成都市成華區蓉鐵花園二手房價格，求成都2環到3環以內樓盤大一點的房子房價

來源：整理時間：2022-11-30 16:14:00 編輯：成都生活手機版

本文目錄一覽

1，求成都2環到3環以內樓盤大一點的房子房價
2，現在成都成華區的房價
3，成華區房價走勢如何
4，成都市二手房房價
5，成都二手房房價降沒有呢
6，成都新樓盤介紹溫江人居交通人文如何周邊配套如何地鐵四
7，2015年成都市二手房政府指導價是多少大概在西一環路內側十年

1，求成都2環到3環以內樓盤大一點的房子房價

華潤二十四城,東南二環,單價10000-11000,相當不錯

求成都2環到3環以內樓盤大一點的房子房價

2，現在成都成華區的房價

是成華區的房價最便宜，建設路交通最方便，沙河堡最有升值空間，均價5000-7000.

現在成都成華區的房價

3，成華區房價走勢如何

目前成華二手房評估均價：9168元/平米，環比上月：↓1.29%，同比去年：↑2.17%。更多成華區房價信息建議你通過網上查詢一下吧。查詢成華區房價http://pinggu.soufun.com/chart/cd/%e6%88%90%e9%83%bd_%b3%c9%bb%aa_.htm

成華區房價走勢如何

4，成都市二手房房價

二環內的均價我就不太知道，因為沒有這樣的統計數據。一般來說，在二環內7000/平米還是可以購買到中低檔的二手房的。中心城區（青羊區、錦江區、成華區、武侯區、金牛區）的平均房價大概在9300左右吧. 數據可能有一些偏差，因為我只是針對一部分的房產成交價來算的均價。數據只可以做參考。本數據來自：超級經紀人網 -成都二手房 http://cd.mysupa.com/s/

5，成都二手房房價降沒有呢

據成都搜房評估網最新統計：2010年11月01日-11月07日，成都二手房市場”量價齊跌”。上周（11.01. -11..07）成都市六大城區二手房（住宅）總成交1129套，環比下跌20.4%，成交面積為99194.83平米，環比下跌10.7%。成都市二手房掛牌均價為8446元/平米，環比下跌0.6%。六大主城區區域價格只有金牛區和成華區出現小幅上漲，其他區域均價均下滑，高新區環比下跌2.0%，金牛區環比下跌2.9%，錦江區環比下跌2.7%,武侯區環比下跌2.5%。近一輪連續上漲行情已經充分釋放了潛在購買力，二手房市場與 “金九銀十”相比或已進入了相對疲軟期，11月初的成都二手房成交量出現大幅下降。一方面，在樓市新的調控政策出臺之后，一直并沒有見到房價有松動的跡象，二手房市場觀望氣氛上升趨勢加強，購房者目前多數持觀望態度。這些想法使得一些準備出手的“剛需”，重新選擇繼續租房觀望。同時，由于缺少像10月大型房交會對成都二手房成交量的重大貢獻，這也必然會對二手房市場成交量下降有一定的影響。成都市六大主城區區域價格大部分出現下跌，只有青羊區和成華區出現小幅上漲，其中成華區環比上漲0.4%，青羊區環比上漲0.2%。其他區域均價有所下滑，高新區環比下跌2.0%，金牛區環比下跌2.9%，錦江區環比下跌2.7%,武侯區環比下跌2.5%。更多詳情：http://esf.cd.soufun.com/newsecond/news/4010428.htm

