，不管有什么誘惑，購房還是理性著好。 12、變電站或高壓電塔輻射有害健康據(jù)了解，變電站或高壓電塔的強輻射會引發(fā)心臟病、心血管等疾病，在此環(huán)境中工作、學習、生活的人，容易失眠多夢、記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等，其癌細胞的生長速度也比正常人快二十四倍。根據(jù)外國專家歷時五年的研究，確定如果居所接近高壓建筑物的兒童，患白病的機會比正常兒童高出一倍。這個問題值得各位家長注意。樓市一旦崩盤買這13種房子的人將徹底悲??！古有“孟母三遷”，何況今人，為了下一代著想，選擇居所一定要三思。 13、廠房附近污染嚴重例如：無錫水治理的重大項目，但這些年的投入?yún)s沒有使得太湖水變得清澈許多，原因在于還有很多小工廠直接排放未經(jīng)處理的污水到周邊的河涌。