房價調(diào)控政策如何審計，房價太高可房子又是民生問題國家如何控制房價增長呢

來源：整理時間：2022-12-10 04:14:51 編輯：今日頭條手機版

1，房價太高可房子又是民生問題國家如何控制房價增長呢

只能控制漲價速度，但還是在漲，希望采納

房價太高可房子又是民生問題國家如何控制房價增長呢

2，財政學(xué)用財政三大職能和財政收支政策來分析政府應(yīng)如何調(diào)控房價

　　（一）弱化國民經(jīng)濟發(fā)展對房地產(chǎn)業(yè)的過度依賴　　房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強，成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，地方政府常把房地產(chǎn)業(yè)作為新經(jīng)濟增長點而大力推動。由于房地產(chǎn)行業(yè)占有國民經(jīng)濟中過高的比重，擠壓其它關(guān)系國民經(jīng)濟命脈的重要行業(yè)的資源分配、金融支持和發(fā)展空間，不利于我國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整與升級。房產(chǎn)泡沫是經(jīng)濟發(fā)展的重大隱患，一旦泡沫破滅將會造成災(zāi)難性后果。為此，各級政府要科學(xué)確定經(jīng)濟與社會發(fā)展的目標(biāo)和方向，倡導(dǎo)經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展和社會和諧。傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展，為過熱的房地產(chǎn)業(yè)降溫，以規(guī)避房地產(chǎn)經(jīng)濟泡沫的產(chǎn)生。調(diào)整中央和地方財政分配比例，減少地方政府完全依靠賣地增加財政收入的傾向。　　（二）改革財政體制使地方政府從房地產(chǎn)利益鏈條中脫身　　國家審計署對北京等11城市進行審計調(diào)查，發(fā)現(xiàn)存在欠征、減免及違規(guī)使用土地出讓金等問題。2010年中央和地方預(yù)算草案首次將土地使用出讓收入納入預(yù)算，國務(wù)院將向人大報告地方政府基金性預(yù)算。2010年的兩會上，有代表和委員提出將地方政府所得土地出讓金全部收歸中央財政，由中央財政統(tǒng)一調(diào)撥使用；改征收土地出讓金為征收物業(yè)稅，物業(yè)稅成為地方政府長期穩(wěn)定的收入，扭轉(zhuǎn)政府的短期行為，促其提供良好的基本公共服務(wù)。　　（三）完善住房社會保障制度并履行市場監(jiān)管職能　　政府通過頒布產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和貨幣、稅收等措施，調(diào)節(jié)房地產(chǎn)發(fā)展的結(jié)構(gòu)和速度，實現(xiàn)供需相對均衡。完善住房社會保障制度，規(guī)范住房建設(shè)結(jié)構(gòu)比例，增加中、小戶型供給量。加強對房地產(chǎn)開發(fā)與銷售行為的監(jiān)管，建立房地產(chǎn)社會監(jiān)督機制和法律體系。嚴(yán)格控制拆遷規(guī)模，減緩被動性需求。搭建樓盤網(wǎng)絡(luò)交易平臺，接受公眾監(jiān)督，確保房地產(chǎn)銷售市場信息對稱，遏制炒房行為。　　（四）合理控制貨幣供應(yīng)量增長速度和個人消費信貸規(guī)模　　貨幣供應(yīng)量變化對房地產(chǎn)價格有長期的持續(xù)正向影響。銀行貸款是房地產(chǎn)企業(yè)的重要資金來源，在住房消費

