成都市區個人二手房出售信息，成都市主成區二手房是否限購呢

來源：整理時間：2022-11-25 06:28:06 編輯：成都生活手機版

1，成都市主成區二手房是否限購呢

成都此次限購，新房和二手房都限。2017年成都商品住房限購政策知識回答3、此次限購包含哪些住房？答：此次住房限購包括商品住房和二手住房。

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2，成都二手房網站有哪些

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4，少數民族可以在成都買房嗎

買房和是否是少數民族無關。外地戶口在成都買房條件：1、購房家庭需要提供在成都市一年以上納稅證明或者社保繳納政策。2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。4、具有良好的信用記錄和還款意愿。5、具有支付所購房屋首期購房款能力。在成都買房條件1、成都本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暫停購買第3套住房。2、外地戶籍居民家庭在成都市主城區無住房的，可憑該市納稅證明或社會保險繳納證明在該市主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房。3、不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成都市主城區購買住房。注意：本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數，以新購住房時本市房地產登記信息系統商品住房買賣合同備案數量和權屬登記系統記載住房數量為準。需要上戶口的購房面積需達90平方米以上

地方上有買房的優惠政策不針對民族！如果是自己建房，牧區有少數民族優惠補貼，在有的地方創業有少數民族貸款優惠！

5，急急成都經適房有哪些樓盤都在什么地方價格多少錢一平米

成都市五城區內的居民，只要滿足以下條件即可申購經濟適用房：家庭年收入40000元以下( 含40000元)；家庭成員中擁有兩個(含兩個)以上五城區正式戶口，其中申請人必須取得本市五城區正式戶口三年或三年以上；家庭人均住房建筑面積在16平方米以下(包括已購政策性住房)；在產權人自愿的情況下可將原有自有產權住房交由市住房儲備中心計價回購。申購經適房的程序據介紹，經預登記的家庭申請購買面向社會發售的經濟適用房，實行申請、審查和公示制度。具體按下列程序辦理：第一步：申購者持相關材料提出申請，填寫《成都市經濟適用住房申請表》。（申請人帶身份證、戶籍簿〔含成員卡、登記卡〕、房產證明、家庭成員收入證明、婚姻證明、低保證、殘疾證、失業證等相關證明原件、留復印件兩份給街道辦事處。）第二步：區房管局收到申請后，進行初審并公示，公示期為15日。經公示無異議或異議不成立的，由區房管局簽署審查意見。第三步：市住保中心復核，對符合條件者發放準購證。申購者持初審意見和相關資料，到市住房保障中心申請復核。市住房保障中心復核后對符合條件者，發放《成都市個人購買經濟適用房住房資格認定通知單》?；刭徳可曩徴咿k理回購的相關手續。將原有住房交政府回購的申購者，持區房產管理局的審查意見和相關資料，到市住房儲備中心辦理相關回購手續，填寫《自愿出售原有住房申請表》。第四步：選房。申購者憑《成都市個人購買經濟適用房住房資格認定通知單》，在限定的期限內選購面向社會發售的經濟適用住房?！冻啥际袀€人購買經濟適用住房資格認定通知單》在規定的期限內有效。申請材料申請人申辦時需帶上戶口簿、身份證、婚姻證明材料、房屋所有權證、子女的出生證明（或獨子證）和收入證明等相關證明材料。限購面積二人戶限購58平方米，三人戶限購72平方米，四人戶限購90平方米。（電梯公寓可上浮10平方米）

