當(dāng)初選擇深圳建立經(jīng)濟特區(qū)，是因為深圳有以下2個優(yōu)勢，利于后來的發(fā)展。我從小生活在深圳，算是一個深二代，眼看深圳一步一步發(fā)展成為國際大都市，國際創(chuàng)新中心，科技研發(fā)中心，我認為深圳未來三十年，經(jīng)濟依然會持續(xù)高速發(fā)展，原因如下，相對于北京和上海，深圳房價更加理性深圳是中國新經(jīng)濟的發(fā)源地，也是中國最適合創(chuàng)業(yè)的城市，沒有之一，很多人把杭州跟深圳來對比，但其實，深圳比杭州發(fā)展更加綜合飽滿，深圳的GDP里面，高科技企業(yè)貢獻了37%。

1、經(jīng)過多年發(fā)展，深圳現(xiàn)已面臨地荒的窘境，房價也居高不下，深圳未來發(fā)展該走向何方？

深圳大有可為！我從小生活在深圳，算是一個深二代，眼看深圳一步一步發(fā)展成為國際大都市，國際創(chuàng)新中心，科技研發(fā)中心，我認為深圳未來三十年，經(jīng)濟依然會持續(xù)高速發(fā)展，原因如下：1、深圳房價高嗎？相對于北京和上海，深圳房價更加理性深圳是中國新經(jīng)濟的發(fā)源地，也是中國最適合創(chuàng)業(yè)的城市，沒有之一，很多人把杭州跟深圳來對比，但其實，深圳比杭州發(fā)展更加綜合飽滿，深圳的GDP里面，高科技企業(yè)貢獻了37%。

這個產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)在中國所有城市里面，是最高的，等于說，深圳的經(jīng)濟結(jié)構(gòu)優(yōu)勢，超過了北京和上海，未來的可持續(xù)發(fā)展更具前景，很多人說深圳房價太高，那你們知道北京和上海的房價比深圳更高嗎？深圳其實房價被政府調(diào)控的更合理，近三年時間，深圳的平均房價不增反降，這有些不合乎常理，深圳的住房需求每年都在上升，但是房價為何不增反降，因為深圳出臺了一些租房舉措，包括建立大量公租房、廉租房、人才房，保障性住房，小編目前就住在深圳的人才公寓，這里的租金只有市面的45%，深圳這一系列舉措，目的很簡單，就是要控制房價上漲，因為房價上漲，不利于城市的發(fā)展，特別是人才的引進。

從2017年中國城市人口增量排名來看，出乎意料的是深圳全年增加了60多萬常住人口，這是什么概念，這一年，北京和上海的常住人口不正反降，但是北京和上海的房價并沒有降，這里面的一正一負，恰恰說明了深圳的競爭力高于北京和上海，2、深圳正在建設(shè)深汕特別合作區(qū)、深圳舊城改造、填海造陸等工程很多人認為，上海的經(jīng)濟效率很高，但其實，深圳的經(jīng)濟效率是全國最高的，單位面積GDP產(chǎn)出最高的城市就是深圳，一座城市的發(fā)達程度，就看資源的密集程度，深圳因為人口密度很大，所以商業(yè)價值高體系大，相反，深圳的創(chuàng)業(yè)成本其實很低，因為深圳的供應(yīng)鏈密度比其他內(nèi)地城市高，所以在深圳創(chuàng)業(yè)的公司特別多。

正因為深圳創(chuàng)業(yè)的人多，所以深圳又是全國年輕化最高的城市，也是中國經(jīng)濟最具活力的城市，深圳18歲-35歲的人口占比56%，這個比例在中國所有城市都是最高的，年輕代表著什么，活力與未來！那么很多人開始擔(dān)心，越來越多的年輕人涌入深圳，深圳本身面積就少，會不會把深圳房價抬高，人越來越擁擠是好事嗎？其實人口密度高，是城市資源的利用率高，深圳已經(jīng)沒有可開發(fā)的面積了，怎么辦，舊城改造、填海造陸、經(jīng)濟飛地（深汕特別合作區(qū)）、發(fā)展臨深地區(qū)（東莞、惠州、中山）。

隨著粵港澳大灣區(qū)進入國家發(fā)展戰(zhàn)略，圍繞深圳肯定會形成一個大都市圈，所以你說深圳缺土地嗎？肯定缺，但是一旦環(huán)深地區(qū)的軌道交通建設(shè)好，那么深圳大都市區(qū)就橫空出世，這個大都市區(qū)，可能涵蓋了香港、珠海、中山、東莞、惠州，還有廣州南沙，深圳大都市區(qū)很有可能超過紐約都市區(qū)、東京大都市區(qū)、倫敦大都市區(qū)，總結(jié)：深圳的未來，極具想象空間。

2、深圳并不是平原大壩，為什么當(dāng)初還要重點發(fā)展深圳？

當(dāng)初選擇深圳建立經(jīng)濟特區(qū)，是因為深圳有以下2個優(yōu)勢，利于后來的發(fā)展，一、靠近香港，便與引資改革開放初期，國家是非常窮的，外匯更是稀缺，對深圳基本沒有什么錢投入，只能給政策以吸引外資。當(dāng)時的香港經(jīng)濟已經(jīng)很發(fā)達了，資金充沛，產(chǎn)業(yè)也在逐漸地轉(zhuǎn)型，勞動密集型產(chǎn)業(yè)需要外移，而內(nèi)地豈有充沛便宜的人力資源，又有龐大的未經(jīng)開發(fā)的市場，是港資的首選投資地，

內(nèi)地封閉了幾十年，又剛剛經(jīng)過文革，香港社會對內(nèi)地情況了解不多，甚至有很多誤解和恐懼的，讓港商深入內(nèi)地估計很多人不敢。而深圳緊鄰香港，港商過來很方便，工作生活便利，要有什么事，跑回去也很方便，語言（粵語）也聽得懂，生活飲食等習(xí)慣也有很多相似的地方，再加上深圳本地人在香港的也不少，所以港商對甚至這個地方相對熟悉一些，擔(dān)心相對少一些，把特區(qū)放在這個地方，利于招商引資。