如何看待上海房價(jià)暴漲現(xiàn)象，對上海房價(jià)上漲的看法

來源：整理時(shí)間：2023-03-13 13:36:00 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，對上海 房價(jià)上漲的看法

郁悶！！！

只能用兩個(gè)字形容--------變態(tài)。

對上海房價(jià)上漲的看法

2，上海房價(jià)上漲火爆有錢人還敢買嗎

有錢人肯定敢買

你好！有錢人啥都會做，一套房子有啥呀如有疑問，請追問。

上海房價(jià)上漲火爆有錢人還敢買嗎

3，上海房價(jià)怎么那么高

上海房價(jià)瘋漲人為無度炒作是主因對于上海房價(jià)瘋漲的原因，一直是眾說紛紜。最為主流的觀點(diǎn)是房地產(chǎn)需求過旺，供不應(yīng)求，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)不合理，住房建筑成本提供及房地產(chǎn)炒作等。因此，如何從土地供應(yīng)量、住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)及遏制炒作入手來穩(wěn)定房價(jià)，將成為國內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格調(diào)控最為有效的手段。實(shí)際上，這只是一些方面，最為重要的是不少地方的房價(jià)完全是人為炒作之結(jié)果。上海房價(jià)的飆升應(yīng)該是在2003年SARS過后的事情。SARS之前，我去過一趟上海，看到上海人都在熱火朝天的談?wù)撡彿恐拢腿缥?991年去上海時(shí)人們在談?wù)摴善币粯印Ｎ耶?dāng)時(shí)就想上海的房價(jià)也要被炒得熱火朝天了。事實(shí)上，上海房價(jià)在SARS之后就開始飆升了。有人統(tǒng)計(jì)過，在2001年上海只有4％的商品房每平方米售價(jià)高過8000元，而今天這一比例已達(dá)50％，而在上海內(nèi)環(huán)，根本找不到每平方米一萬元以下的房子。

上海房價(jià)怎么那么高

4，你怎樣看待房價(jià)持續(xù)上升

房價(jià)上漲是必然趨勢，物價(jià)在漲，地皮在漲，難道房價(jià)會下降嗎？所以，國家越是說要控制房價(jià)，那房價(jià)一定會上漲，所以不要相信房價(jià)會下降，因?yàn)槟侵皇歉鱾髡f。

大家一起探討一下吧，個(gè)人觀點(diǎn)：1、現(xiàn)在的高房價(jià)是政府行為，據(jù)業(yè)內(nèi)朋友說，杭州一個(gè)投資40億的小區(qū)，光向政府買地就花掉36億，這是高房價(jià)的起因，房價(jià)可不向土豆價(jià)按成本考慮售價(jià)。2、從長遠(yuǎn)看，政府制定政策政策法規(guī)的合理性和公平性取決于廣大老百姓的綜合素質(zhì)，相信老百姓的綜合素質(zhì)會有長進(jìn)的，所以地價(jià)會降。3、現(xiàn)在的高房價(jià)有一部分是炒房客的原因，這也是政府最給力的借口，歸根結(jié)底還是政策問題。政府還有一個(gè)借口說中國人有產(chǎn)權(quán)情結(jié)，再加上人口多，導(dǎo)致房子供不應(yīng)求，我想再有產(chǎn)權(quán)情結(jié)也會量力而行，喜歡汽車的人不會少吧，不是沒向房子這樣離譜嗎？對不起，嘮叨了，都是深深的受害者！！