財政學(xué)用財政三大職能和財政收支政策來分析政府應(yīng)如何調(diào)控房價

3，房價幾次調(diào)控失敗為什么經(jīng)濟普查不把個人住房列入普查范圍呢

列入的話，并非會比現(xiàn)有的調(diào)控政策有效。

房價幾次調(diào)控失敗為什么經(jīng)濟普查不把個人住房列入普查范圍呢

4，百度知道信息提示

我覺得深圳的這一個調(diào)控是非常好的，可以進一步遏制房價的上漲，同時也可以給樓市降溫，總的來說以一個小市民的心態(tài)來看，我覺得很多人都會支持這樣的舉措。一直以來很多人都會把房子看成一個非常重要的資產(chǎn)，很多人在成家立業(yè)之前都會選擇購買一套自己的房子，但是現(xiàn)在很多地區(qū)的房子都太貴了，以至于很多上班族都沒有辦法通過自己的工資來購買房產(chǎn)，現(xiàn)在很多一線城市和二線城市的房價已經(jīng)達(dá)到了幾萬元一平米，而很多普通人的工資才不過一年幾萬塊錢，對于這樣的一個情況，目前很多地區(qū)都出臺了相應(yīng)的房價調(diào)控政策，通過這樣的政策來進一步穩(wěn)定房價。這個新聞是怎么回事？這個新聞是一個關(guān)于房價調(diào)控的信息，在這個信息里面，我們可以看到深圳的20個片區(qū)的二手房價格都出現(xiàn)了大幅下跌的情況，其中下跌最嚴(yán)重的地區(qū)是龍華片區(qū)，這個片區(qū)的房價已經(jīng)同比下跌了8.2%，可以說這個數(shù)字是非常夸張的，很多小伙伴在看到的時候都特別震驚。之所以這些房子會出現(xiàn)大幅下跌的情況，就是因為深圳出臺了相應(yīng)的二手房指導(dǎo)價，當(dāng)這個指導(dǎo)價出臺以后，很多地區(qū)的房地產(chǎn)銷售立刻就受到了遏制。我是怎么看待這個調(diào)控措施的？我本人非常支持這個調(diào)控措施，同時我也覺得房子本來就是用來住的，不是用來炒的，對于某些總是喜歡投機的炒房客來說，當(dāng)出臺了這樣的房價措施之后，很多人都在高位接盤了，這個情況也只能說是他們自作自受，因為房子本來就不是給這些人拿來投資或者盈利的。我們可以設(shè)想一下，很多正常的工薪階層都沒有辦法在這個城市買到自己的房子，雖然他們都已經(jīng)在這個城市付出了一二十年，但是連最便宜的房子都買不到，這個情況是非常不合理的。我對房價的個人看法是什么？在我個人看來，很多一二線城市的房價確實太高了，這個高并不是相應(yīng)的供需關(guān)系導(dǎo)致的，而是因為很多炒房客來這里進行炒作行為，我覺得這樣的行為就應(yīng)該得到遏制，同時當(dāng)這些行為被遏制以后也會對整個房地產(chǎn)市場起到一個穩(wěn)定的作用，這對于房地產(chǎn)的長期來看是一個非常好的事情，雖然短時間內(nèi)可能會沖擊一些房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)績，但是長遠(yuǎn)來看，會幫助這個行業(yè)進一步發(fā)展。

