如何判斷房價(jià)會(huì)降低，房價(jià)什么時(shí)候降

來源：整理時(shí)間：2023-03-03 03:59:51 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，房價(jià)什么時(shí)候降

你好朋友，房價(jià)總有一天會(huì)有降的時(shí)候。但我們不能以消極的心態(tài)來對(duì)待生活，就是說我們實(shí)在沒必要去等待房價(jià)降的那一天再去買房。因?yàn)闆]人能夠判斷房價(jià)能夠確切的在哪個(gè)時(shí)間降，我們是積極過好現(xiàn)在的每天，還是去消極等待一個(gè)虛無的降價(jià)日呢？不知我的回答你是否滿意。

房價(jià)什么時(shí)候降

2，如何判斷一個(gè)地方未來房價(jià)是漲還是跌

一個(gè)城市未來房價(jià)漲或跌怎么判斷？關(guān)注這“4點(diǎn)”你也是行家！聽聽阿悅怎么說！ 00:00 / 02:4970% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

如何判斷一個(gè)地方未來房價(jià)是漲還是跌

3，判斷房價(jià)高低的基本條件都有什么

首先你要了解該地區(qū)的商品房的平均價(jià)格；對(duì)該區(qū)的豪宅與吉屋房加以對(duì)比；要想更深刻的了解房價(jià)會(huì)漲或會(huì)降還要了解該區(qū)之前房價(jià)的起伏情況，畢竟買房子不是買衣服，買菜那么簡單，要想買到價(jià)格便宜，又有升值價(jià)值的房子最少要做到以上幾點(diǎn)……

年內(nèi)還能將就判斷，三年內(nèi)，誰也不敢說

市場行情,地理位置,城市發(fā)展,人均需求,

判斷房價(jià)高低的基本條件都有什么

4，怎么看房價(jià)漲跌情況

看房價(jià)漲跌情況方法：1、多加中介，看微信朋友圈動(dòng)態(tài)最直接最簡單的就是看看中介的朋友圈，一般來說，中介或者是銷售人員會(huì)在朋友圈發(fā)廣告，一天好幾條的那種，可以從中介發(fā)的廣告內(nèi)容來判斷房價(jià)走勢。比如一段時(shí)間里，中介全是降價(jià)賣房的消息，要警惕中介的套路，買了可能就虧了，所謂的降價(jià)，其實(shí)沒有便宜多少。2、多走走售樓處，銷售火熱房價(jià)上漲的可能性大每個(gè)地方的樓市肯定不一樣，可以多關(guān)注當(dāng)?shù)氐氖蹣翘帲嗫纯磩e人買房的動(dòng)態(tài)，如果一個(gè)售樓處排隊(duì)買房的多，可能房價(jià)還會(huì)上漲；反之，如果樓市冷清，中介生意也不好，所處的城市的樓市可能真的要降溫了，買房還可以再等等。3、關(guān)注土地市場，房價(jià)和土地價(jià)格分不開當(dāng)?shù)氐耐恋嘏馁u情況可以多看看，一般來說都是有數(shù)據(jù)可以查詢到的。土地市場冷清，房價(jià)多半是要下跌，說明房企拿地謹(jǐn)慎了；土地市場火熱，說明房企拿地?zé)崆楹芨撸績r(jià)還有進(jìn)一步的上漲的可能。土地市場和房地產(chǎn)市場是分不開的，這一點(diǎn)一定要注意。4、查詢樓市備案價(jià)這也是一個(gè)比較簡單直接的方法，一般樓市在賣房子之前都會(huì)先備案，實(shí)際銷售價(jià)格是不能超過備案價(jià)的，想買房可以還價(jià)，這不是樓層差所導(dǎo)致的，而是整個(gè)項(xiàng)目可能就整體降價(jià)了。5、當(dāng)?shù)貥鞘姓咦呦虍?dāng)?shù)氐恼呤亲钅芊从辰窈蠓績r(jià)走向的，現(xiàn)在一城一策的實(shí)行，每個(gè)城市的樓市發(fā)展方向可能都不太一樣，有的政策還是限購，有的政策開始穩(wěn)房價(jià)，總之，看看當(dāng)?shù)貥鞘姓咦呦颍湍芘袛嘟窈蠓績r(jià)是否會(huì)下跌了。

5，在房產(chǎn)糾紛中怎樣認(rèn)定房價(jià)下跌的價(jià)格差

一、由法院指定的（或雙方或多方認(rèn)可的）評(píng)估公司給出的評(píng)估報(bào)告；二、由同期公眾媒體發(fā)布的相同或近似相同的報(bào)價(jià)，且得到雙方（或多方）認(rèn)可的。既然是價(jià)格差，就有比較。這需要兩個(gè)價(jià)格：期初價(jià)格和期末價(jià)格。這兩個(gè)價(jià)格必須是同一物，只是時(shí)間點(diǎn)不同。時(shí)間點(diǎn)需要首先確定。然后，才是一和二的價(jià)格來源。

