成都市土地供應年度計劃，如果該建設用地符合土地利用規(guī)劃年度用地計劃等需辦理哪些手

來源：整理時間：2022-11-22 15:38:42 編輯：成都生活手機版

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1，如果該建設用地符合土地利用規(guī)劃年度用地計劃等需辦理哪些手
2，企業(yè)擴能如何解決用地指標不足問題市里的意見是分幾年給站在
3，成都將在一個月后嘗試住宅競自持土拍方式
4，國土資源部房價上漲過快地區(qū)將督導
5，月收入5000元以下可享住房優(yōu)惠政策
6，最新上海戶口限購條件
7，柳州市國土局城中分局有哪些部門

1，如果該建設用地符合土地利用規(guī)劃年度用地計劃等需辦理哪些手

使用者先想想是否具備使用資格，直接向政府土管部門申請使用權(quán)，然后就是政府依法批準了

需要去國土和規(guī)劃兩個部門核查。進規(guī)劃局的系統(tǒng)，套圖版，結(jié)果就出來了。

如果該建設用地符合土地利用規(guī)劃年度用地計劃等需辦理哪些手

2，企業(yè)擴能如何解決用地指標不足問題市里的意見是分幾年給站在

1、用地指標在每個年度是基本固定的，各個地方政府掌握的用地指標十分有限，當?shù)卣o出的分年度給也是有他們的道理的。而且當年供地這么多卻沒有實際動工這么多，對于地方政府來說就是浪費了他們的用地指標。 2、企業(yè)擴能，增加的用地不可能一步到位，總有每年度的建設計劃，按每年度的建設計劃提供應該可以接受。 3、如果市里無法同時滿足這樣大規(guī)模的用地需求，建議要求市里幫助你們把你們的項目進入省政府的項目調(diào)度協(xié)調(diào)解決。

企業(yè)擴能如何解決用地指標不足問題市里的意見是分幾年給站在

3，成都將在一個月后嘗試住宅競自持土拍方式

近日，從成都市政府新聞辦新聞發(fā)布會上獲悉，成都市或?qū)⒃谝粋€月后推出新的土地競拍方式，將住宅自持比例高低作為開發(fā)商拍賣土地的競價條件。成都市國土資源局局長表示，經(jīng)營性土地出讓經(jīng)過了普通競價、熔斷、熔斷后搖號、商業(yè)競自持四個階段。成都將嘗試競拍5.0，將自持住宅比例作為開發(fā)商土地競拍條件。住宅競自持土拍并非成都首創(chuàng)。2016年11月，北京首批競自持試點地塊出讓，最終開發(fā)商自持住宅面積都競報到了100%。而今年4月，天津的四個地塊競自持競拍中，競得者物業(yè)自持比例都在30%以內(nèi)。對于土地競拍，專業(yè)認為競自持能否推行成功因城市而異，但住宅競自持無疑將加快推進大中型城市住房租賃市場，而后者是房地產(chǎn)調(diào)控的新思路，也是解決大中型城市居住難的一大策略。目前，住建部已會同有關(guān)部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都等12個城市作為首批開展加快發(fā)展住房租賃市場的試點城市。看來未來有可能這種方法是個大趨勢。

成都將在一個月后嘗試住宅競自持土拍方式

4，國土資源部房價上漲過快地區(qū)將督導

[i=s] 本帖最后由新旺于 2012-5-21 17:02 編輯 [/i] 2012年全國住房用地計劃供應17.26萬公頃，是前五年年均實際供應量(8.73萬公頃)的近兩倍。其中，保障性安居工程用地和中小套型商品住房用地計劃占79.3%。國土部近日發(fā)布了相關(guān)公告，與去年的實際落實量相比，2012年全國住房用地計劃供應增加21.3%。[url= http://hrb.taofang.com/zt_hrbfjzs2012/]哈爾濱房價走勢2012[/url]能夠落實2012年“新開工700萬套以上”保障性安居工程用地“應保盡保”的目標任務。為確保今年住房供地計劃順利落實，國土資源部要求加強對不同地區(qū)住房市場形勢研判分析工作，對房價上漲過快、計劃實施緩慢的地區(qū)要督察指導，加快供應節(jié)奏、加大已供住房用地開發(fā)利用的督察力度。其次，合理增加普通商品住房用地，嚴格控制高檔住宅用地，不得以任何形式安排別墅類用地。對保障性安居工程建設用地，國土部稱要特事特辦、加快審批，優(yōu)先安排使用存量土地，鼓勵在商品住房小區(qū)多安排配建，以有利于方便群眾生活和工作，減輕新建設施配套成本壓力。

