成都市地下車位購買數(shù)量限制，國家規(guī)定小區(qū)車位一戶只能買一個嗎

來源：整理時間：2022-11-29 10:39:06 編輯：成都生活手機版

1，國家規(guī)定小區(qū)車位一戶只能買一個嗎

《物業(yè)管理條例》第五十四條規(guī)定“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫，應當首先滿足本區(qū)域業(yè)主的需要。擬出售車位、車庫數(shù)量少于本區(qū)域房屋套數(shù)時，每戶業(yè)主只能購買一個車位、車庫。”因此國家規(guī)定小區(qū)車位一戶在車位不足時只能買一個。

國家規(guī)定小區(qū)車位一戶只能買一個嗎

2，地下車位管理規(guī)定

　　為加強地下車位的管理，規(guī)范車輛停放，制定了相關管理規(guī)定，下面我給大家介紹關于地下車位管理規(guī)定的相關資料，希望對您有所幫助。　　地下車位管理規(guī)定如下　　第一章　總則　　第一條為規(guī)范本市住宅區(qū)地下停車位的管理，合理利用城市地下空間資源，根據(jù)《物權(quán)法》、國務院《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》、《安徽省物業(yè)管理條例》、《安徽省實施〈中華人民共和國人民防空法〉辦法》、建設部《房屋登記辦法》及《城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。　　第二條本市市區(qū)范圍內(nèi)住宅區(qū)地下停車位的規(guī)劃建設、銷售、權(quán)屬登記和使用管理適用本辦法。　　本辦法所稱地下停車位，是指住宅區(qū)范圍內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的各種地下室內(nèi)場所及其配套設施。　　第三條依法配建的人防工程用于停放汽車車位的，按人防工程的有關規(guī)定執(zhí)行。　　第二章　規(guī)劃與建設　　第四條地下停車位應在取得土地使用權(quán)的用地范圍內(nèi)建設。　　第五條地下停車位的建設應嚴格按照規(guī)劃行政主管部門核定的內(nèi)容實施，凈高應當不低于2.20米。　　第六條市住建部門應在《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》中注明停車位的配建指標，及地下停車位的凈高要求、產(chǎn)權(quán)歸屬等相關內(nèi)容，提請國土管理部門在土地出讓時告知投標人，作為土地出讓的條件之一。　　第七條開發(fā)企業(yè)在申報《建設工程規(guī)劃許可證》時，應當明確地下停車位的項目名稱、建設規(guī)模、層高、車位劃分等相關內(nèi)容。　　第八條地下停車位開工建設前，開發(fā)企業(yè)應當依法申領《施工許可證》。　　第九條地下停車位竣工后，開發(fā)企業(yè)應當按照規(guī)定組織竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。　　第三章　銷售與權(quán)屬登記　　第十條住宅區(qū)地下停車位應當首先滿足本住宅區(qū)業(yè)主的需要，地下停車位的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。　　《房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書》另有約定的，從其約定。　　第十一條符合銷售條件的地下停車位的銷售價格應經(jīng)市物價行政主管部門備案。　　第十二條地下停車位銷售的條件及辦理程序，按照《商品房銷售管理辦法》、《城市商品房預售管理辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行，并附下列文件資料。　　(一)人防工程管理部門出具的人防工程范圍的證明; 　　(二)房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書; 　　(三)地下停車位銷售價格備案表。　　第十三條開發(fā)企業(yè)銷售符合條件的地下停車位時，須在售樓場所張貼公示建設工程規(guī)劃許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證、預售方案、銷售合同示范文本、地下停車位的數(shù)量及備案銷售價格等相關信息。　　第十四條符合銷售條件的地下停車位的銷售對象應當是本住宅區(qū)的業(yè)主。　　第十五條人防工程范圍內(nèi)的地下停車位、地下機械式停車位不得銷售、附贈，不予以辦理權(quán)屬登記。　　第十六條根據(jù)住宅區(qū)停車位配置比例，一套住房原則上只能配購一個停車位。　　住宅區(qū)整體交付使用兩年后，業(yè)主可增購一個地下停車位。　　第十七條開發(fā)企業(yè)申請地下停車位初始登記，應當提交下列材料：　　(一)登記申請書; 　　(二)申請人身份證明; 　　(三)國有土地使用權(quán)證或其他用地文件; 　　(四)地下停車位建設符合規(guī)劃的證明; 　　(五)地下停車位竣工驗收備案證明; 　　(六)人防工程管理部門出具的人防工程范圍的證明; 　　(七)房地產(chǎn)開發(fā)項目建設條件意見書; 　　(八)地下停車位測繪技術報告及分戶平面圖; 　　(九)其他應當提供的材料。　　第十八條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，地下停車位應當隨之轉(zhuǎn)讓，或轉(zhuǎn)讓給本住宅區(qū)其他業(yè)主。　　第十九條轉(zhuǎn)讓地下停車位的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請轉(zhuǎn)移登記。申請轉(zhuǎn)移登記的，應當分別提交下列材料：　　(一)登記申請書; 　　(二)申請人身份證明; 　　(三)受讓人為地下停車位所屬的住宅區(qū)業(yè)主的證明材料; 　　(四)證明地下停車位所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料; 　　(五)房地產(chǎn)權(quán)證; 　　(六)其他應當提供的材料。　　第二十條地下停車位不單獨發(fā)放權(quán)證，由房屋登記機關在房地產(chǎn)權(quán)證附頁中添加地下停車位的附記內(nèi)容，并將車位信息記載于房屋登記簿。　　地下停車位的登記面積按照停車位實際占地面積計算。　　第四章　使用管理　　第二十一條開發(fā)企業(yè)應當充分發(fā)揮地下停車位的使用功能，對尚未銷售或附贈的地下停車位，可出租給業(yè)主使用，不得以“只售不租”等名義拒絕向業(yè)主提供停車服務。　　第二十二條開發(fā)企業(yè)出租地下停車位，應當公示地下停車位數(shù)量、租賃方式、租金標準、租賃合同示范文本等相關信息。　　第二十三條地下停車位出租，應當首先滿足本住宅區(qū)業(yè)主的需要，并按《合同法》、住建部《商品房屋租賃管理辦法》規(guī)定辦理。　　第二十四條地下停車位應納入住宅區(qū)物業(yè)管理，其使用功能和建筑結(jié)構(gòu)不得擅自改變。　　第二十五條地下停車位的租賃收費，按有關規(guī)定執(zhí)行。　　第二十六條開發(fā)企業(yè)將人防工程范圍內(nèi)的地下停車位有償提供給業(yè)主使用時，應當告知使用人“本停車位屬于人防工程，使用和管理需遵循人民防空相關法律法規(guī)”。　　第五章　附則　　第二十七條本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。本辦法發(fā)布之前，已經(jīng)竣工驗收的地下停車位可參照本辦法辦理權(quán)屬登記。

地下車位管理規(guī)定