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成都市政府的拆遷流程,政府拆遷流程是怎樣的

來源:整理 時(shí)間:2022-11-24 15:42:19 編輯:成都生活 手機(jī)版

1,政府拆遷流程是怎樣的

一般現(xiàn)行告知,給予相對人一定期間辦理遷移及相關(guān)手續(xù)、希望能解決您的問題。
是拆遷人申請,也就是開發(fā)商申請,拆遷公司只是受委托實(shí)施單位罷了

政府拆遷流程是怎樣的

2,拆遷的正常流程到底是什么

第一次通知,第二次通知,第N次通知?jiǎng)e且讓你交調(diào)查表,等,等,等,確認(rèn)拆遷通知,日期通知,拆遷,給補(bǔ)償,N年后,給房或者之前給錢,看你是要錢還是要房了。70年不解釋。現(xiàn)在破房只能讓你住70年。
北京市拓夫律師事務(wù)所專業(yè)企業(yè)拆遷律師為您解答:企業(yè)拆遷詳細(xì)流程如下:1、建設(shè)單位申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。2、房屋拆遷管理部門頒發(fā)拆遷許可證。3、房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告。4、拆遷人書面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人。5、拆遷人與被拆遷人、承租人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。6、達(dá)成協(xié)議自動(dòng)履行。

拆遷的正常流程到底是什么

3,成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范五城區(qū)城市房屋拆遷工作的意

最新的拆遷文件還沒有出臺(tái),這次人大看有沒有。北大五教授上書全國人大建議廢止拆遷條例,國務(wù)院已啟動(dòng)調(diào)研,先賠償后拆遷將變?yōu)榭赡堋?/section>
農(nóng)村房屋拆遷不同于城市房屋拆遷,是當(dāng)作被征土地上的附著物來對待的,補(bǔ)償款標(biāo)準(zhǔn)比城市房屋低得多(本來城市房屋拆遷補(bǔ)償也是明顯偏低于市場房價(jià)的。因此,為了獲得比較合理的農(nóng)村房屋補(bǔ)償,只有從房屋所在土地的征收上入手。現(xiàn)實(shí)的問題不是你是緝法光盒叱谷癸貪含楷否懂得有關(guān)征地拆遷的法律法規(guī)和政策,而是你無論說什么,人家都不聽你的;要獲得合理補(bǔ)償確實(shí)不是一般人可以通過主觀努力可以做到的事。

成都市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范五城區(qū)城市房屋拆遷工作的意

4,成都市舊房拆除及天然氣管道拆除程序

對于不按照審批程序進(jìn)行的擅自新建、改建、擴(kuò)建形成的建(構(gòu))筑物都屬于違法建筑,街道辦事處負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)違法建筑查處的相關(guān)工作,接到舉報(bào)后及時(shí)進(jìn)行處理,制止并報(bào)告修建違法建筑的行為,對正在建設(shè)的違法建筑現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)管。對拒不停止建設(shè)的,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府可以書面通知供電、供水、供氣、物業(yè)服務(wù)等企業(yè),依法對在建的違法建筑停止供水、供電、供氣服務(wù)。  此外,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府包括街道,應(yīng)按照區(qū)縣人民政府的要求,查處查封施工現(xiàn)場或者強(qiáng)行制止直至消除在建的違法建筑,對已建成違法建筑依法實(shí)施強(qiáng)制拆除或者回填,同時(shí),對當(dāng)事人進(jìn)行誠信懲戒性的約束,可以在新聞媒體上公開,并向有關(guān)單位、行業(yè)組織通報(bào)。耕地違建歸國土局處理,其他地方的違建歸各級(jí)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道辦事處的城建科或拆違辦負(fù)責(zé)治理,拆除是由城管拆除,但城管是負(fù)責(zé)拆除工作,不負(fù)責(zé)受理舉報(bào)違建的問題。
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5,成都市陽光拆遷的工作流程只會(huì)來抱怨泄憤的人請自行走開

工作程序  (一)發(fā)布模擬拆遷公告。啟動(dòng)模擬拆遷之前,由區(qū)房管部門發(fā)布模擬拆遷公告,公布模擬拆遷項(xiàng)目業(yè)主、實(shí)施期限、拆遷范圍、啟動(dòng)條件、工作步驟及相關(guān)規(guī)定等事項(xiàng)。  (二)調(diào)查住戶拆遷愿望。項(xiàng)目業(yè)主在當(dāng)?shù)亟值擂k事處和社區(qū)配合下做好民意調(diào)查工作。房屋所有權(quán)人或直管公房承租人自愿填寫《模擬拆遷征求意見表》,反映對模擬拆遷的意見和愿望。  (三)公示民意調(diào)查結(jié)果。民意調(diào)查結(jié)束后,項(xiàng)目業(yè)主應(yīng)在五日內(nèi)將調(diào)查結(jié)果和明細(xì)在現(xiàn)場公示;房屋所有權(quán)人或直管公房承租人對結(jié)果有異議的,應(yīng)在公示之日起三日內(nèi)以書面方式向項(xiàng)目業(yè)主提出。  (四)實(shí)施房屋價(jià)格預(yù)評(píng)估。同意拆遷改造戶數(shù)達(dá)該區(qū)域總戶數(shù)90%以上的,由當(dāng)?shù)亟值擂k事處組織推選住戶代表,參加區(qū)房管部門召開的房屋拆遷估價(jià)專題會(huì),當(dāng)場從城市房屋拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)備選庫中抽簽確定估價(jià)機(jī)構(gòu),對擬拆遷房屋和安置房屋進(jìn)行預(yù)評(píng)估。  (五)公布模擬拆遷安置方案。項(xiàng)目業(yè)主根據(jù)預(yù)評(píng)估報(bào)告及住戶意見,參照城市房屋拆遷法規(guī)政策規(guī)定制訂的模擬拆遷安置方案,應(yīng)經(jīng)區(qū)房管部門審查同意并報(bào)市房屋拆遷管理部門備案后在現(xiàn)場公布。  (六)簽訂模擬拆遷協(xié)議。項(xiàng)目業(yè)主與房屋所有權(quán)人簽訂模擬拆遷協(xié)議。  (七)辦理拆遷許可手續(xù)。簽訂模擬拆遷協(xié)議的住戶在實(shí)施期限內(nèi)達(dá)該區(qū)域總戶數(shù)85%以上,且擬拆遷房屋建筑面積達(dá)總面積85%以上的,項(xiàng)目業(yè)主除特殊原因必須終止模擬拆遷外,應(yīng)當(dāng)依法申請辦理房屋拆遷許可證,將模擬拆遷依法納入城市房屋拆遷項(xiàng)目統(tǒng)一監(jiān)管。
我是來看評(píng)論的