5，今年國家對房價的調(diào)控措施有哪些

供應(yīng)經(jīng)濟適用房，限制銀行貸款購置第二套房。

6，如何對房地產(chǎn)調(diào)控政策進行政策評估

　　一、可行性分析：關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控目標(biāo)　　1.供求均衡：房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)　　政府調(diào)控的目標(biāo)到底是什么,是降低房價還是控制房價的上漲速度；是抑制需求還是擴大供給、改善供給結(jié)構(gòu)；還是在不均衡的市場均衡中發(fā)現(xiàn)深層次的問題，建立健全城市住房供給體制。　　一般商品有較強的流動性和較短的生產(chǎn)周期，能夠根據(jù)價格信號迅速做出反應(yīng)，自動調(diào)節(jié)供需狀況。而住房市場由于承載其土地位置的固定性和住房生產(chǎn)周期較長等特質(zhì)，對價格信號的反應(yīng)相對比較遲緩，自我調(diào)節(jié)能力本身也就比較薄弱。房價的不斷上漲，應(yīng)是市場供求不均衡的必然表現(xiàn)。從近幾年影響我國房地產(chǎn)市場價格的內(nèi)部因素即供求方面進行分析，不難看出，房地產(chǎn)商提供的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)趨于高檔化，造成了近兩年房地產(chǎn)價格統(tǒng)計指數(shù)的不斷上漲，從地價、建材到各項開發(fā)成本的不斷走高也造成了房價的不斷提高：需求市場上的投機風(fēng)氣盛行，外資的涌入，經(jīng)濟的迅速發(fā)展致使資金市場上過多的流動性以及投資渠道不暢均是導(dǎo)致供求失衡的直接內(nèi)部因素。一些外部因素可能會加劇供求的失衡，比如城市建設(shè)用地供給的有限性，政府對土地市場的壟斷和對土地收益的追逐及依賴，信息的不對稱，相關(guān) 利益集團的博弈等等原因。　　因此，政府調(diào)控的應(yīng)該是造成現(xiàn)行房價變動的供求關(guān)系。宏觀調(diào)控應(yīng)是政府對經(jīng)濟總量即總供給與總需求的調(diào)整和控制，并深入分析造成這種失衡的原因，發(fā)現(xiàn)一些深層次的問題，通過這種總量控制進而穩(wěn)定整個社會經(jīng)濟周期中的房價上下波動。　　2.調(diào)控目標(biāo)：需求差異與調(diào)控政策　　不同類型和層次的房地產(chǎn)需求，對調(diào)控政策的反應(yīng)程度是不同的，調(diào)控效應(yīng)及結(jié)果也因需求而異。所以應(yīng)該針對房地產(chǎn)市場的需求差異，制定相應(yīng)的調(diào)控政策，把握好調(diào)控力度。　　如果按照需求動機進行市場分割，則市場需求與調(diào)控政策的關(guān)系可簡單分析如下：　　對源于自身住房的消費需求，有關(guān)調(diào)控政策在短期內(nèi)會延緩這一部分需求，形成短期的觀望和對未來的價格預(yù)期；但從長期來分析，影響不大。對源于個人及企業(yè)的長期投資需求，其與一個國家、區(qū)域及地區(qū)的發(fā)展、地區(qū)區(qū)域條件、對未來價格的預(yù)期、銀行房產(chǎn)貸款政策的寬松與否等因素密切相關(guān)。　　對個人及企業(yè)的短期投機需求，其對房屋價格、銀行金融及稅收政策以及投資收益非常敏感，在現(xiàn)有的住房供應(yīng)體系中，其行為對房屋的市場價格、租金價格會產(chǎn)生較大的影響。　　此外，房地產(chǎn)需求尚有長期需求和短期需求之分，本地需求與外地、國內(nèi)國外需求，國內(nèi)各個不同地區(qū)需求之差異等等。特別是地區(qū)需求差異，由于各區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展定位及在國家、國際社會中的影響，房價存在相當(dāng)大的差別。宏觀調(diào)控政策要充分發(fā)揮作用，必須對房地產(chǎn)市場進行分割、掌握各分割市場的需求特點并長期跟蹤調(diào)研，進行統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，掌握其對政策的反應(yīng)程度，準(zhǔn)確測算政策的效應(yīng)值。在此基礎(chǔ)上，制定相應(yīng)的調(diào)控政策。　　二、可行性分析：關(guān)于調(diào)控政策的特點　　1.宏觀調(diào)控效果的滯延性與兩面性　　由于“政策的作用時滯”，一般情況下，宏觀調(diào)控效果的全面反應(yīng)必然要在調(diào)控手段實施后的一段時間甚至以年計算的較長時期才能完全顯現(xiàn)，財政政策時滯相對于貨幣政策要長一些。