參考上邊幾點，也就是說如果你的戶口還在村里，你宅基地確權(quán)了，你有宅基地，老房子倒塌了，你可以去村委申請重新建房，但是如果你的戶口已經(jīng)不在村里了，你都不是本村集體的成員了，自然也就沒有有權(quán)利使用本村宅基地，那么你的老房子塌了，按照規(guī)定，村集體有權(quán)收回。

1、農(nóng)村的老房子不去住，塌了，村里必須收回嗎？有什么依據(jù)？

根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，還有正在進行的農(nóng)村宅基地確權(quán)，以及一戶一宅相關(guān)規(guī)定，《土地管理法》第六十二條第一款：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。一是戶口要在本村;二是要能夠享受集體資產(chǎn)分配的集體經(jīng)濟組織成員，缺一不可!我們可以知道，農(nóng)村的宅基地屬于村集體所有，村民只有使用權(quán)而沒有所有權(quán)，宅基地，歸集體所有，

而《物權(quán)法》規(guī)定，村民享有地上建筑的使用權(quán)。有權(quán)轉(zhuǎn)讓，同時享有繼承權(quán)。參考上邊幾點，也就是說如果你的戶口還在村里，你宅基地確權(quán)了，你有宅基地，老房子倒塌了，你可以去村委申請重新建房，但是如果你的戶口已經(jīng)不在村里了，你都不是本村集體的成員了，自然也就沒有有權(quán)利使用本村宅基地，那么你的老房子塌了，按照規(guī)定，村集體有權(quán)收回！，

2、老舊小區(qū)永遠不拆，最后不能住人了會怎么處理？

老舊小區(qū)肯定會越來越多。坐標蘇州，很多白墻黑瓦的老房子，水墨江南，非常美麗，平江歷史文化街區(qū)，拙政園獅子林一帶，山塘古街等等，有的是店鋪，有的是咖啡吧茶吧，有的是私房菜館，有的是民宿，也有自住的，一般都是老蘇州人，各種情況各具特色，當然有歷史意義的會是景點。這些有歷史價值的房子是不會拆遷的，一直會被維修，

我們常說真正市區(qū)的，是不會拆遷發(fā)財?shù)?，要么拆不了，要么都是小房子拆遷的，最多小換大，反而是郊區(qū)的，原來鄉(xiāng)下的蘇州人，地多房子大的，拆個十套八套的，朋友家一套在蘇州桃花塢的房子，60平不到，補的拆遷款回購了一套128平的高層電梯房，這已經(jīng)是蘇州市內(nèi)拆遷幸運的。老房子的地理位置算好的，并且又不在控保范圍內(nèi)，

商品房居民樓拆遷，那種衛(wèi)生間都沒有的小區(qū)，很破舊，地理位置很好，汽車站對面的，多層變高層，樓間距非常小，空間的極大利用，原居民可以回購，基本也是實現(xiàn)了小房換大房，只是沒有正常的商品房品質(zhì)高，剩余的房子和路邊的商鋪是歸開發(fā)商出售的。這個算是多層樓房拆遷的成功案例了，當時蘇州還規(guī)劃了另外幾個小區(qū)的拆遷，不知啥原因，有爛尾中的，有取消拆遷的。