6，成都新樓盤介紹溫江人居交通人文如何周邊配套如何地鐵四

樓盤名稱：　龍湖三千城開發商：　成都龍湖地產所在區域：　成華區所在環線：　二環--- 城東銷售許可：　暫無資料銷售狀態：　不清楚物業類別：　花園洋房樓層狀況：　 6+1 房屋類型：　多層建筑面積：　500000 m2 價　　格：　起價：暫無資料元/m2 均價：元/m2 詳細地址：　成華區二環路東二段1號開盤時間：　2008-3-8 售樓熱線：　028-82007333 開發周期:2年總戶數:232(花園洋房) 龍湖·三千城，位于城東建設路與二環路交叉的黃金十字點，緊鄰龍湖·三千里，兩者以近200畝的用地規模共同構筑出建設路片區規模最大、配套最全、品質最高的生活社區。作為龍湖·三千里項目升級作品的三千城總占地113畝，即將首推的城市花園洋房“銅雀臺”首次將“底TOWN”概念引入成都，從而借助龍湖12年高端產品經驗帶來別墅級洋房體驗；除此之外，項目還包括了高層電梯公寓、大型綜合商業、SOHO商務公寓等多種業態，是城東少有的將城市價值與居住價值融為一體的城市綜合體。樓盤名稱：　萬科·金色家園開發商：　成都萬科房地產有限責任公司所在區域：　成華區所在環線：　一環--- 北銷售許可：　成房預售字第 3589 號銷售狀態：　未知物業類別：　樓層狀況：　房屋類型：　電梯公寓, 商鋪, 花園洋房, 別墅建筑面積：　100000 m2 價　　格：　起價：元/m2 　均價：4200 元/m2 詳細地址：　府青路2段2號開盤時間：　2004.8 售樓熱線：　83365999 售樓地址：　水碾河藝術中心一樓項目賣點：電梯公寓洋房化：將城市中心的電梯公寓引入充滿活性與溫情的花園洋房時代；34.27路45路等

7，2015年成都市二手房政府指導價是多少大概在西一環路內側十年

前市場上對于二手房的評估一般采用市場比較法、收益法、成本法等方法。但大多數的評估機構一般還是選用市場比較法對房屋進行評估。所謂市場比較法，舉一個簡單的例子：比如有一套2000年初的90平方米房子出售，評估人員就會挑選至少三個以上同樣位于這個地段，在房齡和戶型上相類似的房子作為參照物。根據他們的市場價格，再結合所需評估房屋的具體情況進行適當的修正，以此來估算出客觀合理的價格。五大因素影響房價高低，在二手房價格的評估中，以下幾個因素的影響最為關鍵。　　首要因素:位置、地段。　　第二因素:房屋使用年限與小區管理及配套設施。　　第三因素:戶型朝向。　　第四因素:房屋內部裝修程度及其他。比如裝修好、交通便捷的房屋，出售速度就比同樣條件但裝修較次、交通不便的房屋來得快。　　第五因素:也是較關鍵的因素——折舊費。房子一旦進住使用便進入了折舊期。一般說來，磚混結構房屋的折舊期限是50年，那么每年的折舊率為2%；鋼筋混凝土房屋的折舊期限是70年，那么每年的折舊率為1.4%左右。　　賣房前先自行估價　　日常生活中，市民可挑選三個以上與欲評估房屋在地段、房齡、戶型等方面相類似市場實例進行對照，對自己的房屋進行粗略的評估，避免因價格預估太高而導致房屋難以出手，也不會因為預估價格太低而遭受經濟損失。估算公式如下：樓齡折舊，每年-2%；房屋結構，功能低-10%；樓層，頂樓-5%，次底層與次頂層-3%，中間層+3%；朝向，朝向價值從高到低：東南、西南、東北、西北。若無南向窗戶則-5%；教育區域，有重點中小學+15%；電梯，有電梯的二手房相對同質量樓盤多500-2000元/平方米；小區配套，無小區配套則-5%；物業管理，無物業管理則-5%；買家心理，舊房-8%。　　請專業評估師合理估價　　由于估價是一個很復雜并且微妙的過程，往往一個朝向，一個樓層等細節因素，價位的差距就顯現出來。若評估人員沒有豐富的實踐經驗，就無法結合眾多修正價格的因素做出準確地判斷。而所處地段繁華程度、交通便捷程度、小區環境、景觀、公共配套設施完備程度；房屋面積、戶型、臨路狀況、地勢、土地使用權年限；房屋新舊程度，裝修，設施設備，樓層，朝向……這些復雜瑣碎的細節，最終直接影響評估價格的高低。因此以上涉及到的有關數據僅作為一個參考。世界上沒有兩個完全一樣的房地產，更沒有兩個完全一樣的住宅。而對于二手房來說，由于交易是零星進行的，不存在大量交易；況且二手房建筑結構、戶型平面布局以及面積大小、采用的建筑材料、建筑設備等又有很大差異，甚至有些交易的二手房與現行的建筑標準也存在很大差異，因此，可謂是一房一價。為確保得到較合理公正的價格，還是盡量選擇專業且經驗豐富的評估師進行估價。估價人員對委估及相應房地產現場查勘情況的詳細程度以及搜集相關資料的真實性和可靠性是能夠最大化保障自身權益的砝碼。

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