天津市不能弄陽臺(tái)嘛，天津市對(duì)居民樓房陽臺(tái)自改外飄窗臺(tái)有禁令嗎

來源：整理時(shí)間：2023-04-01 08:10:57 編輯：天津生活手機(jī)版

1，天津市對(duì)居民樓房陽臺(tái)自改外飄窗臺(tái)有禁令嗎

天津市對(duì)居民樓房陽臺(tái)自改外飄窗臺(tái)有禁令嗎？這個(gè)肯定是有禁令的。在什么地方的樓房也不可以。

天津市對(duì)居民樓房陽臺(tái)自改外飄窗臺(tái)有禁令嗎

2，天津雪優(yōu)花園露臺(tái)是共用的嗎

天津雪優(yōu)花園露臺(tái)不是共用的。法規(guī)規(guī)定，露臺(tái)須具有構(gòu)造上的獨(dú)立性，即被區(qū)分的部分在建筑物的構(gòu)造上，可以加以區(qū)分并與建筑物的其它部分隔離，即露臺(tái)不可共用。

天津雪優(yōu)花園露臺(tái)是共用的嗎

3，天津市關(guān)于住宅陽臺(tái)必須設(shè)計(jì)為封閉式的規(guī)定從何而來

這是沒有有具體規(guī)定的，是不成文的規(guī)定。現(xiàn)在很多開發(fā)商都是這樣，蓋起來之后沒有封陽臺(tái)，但是又處于小區(qū)整體美觀，強(qiáng)求業(yè)主封陽臺(tái)，有的甚至只能到物業(yè)指定的商家。

天津市關(guān)于住宅陽臺(tái)必須設(shè)計(jì)為封閉式的規(guī)定從何而來

4，天津市哪個(gè)裝修公司改裝露臺(tái)的

可以在網(wǎng)上先搜索天津的裝修公司，在打電話過去詢問，可不可以改裝露臺(tái)。改裝露臺(tái)程序：建議按以下程序進(jìn)行：1.應(yīng)報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門、物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)（如果有的話）批準(zhǔn)，因?yàn)樵摳脑煲延绊懡ㄖ⒚婧驮煨汀⑿^(qū)的物業(yè)管理、樓下住戶的安全，甚至可能會(huì)影響到北面樓棟住戶的日照哦；2.應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位核準(zhǔn)，因?yàn)橛绊懡ㄖO(shè)計(jì)的立面造型、建筑結(jié)構(gòu)的安全；而且可以肯定地告訴您：如果沒有通過上述的批準(zhǔn)和核準(zhǔn)，任何對(duì)既有建筑主體（或結(jié)構(gòu)）的改動(dòng)都是不允許的。詳見自2002年5月1日起施行中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第110號(hào)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》，有關(guān)的內(nèi)容提供如下：第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺(tái)的磚、混凝土墻體；(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱的支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。希望我的解答能夠幫助到你。

