深圳這邊確實很多二房東跑路，這是真的。唯一影響到住宿方面的二房東就是做酒店的那種二房東，特別是今年2～4月之前，做酒店的那個真的慘淡，要么就是沒人住，要么就是街道辦不允許他開業，因為據我所了解，目前跑路最多的二房東是做寫字樓和商鋪的，而住宅二房東跑路的不多。

1、怎么解決深圳二房東的問題？

作為超級城市_深圳。房租貴、亂收費一系列問題，不是今天才形成的，作為深飄20年的人深有感觸、更是苦不堪言！房租是，季度漲、半年漲、滿一年漲，房東隨心漲，水電費更是比國家居民用電貴2-3倍，不管你用不用每月先加表底3-5方，3-5度電！深圳的房子你不住，馬上有人住，你說貴？有人覺得便宜！作為五大行、衣、食、住、行、娛，住在深圳“亂”的最無章法，國家在大力控壓房價為了留住人才，卻似乎忽略了“低層”居民！面對這個問題，到目前為止還沒有一個明確的解決渠道，更沒有專門管理城中村房屋出租(價格定性)的平臺或部門。

要想解決此問題，建議立法、定性！就好比大米、油糧一樣，制定區間價，設立監督部門，否則問題永遠無法解決！一個月拿著3000-5000元/月的工資交著單間800-一房一廳1500--2200/月的租金(不含水電、網絡、公共照明、衛生等費用)。怎么可能留住“人”，雖然普通低層務工人員，不是什么人才，但這個城市真的少得了這些人嗎？？？特別是國家出臺“公租房“政策后…為了讓人住得起房，市場租價更是節節拉高，二房東的同時更是三房東一些什“蛋殼”公司的，直接從房東或二房東手上高價包租后在花高成本改造出租，

2、在深圳想加盟一個便利店，月租8000空鋪二房東入場費12萬總投資35萬，能做嗎？

新零售不斷被提及的時代，加盟便利店并不是一個好選擇。月租金8000元不算便宜，不過在一線城市深圳不算過分，但是有二房東介入，就會增加很多不確定性。一旦真正的房東找上門漲房租或者不出租了，前期投入很容易就會打了水漂，這是最大的風險所在，目前加盟騙局非常多，沒加盟之前說的天花亂墜，各種扶持，各種優勢，一旦交了加盟費，就會發現都是空的。

貨源又貴又差，服務很少，退錢不可能，這是第二大風險，除了上述兩個問題外，投資過多值得警惕。35萬元不是一個小數字，開一家小公司都夠了，便利店的話一個月盈利很有限，回本時間會很長，2019年很多大型商場的日子不太好過，這一方面是網購沖擊影響，另一方面則是商場已經存在嚴重的產能過剩。就便利店來說，存在同樣的問題，

現在大型超市很多，買東西多的話到大超市商品更加齊全，價格也更便宜，找準定位并不容易。月租8000元，再雇兩位員工每月一人4000元，加上水電費及其他支出，不算加盟費的情況下每個月成本都要高達2萬元以上，即使按照20%的凈利潤率，月銷售額也要達到10萬元以上，也就是每天要銷售超過3333元才能基本持平，要想實現盈利起碼要每天銷售5000元以上。

便利店的單位消費金額往往不大，按照人均20元計算的話，要想達到5000元營業額就得每天有250個人消費，一天按10個小時計算每個小時也要有25個人成交，這個難度是非常大的，經過一番分析，個人認為這是一個不靠譜的項目。不如選擇一個大型社區，到里面開菜鳥驛站或者蔬菜水果零售，送貨上門，投資10萬元就能運轉起來，盈利可能還更加容易，

3、深圳很多二房東跑路，被房東追著到處躲，二房東日子到頭了嗎？

謝謝你的邀請。我在深圳投資房地產行業的，因為身邊也有一些朋友是做二手房東，我最近也錄了一些視頻講二手房東的事，所以感覺還是挺適合回復你這個問題，深圳這邊確實很多二房東跑路，這是真的，很多人以為業主拿了二房東2個月押金，二房東就不會跑路，這樣的想的話，就有點脫離實際了，為什么這么說呢？因為二房東交給業主2個月押金后，他同樣會收取租客2個月的押金，所以他跑路，在押金方面是一分錢不虧的，也就是說，他跑路對他沒有什么太大的風險，除非業主起訴他，影響他的征信。