上升沒問題但是不能太快

5，金山的房價(jià)今年上半年為什么漲這么多

2016年時(shí)間已過半，這半年以來上海樓市走勢情況如何？據(jù)了解，2016年上半年上海商品房成交均價(jià)創(chuàng)新高，在多重利好因素下，作為上海最后的價(jià)值洼地，咱大金山則以30.8%的均價(jià)漲幅領(lǐng)跑上海各區(qū)。此外，金山多個(gè)樓盤項(xiàng)目報(bào)價(jià)也跨過2萬元/平方米，看來咱金山房價(jià)已經(jīng)進(jìn)入快速上升通道啦！　　隔壁老王：話金山·聊房價(jià) 上海半年均價(jià)再創(chuàng)新高，同比上漲13.4%　　據(jù)最新發(fā)布數(shù)據(jù)顯示， 2016年上半年上海新建商品住宅成交量，同比上漲23.6%；成交均價(jià)為35052元/㎡，環(huán)比上漲6.1%，同比上漲13.4%。與去年上半年相比則出現(xiàn)明顯上漲，且成交均價(jià)也再創(chuàng)新高。　　就此看來，今年市場走勢依然強(qiáng)勁，上海整體樓市呈現(xiàn)出量穩(wěn)價(jià)漲的格局，房價(jià)連漲十幾年。供求不平衡加劇，上海房價(jià)想不漲都很難　　根據(jù)6月份國家發(fā)改委發(fā)布《長三角城市群發(fā)展規(guī)劃》，其中上海被定位為全球城市，如此高規(guī)格定位將很大程度強(qiáng)化了全球范圍內(nèi)高端人才的吸引力，未來將打造成為全球人才目的地，導(dǎo)入大量需求。　　與此同時(shí)，今年 1月，上海市規(guī)土局正式發(fā)布了《上海市城市總體規(guī)劃(2015-2040)綱要概要》，該官方文件首次完整披露了上海未來20年發(fā)展的重要目標(biāo)，并表明建設(shè)用地將只減不增，總量控制在3226平方公里以內(nèi)，而截止到2013年已用3070平方公里，未來全部還剩不到156平方公里（含商住、工業(yè)）。一個(gè)最直接的證據(jù)來自2014年，政府對外試探性發(fā)出的一個(gè)聲音： 2014年政府開展過一輪城市總體規(guī)劃，希望至20120年前后實(shí)現(xiàn)建設(shè)用地0增長。　　可見，上海土地開發(fā)量將越來越低，稀缺就在眼前，當(dāng)下上海每一塊出讓的土地都是無比金貴，這就不能理解2016年上海各區(qū)縣地王頻現(xiàn)的原因了。　　高規(guī)格城市規(guī)劃導(dǎo)入更多居住需求，同時(shí)僅有少量住宅土地供應(yīng)，這無形中再進(jìn)一步擴(kuò)大供求的矛盾，未來上海房價(jià)想不漲估計(jì)都很難。上半年金山區(qū)漲幅30.8%，領(lǐng)跑上海各區(qū)　　作為上海最后的價(jià)值洼地，金山房價(jià)歷來上漲滯后。得利于上海市整體房價(jià)持續(xù)爆漲的外部影響及金山“十三五”規(guī)劃大規(guī)模城市開發(fā)建設(shè)的內(nèi)在利好，金山市場房價(jià)“補(bǔ)漲”的預(yù)期非常強(qiáng)烈，進(jìn)入2016年金山房價(jià)呈現(xiàn)爆發(fā)式上漲，均價(jià)達(dá)14416元/㎡。　2016年1-6月，金山新房成交均價(jià)從1月份的11020元/㎡攀升到了7月份的14416元/㎡，累積漲幅達(dá)30.8%，首次領(lǐng)跑上海各區(qū)房價(jià)，金山房價(jià)2016年已經(jīng)進(jìn)入急速上升通道。金山新城無房可選，多個(gè)樓盤報(bào)價(jià)超2萬/㎡　　2016年上半年金山新城成交火爆，成交套數(shù)3816套，成交面積429982㎡，市場整體去化達(dá)92.6%，金山新城目前庫存量去化周期創(chuàng)歷史新低，僅能維持約1.4個(gè)月去化。一手房成交持續(xù)火爆，個(gè)別項(xiàng)目案場報(bào)價(jià)超2萬/㎡，且好的樓層位置一房難求，同時(shí)據(jù)金山新城中介聯(lián)盟統(tǒng)計(jì)，高層毛坯二手房最高報(bào)價(jià)也超過了18000元/㎡。多重利好組合，助推金山房價(jià)起飛　　上海樓市火爆的外溢效應(yīng)以及金山“十三五”規(guī)劃的紅利，是2016年上半年金山房價(jià)飆漲的重要支撐。近年來，在上海市區(qū)樓市成交均價(jià)屢創(chuàng)新高的背景下，金山將成為上海市區(qū)外溢人口的重要導(dǎo)入地。　　同時(shí)，根據(jù)金山“十三五”發(fā)展規(guī)劃，金山也將迎來新一輪大規(guī)模建設(shè)。G228新滬杭公路、滬乍杭鐵路、上海首個(gè)海洋公園、金山世界外國語學(xué)校等規(guī)劃中項(xiàng)目將陸續(xù)啟動(dòng)推進(jìn)。　　此外，金山城市沙灘二期鸚鵡洲濕地公園、廊下郊野公園等項(xiàng)目建設(shè)中或已建成開放。隨著金山交通、環(huán)境、教育等配套全面升級及市區(qū)人口的導(dǎo)入，金山房價(jià)到底將賣到什么價(jià)格，未來值得期待！菁英地產(chǎn)

你好( ^_^)／很高興為您解答。雖然目前全國房價(jià)仍在上漲，但同中國房地產(chǎn)發(fā)展的“黃金十年”亦不可同日而語，更何況一線城市的限購政策愈發(fā)嚴(yán)格，重點(diǎn)的二線城市也逐步進(jìn)入到窗口調(diào)整階段，所以在未來的半年時(shí)間內(nèi)如果沒有重大利好刺激政策出臺，全國房價(jià)很難出現(xiàn)大幅上漲的情況，將會維持在目前穩(wěn)步上漲的階段。