哪些農村適合開度假式公寓（民宿）呢。度假式公寓其實叫做民宿更符合當前的旅游市場分類，在農村開度假式公寓當然是可以的，和農家樂、民宿等都有一定的相似度，其經營方式、理念也都差不多吧，在城市周邊、近郊建設開發民宿業務，吸引城里人到鄉村休閑觀光、旅游度假、娛樂養生等等。

1、在鄭州投資房產怎么樣？公寓投資劃算么？

一鋪養三代那是很早以前的說法了，早以前門店沒有開遍大街小巷的時候，商鋪卻是比較搶手，但是現在真正能干得住的商鋪只是少部分而已。尤其很多臨街住宅都自行改成了門頭，新建住宅大多也都有自己的底商，門店經濟已經達到一個相對頂峰的時期，現在租金是高，但正是因為租金高，商戶賺錢越來越難，加上網購經濟日趨發達，門店現在很難做，好多樓盤住宅底商現在大面積空置，根本租不出去，包括很多商場現在也是如此現狀，實際經營遠沒有吹噓的那么好，

我有個朋友投資了一個景區旁邊下沉式廣場的底商，花了三百多萬買了100平，結果到現在5年了，每年租金還維持在6萬塊，還得拿出一萬多交物業費，他的產權只有40年，現在5年過去了，只收回了15萬成本，這兩年這個下沉廣場隔壁又新建一個綜合體，對前景的渲染比下沉式的這個還夸張。所以說投資商鋪現在很難選擇，一個不小心就會慘賠，

公寓投資目前從理論來說有一定價值，畢竟多數公寓都不限購，而且面積小，單價低，總價更低，對于一些外地務工的過渡剛需是一個退而求其次的選擇，可能未來需求量會有所提升。但公寓弊端也很明顯，公寓現在產權時間短，而且沒有像標準住宅那樣明確的土地到期自動續的說法，畢竟這是商業性質的，而且公寓不能落戶、不通煤氣、公攤面積大、沒有獨立小區、多梯多戶、隔音效果差、首付比例高、貸款利率高、稅費高，這些都是公寓漲不過住宅的主要原因。

2、在鄭州怎么開民宿？都需要什么？

開民宿需要取得6個證件，分別是：衛生許可證、營業執照、稅務登記證、特種行業許可證、消防檢查合格意見書，以及食品流通許可證或餐飲服務許可證，2017年8月21日，國家旅游局發布了《旅游民宿基本要求與評價》等4項行業標準，從2017年10月1日起正式實施。《旅游民宿基本要求與評價》5基本要求5.1旅游民宿經營場地應符合本轄區內的土地利用總體規劃、城鄉建設規劃、所在地旅游民宿發展有關規劃，無地質災害和其它影響公共安全的隱患，

5.2經營的建筑物應通過JGJ125房屋安全性鑒定。5.3經營場地應征得當地政府及相關部門的同意，5.4經營應依法取得當地政府要求的相關證照，滿足公安機關治安消防相關要求。5.5生活用水（包括自備水源和二次供水）應符合GB5749要求，5.6食品來源、加工、銷售應符合GB14881要求。5.7衛生條件應符合GB16153、GB14934、GB9663、GB/T17217要求，

5.8旅游民宿建設、運營應因地制宜，采取節能環保措施，廢棄物排放符合GB8978、GB18483、CJJ/T102要求。5.9開業以來或近三年未發生重大以上的安全責任事故，5.10從業人員應經過衛生培訓和健康檢查，持證上崗。5.11服務項目應通過適當方式以文字、圖形方式公示，并標明營業時間，收費項目應明碼標價，誠信經營。

3、在農村開一家度假式公寓怎么樣？

在農村開度假式公寓當然是可以的，和農家樂、民宿等都有一定的相似度，其經營方式、理念也都差不多吧，度假式公寓其實叫做民宿更符合當前的旅游市場分類。和大家分享一下自己的看法，一、要選對地址，農村也要考慮區位優勢，不加選擇地在農村隨意建設度假式公寓肯定是不行的，要考慮其具體的地理位置，哪些農村適合開度假式公寓（民宿）呢？依托大型或者知名景區，在景區內或者景區周邊的農村建設經營民宿，客源市場才有保證。