6,房屋拆遷流程是什么

房屋拆遷流程是什么? 拆遷流程是拆遷活動(dòng)必須依照法定程序進(jìn)行的具體體現(xiàn),了解拆遷流程會(huì)使我們對整個(gè)拆遷環(huán)節(jié)有一個(gè)概括性的把握。 1、頒發(fā)拆遷許可證 取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格,是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人,被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。 (1)申請房屋拆遷許可證 單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的,必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案,向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。 (2)審批和核發(fā)拆遷許可證 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內(nèi),對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查,對符合條件的,核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限,實(shí)施房屋拆遷 (3)拆遷許可證的續(xù)期 拆遷人需要延長拆遷期限的,拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前,向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經(jīng)過審查符合條件的,可延長拆遷許可證的拆遷期限,最大延長期限為半年。延期后,房屋拆遷管理部門應(yīng)進(jìn)行延期公告。 2、發(fā)布拆遷公告 房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí),應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng),以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。 3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商 拆遷公告發(fā)布后,拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。分為兩種情況: (1)、一種情況是,通過協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi),拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項(xiàng),經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見,雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。 (2)、另一種情況是,經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。 4、進(jìn)行裁決 拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí),拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補(bǔ)償安置裁決,房屋拆遷管理部門是被拆遷人的,由同級(jí)人民政府裁決。

7,房屋拆遷需要什么手續(xù)

1、房屋拆遷許可證⑴辦事程序:申請→審核→受理→發(fā)證⑵審批依據(jù):中華人民共和國國務(wù)院令305號(hào)第二章七條。⑶申報(bào)材料:①建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;②建設(shè)用地規(guī)劃許可證;③國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;④拆遷計(jì)劃和拆遷方案;⑤辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明;⑥拆遷許可證申請審批表。⑷承諾時(shí)限:5個(gè)工作日。⑸收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):住宅按拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)0.2%;非住宅按拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)0.4%。⑹收費(fèi)依據(jù):川價(jià)費(fèi)[2001]157號(hào)2、房屋拆遷資格證⑴辦事程序:申請→審核→受理→發(fā)證⑵審批依據(jù):中華人民共和國建設(shè)部令第12號(hào)第四條⑶申報(bào)材料:①申報(bào)單位營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件;②法人代表履歷表;③法人代表任命書及身份證復(fù)印件;④銀行資金證明;⑤拆遷工作人員培訓(xùn)考核資料及身份證復(fù)印件;⑥辦公場地產(chǎn)權(quán)證或使用證證明材料復(fù)印件;⑦房屋拆遷單位資格證書申報(bào)審批表一式二份。⑷承諾時(shí)限:5個(gè)工作日。⑸收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):不收費(fèi)⑹收費(fèi)依據(jù):無備注:申請辦證材料須齊全、真實(shí)、符合法形式3、辦理房屋拆遷延期:房屋期限屆滿仍未完成拆遷任務(wù)的拆遷單位,在向區(qū)房管局提出延期申請,經(jīng)批準(zhǔn)后發(fā)放延期公告并在《拆遷許可證》上注明延期時(shí)間。備注:須在房屋拆遷期滿15天前提出4、房屋拆遷糾紛裁決事宜:根據(jù)成都市人民政府第88號(hào)令《成都市城市房屋拆遷管理暫行辦法》第17條規(guī)定:“拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人經(jīng)協(xié)商達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議,或者拆遷當(dāng)事人一方拒絕商談補(bǔ)償安置事宜,當(dāng)事人要求裁決的,應(yīng)當(dāng)提出書面裁決申請,由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷管理部門裁決。”⑴拆遷人申請裁決應(yīng)提交以下資料:①裁決申請書;②國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;③房屋拆遷許可證和房屋拆遷公告;④法定代表人身份證明、授 權(quán)委托書;⑤被拆遷房屋權(quán)屬情況材料;⑥房屋所有權(quán)人、房屋承租人的情況材料;⑦安置房屋情況材料;屬于過渡安置的,還應(yīng)提交周轉(zhuǎn)房屋情況材料;⑧房屋評(píng)估報(bào)告;⑨拆遷人與被拆遷人或者拆遷、被拆遷人與房屋承租人就補(bǔ)償安置事宜協(xié)商的2次以上談話記錄;一方拒絕協(xié)商的,應(yīng)當(dāng)書面說明情況;⑩裁決機(jī)關(guān)要求提供的其他材料。⑵被拆遷人申請裁決應(yīng)提交以下資料:①裁決申請書②房屋所有權(quán)證(包括房屋共有權(quán)證)或合法有效的房屋租賃憑證;③被拆遷人或房屋承租人身份證明文件。
文章TAG:成都市政府的拆遷流程成都成都市市政

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