這種可能性基本不存在不光是洛陽不可能，全國的房價基本上都不可能降回幾年前的價格了其他原因先不一個最基本的常識。洛陽這一輪房價上漲，主要因素其一是棚改貨幣化，其二從2012年土地供應減少，兩者相互作用，房價上漲，洛陽的人口城市化率并不高，這對于樓市其實是件好事。

1、洛陽房價會降嗎？

洛陽房價偏中性，穩定性較強。洛陽雖然影響力不及中西部幾個省會，但綜合實力在整個中西部也僅次于各大省會，因此洛陽在較大范圍內屬于僅次于省會的第二選擇。既然如此，隨著中西部的大級別規劃逐步實施，洛陽中長期的存在感就會隨之提升，人口增長率也將有所提升，相比于東部三線城市動輒一萬多的單價，洛陽目前的均價還是偏中性的。

雖然也有很貴的區塊，但畢竟選擇余地大，老舊城區的老多層至今還有很多六七千單價的，如此大跨度的價格分布，讓洛陽樓市有了一個合理化區間，各種收入階層都有不同價位的選擇。因此洛陽既不存在太多人買不起房的情況，也不庫存過大的情況，至少城區范圍內的樓市格局還比較穩定，洛陽縣域人口正在加速流入。洛陽的人口城市化率并不高，這對于樓市其實是件好事，

因為大多洛陽農村人口進城會優先選擇自己城市的市區，而不是鄭州或者更遠的地方。所以即使洛陽整體人口增速較慢，但城區范圍的人口增速顯然高于全市，而且幾個熱點區塊的人口密度卻越來越大，這意味著市區樓市的需求量是有增量人口來消化的。只要新建樓盤速度不要太快，那么以目前價格來說，至少穩定性還是不錯的，13年來，洛陽市區新增常住人口67萬，其中有長期安家意愿的占比近半，直接消化新房、二手房、租房超過20萬套。

這是什么概念？比如一個小區有十棟30層兩單元的樓座，要有至少100個這樣的小區才裝的下這么多人，所以人口增長對于一座城市即使沒有推動作用也是有支撐作用的。現在很多城市紛紛回調，洛陽未必能夠幸免，但以洛陽此前的漲幅和目前單價，不具備大幅下跌的可能，這是肯定的，至于去年出現人口凈流出情況，這是因為鄭州新晉國中，分流了洛陽的流動人口。

2、兩年后洛陽房價會降嗎？

不會！不會！不會！1、漲價才有銷量，降價是自取滅亡不管是漲價還是橫盤，都會有人怕后面繼續漲價，趕緊出手的，這樣房子總是有銷量的，開發商還能賺錢，畢竟一套就是幾百萬。如果降價，則沒有人會出手，大家都會等著，就等房子跌到地板價甚至更低，這樣就算跌到最后房子很便宜了，大家開始購買了，但開發商還是一分錢賺不到，甚至成了賠本賺吆喝，

2、只要有這個價，開發商就不怕房價叫的高，如果人們買不起，那就橫盤，或者贈送一點面積或裝修，做一個極小的優惠，也是會引來一部分人的出手。畢竟一座城，幾百萬戶人家，一個樓盤也沒幾套房子，如果沒有人買，開發商拿房子去抵押貸款，也可以多估一點，如果一路跌下去，開發商想拿房子去抵押也抵不了幾個錢。3、大多數人賺錢沒那么容易大多數人賺錢沒那么容易，所以花錢更謹慎，如果開始跌價了，他一定不想買到高位上，這個月買了，下個月降了100塊，他都心疼死了，肯定意見大，

4、天臺不能上人都說炒房團，實際上很多普通民眾，他們經濟寬裕，也會入手幾套，貸款入，如果跌了，不但炒房團這樣的大戶吃不消，普通的小老百姓壓手里的三五套也都會直接擊穿他們的承受底線，沒有愿意天臺上人，到那個時候天臺也擠不下人。所以，不要再想著跌了，有需要有條件有想法就出手，不要因為一個房子輕易搞穿家底，

3、洛陽房價近三年會下降嗎？

先說結論：洛陽房價穩定或者緩慢上漲。1、基本面1）城市定位洛陽的城市定位為中原城市群副中心城市，2016年12月，國務院批復的《中原城市群發展規劃》中指出，要進一步提升洛陽中原城市群副中心城市地位，2017年5月，省委省政府印發的《河南省建設中原城市群實施方案》中進一步明確了提升洛陽中原城市群副中心城市地位的思路和任務。