老小區加裝電梯已不為鮮例，電梯公司根據電梯設計樓層布局取費；山東政府補貼原則規定每臺電梯可按總造價的40%，上限不超25萬元；住戶首先是協商統一意見，各有不同的比例和分攤方式。加裝電梯，沒有任何理由補償一層，老舊小區能不能加裝電梯即是一個行政許可管理與專業管理的問題、又是一個民事自愿的行為問題。

1、老舊小區樓房改造加裝電梯，高層住戶是否補償底層的，怎么合理處置？

加裝電梯，沒有任何理由補償一層。首先第一層是最差樓層，購買時就比其他樓層都便宜，一層采光，隱蔽性都是最差的。根本不存在所謂加裝電梯影響一層采光等問題，無非就是加裝電梯對其他樓層有利，對一層無利。因為別人都有好處，自己沒有好處，一層心里不平衡，想通過反對獲得額外利益。因此加裝電梯對一層既無利也無害，應該不用征求一層意見，也不用對其進行任何補償，

2、老小區加裝電梯大概要多少費用每個樓層怎么分攤？

謝邀請！簡要回答如下：老小區加裝電梯已不為鮮例，電梯公司根據電梯設計樓層布局取費；山東政府補貼原則規定每臺電梯可按總造價的40%，上限不超25萬元；住戶首先是協商統一意見，各有不同的比例和分攤方式：（1）無架空層的一層不交錢，二至頂層業主，按照所住樓層倍數計算比例進行分攤。（2）考慮加裝電梯對一樓和二樓采光影響，嚴重要考慮給予被影響的業主進行補貼，

（補償金額沒有具體規定，都是靠業主們去協商）（3）如果同一層戶型面積不一樣，分攤的金額也不一樣，費用分攤的比例永遠是：受益越多，出的金額越多。電費和電梯維護費用同樣是按照此比例出資，（4）各層的電梯使用費（電費）的分攤按照供電局的分攤辦法，結合戶型面積每層系數按20%遞增，加層系數為1 (N-1)×0.2，無架空的一層不使用電梯的用戶不用分攤。

3、老小區能加裝電梯嗎？

老舊小區能不能加裝電梯即是一個行政許可管理與專業管理的問題、又是一個民事自愿的行為問題，行政管理的基本原則是依法行政，所以其實施行為必須是具有合法性、合理性的正當行為。不反對舊樓加梯，但是、既有商品多層住房加梯必須要明白一個問題:加梯是民事行為，加梯人的行為必須要符合法律對民事行為原則的要求！一是加梯要有法律事實依據；二是加梯人以法律事實所依照的有關法律規定，

反對加梯的法律事實依據:一是步梯房是依法建造的法律事實；二是商品多層住房是依法登記確權的法律事實；三是商品多層住房是業主依法自愿用“真金白銀”取得的合法私有物權房；四是業主之間的物業管理關系是以步梯房的方式建立的物業管理關系及物業管理秩序。請問:加梯的法律事實依據是什么？所依據的法律規定是什么？在既有商品多層住房、聚眾表決無論采取多少比例的管理規定與辦法、擅自加梯是違反物權法定原則的不法行為！是破壞公序良俗的不良行為！綜上只是個人觀點，歡迎持不同觀點的網友批評指正。