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天津市商品房最高出房率多少,天津市最高房?jī)r(jià)是多少

來(lái)源:整理 時(shí)間:2023-04-23 19:03:28 編輯:天津生活 手機(jī)版

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1,天津市最高房?jī)r(jià)是多少

中心地區(qū)我只能告訴你在9000-10000以上 河?xùn)|區(qū),最高8000,其他均價(jià)在6800元

天津市最高房?jī)r(jià)是多少

2,天津?qū)汖垶臣覉@出房率

天津?qū)汖垶臣覉@出房率高。根據(jù)相關(guān)信息查詢(xún)顯示,天津?qū)汖垶臣覉@出房率高百分之58,寶龍灣家園由天津市南開(kāi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司建成,樓棟總數(shù)15棟,共計(jì)房屋1648戶(hù)。

天津?qū)汖垶臣覉@出房率

3,有誰(shuí)知道天津和通大廈的出房率是多少

之前我問(wèn)過(guò),說(shuō)是出房率至少為70%,現(xiàn)在天津一般寫(xiě)字樓項(xiàng)目出房率在60%左右,好像出房率越高房子的使用面積就越大吧。

有誰(shuí)知道天津和通大廈的出房率是多少

4,天津富力桃園出房率是多少

出房率百分之七十五。天津富力桃園出房率百分之七十五。天津,簡(jiǎn)稱(chēng)“津”,別稱(chēng)津沽、津門(mén),是中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)、直轄市、國(guó)家中心城市、超大城市,國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的環(huán)渤海地區(qū)的經(jīng)濟(jì)中心。

5,現(xiàn)在的高層出房率一般為多少

拆遷房和商品房現(xiàn)在沒(méi)什么區(qū)別,現(xiàn)在出房率好的也就80%
拆遷房和商品房現(xiàn)在沒(méi)什么區(qū)別,現(xiàn)在出房率好的也就80%,更多問(wèn)題關(guān)注合肥房產(chǎn)網(wǎng)hf.loupan .

6,天津富力灣小區(qū)出房率有多少

30%。天津富力灣小區(qū)出房率有30%。富力灣天闊園在西青區(qū)中北鎮(zhèn)津楊公路與萬(wàn)卉路交口,開(kāi)發(fā)商為天津富力城開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)公司,天津富力灣小區(qū)成交價(jià)在兩萬(wàn)五千到兩萬(wàn)八千左右,小區(qū)以24層以上的大高層為主,出房率較低。

7,天津市第六田園出房率是多少是哪個(gè)物業(yè)公司的

得房率:80% 開(kāi)發(fā):天津萬(wàn)科新銳房地產(chǎn)有限公司 物業(yè)管理:天津優(yōu)聯(lián)物業(yè)有限公司 物業(yè)管理費(fèi):小高層:1.5-1.7;多層:1.5-1.7;低層:1.5-1.7
已經(jīng)賣(mài)完了

8,天津市18層的小高層1梯2戶(hù)出房率是多少比11層的是不是出房率更高一些

一般情況下,11層的出房率要比18層高,因?yàn)?1層可以只做一部電梯,而18層要二部電梯,而且18層還需要樓梯和電梯前室什么的!這些都要算在公攤里的具體到這個(gè)項(xiàng)目,我真的不知道出房率是多少。按經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō),按一梯兩戶(hù)來(lái)算,洋房可以到80%左右,11層可以到78%-79%左右,18層大概75%左右,也要看戶(hù)型的大小形式什么的!

9,為什么天津市西青區(qū)的梅江康城出房率非常高

梅江康城屬于中端樓盤(pán)一般都是高層投資人比較多自住的少洛卡小鎮(zhèn)都是洋房和別墅購(gòu)買(mǎi)人群自住居多相對(duì)素質(zhì)較高所以出房率相對(duì)會(huì)少價(jià)格也比較高
您好,我是愛(ài)房網(wǎng)編輯盧萌夢(mèng)。出房率高就是因?yàn)楣珨偟拿娣e少,這和期房與現(xiàn)房沒(méi)有關(guān)系,要看房屋的設(shè)計(jì)。