5，月收入5000元以下可享住房優(yōu)惠政策

昨天，市國土資源局局長魏成林在參與政協(xié)小組討論時介紹說，未來本市還將針對中等收入階層，也就是月收入5000元以下的階層出臺相關(guān)優(yōu)惠的住房政策。目前，本市小產(chǎn)權(quán)房的治理政策正處研究階段，一旦結(jié)果公布，將按照國土部要求，選擇部分區(qū)域做治理試點，“剛開始我們還不會做很大范圍的試點，之后將按照穩(wěn)步推進的原則解決這些問題。”魏成林介紹說，本市已對已售的小產(chǎn)權(quán)房進行查處，同時確保在售的房屋中不能再出現(xiàn)小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房的清理問題，要堅持兩個原則，既不能傷害農(nóng)村和農(nóng)民的利益，同時也不能對土地市場和土地秩序產(chǎn)生不良影響。

在談到公租房問題時，魏成林表示，目前的公租房解決的是低收入階層的住房問題，未來還將針對中等收入階層，也就是月收入5000元以下的階層出臺相關(guān)優(yōu)惠的住房政策。魏成林表示，市國土局每年確定的土地供應計劃，是根據(jù)《全國土地利用總體規(guī)劃綱要(2006-2020年)》的土地利用總體規(guī)劃的總量，進行分年度安排，如果按近時間點來說，就是按照到2015年規(guī)劃的總量分年度切分。魏成林說：“國家對土地的管理是指標控制，鼓勵集約，也就是說土地供應不能超指標。” “國土部指的供地率是將征地量和供地量做比較，但當年儲備的地當年不一定全都轉(zhuǎn)讓出去，所以這種對比對北京是有些問題的。”魏成林表示，北京市的土地供應計劃是按最高限制定，但實際上供地量要低，“所以從計劃本身來說，看不出來今年完成任務多是好還是不好。我的觀點是，土地永遠在這兒，今年節(jié)約了，意味著未來將有更多的發(fā)展空間。”

6，最新上海戶口限購條件

一、堅決貫徹落實國家和本市各項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施,切實將房價控制在合理水平。根據(jù)本市經(jīng)濟發(fā)展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等，綜合研究確定新建住房年度價格控制目標，并于2011年3月底前向社會公布。二、進一步完善廉租住房、經(jīng)濟適用住房、公共租賃住房和動遷安置房“四位一體”的住房保障體系。繼續(xù)放寬廉租住房準入標準，逐步擴大政策受益面，實現(xiàn)“應保盡保”；在加快推進中心城區(qū)和部分郊區(qū)經(jīng)濟適用住房申請供應工作基礎(chǔ)上，年內(nèi)進一步放寬申請準入標準，擴大經(jīng)濟適用住房受益面；研究試行經(jīng)濟適用住房租賃、租售轉(zhuǎn)換新機制。加快保障性住房房源建設和供應，全年開工建設和籌措保障性住房1500萬平方米（約22萬套）。繼續(xù)加大舊區(qū)改造力度，拆除中心城區(qū)二級舊里以下房屋80萬平方米（受益家庭約3.2萬戶），啟動郊區(qū)城鎮(zhèn)危舊房改造。加大保障性房源籌措力度，新出讓商品住房地塊必須按照不小于5%比例配建保障性住房。按照國家要求，確保完成2011年全市保障性安居工程目標任務。三、個人將購買不足5年的住房轉(zhuǎn)手交易的，全額征收營業(yè)稅。嚴格按照《上海市人民政府批轉(zhuǎn)市住房保障房屋管理局等五部門關(guān)于進一步加強本市房地產(chǎn)市場調(diào)控加快推進住房保障工作若干意見的通知》（滬府發(fā)〔2010〕34號）規(guī)定，根據(jù)不同的銷售價格確定土地增值稅預征率，做好土地增值稅征收管理工作。重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目（具體項目由住房保障房屋管理部門提供），進行土地增值稅清算和稽查。嚴格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策。稅務、財政、住房保障房屋管理、規(guī)劃國土資源等部門要加強配合，加大應用房地產(chǎn)價格評估技術(shù)強化存量房交易稅收征管的試點和推廣力度，堅決堵塞通過“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。四、積極穩(wěn)妥推進本市房產(chǎn)稅試點工作，認真實施《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》，建立健全市與區(qū)（縣）房產(chǎn)稅試點工作機制，進一步完善全市統(tǒng)一的房地產(chǎn)信息管理平臺，加強政策宣傳和征收管理。五、對居民家庭向商業(yè)銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。對為改善居住條件購買第二套住房的，住房公積金個人貸款首付比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍。繼續(xù)加強對執(zhí)行差別化信貸政策情況的檢查，嚴肅查處違規(guī)貸款行為。六、強化保障性住房和商品住房用地等年度供地計劃管理，優(yōu)化住房用地供應結(jié)構(gòu)。在年度計劃中，單列保障性住房用地，明確供地規(guī)模、供地時序等內(nèi)容，確保各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房用地年度供應總量的70%。對擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，要堅決及時糾正和嚴肅查處。同時，今年的商品住房用地供應量原則上不低于前2年平均實際供應量，并根據(jù)土地市場情況，合理安排土地供應上市節(jié)奏。加大閑置土地處置力度，按照國家和本市閑置土地處置的法律法規(guī)和政策規(guī)定依法處置。嚴格查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，對房地產(chǎn)開發(fā)建設投資達不到25%以上的（不含土地價款），不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開發(fā)項目。九、新聞媒體要強化輿論宣傳和正面引導，著重宣傳各項房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施，宣傳本市住房保障工作進展和成效，引導居民理性消費。對制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當事人責任。各有關(guān)部門要深入解讀各項調(diào)控政策措施，及時解答市民關(guān)心的問題，共同維護房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的良好局面。

