深圳買(mǎi)房買(mǎi)不起了，又走不了，小孩戶籍在深圳，以后怎么辦。他也是大學(xué)畢業(yè)直接轉(zhuǎn)深圳戶籍，然后運(yùn)氣不錯(cuò)，買(mǎi)到了深圳安居型商品房，深圳想買(mǎi)房子，等自己將來(lái)發(fā)達(dá)了再說(shuō)，只有入住了公共住房，解決了住房問(wèn)題，工作其實(shí)是可以更換的，深圳不是科技園才有班上，有錢(qián)掙。

1、深圳買(mǎi)房買(mǎi)不起了，又走不了，小孩戶口也轉(zhuǎn)深圳了，以后怎么辦？

深圳買(mǎi)房買(mǎi)不起了，又走不了，小孩戶籍在深圳，以后怎么辦？因?yàn)楹⒆幼x書(shū)，選擇把戶籍轉(zhuǎn)到深圳的無(wú)房家庭，未來(lái)怎么辦。實(shí)話說(shuō)，我有幾個(gè)朋友都是這樣，但是也是各有各的辦法，可謂八仙過(guò)海，各顯神通，在深圳沒(méi)房的深戶，活得也挺好。第一個(gè)朋友，A，我和他是曾經(jīng)的同事，他在與我同事前的上一家公司富士康的時(shí)候，戶籍就從江西轉(zhuǎn)到深圳了，好像是放在龍華派出所的，

后來(lái)，換工作與我成為同事，再后來(lái)又去了坪山區(qū)某政府部門(mén)外包崗位，為什么去，因?yàn)樗诨葜菽撑R深樓盤(pán)買(mǎi)了房，孩子在坪山某公辦學(xué)校讀書(shū)，每天開(kāi)車(chē)送孩子上學(xué)，然后自己再去坪山區(qū)政府大樓上班。如果忙不過(guò)來(lái)，家人接送，房?jī)r(jià)買(mǎi)的時(shí)候不高，老婆就在小區(qū)找了個(gè)物業(yè)管理的工作，自己收入也還不錯(cuò)，孩子在坪山讀公辦，聽(tīng)說(shuō)今年學(xué)校中考考的還不錯(cuò)，

自得其樂(lè)，小日子過(guò)的還行。第二個(gè)朋友，B，也是同事，來(lái)深圳的時(shí)候，戶口就轉(zhuǎn)到深圳，并掛在公司，長(zhǎng)期在公司上班，和老板關(guān)系不錯(cuò)，錯(cuò)過(guò)深圳幾次購(gòu)房時(shí)機(jī)，于是徹底放棄，通過(guò)公司拿到某公租房指標(biāo)已經(jīng)入住6年，未來(lái)估計(jì)還會(huì)一直住下去，孩子就在公租房邊上公辦學(xué)校讀書(shū)，小日子很嗨皮，經(jīng)常旅行，好像是81年的人，第三個(gè)朋友，C，高中同學(xué)，大學(xué)畢業(yè)就來(lái)了深圳，但和我不在一個(gè)城市讀書(shū)，本來(lái)沒(méi)怎么聯(lián)系，有一次在同學(xué)群聊起，才知道大家都在深圳，所以走動(dòng)多起來(lái)。

他也是大學(xué)畢業(yè)直接轉(zhuǎn)深圳戶籍，然后運(yùn)氣不錯(cuò)，買(mǎi)到了深圳安居型商品房，也算安家了，自己挺滿意。不建議你，過(guò)于焦慮，深圳正在大規(guī)模新建公共住房，未來(lái)會(huì)有更多的公共住房投放市場(chǎng)，在你全家是深圳戶籍的情況下，一定有機(jī)會(huì)入住的，其實(shí)，只有入住了公共住房，解決了住房問(wèn)題，工作其實(shí)是可以更換的，深圳不是科技園才有班上，有錢(qián)掙。

2、急賣(mài)深圳房賣(mài)不出，怎么辦？

不好賣(mài)很正常的，你這是公寓，不是住宅，公寓只有40年產(chǎn)權(quán)，不帶學(xué)位，不能上戶口。首付要五成，貸款年限只有10年，假設(shè)你賣(mài)3.5萬(wàn)/平，63平總價(jià)220萬(wàn)，另外二手公寓大概有289155元(28.9萬(wàn)元)的稅費(fèi)需要買(mǎi)家來(lái)承擔(dān)：1、契稅：220萬(wàn)×3%=6.6萬(wàn)2、增值稅及附加：220萬(wàn)-180萬(wàn)(假設(shè)上次合同總價(jià))×5.6%=2.24萬(wàn)3、個(gè)人所得稅：220萬(wàn)×1%=2.2萬(wàn)4、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：550元；5、印花稅：220萬(wàn)×0.1% 5元=2205元6、土地增值稅：220萬(wàn)×8%=17.6萬(wàn)～～～～～～也就說(shuō)買(mǎi)家除了支付你220萬(wàn)房款，還得交將近30萬(wàn)的稅費(fèi)，你63平的公寓總共需付的費(fèi)用是：稅費(fèi) 房款=289155 2200000=2489155元(248.9萬(wàn))首付=110萬(wàn) 28.9萬(wàn)=138.9萬(wàn)小小的一間公寓，需首付138.9萬(wàn)，而同等63平面積住宅，比如單價(jià)4萬(wàn)，總價(jià)252萬(wàn)，首付三成，也才75.6萬(wàn)，即使加2％的稅，首付也才80萬(wàn)。

現(xiàn)在大家知道為什么題主的房不好賣(mài)了吧？因?yàn)樯钲诘墓⑹潜榈亻_(kāi)花，到處都是，而且公寓局限性很大，產(chǎn)權(quán)年限只有40年，不能上戶，不能上學(xué)，沒(méi)有天然氣，水電比住宅貴不少，首付五成，限貸10年，二手稅費(fèi)達(dá)15.6％，而已戶型一般都很奇葩，怎賣(mài)呢？確切的說(shuō)，不是深圳的房子不好賣(mài)，而是深圳的公寓不好賣(mài)，在深圳投資公寓需慎重，

3、花20萬(wàn)怎么在深圳買(mǎi)房？

別聽(tīng)上面幾個(gè)中介瞎逼扯蛋，那些逼自己沒(méi)房沒(méi)錢(qián)還對(duì)別人冷嘲熱諷的。20萬(wàn)買(mǎi)房是難，但不代表買(mǎi)不了，給你幾個(gè)建議：1，你就是買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房也不要去什么惠州買(mǎi)，那種地方就是天坑，買(mǎi)了就砸手里，關(guān)鍵砸手里你自己住又太遠(yuǎn)住不成，2，小產(chǎn)權(quán)找下便宜的舊的偏遠(yuǎn)一點(diǎn)的（偏遠(yuǎn)的1萬(wàn)1平的有的），之前有些小產(chǎn)權(quán)還能先首付一半。