成都市怎么查商品房有無抵押，買了房怎么查詢房子是否抵押過

來源：整理時(shí)間：2022-12-01 00:49:05 編輯：成都生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，買了房怎么查詢房子是否抵押過
2，如何查詢打算購買的房屋是否被抵押
3，成都怎樣查詢房屋有無抵押
4，如何查看房產(chǎn)是否抵押
5，成都市房產(chǎn)交易中心抵押查詢

1，買了房怎么查詢房子是否抵押過

當(dāng)?shù)氐姆抗芫洲k理和查詢房產(chǎn)抵押登記。如果是農(nóng)村房產(chǎn)，土管局也是可以的。

房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將下列事項(xiàng)記載于房屋登記簿：（一）抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的姓名或者名稱；（二）被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額；（三）登記時(shí)間。因此你去房產(chǎn)局查詢即可.

買了房怎么查詢房子是否抵押過

2，如何查詢打算購買的房屋是否被抵押

你好，根據(jù)我國《擔(dān)保法》的相關(guān)規(guī)定，抵押“登記部門登記的資料，應(yīng)當(dāng)允許查閱、抄錄或者復(fù)印。”買房人可以根據(jù)此條法律到房地產(chǎn)登記部門要求了解自己希望購買的房產(chǎn)的抵押情況，也可通過查閱當(dāng)?shù)氐囊恍┫嚓P(guān)雜志了解到一些情況，但不一定全面。望采納！

在銀行抵押是需要房產(chǎn)證的，如果房子沒有房產(chǎn)證那這套房子要買的可以不用考慮了，你自己的房子的話需要貸款就要找到房產(chǎn)證和土地證，有些地區(qū)是沒有土地證的，那種情況只有房產(chǎn)證是可以貸款的，如果新房沒有房產(chǎn)證的情況，可以用購房合同貸款，另外住房公積金也可以貸款

如何查詢打算購買的房屋是否被抵押

3，成都怎樣查詢房屋有無抵押

《商品房預(yù)售許證》內(nèi)容預(yù)售單位、項(xiàng)目名稱、預(yù)售樓號、發(fā)證機(jī)關(guān)、效期消費(fèi)者購買商品房應(yīng)該查驗(yàn)《商品房預(yù)售許證》原件確定預(yù)售樓號；存疑慮查驗(yàn)土證(土用途及使用限)等其四證同相關(guān)部門核實(shí)所購商品房否抵押等等情況購房者應(yīng)該何看商品房預(yù)售許證記者咨詢律師表示要特別注意幾點(diǎn)：預(yù)售許證項(xiàng)目名稱、預(yù)售樓號所購買樓盤、樓號否致；欲購買商品房否預(yù)售房屋棟號及層數(shù)內(nèi)查看預(yù)售許證盡量查看原件并且證件編號記住相關(guān)部門查驗(yàn) 外業(yè)界關(guān)專業(yè)士總結(jié)購房必須注意幾問題比發(fā)商使用預(yù)售許證須附項(xiàng)目平面圖并注明預(yù)售房屋各棟位置購房者查看要注意看圖注明預(yù)售房屋各棟位置；許證載明預(yù)售款專用賬號《商品房買賣合同》付款式監(jiān)控賬號否致；預(yù)售房屋占用土使用權(quán)證號及用途、否抵押要格外關(guān)注《商品房預(yù)售許證》效期限否期

