天津市南開區(qū)天拖融創(chuàng)二手房源，截止到2010年10月天津二手房各區(qū)的指導(dǎo)價哪位知道請不吝賜教

來源：整理時間：2022-12-04 07:12:01 編輯：天津生活手機版

本文目錄一覽

1，截止到2010年10月天津二手房各區(qū)的指導(dǎo)價哪位知道請不吝賜教
2，2012年天津南開區(qū)二手房最新的市場指導(dǎo)價是多少
3，天津融創(chuàng)地產(chǎn)公司在哪具體地址
4，天津市二南開中學(xué)對面的房子30多平米值多少錢
5，天津二手房咨詢
6，在天津市區(qū)買二手房的一些疑問
7，請問天津市南開區(qū)二手房屋過戶流程

1，截止到2010年10月天津二手房各區(qū)的指導(dǎo)價哪位知道請不吝賜教

天津市市場指導(dǎo)價（新版）和平區(qū)12200河西區(qū)9900南開區(qū)9800河?xùn)|區(qū)8400河北區(qū)8000紅橋區(qū)8800西青區(qū)6300東麗區(qū)6300津南區(qū)5800北辰區(qū)6100

截止到2010年10月天津二手房各區(qū)的指導(dǎo)價哪位知道請不吝賜教

2，2012年天津南開區(qū)二手房最新的市場指導(dǎo)價是多少

從2月1日起各區(qū)指導(dǎo)價有所調(diào)整，和平16763，河西13860，南開13037，紅橋11121，河北10732，河?xùn)|11760，西青8820，東麗8190，北辰7722，津南7986！

2012年天津南開區(qū)二手房最新的市場指導(dǎo)價是多少

3，天津融創(chuàng)地產(chǎn)公司在哪具體地址

天津融創(chuàng)地產(chǎn)公司全稱天津融創(chuàng)置地有限公司，地址在天津市南開區(qū)濱水西道奧城商業(yè)廣場c7-9層。

天津融創(chuàng)置地有限公司，地址: 天津市南開區(qū)賓水西道奧城商業(yè)廣場c7-9層

天津融創(chuàng)地產(chǎn)公司在哪具體地址

4，天津市二南開中學(xué)對面的房子30多平米值多少錢

二南開地段的房子均價應(yīng)該在2萬左右

南開區(qū)天拖南的房子有很多40平米左右的，很有升值空間。我家的房子就在那里，買時10幾萬元買的，現(xiàn)在已經(jīng)升到30多萬了。周圍環(huán)境也很不錯，學(xué)校、醫(yī)院、超市一應(yīng)俱全，周圍有華夏小學(xué)，理工大學(xué)、南開大學(xué)，第一中心醫(yī)院，天津圖書館。

3-5wan 還是要看地方的

100~120萬

5，天津二手房咨詢

南開的頌禹里，西市大街附近，南開五馬路小學(xué)片，戶型比較小80萬應(yīng)該能下來，就是房子比較老。要不就去花苑那邊看看吧，房子比教多。

個人推薦河?xùn)|區(qū)萬新村，周圍有嶗山道小學(xué)、盤山道小學(xué)，70萬足夠買一套了。

一般你想買那個地點的，就去附近的二手房中介看看，那里的小戶型挺多的。通過二手房中介賣房優(yōu)點就是簽合同有保障一般比較有名的二手房中介就是：中原、我愛我家、龍盛等

第一個問題：首套房90平米公積金最低首付2成。南開和河西區(qū)的學(xué)片房基本不在你的承受范圍之內(nèi)，因為你要貸款所以價格低的公產(chǎn)房也不適用你，所以我建議你考慮一下河北區(qū)的房子，河北區(qū)昆一也不錯啊，在河北區(qū)金鐘河大街附近，小區(qū)有很多，個人推薦碧澤園2000年左右，1萬左右1平米，碧水里房子比較舊，但房型不錯，因為本人曾經(jīng)在中介工作過，看過這幾個小區(qū)的房子，還不錯，希望能幫到你

