當初選擇深圳建立經濟特區，是因為深圳有以下2個優勢，利于后來的發展。我從小生活在深圳，算是一個深二代，眼看深圳一步一步發展成為國際大都市，國際創新中心，科技研發中心，我認為深圳未來三十年，經濟依然會持續高速發展，原因如下，相對于北京和上海，深圳房價更加理性深圳是中國新經濟的發源地，也是中國最適合創業的城市，沒有之一，很多人把杭州跟深圳來對比，但其實，深圳比杭州發展更加綜合飽滿，深圳的GDP里面，高科技企業貢獻了37%。

1、經過多年發展，深圳現已面臨地荒的窘境，房價也居高不下，深圳未來發展該走向何方？

深圳大有可為！我從小生活在深圳，算是一個深二代，眼看深圳一步一步發展成為國際大都市，國際創新中心，科技研發中心，我認為深圳未來三十年，經濟依然會持續高速發展，原因如下：1、深圳房價高嗎？相對于北京和上海，深圳房價更加理性深圳是中國新經濟的發源地，也是中國最適合創業的城市，沒有之一，很多人把杭州跟深圳來對比，但其實，深圳比杭州發展更加綜合飽滿，深圳的GDP里面，高科技企業貢獻了37%。

這個產業結構在中國所有城市里面，是最高的，等于說，深圳的經濟結構優勢，超過了北京和上海，未來的可持續發展更具前景，很多人說深圳房價太高，那你們知道北京和上海的房價比深圳更高嗎？深圳其實房價被政府調控的更合理，近三年時間，深圳的平均房價不增反降，這有些不合乎常理，深圳的住房需求每年都在上升，但是房價為何不增反降，因為深圳出臺了一些租房舉措，包括建立大量公租房、廉租房、人才房，保障性住房，小編目前就住在深圳的人才公寓，這里的租金只有市面的45%，深圳這一系列舉措，目的很簡單，就是要控制房價上漲，因為房價上漲，不利于城市的發展，特別是人才的引進。

從2017年中國城市人口增量排名來看，出乎意料的是深圳全年增加了60多萬常住人口，這是什么概念，這一年，北京和上海的常住人口不正反降，但是北京和上海的房價并沒有降，這里面的一正一負，恰恰說明了深圳的競爭力高于北京和上海，2、深圳正在建設深汕特別合作區、深圳舊城改造、填海造陸等工程很多人認為，上海的經濟效率很高，但其實，深圳的經濟效率是全國最高的，單位面積GDP產出最高的城市就是深圳，一座城市的發達程度，就看資源的密集程度，深圳因為人口密度很大，所以商業價值高體系大，相反，深圳的創業成本其實很低，因為深圳的供應鏈密度比其他內地城市高，所以在深圳創業的公司特別多。

正因為深圳創業的人多，所以深圳又是全國年輕化最高的城市，也是中國經濟最具活力的城市，深圳18歲-35歲的人口占比56%，這個比例在中國所有城市都是最高的，年輕代表著什么，活力與未來！那么很多人開始擔心，越來越多的年輕人涌入深圳，深圳本身面積就少，會不會把深圳房價抬高，人越來越擁擠是好事嗎？其實人口密度高，是城市資源的利用率高，深圳已經沒有可開發的面積了，怎么辦，舊城改造、填海造陸、經濟飛地（深汕特別合作區）、發展臨深地區（東莞、惠州、中山）。

隨著粵港澳大灣區進入國家發展戰略，圍繞深圳肯定會形成一個大都市圈，所以你說深圳缺土地嗎？肯定缺，但是一旦環深地區的軌道交通建設好，那么深圳大都市區就橫空出世，這個大都市區，可能涵蓋了香港、珠海、中山、東莞、惠州，還有廣州南沙，深圳大都市區很有可能超過紐約都市區、東京大都市區、倫敦大都市區，總結：深圳的未來，極具想象空間。

2、深圳并不是平原大壩，為什么當初還要重點發展深圳？

當初選擇深圳建立經濟特區，是因為深圳有以下2個優勢，利于后來的發展，一、靠近香港，便與引資改革開放初期，國家是非常窮的，外匯更是稀缺，對深圳基本沒有什么錢投入，只能給政策以吸引外資。當時的香港經濟已經很發達了，資金充沛，產業也在逐漸地轉型，勞動密集型產業需要外移，而內地豈有充沛便宜的人力資源，又有龐大的未經開發的市場，是港資的首選投資地，

內地封閉了幾十年，又剛剛經過文革，香港社會對內地情況了解不多，甚至有很多誤解和恐懼的，讓港商深入內地估計很多人不敢。而深圳緊鄰香港，港商過來很方便，工作生活便利，要有什么事，跑回去也很方便，語言（粵語）也聽得懂，生活飲食等習慣也有很多相似的地方，再加上深圳本地人在香港的也不少，所以港商對甚至這個地方相對熟悉一些，擔心相對少一些，把特區放在這個地方，利于招商引資。