10,高層出房率一般多少

問(wèn)題一:現(xiàn)在的高層出房率一般為多少? 拆遷房和商品房現(xiàn)在沒(méi)什礎(chǔ)區(qū)別,現(xiàn)在出房率好的也就80%,更多問(wèn)題關(guān)注合肥房產(chǎn)網(wǎng)hf.loupan . 問(wèn)題二:高層,小高層,多層,得房率現(xiàn)在一般多少? 公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積 所謂的公攤系數(shù),也就是房屋的得房率。 得房率標(biāo)準(zhǔn)如下: 高層塔樓住宅(75%――78%),公攤系數(shù)為(22%――25%) 高層板樓住宅(78%――85%),...................... 小高層板樓住宅(85%――88%) 多層住宅(88%――95%) 得房率=套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積)÷建筑面積 你用100%減去得房率就是公攤系數(shù) 問(wèn)題三:天津市18層的小高層1梯2戶(hù)出房率是多少?比11層的是不是出房率更高一些! 一般情況下,1恭層的出房率要比18層高,因?yàn)?1層可以只做一部電梯,而18層要二部電梯,而且18層還需要樓梯和電梯前室什么的!這些都要算在公攤里的 具體到這個(gè)項(xiàng)目,我真的不知道出房率是多少。 按經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō),按一梯兩戶(hù)來(lái)算,洋房可以到80%左右,11層可以到78%-79%左右,18層大概75%左右,也要看戶(hù)型的大小形式什么的! 問(wèn)題四:高層的得房率一般會(huì)是多少 一般的多層公攤面積是8%左右,也就是說(shuō)得房率92%。高層公攤面積是15%-25%,得房率在85%-75%之間。 問(wèn)題五:高層住宅得房率多少最適宜? 75% 隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,城市也在逐漸長(zhǎng)高,在這些高樓拔地而起的同時(shí),城市可供開(kāi)發(fā)的土地資源也在日益減少,因此住宅也從多層時(shí)代開(kāi)始向高層時(shí)代過(guò)渡。對(duì)多層情有獨(dú)鐘的長(zhǎng)春市民,在面對(duì)日益增多的高層產(chǎn)品時(shí),有些顧忌高層的得房率少。而各家樓盤(pán)對(duì)高層房源做出的得房率也都不一樣,那么到底高層住宅得房率多少為最宜?一些業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,不同的物業(yè)類(lèi)型得房率各有不同,高層得房率在75%-80%為最宜。 現(xiàn)狀高層房源漸占主流縱觀長(zhǎng)春市各大區(qū)域樓盤(pán),高層房源越來(lái)越多,多層、洋房、別墅產(chǎn)品日益稀缺,例如經(jīng)開(kāi)區(qū)的高層住宅就很多,可以說(shuō)是長(zhǎng)春市的高層住宅集中區(qū)。此外,綠園區(qū)、寬城區(qū)、二道區(qū)等區(qū)域的高層住宅也相繼拔地而起,價(jià)格也是水漲船高。面對(duì)漸占主流的高層產(chǎn)品,購(gòu)房者們也開(kāi)始漸漸接受。“土地資源的日益稀缺,城市化進(jìn)程的加快,城市人口的不斷增加,這些都是住宅長(zhǎng)高的原因,高層、超高層將成未來(lái)長(zhǎng)春市住宅產(chǎn)品中的主流。”綠園區(qū)某樓盤(pán)負(fù)責(zé)人說(shuō)。高層產(chǎn)品在設(shè)計(jì)過(guò)程中,也不斷追隨人們的居住需求,觀景高層、高層豪宅等產(chǎn)品層出不窮。隨著住宅品質(zhì)日益向縱深發(fā)展,人們對(duì)套內(nèi)使用空間也給予關(guān)注,同時(shí)對(duì)公共空間也提出了更舒適、更安全、更美觀等要求,而開(kāi)發(fā)商在設(shè)計(jì)時(shí),也增添了入戶(hù)大堂等空間,讓人們居住得更加舒適。觀點(diǎn)75%-80%的得房率最宜“你們得房率是多少?”“這套房子不錯(cuò),得房率很高。”在選擇高層產(chǎn)品時(shí),總是聽(tīng)到這樣的問(wèn)題,實(shí)際上,高層的使用空間一直是購(gòu)房者關(guān)注的。不同樓盤(pán)做出的得房率也是不同的,那么是不是得房率越高越好?高層得房率到底多少最合適?華瀚四季花園項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示,高層得房率一般都得在75%以上,最適宜的是在75%-80%之間,這樣的居住舒適度比較高。“高層的得房率也看類(lèi)型,現(xiàn)在18層的板樓,得房率能做到82%左右就很不錯(cuò)了?!敝行懦堑囊晃还ぷ魅藛T說(shuō)。不同的物業(yè)類(lèi)型得房率各有不同,多層、別墅產(chǎn)品因公共配套少,所以公攤低,得房率較高。高層產(chǎn)品因有電梯、大堂等公共設(shè)備占用空間,得房率要低些。