成都市商品房網簽，成都購首套房需要網簽嗎要什么手續

來源：整理時間：2022-11-24 03:52:44 編輯：成都生活手機版

1，成都購首套房需要網簽嗎要什么手續

如果沒結婚，帶著身份證就行。結婚了是不是得帶著結婚證就不知道了。手續不是很繁瑣，為安心帶著戶口本和單身證明更保險。

成都購首套房需要網簽嗎要什么手續

2，請問成都現在購房是網上簽約嗎

從2008年6月15日起，成都地區購房都實行網上簽約，與房管局聯網的，正式購房合同，防止一房多賣，防止與未取得預售房許可證的簽訂非法購房合同，防止因簽約時間而造成的一些糾紛

請問成都現在購房是網上簽約嗎

3，房地產網上簽約流程及手續證件

第一,要首先在房地產交易管理網上登錄查詢買房人的購房資格，一般3到7個工作日，審批通過才能進行網上簽約第二，準備材料：買賣雙方身份證，房產證，還有買房人的家庭人員登記表，戶口本，結婚證可以做網簽合同

房地產網上簽約流程及手續證件

4，成都如何查詢自己所購商品房的網上簽約信息

提供參考：一、各地都實行商品房買賣合同網上銷售、簽約，即時登記備案、預告登記。二、沒有必要簽訂手寫版書面合同，開發商承諾一周備案是錯誤的，可向成都房管部門投訴此開發商。三、查詢備案信息，可登陸成都房地產信息網，在www.cdfgj.gov.cn/ 上面找找，今晚沒打開。

5，買房時的網簽有什么流程

1、查詢樓盤相關信息交定金簽訂“認購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天～7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產管理局公眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。

網簽合同是直接網絡備案的,同樣需要書面簽署,但合同文本是直接從網絡上下載而來,而且每一頁上都有已備案的水印.一般可以直接網簽的房屋買賣合同,說明開發商的資質和手續是齊全的,您在辦理契證和房屋產權證的時候會很順利.純書面合同也是要走備案程序的,一般手續全的開發商都會和買房者簽訂網上備案合同.如果是簽署不備案的,則很有可能是開發商手續不全,所以暫時不能備案.這種情況買房者要謹慎了,因為以后合同備案是個問題,辦理房屋相關手續更是個問題,有的人甚至住了新房很多年都辦理不下來房產證,這就是最大的區別.

6，在成都市買二手房如果賣方的按揭款沒還完可以在房管局打網簽嗎

一般是有時間限制的二手房網簽流程：1步:二手房買賣雙方協商合同的相關條款內容。2步:填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼,操作人員進行提交。3步:合同提交完畢后,操作人員從網上打印合同協議或聲明。4步:合同提交后,可自行從網上打印<>相關當事人進行簽字蓋章后,當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續。

業主的房屋正在抵押中跟你們去辦理網簽手續是沒有沖突的。

買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。最后三方約定時間，由銀行聯系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。2第2-7日評估根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費。 3第8-10日銀行審批銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業務審批時間1-2天即可完成。4第11-33日交首付，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋首付款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑首付款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。5第34-35天辦房產抵押登記、保險手續，銀行放貸買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發放手續，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

7，成都二手房交易在限售期能辦網簽擬定合同或備案嗎

很多人買二手房都會找中介，二手房交易很復雜，其中有涉及很多知識，今天來說說二手房備案、網簽。網簽房屋交易過程中簽訂房地產中介服務合同、房源信息公示、簽訂買賣合同等全部都將在網上進行。并且房屋交易過程中各個環節信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢和統計也都可以通過該系統和網站獲得。而這個線上過程就是我們所謂的網簽。交易雙方簽訂合同后，到房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后網站系統會給一個網簽號，這個網簽號可以用于在網上進行查詢相關的交易內容。網簽是為了讓房地產交易更加透明化，防止“一房多賣”！備案備案包括開發商備案和購房合同備案。前者指開發企業在取得預售證后向房產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。后者是指購房者和開發商簽訂合同之后，在房屋管理部門登記備案，實現法律效力的一種方式。在房產交易過程中所說的備案，通常是指購房合同的備案。按照《城市商品房預售管理辦法》第十條同時規定：“商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。”網簽和備案不是一回事網簽和備案的作用都是為了杜絕一房多賣的現象，但網簽不具備法律效力，只有經過備案，才具備法律效力。一般網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提。但手房網簽和備案程序是不同于商品房的，這主要是因為房屋買賣的方式不同，商品房是期房預售，二手房是現房交易，還有取得房屋權利的過程也不同，商品房是從買房到辦證有一個長時間周期，二手房是交易、辦證、交房基本在同一時間段完成。因此，二手房備案程序相對商品房來說簡單多了。二手房網上備案注意事項第一，二手房交易當事人應認真閱讀有關網上備案的文件；第二，為避免房地產中介機構隱瞞網上備案信息，二手房交易當事人應在場全程了解操作人員的錄入行為；第三，網上備案后，二手房交易當事人可根據合同備案登記號，通過房產信息網對網上備案情況進行核實。要提醒大家的是，如二手房買賣合同非中介機構簽約備案（是在房管窗口工作人員備案的），則由買賣雙方共同提出申請，如合同是中介機構簽約備案操作，則需買賣雙方、中介機構工作人員三方一起至行政服務核心房管窗口進行申請辦理。

買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉方式變化的，當事人應按照雙方預先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網上信息注銷的期限與方式到服務窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進行網上簽約。網上信息注銷的辦理程序如下： 1、當事人填寫注銷申請：通過服務窗口簽約的，當事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產經紀機構或交易保證機構進行簽約的，由房地產經紀機構或交易保證機構在系統中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經紀成交)》。 2、當事人、經紀機構或交易保證機構向服務窗口提交如下材料： (1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當事人已簽字或蓋章)。 (2)當事人身份證件原件和復印件;委托辦理的，還需提供授權委托書。 3、服務窗口的工作人員核對注銷材料后，在網簽系統中注銷該合同網上信息。四：可見，撤銷網簽需雙方協商同意，如果協商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。五、對于房主，若不能撤銷網簽，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續;對于買房人，因為目前銀行按揭貸款需有網簽的手續，所以，你若不能撤銷網簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續。