前幾年光谷生物城都沒有什么人氣，現(xiàn)在企業(yè)幾乎已經(jīng)全部入駐。作為在武漢呆了12年的人，基本上都是見證了光谷、四新、楊春湖區(qū)域的發(fā)展和崛起，在上漲速度和上漲幅度都處于領(lǐng)先水平，光谷高校集中，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)眾多，吸引大批人才聚集如此，形成一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)居住商圈為一體的城區(qū)，光谷不僅外來人口人才聚集，而且高新產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，光谷商圈日益完善。

1、武漢科技大學(xué)怎么樣？

首先聲明:本人武科大畢業(yè)的，對(duì)于本校有部分情愫在里面。但是不可否認(rèn)武科大學(xué)校真的不錯(cuò)，第一:在就業(yè)方面并沒有太大的影響，本人管理學(xué)院畢業(yè)，學(xué)院不是學(xué)校最強(qiáng)的，當(dāng)初算墊底過來的。但是學(xué)院的培養(yǎng)方法還是比較有特色的，比較注重對(duì)于學(xué)生的全面發(fā)展，剛剛?cè)噙M(jìn)行了6年聚會(huì)，班上的整體工資水平都在15000左右，大部分在二線城市，說實(shí)話我覺得工資水平還可以。

明顯感覺我同學(xué)的眼光跟其他學(xué)校的不太一樣，都比較有追求，第二:說實(shí)話我大學(xué)的老師對(duì)于學(xué)生都很有愛，雖然老師們的性格不一樣，但是相較于其他學(xué)校對(duì)于學(xué)生放養(yǎng)的態(tài)度，武科大的老師第一對(duì)于學(xué)生嚴(yán)格，叨叨，對(duì)于學(xué)生還是有高中老師那樣的培養(yǎng)的。但是我經(jīng)歷四年的老師都有一個(gè)特點(diǎn):刀子嘴，豆腐心，罵的多，管的多，但是對(duì)于學(xué)生還是負(fù)責(zé)的，給與學(xué)生試錯(cuò)，犯錯(cuò)的機(jī)會(huì)。

老師們都還是比較負(fù)責(zé)的，雖然現(xiàn)在還是覺得老師們嘮嘮叨叨，但是不可否認(rèn)大學(xué)四年的老師們沒有一個(gè)放養(yǎng)的。第三:學(xué)校的專業(yè)方面，近幾年國(guó)家的鋼鐵行業(yè)不佳，以及服務(wù)業(yè)的興起，導(dǎo)致本校的新興專業(yè)不上，說實(shí)話老牌專業(yè)，機(jī)械，材料冶金都很強(qiáng)，但是畢業(yè)后我感覺貌似經(jīng)管類的專業(yè)的就業(yè)水平要好，本人也覺得大學(xué)本科培養(yǎng)的更多的是為人處世的能力，分析解決事情的能力，不是專業(yè)能力。

2、武漢光谷中心城（光谷東）房?jī)r(jià)已近兩萬，本人經(jīng)濟(jì)水平有限，打算去葛店買房怎么樣？

首先表明我的看法，強(qiáng)烈贊同，先看看光谷東的發(fā)展，本人在佛祖嶺上班，九峰居住，偶爾去一下葛店。前幾年光谷生物城都沒有什么人氣，現(xiàn)在企業(yè)幾乎已經(jīng)全部入駐，然后沿著高新大道往東走，前兩年也是荒無人煙，現(xiàn)在是車水馬龍，到了晚上，小米和華為的基地也是燈火通明，目前娛樂餐飲還不太足，看個(gè)電影要去光谷天地，但是本月底中建光谷之星就開業(yè)了，而光谷之星到葛店南站，開車也就20分鐘高新大道、高新二路每天晚上大量的渣土車出沒，一方面覺得非常討厭，另一方面又說明光谷東的建設(shè)熱火朝天。

以上說明，光谷東的發(fā)展日新月異，而且都是高科技企業(yè)入駐，近期成交的土地都在1W/平以上，而葛店南站離光谷東最邊沿的左嶺，只一橋之隔，目前葛店買房，兩個(gè)區(qū)域可以選擇，一是前面提到的葛店南站附近，現(xiàn)在可以坐城鐵到武漢站，算是很方便了，而且2021年到光谷火車站的地鐵就要通車。不過這里的房?jī)r(jià)也普遍一萬以上了，

另一個(gè)區(qū)域就是葛店開發(fā)區(qū)附近，這里地處老城區(qū)中心，配套比較完善，附近有中百倉(cāng)儲(chǔ)和夢(mèng)天湖大酒店，宵夜也是不輸武漢，可以直通森林大道。駕車到武漢的話，可以走森林大道，但是老城區(qū)的交通一言難盡當(dāng)然走高新大道或者高速，也比較方便，并且離長(zhǎng)江邊不遠(yuǎn)，房?jī)r(jià)7K左右吧，前面都說葛店的好話，但是在葛店買房比較不比武漢，得多留幾個(gè)心眼，房產(chǎn)證辦不下來是常有的事情，最好找萬科這類的大開發(fā)商。

3、武漢的光谷、漢陽的四新及楊春湖，哪里買房最好？

作為在武漢呆了12年的人，基本上都是見證了光谷、四新、楊春湖區(qū)域的發(fā)展和崛起，這三個(gè)地方買房都值得購(gòu)買，論投資價(jià)值光谷最好，論居住環(huán)境和開車出行便利四新最適合。接下來我從投資價(jià)值，居住環(huán)境，增值潛力來探討，首先，投資價(jià)值來看，光谷這十年的變化真是翻天覆地，房?jī)r(jià)翻了接近3翻，漲了接近4倍，基本上傲視武漢其他區(qū)域。

在上漲速度和上漲幅度都處于領(lǐng)先水平，光谷高校集中，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)眾多，吸引大批人才聚集如此，形成一個(gè)完整的產(chǎn)業(yè)居住商圈為一體的城區(qū)，光谷不僅外來人口人才聚集，而且高新產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，光谷商圈日益完善，購(gòu)買光谷房子最具有現(xiàn)實(shí)價(jià)值，好賣好租但是不太好買。相對(duì)來說光谷房?jī)r(jià)也比四新、楊春湖高，購(gòu)買難度也大一些，四新所在地區(qū)早先是四新農(nóng)場(chǎng)，基本上沒有任何產(chǎn)業(yè)，商圈也比較少而且有一定距離。