多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,得房率太低,不實(shí)惠,太高,又不方便,因?yàn)榈梅柯试礁?,公共部分的面積就越少,住戶(hù)也會(huì)感到壓抑。一般得房率在75%-80%左右比較合適,公共部分即寬敞氣派,分?jǐn)偟拿娣e也不會(huì)太多,比較實(shí)惠。趨勢(shì)買(mǎi)高層的人將越來(lái)越多高層有高層的優(yōu)點(diǎn),現(xiàn)在越來(lái)越多的市民喜歡上了高層的優(yōu)勢(shì),開(kāi)始選擇在高層居住?!拔沂?0后,喜歡現(xiàn)代時(shí)尚的生活方式,選擇住宅時(shí),我也喜歡現(xiàn)代感十足的高層。”已經(jīng)工作了2年的小張說(shuō)。此外,也有人鐘愛(ài)高層的視野開(kāi)闊,可以俯瞰城市、觀美景。在汽車(chē)尾氣等污染嚴(yán)重的今天,高層因其產(chǎn)品特性,空氣質(zhì)量較好、噪音較小,也很受購(gòu)房者歡迎。同時(shí),高層上下樓有電梯代步,出入方便,雖然得房率低一些,但還是有人喜歡。 問(wèn)題六:房子是高層劃得來(lái)還是小高劃的來(lái) 小高層,小高層出房率較高,實(shí)際使用面積較大,價(jià)格并不比高層多很多。 問(wèn)題七:高層地下室出房率是多少?我買(mǎi)的建筑面積是25平米,使用面積應(yīng)該是多 建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 3.0.5 :地下室、半地下室(車(chē)間、商店、車(chē)站、車(chē)庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等)、包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口,應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻、防潮層及其保護(hù)墻)外邊線歲圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上的計(jì)算全面積,反之1/2。 3.0.15:建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道、附墻煙囪應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。 自然層:一般是指圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的一個(gè)樓層 建筑面積計(jì)算規(guī)范里面沒(méi)有針對(duì)人防樓梯的建筑面積計(jì)算要求 那也就是走普規(guī)就完了 問(wèn)題八:得房率一般多少 得房率一般是依據(jù)公攤面積占建筑面積的必中來(lái)說(shuō)的,一般多層的公攤為5%-10%,小高層(11-13層)的公攤為13%-17%,高層(18層及以上)公攤率為20%-23%,用1減掉公攤率就是得房率了。所以你可以根據(jù)你所購(gòu)買(mǎi)房子的請(qǐng)款來(lái)算一下。 僅供參考,望采納。 問(wèn)題九:我買(mǎi)了27層高層75平的房子,公攤了25平,實(shí)際使用面積只有50平,這合理嗎?哪有相關(guān)規(guī)定 關(guān)于住宅的得房率,是沒(méi)有明文規(guī)定的。不同層數(shù),不同結(jié)構(gòu)的房屋,得房率是不同的。 一般來(lái)講,層數(shù)越高的房子公攤面積越大,因?yàn)樗墓每臻g相對(duì)較大。比如說(shuō),國(guó)家要求19層以上建筑每單元至少配備兩部電梯。 作為購(gòu)房者,我們會(huì)希望實(shí)際應(yīng)用的面積越大越好,但是不能完全這樣衡量,即使得房率略低,但是如果格局設(shè)計(jì)合理,室內(nèi)沒(méi)有浪費(fèi)空間,我們裝修起來(lái)容易,居住起來(lái)舒服,那這樣的房子也是很理想的。 以上想法,供您參考。 問(wèn)題十:誰(shuí)知道怎樣算出房率 你說(shuō)的是得房率吧,所謂得房率是指套內(nèi)建筑面積與套(單元)建筑面積之比。其中,套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積,套(單元)建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。  得房率是衡量?jī)?yōu)秀套型的根本指標(biāo)。一般情況下,多層住宅的得房率控制在 85~90%,小高層住宅的得房率控制在80~85%,高層的得房率相對(duì)較低,一般在75~80%。得房率越高,說(shuō)明你實(shí)際得到的、能夠使用的面積越大,也越經(jīng)濟(jì)實(shí)惠?! ∮腥藭?huì)認(rèn)為,得房率越高房子越好,這也不完常正確。得房率往往跟小區(qū)的相關(guān)配套聯(lián)系在一起,如樓梯的寬度、電梯間的數(shù)量等,得房率如果特別高,只能說(shuō)明房屋的配套不太好。因此,得房率的大小需要有個(gè)度。