由于滯延的客觀存在，往往導(dǎo)致調(diào)控措施在經(jīng)濟形勢已發(fā)生變化甚至轉(zhuǎn)折、在已不需要的情況下才發(fā)生最猛烈的作用。同時，經(jīng)濟政策是一把雙刃劍，應(yīng)用起來應(yīng)該慎而又慎。正因如此，調(diào)控政策的出臺應(yīng)特別強調(diào)“適時適度”，出臺調(diào)控措施要多，調(diào)整差別要幅度小，調(diào)整間隔要時間短。　　貨幣金融政策相對靈活，可以針對經(jīng)濟形勢的變化適時調(diào)控，所以也是各國常用經(jīng)濟調(diào)控政策。但金融政策何時產(chǎn)生效果不確定，多數(shù)歷時1—2年時間才能顯現(xiàn)效果，效果能有多大也很難確定。在美國，有學(xué)者研究認(rèn)為自20世紀(jì)80年代以來，由金融自由化引發(fā)的政策或環(huán)境變動對貨幣政策的影響無疑是巨大的，大范圍的金融自由化，使得較自由的抵押貸款銀行和抵押貸款程序在市場上占統(tǒng)治地位，利率與房地產(chǎn)之間的聯(lián)系被明顯弱化了。緊縮的貨幣政策需要通過對貸款定價、交易費用和對房地產(chǎn)價格等的一系列復(fù)雜影響，傳導(dǎo)過程變得較長。我國也有學(xué)者著文指出，加入WT0之后中國金融業(yè)的開放及其所推動的國內(nèi)金融改革深化，已經(jīng)使貨幣政策調(diào)控作用的接受主體發(fā)生了很大的變化。這種變化改變了以往單純的金融調(diào)控格局和順暢的調(diào)控作用機制，從而使現(xiàn)行金融宏觀調(diào)控方式的調(diào)控能力減弱。據(jù)有關(guān)計算，在我國儲蓄利率水平需要上調(diào)2%、貸款利率水平需要上調(diào)3%，利率水平才會回到中性水平。只有到這一步，央行每加一次息才會在經(jīng)濟活動中得到反應(yīng)。所以我國貨幣金融政策的實施效果歷時較長，也更難確定和把握。一般各國政府在面臨房價上漲現(xiàn) 象時，都比較謹(jǐn)慎，多采取比較緩慢的、逐漸遞進的、比較精準(zhǔn)的方法。　　2.宏觀調(diào)控政策的相互協(xié)調(diào)與配合　　針對市場失靈的宏觀調(diào)控政策有很多種，包括我們常提及的財政政策、貨幣金融政策、外匯政策、產(chǎn)業(yè)政策，以及各政策內(nèi)部的細(xì)化政策等等。各政策出自不同的政府部門，其著眼點、側(cè)重點和考慮問題的角度，必然有差異，政府各決策主體出臺的政策必須互相配合。目前調(diào)控房地產(chǎn)行業(yè)的經(jīng)濟政策眾多，政策之間的協(xié)調(diào)和配合必然決定和影響執(zhí)行結(jié)果。　　如房地產(chǎn)調(diào)控政策之貨幣金融政策，在匯率改革沒有出現(xiàn)大動作的前提條件下，如果連續(xù)加息，則不僅國際游資坐享其利，而且還可能誘使更多的國際資金進入中國，導(dǎo)致流動性更加過剩。而如果不加息，則無法抑制投資過熱和房價猛漲的局面，進而引發(fā)通貨膨脹。這就需要在匯率政策和貨幣政策之間尋找一個平衡點。　　三、可行性分析：關(guān)于分析的手段和方法　　目前的政策較多的是以有關(guān)部門為主的定性分析，缺乏較詳細(xì)而深入的數(shù)據(jù)分析測算、缺乏定量的政策可行性研究分析和全面論證，對執(zhí)行的結(jié)果也缺乏實證分析。　　1.目前的調(diào)控政策具有點狀與短期性的特點，系統(tǒng)性的分析缺乏　　我們來分析一下近期出臺的涉及商品房二手交易的稅費政策問題。應(yīng)該說，健全和完善的房地產(chǎn)稅收制度可以在經(jīng)濟波動初期充分發(fā)揮財政政策的自動穩(wěn)定機制，在經(jīng)濟出現(xiàn)大幅波動時，在行業(yè)上有區(qū)別地出臺相應(yīng)的政策，是可以對經(jīng)濟的影響進行平衡的。當(dāng)房價快速上漲是由于投機熾熱造成時，完善住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的稅收政策，其效果是明顯的。但實際上，2005年國家出臺的一系列房產(chǎn)新政，己在一定程度上抑制了投機，當(dāng)政府再次面對房價的非理性上漲時，對以往政策的實施結(jié)果就需要進行驗證和數(shù)據(jù)分析，就需要對執(zhí)行政策后的市場需求進行詳細(xì)的測算。如果房價上漲的原因主要是因為需求增加，盡管很大程度上是“提前透支”的需求，再增加交易環(huán)節(jié)的稅收對抑制住房需求未必很有用，反而容易轉(zhuǎn)化為交易的成本，進一步推升房價。由于只考慮到對賣方市場的限制，希望通過調(diào)整二手房交易營業(yè)稅來限制購房者的投機行為，卻忽略了買方市場的購買力，制約了二手房的合理流動，從而可能加劇了房價的上漲。　　