6，如何辦理房屋買賣委托書公證

一、關于房屋買賣委托書公證《中華人民共和國公證法》第二條規定：“公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動?！狈课葙I賣委托書公證，是指公證機構根據當事人的申請，對房屋所有權人 (委托人)將辦理房屋買賣的權利授予受托人的行為予以證明的活動。根據《辦理房屋委托書公證的指導意見》第五條的規定，房屋委托書公證有兩種：一是僅對委托人的簽名（印鑒、指印）和簽署日期進行證明；二是對委托人的委托行為以及委托人的簽名（印鑒、指?。┖秃炇鹑掌谶M行證明。實踐中，公證機構一般僅對委托人的簽名（印鑒、指?。┖秃炇鹑掌谶M行證明，因此本文僅就此種情況進行梳理。辦理房屋買賣委托書公證主要包括兩個步驟，一是準備資料，二是辦理公證。二、關于房屋買賣委托書公證的辦理（一）準備資料根據相關公證處官方網站查詢結果及《辦理房屋委托書公證的指導意見》第六條的規定，辦理房屋買賣委托書公證，委托人應當提交下列材料：1、委托人主體身份證明（1）自然人的身份證、戶口簿（2）法人或者其他組織的營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證或載有統一社會信用代碼的營業執照、法定代表人身份證明書、法定代表人身份證（3）婚姻狀況證明（結婚證、離婚證、離婚協議、法院判決書、單身證明等）（鑒于民政部已通知除對涉臺及部分國家外，各地民政部門不再向任何部門和個人出具（無）婚姻登記記錄證明，但部分地區實踐操作有異，具體是否提供“單身證明”建議詢問公證機構(1)）2、受托人身份證3、房屋委托書文本（具體書寫可詢問公證處工作人員，可由公證處代書）4、房產證、土地證或不動產權證書、房管部門打印的“房屋信息摘要”，購買房屋的無需提供5、法人或者其他組織申辦房屋委托書公證，按照法律、法規或者章程規定需要審批的，應當提交股東會（董事會）決議或者有關部門的批準文件6、監護人申請辦理以處分被監護人所有的房屋為內容的委托書公證，應當提交享有監護權的證明材料以及為被監護人利益而處分房屋的保證書7、委托人為被羈押人員的，應當注意審查委托人是否可以處分委托書所涉及的房屋，必要時可以向有關部門核實。處分已設定抵押權的房屋，應當在處分前征得抵押權人同意（二）辦理程序(2)1、親自辦理根據《辦理房屋委托書公證的指導意見》第三條的規定，委托人申請辦理房屋委托書公證，應當親自向公證機構提出，不得委托他人代理。如房產屬于夫妻共同財產，需夫妻雙方同時委托并一同到公證處辦理。2、填寫公證申請表根據《公證程序規則》第十七條的規定，自然人、法人或者其他組織向公證機構申請辦理公證，應當填寫公證申請表。3、制作詢問筆錄根據《辦理房屋委托書公證的指導意見》第八條、第十三條的規定，辦理房屋委托書公證，應當詢問委托人并制作詢問筆錄。4、出具公證書《中華人民共和國公證法》第三十條規定：“公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內?！币觅Y料1. 民政部關于進一步規范（無）婚姻登記記錄證明相關工作的通知.中華人民共和國中央人民政府2. 當事人申請辦證公證程序.四川省成都市律政公證處

業主委托他人代為出售出租物業或代收樓款時，一定要防范受委托人可能利用委托書從事違背自己真實意愿的行為，損害自己權益的風險。建議：一是委托書中要列明、列清委托事項及權限;二是如果委托事項可在短期內完成的，建議將委托期限(如一個月、二個月)明確寫入委托書。三是建議業主盡可能不要簽署委托他人代收樓款的委托書，確實無法親自收款的，建議在委托書中寫下自己名下的銀行賬號，要求通過銀行將款項劃入該賬號。　　北京房屋買賣委托書范本　　[提要]委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權人(產權證號為：_________________)，______是產權共有人...　　北京房屋買賣委托書　　委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，　　身份證號碼：________________________?！　∥腥耍篲_______，性別：____，________年____月____日出生，　　身份證號碼：________________________?！　∈芡腥耍篲_______，性別：____，________年____月____日出生，　　身份證號碼：________________________。　　委托原因、事項、權限：　　委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權人(產權證號為：_________________)，______是產權共有人?，F我們同意出售上述房產。因為我們______________，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委托__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：　　1、在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;　　2、代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;　　3、代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續;　　4、協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續并簽署相關文件;　　5、相關售房款本人親自收取，或將房款通過銀行將款項劃入本人的賬號：xxxxxxxxxxxxx　　受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，并承擔由此產生的一切法律后果。　　委托期限：自委托之日起至一個月內委托辦理相關事宜。過期后無效?！　〈砣藷o轉委托權?！　∥腥耍骸　∥腥耍骸　∧? 月日　　以上范文僅供參考，希望能夠幫到你！戶證通團隊！

