上海市老公房加裝電梯的最新政策，上海如何申請平改坡如何才能老公房上安裝電梯

來源：整理時間：2023-06-29 23:36:30 編輯：上海生活手機版

1，上海 如何申請平改坡如何才能老公房上安裝電梯

平改坡要由發(fā)改委和市建委統(tǒng)一規(guī)劃布署實施。安裝電梯的事就別想了。

上海如何申請平改坡如何才能老公房上安裝電梯

2，上海老公房加裝電梯能實行嗎

可以的，需要到住建局報告，在不占用他人空間以及保證安全的情況下可以裝

目前上海寶山等幾個區(qū)都在推進此項民生工程，加梯的如美麗園小區(qū)，加層如陸豐小區(qū)等。

上海老公房加裝電梯能實行嗎

3，老公房可以安裝電梯嗎

舊電梯改造，有業(yè)委會的，經(jīng)過業(yè)委會討論，由物業(yè)公司向房管部門申報施工方案，業(yè)委會審批經(jīng)費后，報房管部門，申請維修基金。房管部門審批通過后就可以施工。沒有業(yè)委會的，需要全體業(yè)主簽字同意。新裝電梯比較復(fù)雜，需要先請和當(dāng)初小區(qū)建筑設(shè)計部門同級的設(shè)計機構(gòu)設(shè)計施工方案。方案經(jīng)規(guī)劃局做初審，通過后報建設(shè)局復(fù)審。然后聯(lián)系相關(guān)單位進行施工。新裝電梯不能使用維修基金，費用由全體電梯收益人支付。所以申報方案時，必須經(jīng)過全體收益業(yè)主簽字認(rèn)可，并且提前收取全部費用后才能施工。

上海市已在部份小區(qū)開始試點，效果很好，6樓交最多十w吧？一樓不交，五樓次之，好象裝的是樓梯邊上那種電稊，（側(cè)邊座）？

老公房可以安裝電梯嗎

4，上海什么時候能實現(xiàn)全部老舊小區(qū)加裝電梯統(tǒng)一都裝那種2025年前

上海老年人口高于全國，相信市政府會加大政策支持，破解安裝難題，加快安裝進度，把安裝電梯的實事工程項目，能在全國做出表率。

簡單地說，如果是你的自有地基自建房，自主權(quán)在你手上，想加裝電梯很容易。如果是普通的商業(yè)小區(qū)，你自己只買了某個樓層的單元房，想加裝，幾乎不可能——商業(yè)住宅的外立面是有規(guī)范的，不會允許個人搭建額外建筑物的，物業(yè)第一關(guān)就過不去，找當(dāng)?shù)亟ㄎ鷾?zhǔn)增建更是一個不可能的任務(wù)，然后是本樓住戶的諒解同意書，然后~~~然后~~~~

全部恐怕不現(xiàn)實，有些可能不具備加裝電梯的條件，具體的安排可以去當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門咨詢。根據(jù)上海市目前的規(guī)定，要想增設(shè)電梯，必須經(jīng)其所在幢房屋的全體業(yè)主同意，只要有一戶業(yè)主不同意，改造工程就會被“一票否決”。不過，即便業(yè)主們達成一致，老樓的構(gòu)造也未必適合安裝電梯。不少小區(qū)的老房子構(gòu)造局促，如果安裝了電梯，會影響到樓與樓之間的棟距，可能就無法達到相關(guān)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。另外，新出臺的《指導(dǎo)意見》雖然理順了各部門之間的職責(zé)和分工，但對居民來說操作流程仍然繁瑣。按照《指導(dǎo)意見》，符合安裝電梯要求的小區(qū)，要由業(yè)主委員會提出申請，隨后，申請人制訂規(guī)劃土地、建筑結(jié)構(gòu)等可行性分析報告，向區(qū)房管部門申請項目立項，再委托設(shè)計相關(guān)方案，并征求消防、環(huán)保、衛(wèi)生、民防、市政等部門意見。開工前，要到區(qū)建設(shè)部門、安監(jiān)部門報備，竣工后，再請這些部門來驗收。

為進一步完善我省既有住宅的使用功能，提高既有住宅區(qū)的宜居水平，方便居民的生活，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等法律、法規(guī)和有關(guān)工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，結(jié)合我省實際，現(xiàn)就既有住宅增設(shè)電梯問題提出如下指導(dǎo)意見：一、全省行政區(qū)域內(nèi)需要增設(shè)電梯的既有住宅，當(dāng)滿足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)和消防等方面的安全要求時，可根據(jù)實際情況和本意見的要求增設(shè)電梯。二、既有住宅需要使用共有部位增設(shè)電梯，或者因增設(shè)電梯需要改變共有部位的外形或結(jié)構(gòu)時，本著公開透明、充分協(xié)商、兼顧各方的原則，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。三、對因加裝電梯影響住宅采光、通風(fēng)的業(yè)主，可通過協(xié)商給予適當(dāng)補償，補償費用在籌措資金中支出。四、既有住宅增設(shè)電梯，可以通過下列渠道籌措資金：（一）房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資：根據(jù)所在樓層等因素，由房地產(chǎn)所有權(quán)人按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y；（二）屬于政府直管的公房可由公房管理單位利用租金收入出資增設(shè)電梯，并通過提高租金等辦法收回投資；（三）社會投資等其他合法資金來源。五、既有住宅增設(shè)電梯項目的建設(shè)單位應(yīng)為增設(shè)電梯的全體業(yè)主。業(yè)主可以委托既有住宅原建設(shè)單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)等其他單位具體負(fù)責(zé)工程報建、設(shè)備采購、組織實施等相關(guān)工作。六、既有住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)由具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計施工單位進行設(shè)計和施工。七、各級城鄉(xiāng)規(guī)劃和建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工，盡可能簡化審批程序，依法做好既有住宅增設(shè)電梯的有關(guān)審批工作。八、既有住宅增設(shè)電梯的施工安裝，應(yīng)當(dāng)符合國務(wù)院《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和《廣東省特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)定》的要求，由具有相應(yīng)資格的機構(gòu)進行檢測，并依法辦理竣工驗收等手續(xù)。九、房地產(chǎn)所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯后，應(yīng)當(dāng)按照《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號）等有關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請記載在房地產(chǎn)登記簿上。十、各地應(yīng)結(jié)合實際情況，以方便群眾、注重可操作性和確保安全為原則，制定本地區(qū)既有住宅增設(shè)電梯的實施意見。