再如調(diào)控涉及到的有關(guān)土地政策，其引起的一系列連鎖反應(yīng)是我們必須全面考慮的。從土地供應(yīng)方面來看，土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)和土地儲備結(jié)構(gòu)都會發(fā)生變化，這不是一個簡單的住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)的改變，而是市場運行規(guī)則的重大改變。因為要供應(yīng)更多的中低價位房和經(jīng)濟適用房，必然要求提供更多的低價土地。這樣，要么降低城區(qū)土地的價格，但城市土地價格是城市綜合價值的體現(xiàn)，降低地價不是明智的決策，也不是對社會資源的有效利用和合理配置；要么增加郊區(qū)土地供應(yīng)量，如果沒有足夠的郊區(qū)土地儲備，就必須大量征用集體土地，但這與政府實行最嚴(yán)格的土地管理政策又是矛盾的。土地作為一種非常重要的生產(chǎn)要素，在我國相對稀缺，在城市地區(qū)尤甚。其使用效率和價值通過市場機制能夠體現(xiàn)的更充分。大量供應(yīng)中低價位和經(jīng)濟適用房是一種行政干預(yù)配置資源的行為，也會降低資源配置效率。此類商品房供應(yīng)過多等于放低了購房門檻，如果不考慮購買力的動態(tài)性，而以當(dāng)前的購買力為基準(zhǔn)放低消費市場的進入門檻，會進一步放大社會購買力，加劇資源約束與購買力的矛盾。同時，如果大量供應(yīng)郊區(qū)土地，勢必加快城市郊區(qū)化進程。全國許多城市的城市規(guī)劃和城市發(fā)展的重點都必須調(diào)整。　　2.一些調(diào)控政策的出臺，缺乏科學(xué)系統(tǒng)的測算，對政策的結(jié)果效用也缺乏量化的分析或目標(biāo)指向　　負(fù)責(zé)市場調(diào)控的主體，政府及其有關(guān)部門，面對市場失靈的復(fù)雜市場，應(yīng)該把調(diào)控政策作為一個大的項目，針對經(jīng)濟政策的特點，從統(tǒng)計調(diào)查搜集數(shù)據(jù)，建立模型進行分析，到市場分割，確定政策的執(zhí)行目標(biāo)、執(zhí)行環(huán)境、執(zhí)行主體、執(zhí)行機制及政策傳導(dǎo)機制、可操作性，執(zhí)行效應(yīng)，反饋評價，及至調(diào)控可能涉及到的各個層面的反應(yīng)及其測算等方面，進行詳細(xì)的定性和量化實證分析；通過實驗室實驗、小范圍區(qū)域的操作，對政策的出臺、運用、實施及可能出現(xiàn)的問題進行全面的分析和可行性論證。這其中，數(shù)據(jù)的分析，是進行政策是否可行論證的重要依據(jù)。但目前房地產(chǎn)領(lǐng)域各種房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的來源和統(tǒng)計口徑不統(tǒng)一、信息不完整、對外不完全公開，給研究造成了一定的混亂。搞房地產(chǎn)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計及其分析，需要花很多時間，投入巨額資金，還要各個政府部門全力配合。進而，才可能有令人信服的數(shù)據(jù)分析和正確的政策出臺。因此，要提高政府決策的科學(xué)性、合理性和行政行為的正當(dāng)性，證據(jù)的收集、整理、分析和公布，是非常關(guān)鍵的。　　四、可行性分析：相關(guān)方的利益博弈與協(xié)調(diào)　　調(diào)控政策執(zhí)行力大打折扣問題出在利益博弈上。地方政府基于自身利益而與中央政府利益不協(xié)調(diào)一致，政府各部門基于自身的利益目標(biāo)不同而動作不協(xié)調(diào)，銀行基于利潤而樂于提供低風(fēng)險的抵押貸款，房產(chǎn)商融資渠道的多元化，購房者的動機各異。市場化經(jīng)濟中，各方面的博弈是自然、正當(dāng)和合法的。但如果在政策制定時，充分考慮到各方的利益和可能的博弈結(jié)果，也就是一個政策的出臺要建立在利益主體充分博弈的基礎(chǔ)上，就能最大程度地減少政策實施的阻力——因為政策本身已經(jīng)包含了相關(guān)利益主體的利益訴求。　　所以在制定政策時，應(yīng)把利益博弈前移，即把基于利益和矛盾的博弈前移到政策制訂中，各相關(guān)利益主體在政策出臺前進行充分的博弈，制定事關(guān)多方利益主體的公共政策時，應(yīng)以“抵制者假設(shè)”為邏輯起點：即假設(shè)各方都會抵制政策，要通過利益博弈才能使他們認(rèn)同并服從政策——而不能以“服從者假設(shè)”為起點，即假設(shè)各方都會服從上級安排。只有使各項政策有機地協(xié)調(diào)與配合，避免沖突與矛盾，政策執(zhí)行起來才會沒有阻力。

