有誰知道上海使用權房屋出售的流程和賣方需要注意的地方2，上海市公房可否轉讓如何辦理轉讓手續3，直管公房能賣嗎4，已購公房出售是否還有五年限制上市的期限1，有誰知道上海使用權房屋出售的流程和賣方需要注意的地方1、您應當查看自己的公房是否屬于可以出售的范圍。根據目前上海市的政策，只有非獨用成套的公房才能直接按使用權房屋出售；2、您在出售前應當審核好買方是否有購買資格，只有具有上海戶口的人才有購房資格；3、出售前最好跟所屬的物業公司協商好，因為簽訂買賣合同后需要向物業公司征詢同意出售（根據我們的經驗，這個才...

公房租賃憑證更戶找上級部門投訴；通過媒體反映；實在不行上法庭。不需要。根據2011年上海市物價局和市房管局聯合發布的《關于本市保障性住房物業服務收費管理有關意見的通知》，該通知明確規定租住性質的保障性住房（廉租住房、公共租賃住房等），物業服務費用由房屋業主承擔。按照通知的精神，廉租住房、公共租賃住房的租戶只需支付租金，不需要繳納物業費。2，上海房租發票在相對應街道片區審核，按城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地的不同適用7%、5%、1%三檔稅率等。可以到地稅去開...

上海市房屋租賃有什么規定上海市房屋租賃條例規定，有下列情形之一的房屋不得出租：(一)未依法登記取得房地產權證書或者無其他合法權屬證明的;(二)共有的房屋，未經全體共有人書面同意的;(三)改變房屋用途，依法須經有關部門批準而未經批準的;(四)被鑒定為危險房屋的;(五)法律、法規規定不得出租的其他情形。2，上海市公租房政策有哪些公共租賃住房是指由國家提供政策支持，社會各種主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租居住的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。關于申請條件一、上海公...

上海房租發票一、房租費開發票稅率是多少房產稅=租金收入*12%;印花稅=租金收入*0.1%;個人所得稅=租金收入*1%;土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。月租金超過起征點的還需要征收：營業稅=租金收入*5%;城建稅與教育費附加=營業稅*10%。可以到地稅去開發票，開發票需帶：1、租房合同原件及合同復印件1份，合同上需貼印花稅（如果開公司的名稱此合同需蓋公章）2、房主身份證復印件3、房產證復印件4、稅率為5%（例如：開發票金額7650元需交382.50）5、開發票時需填一張開發票申請（上面要注明...

上海市租用居住公房憑證英文怎么翻譯Shanghairentvouchers.Publichousetolive這個屬于公租房，不能直接轉讓給其他人，必須找公有住房管理部門（以前的房管所），出錢買下來變成產權房，然后找房屋中介機構進行交易。外地戶籍人員購買產權房是有限制的，必須繳納社保滿五年等條件才行。2，上海市租用居住公房憑證撕了有影響嗎沒有。租用居住公房憑證的作用很小，只能做為租房否憑證，撕了是沒有任何影響的，只需要去補辦一個即可。《租用公房憑證》是公有居住房屋的出租人與承租人建立租賃關系的合法憑證...

上海拆遷補償標準法律分析：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平、合理的補償。但具體是如何補償的并沒有一個統一的標準，大多都是依據各地的相關規定。不過在這里，凱諾律師還需提醒大家的是，公房是國家財產，不能作為私人財產被繼承。另外，一般情況下，公房拆遷補償主要通過以下三種方式進行補償：1、房屋承租人購買現住公房后作為被拆遷人，由拆遷方按照被拆遷房屋的房地產市場評估價對被拆遷人給予補償，相關部門對被拆遷人不...

公共租賃住房的具體含義是公共租賃房[1]是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低于市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。2，承租公房是什么意思法律分析：公房也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權(占有權、使用權、收益權、處分權)歸國家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類:一類是可售公有...

上海公租房每個月多少租金上海公租房每月租金根據收入不同租金不同，以下列舉了2022年上海公租房租金標準。1、三人及以上、人均年可支配收入低于14400元或者兩人及以下人均年可支配收入低于15840元的家庭，每月每平方米居住面積租金：黃埔、靜安、徐匯、長寧、普陀、閘北、虹口、楊浦、浦東新區9個區是86元，閔行、寶山、嘉定三個區是68元，金山、松江、青浦、奉賢、崇明5個區是46元。2、三人及以上、人均可支配收入在14400元到20400元間，或者兩人及以下人均年可支配收入在15840元到22440元之間的...