1、問:什么是“本市戶籍家庭”？答:本市戶籍家庭指具有本市常住戶口的居民家庭，以及有本市單位職工集體戶口的居民家庭。shzyqiyu882、問：本市限購政策從何時開始實施？答：根據(jù)《關(guān)于本市貫徹的實施意見》等規(guī)定，本市自2011年1月31日起實施住房限購政策。3、問：限購政策所指的“家庭”是什么？答：是指夫妻雙方或夫妻雙方及未成年子女組成的家庭。4、問：限購政策中，如何判斷購買住房的時間？答：購買住房的時間以購房合同網(wǎng)上備案（網(wǎng)簽合同）日期為準。5、問：本市戶籍家庭成員名下均無住房，可以購買幾套住房？答：可以購買兩套住房。6、問：本市戶籍單身人士（成年）無單獨住房，限購政策實施前與父母共有兩套及以下住房，是否還能購買住房？答：還能購買一套住房。7、問：本市戶籍單身人士（成年）已單獨擁有住房的，是否還能購買住房？答：不能。8、問：本市戶籍單身人士（成年）無單獨住房，限購政策實施前與父母共有三套及以上住房，是否還能購買住房？答：不能再購買住房。9、問：限購政策是否有面積限制？答：限購政策按住房套數(shù)計算。10、問：本市戶籍家庭，在符合限購政策的前提下，若購買住房，其未成年子女是否可以單獨作為購房人？答：可以。

