成都市用地紅線審批，小區設計需要哪些報批手續主要是景觀設計方面

來源：整理時間：2022-12-03 21:18:51 編輯：成都生活手機版

1，小區設計需要哪些報批手續主要是景觀設計方面

小區至少需要規劃局審批，然后是綠化局審批，如果住宅小區的話至少需要以上兩項，規劃局主要審批的是用地紅線，綠化局主要審批的是綠地率的問題。除此以外，還要牽扯到消防、市政給排水、供電、人防、交通等相關部門的審批。如果種植苗木是外運苗木，還要林業部門的審批，總之非常麻煩，要一點一點來。哪個衙門口都能管上。如果是公建或者其非住宅項目，遷扯到的東西就更多了，如果是森林公園一類的，還要有旅游局方面的審批

小區設計需要哪些報批手續主要是景觀設計方面

2，辦理土地證時是否需要經過規劃局審批規劃局以一兩年之內要進

當然，這就是為什么先辦理房產證后辦理土地證，當你用地位置符合住建規劃，住建部門會出局規劃意見書、規劃紅線等。當你不符合規劃，住建部門自然就不給你辦理，這也是合情合理的，也是符合法律規范的。你拿不出住建部門的批準材料，國土部門也就不會給你辦理土地證。

規劃局出具規劃設計條件通知書后，國土資源局方能給予辦理土地證，否則就不能辦理。

辦理土地證時，不需要經過規劃局審批。只要國土部門同意辦理，會發函征求規劃局的意見，出具用地規劃指標后便可辦理。再看看別人怎么說的。

辦理土地證時是否需要經過規劃局審批規劃局以一兩年之內要進

3，紅線指的是什么

房地產項目牽涉的紅線有用地紅線和建筑紅線，用地紅線是指規劃部門審批的用地位置和范圍線，建筑紅線指建筑物的基地位置控制線

是京劇劇目劇情　　魏博節度使田承嗣欲吞并潞州節度使薛嵩之地，薛嵩甚為憂慮。薛嵩侍兒紅線有劍術，自告奮勇往田承嗣處探聽，給予警告。值田承嗣睡臥，紅線欲行刺，后改盜田承嗣金盒而返。田承嗣遣兵追之，又為紅線所敗。紅線獻盒于薛嵩，薛嵩乃修函附盒還與田承嗣。田承嗣大驚，知薛嵩部有強將，非敵手，乃與薛嵩修好。出處　　見唐楊巨源《紅線傳》，明梁伯龍《紅線女》雜劇及《雙紅記》傳奇。

紅線指的是什么

4，急問建設手續

1、到國土局辦理土地證、2、到發改局立項。3、到規劃局辦理用地規劃許可證、用地紅線圖。4、到規劃局辦理建設工程規劃許可證、建筑紅線圖。5、消防審批、人防審批、綠化、環保審批、檔案館備案、質監部門簽訂質監合同。6辦理施工許可證。7、五通一平（項目所在地通水、通電、通路、通訊、通氣、平整場地）。前期主要就這些了。

你傻啊？可以這么說，這兩年建設集團算的上是鞍鋼所屬的最好的全資企業了！！能進建設公司，就最好進，進不了再進機電吧。鞍鋼建設集團公司里面最好的是工程一公司，遠比二、三公司好。。我媳婦就在建設公司。

