重慶哪個縣房價較高知乎，重慶長壽和萬州哪個地方買房好一些麻煩分析一下原因謝謝

來源：整理時間：2022-12-07 17:17:35 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，重慶長壽和萬州哪個地方買房好一些麻煩分析一下原因謝謝

這兩個區(qū)的房價差不多，萬州遠(yuǎn)離重慶主城區(qū)，所以它必然會發(fā)展成為渝東北的經(jīng)濟(jì)文化中心，重慶第二大城市，它的房價比較高；而長壽區(qū)是重慶的近郊區(qū)縣，西部最大的化工基地，雖然污染比較大，但是擁有重慶鋼鐵、德國巴斯夫、德國拜耳、中石化川維廠、香港建濤、云天化等大型企業(yè)，大量的外來務(wù)工人員將房價提高了；前不久在南坪的房交會上，有資料顯示萬州和長壽兩個區(qū)房子均價超過了重慶主城。至于在哪里買房要看你準(zhǔn)備在哪兒發(fā)展了！

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2，頭部縣城房價堅挺8個縣均價破2萬平方米這透露了哪些信號百度

全國房地產(chǎn)下行已經(jīng)沸沸揚(yáng)揚(yáng)了，各大城市的房地產(chǎn)將成為夕陽產(chǎn)業(yè)。不過在房地產(chǎn)衰落的同時，頭部縣城的房價依舊處于高位，而且縣城的數(shù)量達(dá)到了117個，而且縣城的房價也都在上漲的過程中。這里透露出了三個信息，第一個信息城鎮(zhèn)的人口有向縣城進(jìn)行了轉(zhuǎn)移；第二個信息縣城的工業(yè)化進(jìn)程將會提速；第三個信息縣城的房地產(chǎn)市場將會是地產(chǎn)商最后的陣地。原因和現(xiàn)狀。我國的一二線城市城鎮(zhèn)化水平已經(jīng)達(dá)到了高位?？h城常住人口占據(jù)全國城鎮(zhèn)人口的30%以上，尤其是環(huán)一線城市的衛(wèi)星縣城，產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)雄厚的縣城，城鎮(zhèn)化發(fā)展空間比較大的縣城，都會迎來房地產(chǎn)市場的發(fā)展機(jī)遇。國家也已經(jīng)出臺了各種政策推進(jìn)縣城城鎮(zhèn)化建設(shè)，大量的品牌房企也都會向縣城進(jìn)行轉(zhuǎn)移。不過根據(jù)調(diào)查顯示，更多的人還是愿意在一線城市置辦房產(chǎn)并定居，而縣城的意愿相對較少。人口轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)市場能夠健康的發(fā)展首先需要足夠的和穩(wěn)定的人口，其次需要良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。這樣才能促進(jìn)大城市的人口向縣城轉(zhuǎn)移，足夠的勞動力市場促進(jìn)工商業(yè)的發(fā)達(dá)，人們的收入提高了，自然而然房地產(chǎn)就會得到好的發(fā)展。工業(yè)化進(jìn)程。雖然相關(guān)部門通過招商引資已經(jīng)促進(jìn)了縣城的工業(yè)化，但是這是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的?？h城工業(yè)化企業(yè)的總體質(zhì)量不佳，以中小型企業(yè)為主。我們再看一線城市的周邊，以上海周邊的縣城發(fā)展最為明顯。這里的勞動力市場穩(wěn)定，交通狀況較好，醫(yī)療等公共設(shè)施都比較完善。最后的陣地。城市的房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了夕陽產(chǎn)業(yè)，隨著城市人口出生率的大幅度降低，房產(chǎn)資源處于飽和的狀態(tài)。房企最終也將布局縣城和農(nóng)村。

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3，哪個縣城房價最高

我認(rèn)為最新公布的2022年1-6月份商品房數(shù)據(jù)顯示，全國商品房累計銷售面積為68923萬平方米，銷售額66072億元，計算得出上半年全國房價均價為9586元/平方米，房價超過萬元的一線、新一線城市也就見怪不怪了，甚至二線城市房價過萬元也屬正常，然而，全國有117個縣城房價過萬元，足以讓我們對縣城樓市大吃一驚。截止到6月底，全國1472個縣城、394縣級市中，房價超過10000元/平方米的有117個，房價排名前十的縣城中，有8個縣城房價超過2萬元/平方米，分別是陵水、義烏、永康、溫嶺、昆山、樂清、萬寧、桐鄉(xiāng)，房價最高的陵水縣房價更是達(dá)到33376元/平方米，新一線城市中除了杭州和西安，完全碾壓其余13個新一線城市，并且成都、佛山、鄭州、重慶、沈陽、長沙6大新一線城市還不到2萬元/平方米，不僅感慨，論樓市，大部分新一線城市都不如這8大縣城。從人口來看，陵水人口數(shù)量只有37.25萬人，義烏186萬人，永康62.22萬人，人口數(shù)量低于任何一個新一線城市，從GDP來看，2021年陵水、義烏、永康GDP分別為223.39億元、1600億元、722億元，而15個新一線城市GDP均超萬億元，無論是人口還是GDP都難以與新一線城市相提并論，區(qū)區(qū)縣城，憑什么房價比新一線城市還高？今天就來一起解析一下縣城房價過高的最真實(shí)原因。通常情況下，房子作為家庭必需品的同時，又具有商品屬性，影響房價的因素包括土地、金融、政策三要素，但是對于房價超乎常人想象的縣城而言，最直接的因數(shù)還得看供需關(guān)系和經(jīng)濟(jì)環(huán)境，這8個縣城為何能讓房價實(shí)現(xiàn)超過2萬元/平方米，具體來看看。從陵水、義烏、永康三個縣城、縣級市可以看出，并非普通的區(qū)區(qū)縣城，溫嶺、昆山、樂清、萬寧、桐鄉(xiāng)亦是如此，旅游、制造業(yè)、貿(mào)易、稀有金屬等產(chǎn)業(yè)，總有1—2類產(chǎn)業(yè)在全國名列前茅，換言之，經(jīng)濟(jì)增長快、人均收入高、人口流入量大使得人們對高價房并不排斥，同時，有良好的產(chǎn)業(yè)增長所帶來的高預(yù)期，對房價上漲也就見怪不怪了?？偨Y(jié)起來，一旦城市找到了經(jīng)濟(jì)立足之本，即便是縣城、縣級市，其人均財力方面也與新一線城市有一拼之力，就好比一個穿著樸實(shí)無華的中年男人，看似不起眼，實(shí)則家財萬貫，產(chǎn)業(yè)云集，雞蛋沒有放在房地產(chǎn)一筐籃子中，卻實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)被動發(fā)展。反觀一些小縣城、縣級市，產(chǎn)業(yè)尚未引進(jìn)落地，更別提達(dá)到產(chǎn)業(yè)成熟了，就開始大規(guī)模賣地，迫不及待地讓房價上漲，最終讓財政更加依賴土地，舊債未減新債又增，方向反了、急了，對城市穩(wěn)定發(fā)展而言反而容易適得其反。

哪個縣城房價最高