7，柳州市國土局城中分局有哪些部門

一）辦公室（黨委辦公室）。　　負責文電、文檔、機要、保密、會務、信息、接待、綜合協(xié)調(diào)等機關(guān)日常運轉(zhuǎn)工作；承擔信訪和對外聯(lián)絡工作；負責固定資產(chǎn)管理、車輛管理、基建維修、安全保衛(wèi)等后勤服務工作；統(tǒng)籌協(xié)調(diào)局信息化建設、政務公開和督查督辦工作；負責局機關(guān)及所屬單位的黨群工作；承擔自治區(qū)在柳州市地礦系統(tǒng)單位的黨組織管理工作。　　（二）政策法規(guī)科。　　承擔與國土資源有關(guān)的綜合性政策、規(guī)范性文件的起草、修改和審核工作；調(diào)研和提出國土資源管理綜合性政策建議；負責組織國土資源管理法律、法規(guī)、規(guī)章及本局業(yè)務工作的新聞宣傳工作；負責辦理有關(guān)聽證、行政復議、應訴等事宜；參與本局重大行政行為的會審。　　（三）土地規(guī)劃與調(diào)控科。　　負責推進國土資源科技進步，組織制定并實施全市國土資源科技發(fā)展戰(zhàn)略、規(guī)劃、計劃和科技項目，推進國土資源信息化和信息資料的公共服務；組織開展國土資源經(jīng)濟形勢分析和國土資源管理工作的對外合作與交流；研究提出全市國土資源供需總量平衡的政策建議；參與全市經(jīng)濟運行及相關(guān)改革研究；組織國土資源重大課題調(diào)研；承擔綜合統(tǒng)計和局內(nèi)專業(yè)統(tǒng)計歸口管理工作；組織編制和實施全市國土規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、基本農(nóng)田保護規(guī)劃、土地開發(fā)整理復墾規(guī)劃等國土資源綜合規(guī)劃和其他專項規(guī)劃；指導、審核市轄縣（區(qū)）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）各項土地資源規(guī)劃；負責各類建設項目用地預審和城鄉(xiāng)建設用地增減掛鉤工作；參與建設項目選址及土地規(guī)劃調(diào)整或修改工作。　　（四）財務科。　　參與管理土地、礦產(chǎn)資源性資產(chǎn)和國家出資形成的礦業(yè)權(quán)權(quán)益的有關(guān)工作；承擔本系統(tǒng)的財務督查和指導工作；負責國土資源各項行政事業(yè)性收費、土地有償使用收入、探礦權(quán)和采礦權(quán)使用費、價款、礦產(chǎn)資源補償費等的征收入庫管理工作；貫徹執(zhí)行國家和自治區(qū)有關(guān)財務會計制度，建立健全本局財務管理制度并組織實施。　　（五）耕地保護科。　　負責編制和實施土地利用年度計劃；貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)、柳州市有關(guān)耕地保護和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收的法律、法規(guī)和政策；承辦需報國務院、自治區(qū)和市人民政府批準的各類建設項目農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征用、征收以及國有未利用地開發(fā)的審核報批相關(guān)工作；承辦集體土地臨時用地的審批工作；負責耕地保護和耕地總量動態(tài)平衡管理，承擔耕地保護責任目標考核的有關(guān)工作；組織實施基本農(nóng)田保護；負責土地開發(fā)整理計劃及復墾項目的相關(guān)工作；對土地開墾、整理、復墾有關(guān)費用收繳使用情況進行監(jiān)督檢查。　　（六）土地利用管理科。　　執(zhí)行國家土地供應政策，組織制定和實施土地供應年度計劃；組織制定國土資源領(lǐng)域節(jié)約集約利用和循環(huán)經(jīng)濟等政策管理措施；承擔土地出讓金等專項收入的征收有關(guān)工作；負責全市土地利用監(jiān)督管理工作；負責國有土地使用權(quán)劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃等的審核和企業(yè)改制涉及的土地資產(chǎn)以保留劃撥方式處置的審批，以作價出資（入股）或授權(quán)經(jīng)營方式處置的初審，以出讓、租賃方式處置的地價審核；負責對土地市場進行監(jiān)測和監(jiān)督管理土地資產(chǎn)、土地二級市場；負責基準地價、標定地價的建立和管理；負責土地市場動態(tài)監(jiān)測與監(jiān)管系統(tǒng)、地價動態(tài)監(jiān)測體系的管理；負責國有臨時用地審批和土地供應綜合統(tǒng)計；協(xié)助上級國土資源部門開展土地估價行業(yè)管理和土地估價報告的備案工作。　　（七）行政審批科。　　負責與市政務服務中心的協(xié)調(diào)聯(lián)系，接受市政務服務中心的指導。牽頭負責本局行政審批事項工作，統(tǒng)一受理行政審批申請，統(tǒng)一送達行政審批決定，并負責市局辦理的土地登記的審核工作。　　