大家在考慮買車位前，一定要弄清楚車位的產權信息。有產權的車位可以買賣，其他兩類車位（公攤車位和人防車位）只能租不能買賣，就算要買，一定要仔細甄別車位車位的性質，簡單來就是什么樣的車位允許被買賣、能辦理產權證，車位的性質有以下三類，萬元，當然過來廣州花都獅嶺做袋子工廠啦，還用問。

1、2019年想在廣州投資十多萬，有什么好的生意可以做呢？

10萬元，當然過來廣州花都獅嶺做袋子工廠啦，還用問！花一萬五左右年租個一百多方的房子，花幾千塊買二手針車設備，一萬以內就可以搞齊了。招一個管理，六千一個月左右，這個必須要有，招工，兩個車位一個五金一個臺面，按件開工資，萬事大吉準備開工。貨就肯定接不到單，但剛開始是可以接加工單，這個肯定有的，一天做兩百個袋子，除完所有開支一個袋子賺三塊，一天六百到手。

這個就是很辛苦，天天做到十一二點，一年后將工廠擴大一半，請多幾個人一天一千又到手，辛苦，非常辛苦，不是個個能熬得了，因為做到很晚，一般不虧，幾個人小廠一年賺十多萬沒問題，就算真的做不下也就虧兩三萬，工廠可以轉租，設備賣回給二手針車行。工人發(fā)上當月工資就好了，很多人都是拿著三兩萬就開廠的不開工廠就賣輔料，包裝材料，拉鏈，五金，織帶，綿繩，紙箱。

都是十來萬可以開動，然后找客戶，，一年賺個十來萬也是沒問題，，皮革城里面的就不用想了門面都不止十萬，開街鋪這個也不虧的，但記住，要收現(xiàn)金，現(xiàn)金，現(xiàn)金，重要的事說三遍，不能簽單，要不追數(shù)會煩死。為什么我會說基本都賺呢，因為整個獅嶺都是做手袋的，一橦樓就幾家廠，除了出租房都是工廠，賣的關于手袋的都會有客戶的，守下去就行了，開工廠一開始不能接單，什么都不懂接單會害死人，接加工單就好了，管理會給你看好的，

2、廣州車位很貴嗎？

我覺得車位不是一般消費品，完全可以看作是投資品，買不買，主要看是否有投資理由，如果滿足以下幾點，那就完全可以買。”有資深投資買家稱，①小區(qū)入住率高、人口密度大、車位配比低，要是屬于學區(qū)房，入住率就會比較高；②大多是大戶型，即以改善型需求為主，通常購買這類住房的家庭，每家的車輛數(shù)量可能不止一輛；③和同區(qū)域的其他小區(qū)比較，車位的定價沒那么嚇人，車位定價比較靠譜；④為了以后房子好脫手，考慮買個固定車位；⑤以上情況都不屬于，但架不住有錢任性，就想花錢買個踏實，買個好位置的；⑥小區(qū)很坑，車位“只售不租”，臨時停車按10元/小時計費，別無選擇，只能買。

必須買的理由有不少，看你中了哪一條以上理由如有遺漏，歡迎補充，但要重點強調一點：就算要買，一定要仔細甄別車位車位的性質，簡單來說，就是什么樣的車位允許被買賣、能辦理產權證，車位的性質有以下三類：①產權車位：地下車位建筑面積未被分攤，且開發(fā)商單獨取得車庫產權的。這種情況下開發(fā)商能出售車位，買方也能辦理產權證，

②人防車位：按照字面意思，這是給人防工程單獨規(guī)劃的車位。根據(jù)“誰投資、誰受益”原則，在不妨礙防空功能的前提下，人防車位是可以提供給業(yè)主使用的，所以這類車位對于開發(fā)商來說，只能使用，不能銷售。③公攤車位：地下車位面積已經列入到公攤面積，并被業(yè)主分攤購買了的，由于“占有業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有”。

所以，這種車位開發(fā)商是無權銷售的，即使對外以高價賣了，買方也拿不到產權證，所以，大家在考慮買車位前，一定要弄清楚車位的產權信息。在這里再次強調：有產權的車位可以買賣，其他兩類車位（公攤車位和人防車位）只能租不能買賣，買車位要搞清楚車位的性質反方：只租不買如果出現(xiàn)以下幾種情況，切記只租不買，不做冤大頭：①無論小區(qū)的入住率是否充足，只要能租，且有空位，就不用買；②定價高得離譜，明眼人就能看出開發(fā)商就是為了暴利賺錢的；③現(xiàn)實一點，手頭上不太寬裕的就別在消耗品上投入太多，能租就租。