畢竟新塘就是廣州的一部分，不能單獨(dú)拿出來新塘也沒有這么大的魅力。看問題要全面啊，新塘的房價(jià)怎么樣，主要還是看國家調(diào)控和廣州的整體發(fā)展，對于未來的規(guī)劃發(fā)展，新塘將繼續(xù)完善廣州東部交通樞紐的打造，同時(shí)利用緊鄰東江的有利區(qū)域優(yōu)勢，重點(diǎn)謀劃發(fā)展廣州新塘東CBD區(qū)，打造廣州東部的交通中心和產(chǎn)業(yè)中心。

1、廣州增城的前景怎么樣？

荔枝之鄉(xiāng)發(fā)展蓬勃。增城成立區(qū)后，定位更清晰，城、園、景、果、林的藍(lán)圖繪就，成為粵派城鄉(xiāng)福源地。山水經(jīng)濟(jì)文章，是增城特色之一，白水寨風(fēng)景名勝區(qū)是較早開發(fā)項(xiàng)目，有口皆碑，發(fā)展出立體文化旅游區(qū)，把農(nóng)業(yè)與山水果林“匯景成真”。增城的大動作，是地鐵建設(shè)所帶動的改革工程，區(qū)位意識明顯，改變出村鎮(zhèn)農(nóng)貌新顏，朱村的教育城規(guī)模展現(xiàn)，成為又一知識高地。

2、廣州增城新塘以后會怎樣規(guī)劃？

很高興回答您的這個(gè)問題，因?yàn)槲揖妥≡趶V州增城新塘，對這邊情況非常熟悉，也十分關(guān)注這邊的規(guī)劃和發(fā)展，首先，先簡單介紹一下新塘的概況。新塘位于廣州市增城區(qū)，珠江三角洲東江下游北岸，西鄰廣州市黃埔區(qū)，東南與東莞市隔江相望，北接增城區(qū)永寧街，地域面積86.32平方千米，總?cè)丝?57894人（2017年），是廣州市增城區(qū)的工商業(yè)重鎮(zhèn)，

2018年入選2018年度全國綜合實(shí)力千強(qiáng)鎮(zhèn)前100名。2019入選2019年度全國綜合實(shí)力千強(qiáng)鎮(zhèn)，排名第5名，廣州新塘的最初成名，主要還是因?yàn)楫?dāng)?shù)氐呐Ｗ挟a(chǎn)業(yè)。根據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年時(shí)，新塘鎮(zhèn)擁有牛仔紡織服裝生產(chǎn)及關(guān)聯(lián)企業(yè)4766家，占新塘工商企業(yè)數(shù)量近80%，全中國有60%以上的牛仔服裝出自新塘，產(chǎn)品銷往俄羅斯、美國等幾十個(gè)國家和地區(qū)，是全中國最大型的牛仔服裝生產(chǎn)、出口集聚地區(qū)，

隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，以及對環(huán)保要求的提高，新塘也在不斷進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級，現(xiàn)在正逐步發(fā)展以廣汽本田為龍頭的汽車產(chǎn)業(yè)、以富士康為龍頭的電子信息產(chǎn)業(yè)，今后將重點(diǎn)發(fā)展以廣州東部交通樞紐為核心的總部產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，包括凱達(dá)爾綜合廣場，保利集團(tuán)、新世界集團(tuán)等都在新塘發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)。并依托較好的牛仔產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，打造東部國際時(shí)尚中心，將吸引一大批頂級的設(shè)計(jì)師來新塘發(fā)展，助推服裝產(chǎn)業(yè)發(fā)展升級，

對于未來的規(guī)劃發(fā)展，新塘將繼續(xù)完善廣州東部交通樞紐的打造，同時(shí)利用緊鄰東江的有利區(qū)域優(yōu)勢，重點(diǎn)謀劃發(fā)展廣州新塘東CBD區(qū)，打造廣州東部的交通中心和產(chǎn)業(yè)中心。在交通發(fā)展方面，隨著廣州地鐵13號線以及穗莞深城際的陸續(xù)開通運(yùn)行，新塘與廣州中心城區(qū)和東莞、深圳的通勤也越來越方便，未來，廣汕高鐵、廣州地鐵28號線、16號線、23號線也將陸續(xù)建設(shè)通車，新塘的交通將四通八達(dá)，

3、如何看待廣州新塘未來五年的房價(jià)起伏？

看問題要全面啊，新塘的房價(jià)怎么樣，主要還是看國家調(diào)控和廣州的整體發(fā)展。畢竟新塘就是廣州的一部分，不能單獨(dú)拿出來說，新塘也沒有這么大的魅力，TOD只是其中一個(gè)，廣州不僅僅一個(gè)TOD別的地方都會有的，地鐵，也沒什么稀奇，當(dāng)然，單獨(dú)來看新塘的GDP還是百強(qiáng)強(qiáng)鎮(zhèn)沒錯(cuò)，很多東西感覺太神化。我認(rèn)為新塘的投資回報(bào)率=廣州平均的投資回報(bào)率。