1. 外地人能不能在成都買房

外地人可以在金華買房。

在金華無需貸款買房的情況下，只需要身份證。

在金華貸款買房，需要的資料有：

（1）申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

（2）購房協議書正本。

（3）房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

（4）申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

（5）開發商的收款帳號1份。

2. 外地人能在成都買房嗎?

不行，武漢買房要求擁有武漢本地戶口，或者非武漢戶口但在武漢連續繳納兩年及以上社保。

因此武漢買房不一定要戶口，外地戶口擁有兩年以上武漢社保繳納記錄也可以買房。

武漢限購政策

（1）、限購區域

江岸區、江漢區、硚口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅游風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分區域。

東西湖區：金銀湖、金銀潭、吳家山片（京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及宏圖路以西）。

江夏區：紙坊、廟山、大橋、藏龍島片（江夏區107國道以東、滬蓉高速以北）。

　黃陂區：盤龍城片（武漢外環繞城高速以東、后湖以南、岱黃高速以西、府河以北）。

3. 外地人能否在成都買房

一、外地人在成都條件有哪些

1、家庭需要提供在一年以上納稅證明或者繳納政策。

2、具有合法有效的明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明。

3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意愿。

5、具有支付所購房屋首期購房款能力。

二、在成都買房條件

1、成都本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第3套住房。

2、外地戶籍居民家庭在成都市主城區無住房的，可憑該市納稅證明或繳納證明在該市主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房。

3、不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停在成都市主城區購買住房。

注意：

本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。

居民家庭擁有住房套數，以新購住房時本市房地產登記信息系統商品住房備案數量和權屬登記系統記載住房數量為準。需要上戶口的購房面積需達90平方米以上！

三、異地買房應該規避哪些風險呢？

1、是房價風險。異地買房的目標城市，一般是二三線城市，這些城市的情況與等沿海大中城市不同，很多并不具備房價驟然上漲的條件。同時，這些城市政府擁有很多土地儲備，在調控供需矛盾時具有很大的回旋余地，如果寄望于短期內獲得投資收益，則很可能希望落空。

2、是市場性風險。市場性風險主要是指由于市場供需狀況引發的投資風險。絕對低價是吸引大多數異地購房者的關鍵因素，絕對低價的原因何在？事實上，多數二三線城市的居民收入有限，消費能力不強，難以承付較高的房價支出；住宅商品化程度不高，居民一般都已經擁有自住用房；外來人口有限，租賃市場疲軟；城市動力度有限，難以形成類似這種房地產發展的被動性需求；城市經濟容量不足，難以形成商業房地產繁榮的基礎支撐。這些都是由當地房地產市場發展狀況和經濟發展水平決定的，而且在短時間內無法發生實質性變化。

3、是樓盤信息獲取不對稱的風險、對異地風俗以及購房習慣缺乏必要了解等問題。由于對情況不了解，很多購房者過于依賴開發商的廣告和自我介紹，對地產項目的信息不能做到全面把握。因此一定要對開發商的資信進行調查，對所購物業的法律權屬進行核查，還要了解當地的購房程序、辦理按揭的期限，以及所要繳付的稅費等內容，也可向當地房地產專業或房產部門進行咨詢，以免糾紛產生后帶來時間精力耗費等不必要的麻煩和損失。

4、是買房后的管理風險。考察居住小區的物業管理，對于異地購房者很重要。由于目前購買外地住宅的多數是以假期居住和養老居住為主，因此該小區的物業管理，對于住宅產品的維護、保值增值以及居住者生活品質的保證起著至關重要的作用。