7，網簽合同簽訂后開發商還能一房多賣嗎

不可以，以成都市為例?！冻啥际猩唐贩款A售網上簽約暫行規定》對其有相應的規定：第十五條如發現有下列情形之一的，房產管理部門可關閉商品房項目網簽系統。開發企業應向房產管理部門說明情況并及時整改。涉及違法違規行為的，相關部門按照有關法律法規給予處罰。（一）網簽系統房源及價格信息與銷售現場信息公示內容不一致，開發企業不整改的；（二）不按照審查通過的商品房預售方案執行，情況嚴重的；（三）通過擬定或撤銷商品房定購合同、商品房買賣合同等行為擾亂商品房交易秩序的；（六）對同一套房屋多次定購或多套房屋累計定購率明顯偏高的。擴展資料：《成都市商品房預售網上簽約暫行規定》相關法條：第二十六條商品住房搖號選房完畢后的剩余房源，可由取得保障資格的待保障對象按先到先購的原則進行選房，限價商品住房實行政府定價。銷售價格比同地段同品質商品住房市場價低15%-20%。銷售單位應當嚴格按照審定的銷售價格和銷售對象銷售，不得在審定價格之外收取任何未予標明的費用。第二十七條限價商品住房配售標準為居民限購面積50平方米、2人家庭限購面積75平方米、3人及以上家庭限購面積90平方米，超過限購面積部分，按限價商品住房銷售價格上浮17%的價格購買。參考資料來源：百度百科-《成都市商品房預售網上簽約暫行規定》

一般情況下是不可以的。但也不排除某些開發商偽造相關合同的可能性。買房前：1、了解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預銷售許可證》。4、及時向律師咨詢購房注意事項。5、盡量到售樓處購買房子，不要貪圖便宜買低價房。擴展資料：一房多賣處理：對一房二賣糾紛，實務中應分別不同情況予以不同的處理：1、出賣人先后與兩個不同的買受人訂立合同后，對后買受人履行了合同義務，辦理了房產過戶登記手續的情形。　2、在該情形下，兩個房屋買賣合同均屬有效。但因成立在后的合同已經履行完畢，該合同中的買受人已實際取得房屋所有權。此時，前后兩個買受人享有的請求權性質是不同的：后買受人因其債權已得到滿足，已經是該房屋的所有權人，故其享有的是該房屋所有權上產生的物權請求權。3、前買受人享有的是房屋買賣合同產生的債權請求權，該債權請求權系一種對出賣人的請求給付，尤其是受領其給付的權利，對買賣標的物本身無直接支配及排他的效力。4、即使已占有買賣標的物，因該房屋所有權已經經過登記移轉于后買受人，故其對該房屋的占有失去法律上的基礎，構成無權占有，應負返還房屋的義務。依據《合同法》第一百一十條第\(一\項的規定，出賣人對買受人不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的。在法律上或者事實上不能履行情況下，買受人不得要求履行。出賣人違反此種義務，即應承擔相應的法律后果。也就是說，合同的標的物已經歸他人所有，實際履行已不能，在該種情形下，沒有強制實際履行問題。此時，合同上的債務轉化為損害賠償的債務。參考資料來源：搜狗百科-一房二賣

一般情況下是不可以的，　　但也不排除某些開發商偽造相關合同的可能性。　　那該如何避免掉進“一房二賣”的陷阱呢？　　買房前：　　1、了解開發企業的資質、信譽度等?！　?、看開發企業的開發經營資質是否合法，有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》?！　?、看開發企業“五證”是否齊全，即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預銷售許可證》。　　4、及時向律師咨詢購房注意事項?！　?、盡量到售樓處購買房子，不要貪圖便宜買低價房。　　買房時：　　1、交購房款和網簽要同步進行。簽訂的購房合同必須選用國家工商管理總局和國家住房和城鄉建設部的《商品房買賣合同》。根據目前的房屋買賣交易設置，網簽可以使房產交易透明化，通過規范合同文本，充分保障買賣雙方的合法利益；通過備案有效防止一房二賣?！　?、要調查所購房屋的產權，提存房屋產權證。從簽訂房屋買賣合同，到正式辦理房屋產權變更登記手續，之間還有一段時間。由于房地產市場價格的波動，賣房者有可能在這段時間內將房屋以較高價格轉讓給第三人。為了避免這種情況的發生，購房者要調查所購房屋的產權，提存房屋產權證，對賣房者一房二賣的行為加以防范。　　3、盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款。這樣可以避免賣房者一房二賣，詐騙購房者的購房款?！　?、房屋交付時，購房者要向開發企業索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。

這個房子存在巨大風險，還是慎重一些好。