成都市二手房交易劃撥，現在成都買二手房限購嗎首付幾成呢

來源：整理時間：2022-11-24 10:26:19 編輯：成都生活手機版

1，現在成都買二手房限購嗎首付幾成呢

成都二手房仍然限購，需要有購房資格，你買的二手房屬于是首套房的，那么最低首付三成，二套房最低首付六成，和買新房的政策是一樣的。

二手房也是限購的，首付三成。

現在成都買二手房限購嗎首付幾成呢

2，成都二手房國土證上是劃撥怎樣改成出讓

帶上房產證、土地證、業主身份證去房屋所在地的國土分局窗口辦理就行，補交出讓金就能辦理劃撥補辦出讓手續。出讓金為交易價的1%，昆明這邊是這數，成都不太清楚，不過應該差不多。

正確，每次交易都會要出成交價一個點的土地收益金，這個不用擔心！頂不是的，國土的性質是不變的。兩證在手補償不會少，行政劃撥地就一直是行政劃撥地。行政劃撥地一般是單位房或者集資房，房子的質量有保證

成都二手房國土證上是劃撥怎樣改成出讓

3，成都二手房交易稅費計算

多半還是要按照第二次購房來算，現在政策卡的嚴，都是以家庭為單位。從你情況來看，是二次購房了。貸款五層，利率上浮10%。其他過戶費用就是正常的過戶費用了。契稅，交易手續費，個稅轉移登記費是肯定要交的。至于土地出讓金，營業稅，維修基金就看你買的房子的具體情況了···

二手房交易的稅費有幾種，購買方只負責契稅，至于營業稅和個稅都是舊業主付得，不過現在很多業主實收，所以也需要買方付，這些稅費的計算還要看原來房子的發票價，還有房產證的登記日期年限等等方面計算，還有就是不同地方稅收不同，最好到當地房管部門問問。

成都二手房交易稅費計算

4，請教成都購二手房的詳細交易流程及稅費

二手房交易流程：買方咨詢——登記——配對——看房——滿意談價——交定金——簽訂意向——簽合同——辦理按揭—— 打首付款——評估——驗證——辦理過戶——物業交割——領證——打余款。稅費的種類：契稅：房款的1.5% ；（買方）印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）；交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）；測繪費：1.36元/平米；（買方）權屬登記費：80元；（買方）證件費：50元；（買方）營業稅：差價*5.5%（超過144平米的不需要繳納）；（賣方）個人所得稅：差價的20%。（賣方），建議你最好找專業二手房中介，雖然要付費，但很多事都省心，他們會全程陪同，直到你拿到鑰匙入住

5，成都二手房怎么算稅費

規定過戶住房需要評估費用千分之6，印花稅萬分之5，手續費幾百元，賣家持有住房滿2年，過戶免增值稅5%，賣家滿5唯一住房，過戶再免個稅1%，契稅，買家首套買入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契稅1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契稅都是3%，

1、首先你的那個房子滿5年沒得？如果沒有滿那就有營業稅，問哈你那面的中介公司營業稅是否全額征收。2、土地性質屬于劃撥地還是商品房，如果是劃撥地就有一個土地出讓金。3、你是否屬于二次購房契稅3%。4、面積大于144沒得，如果大于144是要多繳納一些費用5、是否做按揭？如果做了按揭，中介公司肯定收取按揭費用的。

6，成都二手房費用計算

成都的二手房交易報稅有個指導價，這個指導價根據房屋的性質，地段有所不同。你不說清楚，我也沒有辦法給你一個明確的數字：報稅為：契稅：1.5% 。個稅：1%，交易手續費：6元一個平方.土地出讓金：1.5%已經其它雜七雜八的費用：印花稅，工本費。等所有工戶費用應該不超過4000，加貸款費用：貸款金額的1.2%，然后就是你的中介費，看中介公司怎么收取了！！

購這個房不是二套房首付三成，貸款85折。如果房子沒有過五年，費用如下1,契稅：評估價x 1%2,營業稅：（評估價-原購價）x 5.5%3,個稅: 評估價x 1%銀行貸款:評估費: 評估價x 0.5%按揭費: 評估價x 1%+400服務費: 評估價x 0.08%+60如果房子過了五年,免去2, 3兩個費用.

7，成都二手房過戶政策規定和辦理流程是如何的

政策規定：《中華人民共和國城市房地產管理法》《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》《關于進一步加強房地產市場及住房信貸業務風險管理的通知》《成都市人民政府辦公廳關于完善我市住房限購政策的通知》(成辦發(2017)10號) 辦理流程：網申流程: 1、網簽，上傳房管局和稅務據的網審資料 2、房管局、稅務據后臺審核，審核通過后發送短信給買賣雙方 3、遞件，現場出《受理單、交易手續費繳費通知單、繳費通知單、維修資金單》 4、1小時后繳費 5、當日取證非網申流程: 1、網簽 2、房管局復審，報資料推送到稅務據核稅 3、遞件 4、稅務局核稅完畢后，短信通知買賣雙方 5、買賣雙方到稅務大廳去打印《繳費通知單、交易手續費》 6、繳費 7、取證。