5，一塊土地要達到掛牌出售的條件需要經過哪些部門的審批

根據《成都市建設項目并聯審批工作方案》的規定，土地開發按流程節點分別交由市國土局、市環保局、市發改委、市規劃局、市建委、市房管局等6個部門牽頭，實施并聯審批。你所說的掛牌出讓屬于由國土局牽頭，并聯審批項目。市國土局牽頭建設項目并聯審批工作規則一、招拍掛土地（一）牽頭單位：市土地拍賣中心。（二）并聯部門：市規劃局、成都電業局、市文化局、市國土規劃地籍事務中心。（三）審批事項：招拍掛出讓國有土地使用權。（四）辦理窗口：市土地拍賣中心、市政務服務中心國土資源分中心。（五）辦理要求：土地提供方持擬出讓地塊土地權屬資料和拆遷補償安置完成情況及用地范圍圖等資料和圖件報件，由市土地拍賣中心受理。（六）辦理程序：1．土地提供方提出申請，市土地拍賣中心受理后，發函至相關并聯審批部門。2．土地提供方持市土地拍賣中心的函件到相關并聯審批部門辦理招拍掛出讓土地前置手續，各并聯審批部門按規定出具相關審批手續：市規劃局出具出讓地塊紅線圖、紅線撥地交接單、界址點成果表和《規劃設計條件通知書》等規劃文件資料；成都電業局出具出讓地塊《宗地電網和供電容量配套方案》；市文化局出具出讓地塊《文物調查勘探結果通知書》；市國土規劃地籍事務中心出具出讓地塊《用地面積核定單》。3．土地提供方將并聯審批部門審批手續提交市土地拍賣中心，由市土地拍賣中心編制招標拍賣掛牌出讓地塊的出讓方案（含確定出讓地塊標底和底價）。4．市國土局發布招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權公告，市土地拍賣中心組織實施招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權工作（含組織招標中標會、拍賣成交會、掛牌成交會；核發招標《中標通知書》，簽訂拍賣、掛牌《成交確認通知書》等工作）。5．招標中標人持《中標通知書》或拍賣掛牌競得人持《成交確認通知書》到市國土局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，交納土地出讓價款。6．由市土地拍賣中心匯同土地提供方向受讓人移交土地。受讓人（建設單位）持《國有建設用地使用權出讓合同》辦理項目批準、規劃許可、開工許可等后期建設手續。

國土局審批發證.

6，什么叫一級開發商招拍掛紅線范圍報批報建交底搜

一、一級開發：是指由政府或其授權委托的企業，對一定區域范圍內的城市國有土地(毛地)或鄉村集體土地(生地)進行統一的征地、拆遷、安置、補償，并進行適當的市政配套設施建設，使該區域范圍內的土地達到“三通一平”、“五通一平”或“七通一平”的建設條件(熟地)，再對熟地進行有償出讓或轉讓的過程。一級開發結束后，房地產開發商拿土地蓋房子便開始了二級開發。二、招拍掛：是招標、拍賣或者掛牌方式出讓的簡稱。根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》：“招標出讓國有建設用地使用權”是指市、縣人民政府國土資源行政主管部門（以下簡稱出讓人）發布招標公告，邀請特定或者不特定的自然人、法人和其他組織參加國有建設用地使用權投標，根據投標結果確定國有建設用地使用權人的行為；“拍賣出讓國有建設用地使用權”是指出讓人發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定國有建設用地使用權人的行為；“掛牌出讓國有建設用地使用權”是指出讓人發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受競買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果或者現場競價結果確定國有建設用地使用權人的行為。三、紅線范圍：是指以封閉紅線為邊界的一個范圍，紅線一般是指各種用地的邊界線。有時也把確定沿街建筑位置的一條建筑線謂之紅線，即建筑紅線。它可與道路紅線重，也可退于道路紅線之后，但絕不許超越道路紅線，在道路紅線內不允許建任建筑物。四、報批和報建：在建筑工程這兩個概念幾乎是相同的。根據《中華人民共和國建筑法》《中華人民共和國城市規劃法》等有關法律、法規的規定，在城市規劃區內新建、擴建、改建的建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程設施，必須向有關主管部門申請辦理規劃、施工許可和驗收手續，獲得批準方可進行后續工作。這些工作統稱為建設工程報建手續。目前不同省市、不同項目工程報建手續不盡相同，但主要工作基本一致。在工程規劃報審階段主要圍繞獲取建設工程規劃許可證進行，有的需要輸建設用地規劃許可證、修建性詳細規劃、規劃意見書等，有的還要進行人防工程、消防工程交通和園林等方面的審查。在施工準備階段主要圍繞獲取工程施工許可證進行，要完成施工招標、監理招標、合同簽署、繳納規費等工作。在竣工驗收階段主要是辦理消防工程等專項工程驗收、工程竣工驗收備案、城市規劃驗收等。五、交底：交底相對而言只是一個局部點的工作，大多情況是指設計單位將其設計的意圖及注意的問題向施工單位進行交待的一個技術管理過程。