拿房產(chǎn)證去房管局查詢

成都怎樣查詢房屋有無抵押

4，如何查看房產(chǎn)是否抵押

第一步要做的是要求賣方提供合法的證件,包括產(chǎn)權(quán)證書、身份證件、資格證件以及其他證件。　　產(chǎn)權(quán)證書是指“房屋所有權(quán)證”和“土地使用權(quán)證”。身份證件是指身份證、工作證和戶口簿。資格證件是指查驗(yàn)交易雙方當(dāng)事人的主體資格。　　其他證件是指:出租房產(chǎn),要查驗(yàn)承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的協(xié)議或證明;共有房產(chǎn),要查驗(yàn)共有人放棄優(yōu)先購買的協(xié)議或證明;中獎房產(chǎn),要查驗(yàn)中獎通知單和相應(yīng)的證明等。　　第二步是向有關(guān)房產(chǎn)管理部門查驗(yàn)所購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的來源。　　查驗(yàn)的具體方式是:查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)記錄。包括:1.房主是誰;2.檔案文號,即該宗交易的文件編號;3.登記日期,此日期為該項(xiàng)交易的簽訂日期;4.成交價(jià)格; 5.其他內(nèi)容,如房屋平面圖等。　　第三步是查驗(yàn)房屋有無債務(wù)負(fù)擔(dān)。　　該房屋在經(jīng)營過程中發(fā)生的債務(wù)和責(zé)任,則必須查驗(yàn)有關(guān)的證明文件。包括:抵押貸款的合同、租約等,還要詳細(xì)了解貸款額和償還額度、利息和租金的金額。另外,購房者還需了解的內(nèi)容有:所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。　　最后,應(yīng)提醒購房人注意的是,購買二手房,尤其要搞清楚所購房源是否屬于房改出售的房屋。　　總之,要了解房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)情況,購房者除了要向賣房方索要一切產(chǎn)權(quán)文件仔細(xì)閱讀外,還要到房屋管理部門查詢有關(guān)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)記錄,兩者對照,才能清楚地知道該房的一切產(chǎn)權(quán)細(xì)節(jié),不至于有所遺漏。

5，成都市房產(chǎn)交易中心抵押查詢

房產(chǎn)繼承過戶，需要到住房所在地所屬房管部門申請辦理。只要這房子歸成都市房地產(chǎn)交易中心管轄，就是在那里辦理繼承過戶。一、辦理房產(chǎn)法定繼承公證需要提交的材料 1、提供被繼承人身份資料和死亡證明材料，包括： (1)身份證、戶口本(回鄉(xiāng)證、臺胞證); (2)被繼承人的死亡證明原件(因病死亡的提供醫(yī)院的死亡證明、交通事故死亡的提供交警大隊(duì)出具的死亡證明等、在家死亡的提供死者生前所在單位人事部門或戶口所在地派出所出具的死亡證明)和遺體火化證明原件。 2、被繼承人的婚姻狀況證明： (1)已婚的提供結(jié)婚證; (2)離婚的提供離婚證原件; (3)未婚、喪偶后未再婚的，提供死者生前所在單位人事部門或戶籍所在地居民委員會和街道辦出具的未婚證明、結(jié)婚證和未再婚證明。 3、全部合法繼承人的身份證原件、戶口簿原件、與被繼承人的親屬關(guān)系證明： (1)繼承人和被繼承人的戶籍在房產(chǎn)所在地的，由當(dāng)?shù)嘏沙鏊蛘呔游瘯?、街道辦事處出具親屬關(guān)系證明; (2)被繼承人和繼承人的戶籍不在房產(chǎn)所在地的，應(yīng)提供被繼承人或繼承人戶籍所在地的公證機(jī)構(gòu)出具的繼承人和被繼承人的親屬關(guān)系公證書。 4、提供被繼承人遺留的房產(chǎn)證原件。 5、繼承人放棄繼承權(quán)的，應(yīng)由繼承人親自到房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)或居住地公證機(jī)構(gòu)辦理放棄繼承權(quán)聲明書公證。繼承人因特殊情況不能親自到公證機(jī)構(gòu)辦理的，須提供經(jīng)過公證的委托書。二、申請免稅提交的材料： 1、被繼承人的身份證復(fù)印件、繼承人的身份證復(fù)印件; 2、親屬關(guān)系證明或者親屬關(guān)系公證書; 3、房產(chǎn)證復(fù)印件; 4、房屋繼承公證書; 5、繼承人放棄繼承權(quán)的，要提交放棄繼承權(quán)聲明書。繼承人因特殊情況不能親自到地稅局辦理的，須提供經(jīng)過公證的委托書。三、到房管局辦理變更登記需要提交的材料： 1、被繼承人的身份證、戶口本、結(jié)婚證; 2、房屋繼承公證書; 3、房產(chǎn)證原件; 4、免稅憑證; 5、如被繼承人不便前往辦理，須提供經(jīng)過公證的委托書。

開發(fā)商有五證！如果抵押了的話，這五證就辦不全！五證： (1)國有土地使用證：國有土地使用證是單位和個(gè)人使用國有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。 (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證：建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。（3）建筑工程用地規(guī)劃許可證：建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過的程序 (4)建設(shè)工程施工許可證：建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。廈門市建委負(fù)責(zé)開工審批等項(xiàng)工作。 (5)商品房預(yù)售許可證：商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是廈門市城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。五證中最重要的是土地使用證和商品房預(yù)售許可證，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。