買新房多少價格合適，恐怕沒有一個定論，為了衡量房子貴不貴，世界引進一個房價收入比，按照通用世界準則房價收入比在3-6倍之間為合理區間。房價收入比并非以一己之力來衡量房價是否過分了，房價收入比的定義一般是這樣的，如果以房價收入比在6至8之間屬于比較正常的話，即使以一己之力，也有能力在房價收入比的合理區間內買下70平方米至100平方米的房子。

1、房價收入比多少算合理？

房價收入比并非以一己之力來衡量房價是否過分了，房價收入比的定義一般是這樣的：住房總價與家庭年收入之比。簡單點說，也就是不吃不喝，一個家庭花上多少年的時間能把房子買下來，像題主月收入與房價等同的情況，如果以房價收入比計算，還算是在比較正常的區間內。如果以房價收入比在6至8之間屬于比較正常的話，即使以一己之力，也有能力在房價收入比的合理區間內買下70平方米至100平方米的房子，

購買力與房價水平匹配還屬上乘。之所以發達國家以房價收入比3至6之間為合理區間，而國內以6至8之間就算是合理區間，是因為考慮到國內房地產稅還沒有征收的原因，即便不考慮房地產稅的因素，二者交叉點為6，所以也有以房價收入比是在6以下還是6以下來衡量房價收入比是否在安全區間。現在的一些主要城市房價收入比的表現如何？最近易居研究院發布了2018年國內50個城市的房價收入比數據，平均值是13.9，這個已經越過合理區間很多，在危險區間以里了，

變化的是，房價收入比的均值相較2017年已有下降，2017年這一數值是14.1。總之，購房者的購房壓力依然山大，在50城里面，房價收入比最高的是深圳，2018年房價收入比高達34.2，之所以用“高達”兩個字，是因為這個數值確實太高了，一個家庭不吃不喝30多年買一處房子，要是又要兼顧吃喝等花銷，那就更不得了了。

此外，房價收入比在20以上的城市，除了深圳，還有其他五個城市，依次為：三亞、上海、北京、廈門、福州，上海、北京是一線城市，而三亞、廈門、福州則為二線城市。從房價收入比看，在這些城市生活，供房的壓力是挺大的，分析下房價收入比最高的6個城市，其中，北上深為一線城市，這些城市經濟含量大、社會公共資源多、發展特征明晰；而三亞與廈門，總體上是外來客購房多的城市，房價收入比應當是比較失真的，雖然近年的樓市限購已就這一現象進行了剎車，但房價已被帶高了，房價回落總是要比房價上漲難些；福州房價收入比也這么高，確實比較難以想象，只能說這里民間資金比較雄厚、經濟的后發優勢比較強勁，這些可能對房價有所助推。

2、溫州買新房，覺得多少均價合理？目前打算買房的原因是什么？

買新房多少價格合適，恐怕沒有一個定論，為了衡量房子貴不貴，世界引進一個房價收入比，按照通用世界準則房價收入比在3-6倍之間為合理區間，如考慮住房貸款因素，住房消費占居民收入的比重應低于30%。先看看溫州和鹿城房價走勢圖，鹿城房價走勢溫州房價大約是21000一平米。18年溫州人均可支配收入是城鎮居民人均可支配收入56097元，高出全省平均水平523元，扣除價格因素，實際增長5.8%；按照一個家庭90平米住房計算，總價是189萬元，按照夫妻兩個計算，年度收入就是112194元，16.85，遠高于世界銀行的最高水平6，從這個角度看，溫州房價是比較高的，買房壓力是很大的，

鹿城城鎮居民收入超過6萬元，達到62507元，居各縣（市、區）之首，夫妻兩個年度收入是125014元，一套價值90平米住房總價是22500*90=202.5wan,房價收入比16.20，也高于世界銀行設定的發展中國家最高6倍，房價是偏高，實際上從整個中國來說，可能沒有多少地方購房標準符合世界銀行的4-6倍這一標準，房價都是偏高的，溫州不是全國購房壓力最大的城市，最多也就是一個中等標準，按照六倍標準，溫州購買一套90平米房價總價是34.14萬元，與目前房價相差好幾倍，根本不可能出現如此之大的房價跌幅，要不然銀行也會跟著破產，折合房價是3793元一平米，想想都是不可能的事情，溫州房價要是能夠跌到1.5萬一平米的均價，溫州老百姓可能都在心里笑開了花，暗暗竊笑房價跌了，買房終于不再難了。