這種情況下城市的消費(fèi)水平也不低，但是也不是很高的那種，基本上和武漢相比差距大概0.8?，F(xiàn)在咸寧漲得最快的是學(xué)區(qū)房，實(shí)驗(yàn)小學(xué)和外國(guó)語(yǔ)小學(xué)，但是咸寧市規(guī)劃3年內(nèi)新建12所學(xué)校，改建4所，配套3所，勢(shì)必會(huì)增加學(xué)位，孝感各縣市的消費(fèi)應(yīng)該是比較高的那種。

1、孝感市各縣的消費(fèi)水平怎么樣？

孝感各縣市的消費(fèi)應(yīng)該是比較高的那種。孝感的縣市中經(jīng)常去云夢(mèng)和安陸，兩座城市都是典型的人員輸出城市，基本上的農(nóng)民工都是去搞建筑或者去廣東打工，搞建筑的人員都很辛苦，但是收入也不低，一天都是好幾百的收入，一年除去消費(fèi)還能有七八萬(wàn)的存款。到廣東打工的人收入可能會(huì)低一些，但是存錢(qián)也比較容易，夫妻兩人一年也能存?zhèn)€七八萬(wàn)，還可能更多，

由于都是外出打工，所以收入不算是很低的那種，每年過(guò)年回家消費(fèi)的時(shí)候都是比較有底氣，買(mǎi)起東西來(lái)也大手大腳。這種情況下城市的消費(fèi)水平也不低，但是也不是很高的那種，基本上和武漢相比差距大概0.8：1的樣子，安陸和云夢(mèng)的房?jī)r(jià)都超過(guò)5000元/平，對(duì)于一個(gè)中部地區(qū)的縣城而言，還是比較高，因?yàn)檫@兩個(gè)城市的發(fā)展在近幾年不會(huì)有很大的突破，所以這個(gè)房?jī)r(jià)已經(jīng)是比較貴的那種。

2、現(xiàn)在咸寧的房?jī)r(jià)怎么樣？適合買(mǎi)房嗎？

不建議買(mǎi)房第一：現(xiàn)在咸寧漲得最快的是學(xué)區(qū)房，實(shí)驗(yàn)小學(xué)和外國(guó)語(yǔ)小學(xué)，但是咸寧市規(guī)劃3年內(nèi)新建12所學(xué)校，改建4所，配套3所，勢(shì)必會(huì)增加學(xué)位，學(xué)區(qū)房會(huì)淡化。第二：很多房源都是外地人因?yàn)榉孔酉拶?gòu)轉(zhuǎn)向咸寧市場(chǎng)開(kāi)始的一般炒作，等到一定高度會(huì)進(jìn)行拋售，第三：拆遷現(xiàn)在進(jìn)行緩慢，賠償款較低，都不愿意搬離，拆遷區(qū)的房子一般是市民的唯一住房，才一套買(mǎi)不起半套毛坯房，會(huì)導(dǎo)致拆遷的進(jìn)行難。

導(dǎo)致市場(chǎng)趨于平穩(wěn)，第四：價(jià)格高速上漲帶來(lái)的將會(huì)是政府的宏觀調(diào)控，咸寧地區(qū)的工資水平完全承受不了房?jī)r(jià)高速上漲，將會(huì)導(dǎo)致社會(huì)矛盾激化。第五：公租房的建設(shè)，南外環(huán)，高新區(qū)等公租房的開(kāi)放，勢(shì)必會(huì)增加房子的供需，租滿五年，就可買(mǎi)斷，相應(yīng)的配套設(shè)施將會(huì)完善，會(huì)促進(jìn)房?jī)r(jià)的進(jìn)一步回落，第六：人口老齡化的影響是社會(huì)普遍的現(xiàn)象，二孩政策開(kāi)放，并不能增加當(dāng)?shù)厝丝冢贻p人對(duì)于生育思想的轉(zhuǎn)變，撫養(yǎng)二胎的成本高，對(duì)于一胎的影響波動(dòng)較大，降低了二胎的出生。