你好！糾紛雙方協(xié)商確定，要嘛共同協(xié)商委托評(píng)估公司評(píng)估出的價(jià)格，協(xié)商好確定評(píng)估價(jià)格出來雙方必須認(rèn)可打字不易，采納哦！

6，如何準(zhǔn)確判斷房價(jià)漲跌五招即可輕松判斷

隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，高漲的房價(jià)終于得到了遏制，但同時(shí)也讓房價(jià)走勢變得不明朗了，這對(duì)于購房者來說可就頭疼了！因?yàn)檫@樣一來壓根就不知道什么時(shí)候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準(zhǔn)確判斷房價(jià)漲跌？隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，高漲的房價(jià)終于得到了遏制，但同時(shí)也讓房價(jià)走勢變得不明朗了，這對(duì)于購房者來說可就頭疼了！因?yàn)檫@樣一來壓根就不知道什么時(shí)候買房才是最合適的。因此問題也來了：如何準(zhǔn)確判斷房價(jià)漲跌？對(duì)此，我要說的是，其實(shí)房價(jià)走勢不難判斷，你只需多留意以下這5大方面就行了！一、分析地價(jià)走勢熟知樓市的人都知道，土地與房子的關(guān)系就跟面粉與面包的關(guān)系一樣，為什么一樣？即面粉貴了，面包自然也會(huì)漲價(jià)。因此要判斷房價(jià)走勢，不妨先分析一下地價(jià)走勢，如果你看到地價(jià)呈走高趨勢，那么房價(jià)的大概率也是有可能會(huì)上漲的。二、觀察人口流動(dòng) 對(duì)于樓市而言，供需關(guān)系一直都是決定價(jià)格的一大因素。當(dāng)樓市庫存一定的情況下，購房者越多，那么房價(jià)就會(huì)越高，因此要判斷房價(jià)走勢，不妨先觀察一下人口流動(dòng)情況，如果當(dāng)?shù)厝丝诔蕛袅魅脍厔荩敲捶績r(jià)很有可能要上漲了。總的來說就是，人口流動(dòng)直接反映了這個(gè)城市未來發(fā)展前景，也決定了該城市的房價(jià)走勢。某城市人口流入量大，意味著該城市對(duì)于人才具有較大的吸引力，該城市發(fā)展勢頭良好、前景可觀，房子漲價(jià)的空間大，而人口大量流入也意味著給該城市房地產(chǎn)市場帶來了大量的需求。一線城市房價(jià) 居高不下的一個(gè)重要原因就是外來人口的大量流入，房子是外來人口在新城市立足的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)市場供不應(yīng)求，房價(jià)上漲合情合理。反之，如果該城市人口凈流失量大，該城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展必然不景氣，房價(jià)下跌可以預(yù)見。三、銀行網(wǎng)點(diǎn)多少在通常情況下，銀行網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量是由當(dāng)?shù)鼐用竦氖杖肭闆r來決定的。也就是說，當(dāng)當(dāng)?shù)鼐用袷杖胼^多時(shí)，那么他們的理財(cái)意愿就會(huì)比較強(qiáng)烈，而銀行自然就會(huì)多開網(wǎng)點(diǎn)。換言之，當(dāng)銀行網(wǎng)點(diǎn)比較多的時(shí)候，就意味著當(dāng)?shù)鼐用袷杖氡容^多，那么此時(shí)買房的人也就會(huì)增加，而房價(jià)自然也就會(huì)上漲了。四、城市交通規(guī)劃正所謂“地鐵一響，黃金萬兩”，這是樓市行內(nèi)的一句俗話，但同時(shí)也是正理。如果當(dāng)?shù)赜薪ㄔO(shè)地鐵的規(guī)劃，那么房價(jià)必然會(huì)迎來一波大漲，而且地鐵沿線的房價(jià)也將會(huì)漲得特別快。五、中小房企動(dòng)向一般來說，房企對(duì)于房價(jià)的敏感性要遠(yuǎn)高于普通購房者，因此，從房企的動(dòng)向就可以判斷房價(jià)的走勢。如果房企熱衷于在當(dāng)?shù)亟ǚ浚敲淳鸵馕吨麄兛吹疆?dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)市場，此時(shí)房價(jià)也就很可能會(huì)上漲。對(duì)于購房者來說，最讓人頭疼的事情就是判斷房價(jià)走勢，因?yàn)槿绻績r(jià)走勢判斷錯(cuò)誤，那么很可能要花許多冤枉錢！因此，我建議大家在判斷房價(jià)走勢時(shí)，不妨多留意以上這5大方面，也許可以輕松判斷房價(jià)走勢了！

