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1，房管局備案一般多久出來

快則半個月，慢則三個月。

這個就要看手續是否齊全，快的一般30天左右

房管局備案一般多久出來

房管局備案是需要開發商取得相應的辦證資料，買賣雙方簽訂購房合同后30天內,開發商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預售合同備案手續。

房管局備案需要多久時間

根據國家規定，《商品房買賣合同》簽訂后開發商應當在一個月內將其在房管局進行備案。如果你們是網上簽約的，合同應當即時備案，你可到房管局預售部門查詢反映。

購房合同拿到房管局備案一般要多長時間才能搞定一切

沒有

現在多數城市都是聯機備案，通過網絡立即就能備案了。售樓方不把你的合同去備案，那可能存在貓膩了，例如一房多賣，或其他因素，例如沒有預售許可證之類的。

如果是網簽合同，就是簽合同即時提交備案，一般通過是3到5天。如果紙質合同，依開發商多久提交備案，約一個星期左右。購房合同備案并不是合同生效的要件，未經辦理登記備案手續的，不影響購房合同的成立，但是購房合同備案之后，合同能夠產生對抗善意第三人的效力。

售摟部一般都是一批一批交上去的,你想嘛,他不可能一兩份合同就去跑會兒房管局,在加上房管局哪兒還耽擱幾天,這樣算起來也差不多。一般情況簽合同30天后就備案。

如果家庭其他成員名下沒有房產的話，屬于第二套因為房產交易后就無法查詢到你的記錄了，顯示新任產權人的記錄信息，所以你只有1套，再買是第二套（同時要看你家庭所有人有沒有其他房產，政策是以家庭為單位的，家庭是自然家庭，夫妻帶未成年的子女）產權可以辦理產權證件

三種原因：第一、房管局（鐵飯碗）辦事慢第二、開發商和房管局的管理處理不到位，房管局故意為難開發商，要好處第三、你所買的那套房子，之前肯定有什么問題，導致不能備案，開發商正在處理無論哪種原因，都只能等。別著急了，放平心態，說不定明天就好了

財大氣粗。

這是開發商的問題，房管局備案很快的，一般也就3個工作日。你購房合同上應該有交房期限，如果超過期限你可以按合同約定要開發商賠付違約金，如果還沒到交房期限，你急也沒用。其實開發商更期望銀行早點打款給他們呢

三種原因：第一、房管局（鐵飯碗）辦事慢第二、開發商和房管局的管理處理不到位，房管局故意為難開發商，要好處第三、你所買的那套房子，之前肯定有什么問題，導致不能備案，開發商正在處理無論哪種原因，都只能等。