[新站區眼中的其他區]第8名瑤海區[關鍵詞。廬陽區，包河區，蜀山區，濱湖新區，高新區，新站區，瑤海區，政務區，新站區現在叫新站高新區，相較于其他區來在合肥是房價洼地，均價應該在一萬三四吧，[廬陽區眼中的其他區]第1名政務區[關鍵詞。

1、合肥新站區房價多少錢一平？未來是否有上升空間？

剛好我這邊有最新的數據情況，別的不多說，我先把數據發出來給你看看第一張圖是新站區當前的價格及漲幅，第二張圖是新站區在這幾年的變化趨勢，目前來看，新站區還是比較穩定的，主要原因還是跟區域有關，在合肥瑤海，新站，北城一直是房價的低洼區，當然了，環境各方面也是最差的，如果你是想買房自住，現在這個階段是可以出手的，現在合肥只要出一個剛需盤，很快就被搶空了，剛需群體還是比較大。

2、合肥買房，是在北城還是新站區買好？

建議：這2個區都不要買，離的遠不說，不知道哪一年能發展起來，可以選擇在瑤海區龍崗開區那邊買個二手房，小學有馬崗實驗小學，中學有38中本部東校區，說實話無論是北城還是新站，都是合肥最邊緣的2個區，而且這兩個區也不是合肥現階段重點發展的區域，房子買在那里，你的工作就不可能離的太遠，但現在年輕人的工作還是要偏西南方向，除非你的工作離這2個區比較近，否則每天上下班幾個小時，我忍受了好幾年，真的是在浪費生命啊。

再說說這2個區的價格，新站區現在新房均價也在1.3，1.4萬這樣，北城差不多也是1.3這樣，這個價格買在這2個位置其實是很讓人郁悶的，而且北城的房子，還不一定是合肥的產證，而且這2個區離市區還很遠，個人覺得很不方便，但別的區價格又很高，這一點我完全能理解，所以我建議你去瑤海區看看二手房，現在那邊的二手房價格還可以，像靜安新城雖然說有點老了，但小區還不錯，均價還不到1.2萬，但生活配套，交通，學區都比較成熟，東邊離市區也近，至少是一個完整的生活圈子，當然了，這還要看你自己的選擇，有些人不喜歡二手房，再便宜也沒用，你說是吧。

3、合肥新站區適合買房嗎？未來有沒有升值空間？

可以買的，新站區現在叫新站高新區，相較于其他區來說，在合肥是房價洼地，均價應該在一萬三四吧。職教城那一片開發的地塊比較多，價格相對來說要便宜一些，北邊一點還有陶沖湖和少荃湖片區，陶沖湖片區有一六八中學校區，少荃湖周邊有安醫大和安中醫的校區，還會引進北航等名校科技教育資源，未來發展潛力巨大。這些地方的配套其實并不完善，

就拿職教城來說，周邊商業也不發達的。16年的時候，我去那附近轉過一圈，感覺人氣還不是很旺，當然環境其實是不錯的，學校周邊比較安靜，那時候周邊的一些房產，比如圣聯夢溪小鎮，均價也就七千多，但說實在的，當時真心覺得那里很偏僻啊！什么配套商業都沒有。周邊荒地一大把，路倒是建設的寬敞明亮，新站區曾經有不少限價房，但是能夠買到的機會比較少。

都是千人搶房，價格一萬左右，那真是買到就是賺到，如果你現在去買，考慮升值空間的話，我覺得短期內可能沒多少升值空間吧。你可以去買一些品質好的房子，比如地段好，環境好，學區好的，地鐵周邊，靠近湖的品質房產，未來都有一定的升值空間，按照新站區目前的定位和規劃來說，職教城板塊，陶沖湖板塊，少荃湖板塊，應該是比較有發展前景的。

4、合肥有幾個區縣？

合肥市目前下轄：廬陽區，包河區，蜀山區，濱湖新區，高新區，新站區，瑤海區，政務區，肥東，肥西，長豐縣。目前巢湖和廬江也屬于合肥，下面看下各區之間對比：[新站區眼中的其他區]第8名瑤海區[關鍵詞：批發老城區窮]傳統老牌的工業區，擁有安徽大市場、長江批發市場，批發、零售，有那么點臟亂差，但也是在崛起的嘛~~~[瑤海區眼中的其他區]第7名經開區[關鍵詞：年輕熱情]經開區總給人開放熱情的感覺，這里有大學城，年輕人眾多，活力十足，美食逛吃到停不下來;這里有安徽會展中心，常年有來自世界各地新奇特的東西，還有歐風街，已經成為合肥最浪漫的婚紗照拍攝基地。