上海公房及私房同時動遷可同時享受利益嗎上海的公房和私房同時動遷，按照政策，兩套房子肯定可以同時享受利益。2，請問上海老公房新公房私房有何區別三者在房屋性質和產權歸屬兩方面存在區別。一、房屋性質老公房：老公房（公有住房、公產住宅）是指由政府和國有企業、事業單位投資興建的住宅。新公房：也稱公有住房，國有住宅。它是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅。私房：指農村村集體分給本村村民的宅基地上建起來的房子，又叫“農民房”。廣州、上海等經濟發達地區，存在大量這樣的“農民房”。此類農民房的業主實際上...

上海公房使用權的房子可以不可以買賣2，上海合用公租房可以賣嗎3，哪些公房的使用權不能轉讓4，上海市公房可否轉讓如何辦理轉讓手續1，上海公房使用權的房子可以不可以買賣可以的,只要有產權證都給上市交易的，但可能要交稅通常要征得產權人（房屋管理部門）同意，買賣才有效。2，上海合用公租房可以賣嗎在我國公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費1元／平方／月左右。租滿五年后可以購買，價格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購房款，但是此房以后只能由政府回購（購買價格加上利息回購），不...

上海市房屋拆遷補償條例2，上海拆遷補償標準3，外地戶口在上海住單位房現在拆遷有補償標準4，上海拆遷賠償標準一覽表5，上海市售后公房動遷補償款應如何分割6，公房拆遷應該如何補償1，上海市房屋拆遷補償條例房屋動遷通常是按照原房屋大小及房屋居住人口即被安置對象作為確定動遷補償款的計算依據，如果戶口未凍結，將戶口遷入還是比較有利。具體標準樓主可見《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》。你的房子應該是產權房。產權房拆遷按產權面積補償產權人，與戶口沒有關系。你們肯定能得到相應的補償的。2，上海拆遷補償標準法律分析：根...

據說上海的住房公積金公司交的不讓取了這可咋辦憑空縮水一半啊目前還沒有規定不讓取公司交的住房公積金，公司交的也屬于個人資產，租房是可以拿住房公積金提現，但是要租房合同。雖然我很聰明，但這么說真的難到我了2，房租催交通知書催交房租的通知怎么寫房租催交通知書范文一******公司：按照我單位與貴公司簽訂的《房屋租賃合同》(合同編號：*********)中第四條第二項相關規定，貴公司2014年9月應繳付2014年10月1日至2015年3月31日半年的租金2014年9月起多次向貴單位致電催繳房租，至今未繳納。根...

請問上海市房屋交易所47中心地址電話謝謝武夷勝處即瀛洲。。2，上海市的租用居住公房憑證的房子可以轉讓給非上海戶口的外地人嗎這個屬于公租房，不能直接轉讓給其他人，必須找公有住房管理部門（以前的房管所），出錢買下來變成產權房，然后找房屋中介機構進行交易。外地戶籍人員購買產權房是有限制的，必須繳納社保滿五年等條件才行。3，想知道上海市上水公房在哪額上海江浦路和楊樹浦路交接處4，房管所是什么單位問題一：房管局，房管所屬于***部門嗎房管局屬于***職能部門，一般來說其工作人員都是公務員，通常會有編外。房管所是...

上海如何申請平改坡如何才能老公房上安裝電梯平改坡要由發改委和市建委統一規劃布署實施。安裝電梯的事就別想了。2，上海老公房加裝電梯能實行嗎可以的，需要到住建局報告，在不占用他人空間以及保證安全的情況下可以裝目前上海寶山等幾個區都在推進此項民生工程，加梯的如美麗園小區，加層如陸豐小區等。3，老公房可以安裝電梯嗎舊電梯改造，有業委會的，經過業委會討論，由物業公司向房管部門申報施工方案，業委會審批經費后，報房管部門，申請維修基金。房管部門審批通過后就可以施工。沒有業委會的，需要全體業主簽字同意。新裝電梯比較復...

3.單位自管-1/:機構自管自用公房。公房包括哪些1，直管公房:這類公房由房管部門直接管理，國家直接管理的公房直接管理公房；國家授權全民所有制單位管理的公房和集體所有制單位管理的公房編號為自管-1/，當然，自管公房，直管公房，私房等。，政策是一樣的。1、房地產的分類有哪些?第一類:國有財產，即國家所有的財產。具體可分為三類:(1)直接生產，(2)自管生產，(3)軍工生產。直接管理的財產分為中央公共財產、市政公共財產、區(縣)公共財產和劃撥財產。第二類:集體所有房產是指城鎮集體所有單位投資、建造、購買的房產...