19年8月，濮陽東區(qū)房?jī)r(jià)較濮陽地區(qū)整體均價(jià)，高出6.73%。華龍區(qū)房?jī)r(jià)變化情況近一年來，濮陽房?jī)r(jià)呈高位震蕩回落趨穩(wěn)走勢(shì)，不僅僅是房子價(jià)格高，其實(shí)濮陽的物價(jià)指數(shù)比其他城市都高，大街上吃個(gè)涼皮兒都跟鄭州一個(gè)價(jià)，到周邊安陽、新鄉(xiāng)看看房?jī)r(jià)，就知道濮陽多離譜。

1、濮陽東區(qū)房?jī)r(jià)是不是很低？

先來了解濮陽東區(qū)的位置依濮陽東區(qū)發(fā)展規(guī)劃，濮東區(qū)大概位置范圍如下：再來確認(rèn)一下城區(qū)歸屬，便于下面進(jìn)一步分析房?jī)r(jià)：這是濮陽市——中心城區(qū)——華龍區(qū)的區(qū)域范圍。畫方框地兒基本上就是濮東區(qū)，因此，濮東區(qū)住宅價(jià)格實(shí)際上就是分析華龍區(qū)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，華龍區(qū)房?jī)r(jià)變化情況近一年來，濮陽房?jī)r(jià)呈高位震蕩回落趨穩(wěn)走勢(shì)。2019年8月，新盤參考價(jià)格5940元，較年初價(jià)格6434元，下跌7.7%，

華龍區(qū)房?jī)r(jià)——近一年來，價(jià)格呈高位穩(wěn)步回落走勢(shì)，并在5月后企穩(wěn)有漲。2019年8月，新盤參考價(jià)格6340元，較年初價(jià)格6720元，下跌5.65%，2019年8月，濮陽東區(qū)房?jī)r(jià)較濮陽地區(qū)整體均價(jià)，高出6.73%。濮陽東區(qū)的樓盤參考均價(jià)分布，從樓盤分布情況看，主要集中在靠中心城區(qū)這一邊，濮陽2018年經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r戶籍人口399.16萬，常住人口360.94萬，是個(gè)存量人口流出地區(qū)。

2018年GDP值1654億元，人均4.58萬元，全國(guó)水平6.45萬元，財(cái)政預(yù)算收入91.66億元，稅收收入67.75億元。人均創(chuàng)收0.25萬元，人均創(chuàng)稅0.18萬元，全國(guó)人均創(chuàng)收1.31萬元。社會(huì)消費(fèi)品零售總額616.53億元，人均1.71萬元，全國(guó)水平1.98萬元。住戶存款余額1206.86億元，人均存款3.34萬元，全國(guó)水平5.19萬元，

居民人均可支配收入19802元，其中：城鎮(zhèn)居民人均可支配收入31042元，農(nóng)村居民人均可支配收入12654元，城鄉(xiāng)收入差距較大。全國(guó)人均28228元，綜合數(shù)據(jù)來看，濮陽經(jīng)濟(jì)基本面較一般，還未達(dá)到全國(guó)平均水平，是一個(gè)經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)。人均可支配收入偏低，作為一個(gè)五線城市，房?jī)r(jià)超6000元/平米，和尚認(rèn)為——有點(diǎn)背離了該城區(qū)的實(shí)際情況，

2、濮陽一個(gè)五線城市，為什么感覺房?jī)r(jià)這么高？

“你們濮陽是經(jīng)濟(jì)特區(qū)”，這是昨天在中石化加油站一個(gè)鶴壁的哥加氣時(shí)調(diào)侃咱們大濮陽的，因?yàn)樵邡Q壁給的士加氣4.6一公斤，咱們濮陽是5.43一公斤。不僅僅是房子價(jià)格高，其實(shí)濮陽的物價(jià)指數(shù)比其他城市都高，大街上吃個(gè)涼皮兒都跟鄭州一個(gè)價(jià)，到周邊安陽、新鄉(xiāng)看看房?jī)r(jià)，就知道濮陽多離譜，這個(gè)小城市造成虛高的物價(jià)和房?jī)r(jià)究竟是什么原因？仍沒有看明白…。

3、五線城市濮陽，房?jī)r(jià)均價(jià)6000左右，現(xiàn)在買房合適嗎？

如果你看的房子還在六千以下，而且自己是剛需，我的建議是買吧，跟置業(yè)顧問多磨幾次，爭(zhēng)取點(diǎn)兒優(yōu)惠或者送個(gè)地下室啥的，如果你的炒房作為投資，可以再看一段時(shí)間在下決心，你說的均價(jià)6000其實(shí)市區(qū)內(nèi)已經(jīng)不多了，除非是期房會(huì)有這個(gè)價(jià)，現(xiàn)房樓盤基本上買不到，濮北龍湖邊上的房子我去問了一下，基本上都在7500以上，期房也過了七千，除了東湖方舟的價(jià)格有商量外，其他的一概不議價(jià)。

4、濮陽二手房真實(shí)成交價(jià)曝光，房?jī)r(jià)真的降了么,你怎么看？

這是房產(chǎn)網(wǎng)發(fā)布的信息，我一般不全信，這兩年房?jī)r(jià)漲了不少，就算再降一兩百又有什么區(qū)別，進(jìn)入2019年以來，東區(qū)又有大公司拿地建房，而北區(qū)（龍湖以北）你去看看就知道也還在建房，而且現(xiàn)在多以精裝修為主，新房房?jī)r(jià)下不了了。二手房，他上面說的建業(yè)壹號(hào)城邦七千多一平，西環(huán)建業(yè)那里化工廠圍繞，白天晚上都可以聞到氣味，2017年我看房問的二期是4800左右，怎么就七千多了？本地人買那里的誰不是圖個(gè)便宜？看了上面的二手房小區(qū)，動(dòng)不動(dòng)就是七八千，八九千我覺得有些虛高，因?yàn)槲恢靡膊皇翘貏e好的，房?jī)r(jià)說漲是一回事，但是人心里都有一桿秤，什么樣的位置什么樣的房子是應(yīng)該高價(jià)的，都清楚。