（八）地籍與測繪管理科。　　負責全市地籍管理工作；擬訂并實施地籍管理、土地確權(quán)、登記、土地資源調(diào)查、爭議調(diào)處辦法等工作方案；負責各類地籍資料的整理、共享和匯交管理；依據(jù)土地調(diào)查、監(jiān)測、統(tǒng)計的規(guī)程、規(guī)范標準，組織實施全市土地資源調(diào)查、土地遙感監(jiān)測、變更調(diào)查及土地統(tǒng)計工作，建立健全土地統(tǒng)計臺帳及簿冊；負責承辦跨縣（區(qū)）土地權(quán)屬糾紛調(diào)處和重大土地權(quán)屬糾紛調(diào)處工作；貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)測繪工作的法律、法規(guī)和規(guī)章、規(guī)定；負責全市測繪工作的統(tǒng)一監(jiān)督管理和基礎(chǔ)測繪、地籍測繪工作；組織編制實施本行政區(qū)域的基礎(chǔ)測繪規(guī)劃、地籍測繪規(guī)劃和基礎(chǔ)測繪年度計劃；負責管理全市基礎(chǔ)測繪成果，監(jiān)督測繪成果質(zhì)量和保密工作；會同有關(guān)部門依法監(jiān)督管理測繪市場和地圖市場；維護和完善全市測繪基準和測量控制系統(tǒng)，監(jiān)督管理測量標志保護工作；加強市縣級測繪公共服務和應急保障工作，監(jiān)督管理地理信息獲取與應用等測繪活動；做好測繪資質(zhì)證書、測繪作業(yè)證書的審核報批及其他工作。　　（九）礦產(chǎn)資源管理科 ? 　　負責組織編制和實施全市礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃、礦產(chǎn)資源保護和合理利用規(guī)劃、礦產(chǎn)資源勘查規(guī)劃；負責采礦權(quán)審查、調(diào)查、出讓工作和探礦權(quán)、礦業(yè)權(quán)市場監(jiān)督管理相關(guān)工作，依法組織礦產(chǎn)資源專項收入的征收管理；負責礦產(chǎn)資源開發(fā)利用與保護的監(jiān)督管理及其年度檢查和統(tǒng)計匯總工作，組織開展全市礦產(chǎn)勘查開發(fā)秩序整治和維護工作；負責縣級礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃的預審工作；負責礦產(chǎn)資源儲量監(jiān)督管理工作和建設項目壓覆重要礦產(chǎn)資源審查工作；組織礦產(chǎn)資源補償費、采礦權(quán)使用費、采礦權(quán)價款的征收管理工作；負責組織調(diào)處市本級發(fā)證礦業(yè)權(quán)權(quán)屬糾紛。　　（十）地質(zhì)環(huán)境管理科? 　　負責組織編制和實施地質(zhì)環(huán)境規(guī)劃、地質(zhì)災害防治和地質(zhì)遺跡保護規(guī)劃；負責地質(zhì)災害防治管理，組織開展地質(zhì)災害調(diào)查、預警預報，組織協(xié)調(diào)、指導應急處置工作；負責建設工程項目地質(zhì)災害危險性評估結(jié)果的審查備案；負責地質(zhì)環(huán)境監(jiān)督管理，組織開展礦山地質(zhì)環(huán)境恢復治理和保護；負責地質(zhì)遺跡、礦業(yè)遺跡保護工作和巖溶洞穴、鐘乳石資源、礦泉水、地下水、地熱資源管理；依法管理水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、環(huán)境地質(zhì)的勘查和評價工作。　　（十一）執(zhí)法監(jiān)察科　　負責組織開展對國家土地資源、礦產(chǎn)資源法律、法規(guī)、規(guī)章的執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查；組織查處或會同有關(guān)部門查處全市范圍內(nèi)的國土資源違法案件和測繪違法案件；組織開展國土資源執(zhí)法監(jiān)察巡查工作，受理群眾對土地、礦產(chǎn)違法行為的舉報；組織開展對土地、礦產(chǎn)規(guī)劃的執(zhí)行情況以及土地征收、征用、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地資產(chǎn)處置、建設用地供應，土地、礦產(chǎn)資源的開發(fā)、利用與保護，土地、礦產(chǎn)的登記發(fā)證，土地、礦產(chǎn)資源市場的監(jiān)督檢查；依法組織查處重大土地、礦產(chǎn)違法案件；組織協(xié)調(diào)全局社會治安綜合治理工作。　　（十二）人事科（紀檢監(jiān)察室）　　承辦局機關(guān)及指導所屬單位的人事、機構(gòu)編制和培訓教育工作；負責全局干部和市轄縣國土資源部門正、副科級干部的考核、任免等管理工作；負責本局紀檢監(jiān)察和計劃生育工作，并依照管理權(quán)限查處違紀案件；負責本局黨風廉政建設的日常工作和局黨委、紀委交辦的其他事項。負責離退休人員管理人員。[2]