7，想要買新房誰能幫忙預(yù)示一下房價(jià)會(huì)降么我是萊鋼的有人說會(huì)降

專家都是說會(huì)降的，作為在房產(chǎn)一線4年的銷售經(jīng)驗(yàn)的我可以很負(fù)責(zé)任的告訴你：首先你自己要清楚你買房的目的是什么，自住還是投資。包括現(xiàn)在的政策，總的來講對(duì)于首套購房的人來說還是相對(duì)寬松的，如果是投資，建議買商用的。房價(jià)基本不會(huì)跌，最多也是正常的浮動(dòng)，有錢的人還是很有錢，沒錢的人還是沒錢，所以如果有在即需要的話隨時(shí)可以買，畢竟房子是屬于不動(dòng)產(chǎn)，再怎么樣他的價(jià)值還是在的。還有，怎么判斷房價(jià)會(huì)跌呢？到時(shí)候如果國家賣出來的土地價(jià)格沒那么高的時(shí)候。

不會(huì)降多少

8，什么時(shí)候房價(jià)才會(huì)降下來

城市人口負(fù)增長，城鄉(xiāng)收入無差距，人們都往農(nóng)村跑的時(shí)候房價(jià)就下來了。

最近看了一篇報(bào)道·上海交大明確表示明天房價(jià)很有可能降低房間的百分之20

過過

1. 先確定一下是哪個(gè)城市。2. 如果是大城市，我想你是指大城市，像北上廣杭深這樣的。房價(jià)下降很困難，為什么呢，很簡單，因?yàn)槿硕啵袊慕?jīng)濟(jì)地域性強(qiáng)，極度不均衡，所以條件差的很多都去大城市碰碰運(yùn)氣，而大城市的流出又遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于流入，可以說僅僅是人口，還有各類資源、人才、資本。所以大城市越來越大，越來越好。3. 如果說什么時(shí)候降，那最好是以上問題得到扭轉(zhuǎn)的時(shí)候，那就降了。那就是大城市的外來人口流出，能達(dá)到過年時(shí)的30%，這樓市不降也得降。4. 其實(shí)房價(jià)為什么高，最主要的原因其實(shí)就是人，就是消費(fèi)者，其次才是政府啊、金融集團(tuán)啊主觀不想降價(jià)，因?yàn)榉績r(jià)一降，n多人會(huì)沒錢，銀行有危險(xiǎn)，政府少了財(cái)政收入，當(dāng)大家沒錢的時(shí)候，誰還要呢？所以都是連環(huán)效應(yīng)，很難取舍的，畢竟現(xiàn)在專家都沒弄清楚咋辦。

兄弟啊你有生之年是看不到了因?yàn)椋灰覈?jīng)濟(jì)還要高速增長幾十年，，房價(jià)就會(huì)水漲船高，，，給分吧

個(gè)人認(rèn)為以下兩點(diǎn)： 1.改變土地財(cái)政 2.人口出現(xiàn)負(fù)增漲

9，什么時(shí)候房價(jià)會(huì)有所下降

值得關(guān)注的是,對(duì)于業(yè)界比較普遍的一種觀點(diǎn)——房價(jià)由供求決定,張琦卻對(duì)此提出了質(zhì)疑。“目前我們的住房需求都是合理的嗎?究竟哪些是合理的,哪些是不合理的,沒有分清。事實(shí)是,真正的需求——老百姓的生活用房,基本住房消費(fèi)需求沒有得到滿足,而大戶型房屋、高檔住宅總的來說是過剩。”張琦認(rèn)為,房價(jià)被推高到現(xiàn)在,投資需求是“罪魁禍?zhǔn)住?把不合理的投資需求這塊拿掉,房價(jià)就會(huì)下降。這樣,“不僅2007年房價(jià)總的漲幅會(huì)下降,且2008年奧運(yùn)會(huì)后(北京)房價(jià)也會(huì)下降。” 王東京認(rèn)為,判斷房價(jià)走勢還不得不提到三個(gè)利益當(dāng)事人。首當(dāng)其沖的是房地產(chǎn)企業(yè)。王東京說,作為開發(fā)商,投資賺錢天經(jīng)地義,為爭取最大化的利潤,當(dāng)然不希望房價(jià)下跌。通常的情形,他們會(huì)利用媒體大造輿論,說房產(chǎn)將大幅升值,以誤導(dǎo)人們追漲。“看看報(bào)紙與互聯(lián)網(wǎng),那些成天嚷嚷房價(jià)要漲的人,其實(shí)大多都是開發(fā)商。再比如,那些積壓已久的樓盤,開發(fā)商為何不降價(jià)?說到底,是擔(dān)心消費(fèi)者形成降價(jià)預(yù)期。” 第二個(gè)當(dāng)事人是銀行。“城門失火,殃及池魚。銀行與開發(fā)商,是一根繩上的兩只螞蚱,房價(jià)下跌,直接受損的是開發(fā)商,但銀行也脫不開干系。說大數(shù),銀行給開發(fā)商的貸款達(dá)3萬億,如果開發(fā)商不賺錢,銀行收貸將遙遙無期。更可怕的是,若房價(jià)大跌,開發(fā)商破產(chǎn),銀行必受到牽連,即便能拿回些質(zhì)押房產(chǎn),但房價(jià)下落,銀行肯定得不抵失。”