6，在天津市區(qū)買二手房的一些疑問

您父母屬于二套住房。也同時屬于二次貸款。二手房一般首付最少要三成，但是要根據(jù)房齡；樓層等因素衡量。有可能首付會更高一些。公積金只要繳存超過一年就可以用于貸款，但是一般很不好辦的，因為公積金貸款比較麻煩，周期比較長，所以賣家不一定愿意等，所以需要事先說好的。您屬于天津市戶口，您在轉(zhuǎn)正后于要辦理公積金轉(zhuǎn)檔手續(xù)的，以前的繳存紀錄是累加的。所以您可以貸款。題外話：我想您是希望將父母的公積金從賬戶中提出來，我建議您在天津買房子的時候可以在街道開具一張無償還能力的證明，這樣您買的房子可以由您和父母共同還貸。具體手續(xù)您去問一下街道，在這里不太方便說的。

1、如果全用公積金貸款和一套房二套房子沒有關(guān)系只要沒有用過公積金貸過款就可以用公積金貸的，執(zhí)行公積金的利率和最少成數(shù)，但是您父母多大歲數(shù)了如果年齡很大的話估計公積金和按揭都貸不了多少錢也不能貸很長時間一般是男65減現(xiàn)在年齡是可以貸款的年限大港油田的房子應(yīng)該和市內(nèi)不并軌所以應(yīng)該查不出來吧所以我覺得應(yīng)該是一套房子就是查出來也不是天津市內(nèi)的2、你的戶口是天津的可以貸但是你的公積金至少要連續(xù)繳費一年以后才可以，貸款的金額是你賬戶金額的10倍或者最少20萬元。最后我也住南開區(qū) 在那里買過2次房子對于在南開過戶和生活什么的也是很了解可以多溝通啊

你這問題比較復(fù)雜~建議你到一家中介去問問~我想他們給你解釋的會比網(wǎng)上打字解釋要明白的多 ~也許可以幫到你

算一套，申請貸款買二手房要首付3成，能用公積金貸款。

10月13日，天津市政府發(fā)布通知，規(guī)定本市及外省市居民家庭在市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購一套商品住房。天津市內(nèi)六區(qū)包括和平區(qū)、南開區(qū)、河西區(qū)、河?xùn)|區(qū)、河北區(qū)、紅橋區(qū)。其中認定范圍以家庭為單位，居民家庭包括夫妻雙方及未成年子女。既然你父母名下有一套房產(chǎn)，再買就是第二套。你戶口是天津的，不需要納稅記錄。公積金貸款有具體要求，具體地方規(guī)定不一樣，一般是連續(xù)繳納12個月以上，還有其他條件，具體可查http://baike.baidu.com/view/184703.htm#7

你父母再買一套的話就是屬于二手房，因為之前單位分的房子已經(jīng)屬私產(chǎn)。二手房的首付是三成，這個可以用公積金貸款。你個人的公積金買房問題最好是問當?shù)氐木唧w單位，各地的規(guī)定是不一樣的。

7，請問天津市南開區(qū)二手房屋過戶流程

二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段（天津市南開區(qū)應(yīng)該也差不多）： 1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

其實是很簡單的，如果有中介協(xié)助,只需要配合中介就可以，如果沒有中介的話，就和賣方一起到房管局按照指示文字一步一步的辦理.. 不過買二手方要注意以下十項; 選購二手房注意十項一、是否有私搭私建部分。如是否占用屋頂平臺、走廊，屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；是否改動過屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間等，陽臺是否業(yè)主自己封閉的，這涉及面積如何計算的問題。二、確認房屋的準確面積。包括建筑面積、使用面積和房內(nèi)的實際面積，產(chǎn)權(quán)證上一般標明的是建筑面積，最保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積。三、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕跡；墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題。四、考核房屋的市政配套設(shè)施。打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的尷尬；觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象；電話線及閉路電視的接通情況。五、了解裝修的狀況及住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。六、物業(yè)管理的水平。水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去交；三表是否出戶；觀察公共樓道的整潔程度及布局；小區(qū)是否封閉；保安水平怎樣；小區(qū)綠化工作如何；物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。七、了解居住的費用。水、電、煤、暖的價格；物業(yè)管理費的收取標準；車位的費用。八、舊房的歷史。哪一年蓋的，還有多長時間土地使用期限；哪些人住過，什么背景，是何種用途；是否發(fā)生過不好的事情，如是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案；是否欠物業(yè)管理公司的費用以及水、電、煤、暖的費用。九、鄰居的組合，拜訪上、下、左、右的鄰居。了解他們在此居住是否順心，與居委會或者傳達室的值班人員聊天，了解情況。