11,天津市商品房均價(jià)是多少

4月22日 安居客統(tǒng)計(jì):二手房均價(jià)11,159 元/平米,比上月上漲5.67%。
均價(jià)數(shù)字不是很高,也沒(méi)什么用。得看具體片區(qū)了。比如市區(qū)?環(huán)城?濱海?某區(qū)縣?
市內(nèi)六區(qū)2萬(wàn) 濱海新區(qū)以及北辰東麗西青等一萬(wàn)

12,關(guān)于天津市限價(jià)房和二套房問(wèn)題

符合二套房規(guī)定,因?yàn)槟忝掠蟹慨a(chǎn)和貸款記錄。但是按照你的條件是可以申請(qǐng)限價(jià)房的,家庭住宅面積小玉60平米,你可以以你和你媳婦為一個(gè)家庭提出申請(qǐng),希望可以幫到你
你還是要咨詢(xún)房管局 希望可以幫到你!
《關(guān)于本市及外省市居民家庭在市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房有關(guān)問(wèn)題的通知》的政策問(wèn)答根據(jù)市政府《關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)宏觀調(diào)控精神,促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知》(津政發(fā)〔2010〕38號(hào))要求,市國(guó)土房管局出臺(tái)了《關(guān)于本市及外省市居民家庭在市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》),現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行解讀。一、政策的主要內(nèi)容是什么?本市及外省市居民家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未滿(mǎn)18周歲的未成年子女)在市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)只能新購(gòu)一套商品住房。二、居民家庭的成員范圍特指那些?《通知》中本市及外省市居民家庭的成員范圍,包括購(gòu)房人、配偶以及未滿(mǎn)18周歲的未成年子女,而不以戶(hù)口薄記載的成員為家庭單位。三、限購(gòu)起始時(shí)間是什么?自《通知》發(fā)布之日,即2010年10月18日起。四、限購(gòu)區(qū)域是什么?凡在市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi),只能新購(gòu)買(mǎi)一套新建商品住房(不含二手住房)。在市內(nèi)六區(qū)范圍之外的其他區(qū)縣購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的,不受本政策限制。五、限購(gòu)新建商品住房包括哪幾類(lèi)?《通知》所稱(chēng)新購(gòu)新建商品住房含商品住房和限價(jià)商品住房,不包括因拆遷購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房及定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房。購(gòu)房家庭在《通知》發(fā)布之日起,如果在市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)了限價(jià)商品住房,就不能在市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)再購(gòu)買(mǎi)新建商品住房了。《通知》發(fā)布之日后,因拆遷購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房或者定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的購(gòu)房家庭,仍可再新購(gòu)一套新建商品住房。六、簽訂合同前應(yīng)當(dāng)注意事項(xiàng)?1.凡購(gòu)買(mǎi)市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)新建商品住房的本市及外省市居民家庭,在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同(含《天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》和《天津市限價(jià)商品住房買(mǎi)賣(mài)合同》)前,應(yīng)如實(shí)填寫(xiě)《購(gòu)房家庭情況申報(bào)表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《申報(bào)表》)。2.兩人以上共同購(gòu)房且共同購(gòu)房人非同一居民家庭的,應(yīng)分別按照各自家庭情況填寫(xiě)《申報(bào)表》。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(或銷(xiāo)售代理的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))與購(gòu)房人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同前,應(yīng)指導(dǎo)購(gòu)房人如實(shí)填寫(xiě)《申報(bào)表》)。同時(shí)依照購(gòu)房家庭提供的身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證等證件對(duì)《申報(bào)表》的填寫(xiě)內(nèi)容進(jìn)行核查。購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)主動(dòng)配合,提供身份證、戶(hù)口簿、結(jié)婚證等相應(yīng)的證件。4.《申報(bào)表》將做為合同附件一并在商品房銷(xiāo)售網(wǎng)簽系統(tǒng)上下載打印。七、辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案和預(yù)告登記時(shí)應(yīng)當(dāng)注意哪些事項(xiàng)?1.在辦理商品住房買(mǎi)賣(mài)合同備案和預(yù)告登記時(shí),需要提供購(gòu)房人的身份證件、戶(hù)口簿、結(jié)婚證等證件,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將《申報(bào)表》的填報(bào)內(nèi)容與相關(guān)證件進(jìn)行核對(duì)。同時(shí),房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將在商品房銷(xiāo)售系統(tǒng)中對(duì)《申報(bào)表》中的購(gòu)房家庭成員簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的情況進(jìn)行查詢(xún),凡發(fā)現(xiàn)購(gòu)房人及家庭成員在《通知》發(fā)布之日起,有簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同記錄的,不予受理預(yù)告登記和合同備案。八、何種情況下應(yīng)當(dāng)出具婚姻狀況證明文件?凡戶(hù)口簿記載為已婚,但不能提供婚姻狀況證明文件的,夫妻雙方應(yīng)出具書(shū)面說(shuō)明(使用市內(nèi)六區(qū)各房地產(chǎn)管理局登記機(jī)構(gòu)提供的《婚姻狀況承諾書(shū)》
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