7，房地產項目有一部分市政綠地如何報審

你好，一、將申報材料送市政園林局審批；　　二、申報材料：①送審報告；②市城市規劃部門批出的公園規劃編制要點、公園《建設用地規劃許可證》及規劃紅線圖復印件；③修建性詳細規劃平面圖(以城市規劃勘測設計院繪制的地形圖作依據繪制，其中1份彩圖)、功能分區圖(要求同上)、綠化規劃圖、園路系統規劃圖、綜合管線規劃圖、豎向規劃設計圖；④規劃說明書；⑤編制單位規劃資質的復印件。②、③、④項資料需一式四份。　　辦理建成公園修建性詳細規劃審批手續須知　　一、將申報材料送市政園林局審批；　　二、申報材料：①送審報告；②用地紅線圖(含規劃發展用地)復印件；③原修建性詳細規劃的平面圖；現狀圖；修建性詳細規劃調整平面圖、功能分區調整圖、綠化規劃調整圖、園路系統規劃調整圖、綜合管線規劃調整圖、豎向規劃設計圖；④規劃說明書；⑤編制單位規劃資質的復印件。②、③、④項資料需一式四份。　　辦理公園建設工程設計審批手續須知　　一、將經市或所在區園林綠化部門批準公園建設的文件和申報材料送市政園林局審批；　　二、申報材料：①送審報告；②建設項目方案的批準文件及有關資料；③建設項目四置圖；④建筑設計報審方案平面(含配套綠化設計)、立面、剖面圖及設計說明；⑤設計單位資質的復印件。②、③、④項資料一式三份。　　辦理風景林地、防護綠地、生產綠地的修建性詳細規劃和工程設計手續須知一、風景林地、防護綠地和生產綠地，屬市管理的，由市政園林局審批；屬市轄各區、建制鎮管理，或者單位和個人出資的，由所在區城市綠化管理部門審批，并報市政園林局備案。鐵(公)路沿線、江河兩岸、水庫周圍等城市綠地，由有關法律、法規規定的鐵(公)路或林業等主管部門會同城市綠化行政主管部門審批。　　各類城市綠地的建設單位或個人，按照審批權限，在市或所在區的城市綠化管理部門提出審批申請。　　二、申報材料：　　①送審報告；②上述綠地的規劃設計藍圖一式四份；③市規劃或國土部門批準征用土地的紅線圖和批準文件；④市規劃部門對工程項目的規劃批復或工程報建的圖紙和文件。　　各類城市綠地的規劃設計任務，必須委托具有相應的規劃設計資質的單位承擔。　　工作程序　　一、新建公園及建成公園的修建性詳細規劃和公園建設工程項目的審批，在接件后的15個工作日內踏勘現場，審核各種資料、圖紙，發出審批結果。　　二、風景林地、防護綠地、生產綠地的修建性詳細規劃和工程設計的審批，市或區的城市綠化管理部門在接件后的10個工作日內進行踏勘調查，審查各種資料，發出上述綠地的規劃設計批復文件。　　審批結果　　一、新建公園及建成公園的修建性詳細規劃和公園建設工程項目的審批：　　一審查同意的項目，由廣州市市政園林局發給同意的批復，并抄送廣州市城市規劃行政主管部門備案；　　二須修改的項目由市政園林局發函說明情況，退回資料，由報審單位根據修改意見進行修改后再報；　　三不同意的項目由市政園林局發出不同意的批復，并退回資料。　　二、風景林地、防護綠地、生產綠地的修建性詳細規劃和工程設計的審批：　　一申請單位在收到城市綠化管理部門的上述綠地規劃設計批復文件后，到市城管綜合執法部門辦理《綠化工程施工許可證》；　　二申請單位在取得《綠化工程施工許可證》后，必須委托具有綠化施工資質的單位進行施工；　　三經批準的上述綠地的規劃設計，確需變更的，必須報原審批機關批準。望采納！

沒有區別。一個集團，一個是子公司