5，天津市房屋安全使用管理規(guī)定

第一章　總則第一條　為加強(qiáng)房屋安全使用管理，保障居住和使用安全，維護(hù)社會(huì)公共利益，根據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條　本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)已建成使用的房屋所有人、使用人、經(jīng)營(yíng)管理人和相關(guān)人，均應(yīng)遵守本規(guī)定。第三條　房屋安全使用管理應(yīng)當(dāng)貫徹依法使用、定期檢查、防治結(jié)合、確保安全的原則。第四條　市房地產(chǎn)行政主管部門是本市房屋安全使用管理的行政主管部門。　　區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋安全使用的具體管理工作，業(yè)務(wù)上接受市房地產(chǎn)行政主管部門的領(lǐng)導(dǎo)。　　規(guī)劃、建設(shè)、市容、公安、工商等有關(guān)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)，做好房屋安全使用管理工作。第二章　一般規(guī)定第五條　房屋所有人、經(jīng)營(yíng)管理人和保管自修房屋的使用人，應(yīng)當(dāng)定期對(duì)房屋進(jìn)行查勘，發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)維修，保障房屋建筑結(jié)構(gòu)安全和設(shè)備設(shè)施的正常使用。第六條　房屋維修應(yīng)當(dāng)文明施工，減少或者防止施工噪音和環(huán)境污染。房屋使用人和相鄰人應(yīng)當(dāng)給予配合，不得借故阻撓。第七條　在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或懸掛物的，應(yīng)當(dāng)取得房屋所有人或者房屋經(jīng)營(yíng)管理人的同意，并簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。其中屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門審批，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。涉及市容、規(guī)劃管理的，按照有關(guān)規(guī)定辦理。第八條　在房屋建筑上安裝公共設(shè)施、高聳物、擱置物或者懸掛物的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全，并應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行安全檢查和維修。　　修繕、改建或者拆除房屋時(shí)，其公共設(shè)施、高聳物、擱置物或者懸掛物的管理人，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合，及時(shí)自行處理，不得借故阻撓。第九條　禁止從事下列影響房屋安全的行為：　　（一）在屋頂、露臺(tái)搭建房屋建筑；　　（二）在屋頂堆放物品或者在陽臺(tái)、平臺(tái)、露臺(tái)超荷載堆放物品；　　（三）在房屋外墻搭建陽臺(tái)或者利用房屋挑檐搭建各類建筑設(shè)施；　　（四）倚墻堆放有損墻體的物品；　　（五）在住宅房屋內(nèi)存放經(jīng)營(yíng)性酸、堿、易燃、易爆等腐蝕性、危險(xiǎn)性物品；　　（六）在住宅房屋內(nèi)安裝動(dòng)力、壓力性設(shè)備；　　（七）其他危害房屋安全的行為。第十條　房屋使用人應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得隨意改變房屋的使用性質(zhì)。確需改變使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)征得房屋所有人或者經(jīng)營(yíng)管理人的同意，并報(bào)經(jīng)市或者區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn)。涉及市容、規(guī)劃管理的，按照有關(guān)規(guī)定辦理。第三章　房屋裝飾裝修第十一條　房屋裝飾裝修，應(yīng)當(dāng)保證房屋的整體性、抗震性、耐久性和結(jié)構(gòu)安全，并符合規(guī)劃、抗震、消防、市容、環(huán)境衛(wèi)生等方面的規(guī)定，不得因裝飾裝修影響房屋使用安全。第十二條　危險(xiǎn)房屋不得裝飾裝修。　　嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行房屋安全鑒定，并采取修繕加固措施、達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。第十三條　房屋使用人對(duì)房屋的裝飾裝修，不得影響房屋以及共用設(shè)備設(shè)施的修繕。第十四條　裝飾裝修住宅房屋時(shí)，禁止從事下列行為：　　（一）拆改房屋的基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓板等承重結(jié)構(gòu)；　　（二）拆改上、下水主管或者改變地漏的位置；　　（三）在混凝土樓板上或者底面剔槽埋管、鑿孔；　　（四）在樓板、陽臺(tái)、露臺(tái)超荷載鋪設(shè)地面材料，在室內(nèi)增設(shè)分隔墻體；　　（五）在外檐墻體上拆窗改門、增設(shè)門窗。第十五條　住宅房屋裝飾裝修涉及拆改室內(nèi)連接陽臺(tái)墻體和非承重墻體的，非住宅房屋裝飾裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、拆窗改門、增設(shè)門窗、明顯加大房屋荷載的，應(yīng)當(dāng)向下列房屋經(jīng)營(yíng)管理人申物：　　（一）實(shí)行物業(yè)管理的，向物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)；　　（二）未實(shí)行物業(yè)管理的公有房屋，向房屋產(chǎn)權(quán)單位申報(bào)；　　（三）已售出的公有住房和商品房未實(shí)行物業(yè)管理的，向售房單位申報(bào)；　　（四）其他房屋，向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門指定的管理單位申報(bào)。　　房屋經(jīng)營(yíng)管理人接到申報(bào)后，應(yīng)當(dāng)對(duì)裝飾裝修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘、審核，并在接到申報(bào)后三日內(nèi)出具意見書。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持由房屋經(jīng)營(yíng)管理人出具的意見書，向房屋所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)。　　區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門受理申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行審核，符合條件的，二日內(nèi)向申請(qǐng)人核發(fā)房屋安全鑒定通知書。申請(qǐng)人持房屋安全鑒定通知書向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定，經(jīng)鑒定符合規(guī)定的，二日內(nèi)由區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門核發(fā)批準(zhǔn)書。對(duì)不符合規(guī)定的，區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知申請(qǐng)人。