7，房價漲為什么地產(chǎn)股票在跌

政策打壓

房價漲，地皮也漲啊，建材人工也漲啊。房價漲調(diào)控壓力大，買房的也少。

8，以后的房價還會漲嗎

會的，因為國家也不原因看到房價下降，只是漲幅趨穩(wěn)

房價的上漲受到很多因素的影響，就目前來看隨著建設(shè)成本的增加，房價會有一定程度的上漲，國家也在出各種政策調(diào)控房價，漲幅不會太大。

會漲

肯定還會漲

從目前采取的各項政策看，應(yīng)該不會太漲了，但也不會再降下來。

必須會漲供求關(guān)系決定的

會漲但是漲幅沒那么大了

9，微觀經(jīng)濟學(xué)知識解釋房價

前短時間我們老師也叫寫一個房地產(chǎn)市場的分析，我寫了近2000字還沒有打住，說實話一百字有點困難，不過我可以給你說一下思路：首先房價的上漲與下跌有一個供需平衡的關(guān)系，它的均衡點是在移動的，這是第一個方面。其次可以從效用的角度來分析，它到底是一個低檔品還是一個正常品。最后，要從房產(chǎn)市場的性質(zhì)來分析，他是在一個壟斷競爭市場還是完全競爭或完全壟斷的市場，在這個市場中隨著單個地產(chǎn)商的漲價或降價，會對整個行業(yè)產(chǎn)生的影響。既然是微觀經(jīng)濟學(xué)，就不用解釋國家的宏觀調(diào)控政策了，雖然我一直認(rèn)為這是影響房價的重要方面。就按照以上幾點參照你的教科書自己想想應(yīng)該是不難的。希望能夠幫到你。

10，13年國五條具體內(nèi)容

13年國五條具體內(nèi)容：第一條嚴(yán)格落實地方政府房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障職責(zé)。各地要從嚴(yán)把握和執(zhí)行房價控制目標(biāo)，進一步貫徹落實國務(wù)院確定的各項調(diào)控政策，房價過高的地區(qū)要加大調(diào)控力度，著力改善供求關(guān)系，促進房價合理回歸。第二條完善相關(guān)政策措施，加大政府投入和貸款支持力度，確保2013年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設(shè)。要切實抓好工程質(zhì)量安全。建立健全公開透明的分配制度和退出機制，確保保障性住房分配公平公正、管理科學(xué)有序。第三條繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性購房，合理引導(dǎo)住房需求。已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。第四條認(rèn)真落實2013年的住房用地供應(yīng)計劃，確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。認(rèn)真執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補償條例》。第五條規(guī)范住房租賃市場，抑制租金過快上漲。加強市場監(jiān)測和監(jiān)管，完善房地產(chǎn)市場信息披露制度。

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房價調(diào)控政策如何審計，房價太高可房子又是民生問題國家如何控制房價增長呢

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2，財政學(xué)用財政三大職能和財政收支政策來分析政府應(yīng)如何調(diào)控房價

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