天津市還遷房可以交易嗎，天津津南雙橋河的還遷房可以過戶嗎

來源：整理時間：2023-01-24 14:07:16 編輯：天津生活手機版

1，天津津南雙橋河的還遷房可以過戶嗎

　　有產權手續的話可以過戶~

樓上2位說的都對，比較方便，只是時間問題，第一位最快哦

天津津南雙橋河的還遷房可以過戶嗎

2，天津還遷房期房可以買賣嗎

沒關系的，只是回遷房必須現金，不能貸款，只要你在購買此房屋時，落實對方的回遷發票是否屬實，確認后讓把對方的發票改成你的名字，同時落實開發商能否辦理產權即可。

可以買賣，但缺少必要的法律保障。

天津還遷房期房可以買賣嗎

3，沒下房本的還遷房可以買賣嗎

還遷房屬經濟適用房的性質，5年內禁止轉讓。

你好，可以面談。

不可以吧。這個要看當地政策。而且房子沒有滿5年繳納的稅比較多。而且一般過不了戶，怕有的人不敢買。具體你還是要咨詢當地房產局或者中介機構，問問不動產證沒有可以在房產局做登記嗎？

沒下房本的還遷房可以買賣嗎

4，天津還遷房買賣

還建房在國家整個政策上來說是可以隨時賣的但要是5年內賣掉的話是存在5.5%的營業稅的而且次類房屋屬于劃撥地,也就是在交易的時候會有1%的劃撥金

要看產權性質，商品房不影響買賣，如果是還遷房、保障性住房，這樣的房子買賣靠的事雙方的誠信了，新房等房本下來就要等幾年啊。

有賣賣的，但是沒有房產證不能過戶貌似。一般是押尾款，等下房產證了在補齊。

5，請問 天津市還遷房是否可以買賣

應該可以，如果是經濟適用房就得另說了

只要有產權證,可以上市交易的房子都能買.至于是不是值得買,這是根據個人情況來判斷.如果有產權糾紛,比如有些動遷房或還遷房為限制性產權房,在規定年數內不得上市交易,那么作為買家你會有很大的風險,因為主動權在賣家手上了.如果房價跌,你的錢都給他了,想違約都無法毀約.如果房價漲,他毀約不過戶給你,最多賠些錢甚至不賠錢,他完全可以悄悄的把房子賣了,然后財產轉移,說沒有執行能力賠款.本來這種產易就是不合法的,因為在這些年數內是不得上市交易的,你到時候扯皮的會煩死.上海發生過很多這種案例.很多是房錢兩空.

6，天津市的還遷房可以買賣么

只要有產權證,可以上市交易的房子都能買. 至于是不是值得買,這是根據個人情況來判斷. 如果有產權糾紛,比如有些動遷房或還遷房為限制性產權房,在規定年數內不得上市交易,那么作為買家你會有很大的風險,因為主動權在賣家手上了. 如果房價跌,你的錢都給他了,想違約都無法毀約. 如果房價漲,他毀約不過戶給你,最多賠些錢甚至不賠錢,他完全可以悄悄的把房子賣了,然后財產轉移,說沒有執行能力賠款.本來這種產易就是不合法的,因為在這些年數內是不得上市交易的,你到時候扯皮的會煩死. 上海發生過很多這種案例.很多是房錢兩空.

想要買二手房但是這個房子是還遷房有房產證，屬于商品房嗎？我聽說還遷房不受國家保護，等數年后拆遷了和我們沒有關系嗎？哪豈不是虧大了？

7，天津市匯海北里的房子是還遷房可以買賣嗎如果買了過戶時需要繳

房屋過戶需要繳納的費用是（1）契稅。符合住宅小區建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年后普通住宅不征收營業稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業稅。（4）城建稅。營業稅的7%（5）教育費附加稅。營業稅的3%（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

房產證是可以辦的，但還建房辦起來比較麻煩。還是等他們辦了房產證，再買吧。