成都市房屋拆遷許可證，關(guān)于房屋拆遷許可證的相關(guān)問(wèn)題

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-22 13:18:35 編輯：成都生活手機(jī)版

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1，關(guān)于房屋拆遷許可證的相關(guān)問(wèn)題
2，申請(qǐng)房屋拆遷許可證需要提交哪些文件
3，怎么取得拆遷許可證
4，房屋拆遷許可證的辦理的流程
5，關(guān)于拆遷許可證
6，房屋拆遷需要許可證嗎
7，房屋拆遷需要辦理哪些證件

1，關(guān)于房屋拆遷許可證的相關(guān)問(wèn)題

各地標(biāo)準(zhǔn)不太一樣。國(guó)家法規(guī)沒(méi)有明確標(biāo)注時(shí)限，今年征收新條例出臺(tái)后，建議參考最新地方拆遷條例相關(guān)細(xì)則法規(guī)。按老條例：一般《房屋拆遷許可證》批準(zhǔn)延期拆遷的，延長(zhǎng)期限累計(jì)不得超過(guò)一年。逾期未申請(qǐng)或者經(jīng)申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的，房屋拆遷許可證自行失效。

關(guān)于房屋拆遷許可證的相關(guān)問(wèn)題

2，申請(qǐng)房屋拆遷許可證需要提交哪些文件

申請(qǐng)領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門(mén)提交下列文件： 1、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件; 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證; 3、國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件; 4、拆遷計(jì)劃和拆遷方案; 5、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

申請(qǐng)房屋拆遷許可證需要提交哪些文件

3，怎么取得拆遷許可證

向縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并發(fā)給房屋拆遷許可證后方可拆遷。拆遷人申請(qǐng)房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門(mén)提交建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件、用地批推文件、拆遷計(jì)劃和方案，經(jīng)拆遷主管部門(mén)審查，認(rèn)為拆遷具有合法性、合理性和可行性后，拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)給拆遷人核發(fā)房屋拆遷許可證。當(dāng)經(jīng)過(guò)審查發(fā)現(xiàn)拆遷工作不符合法定條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求拆遷人進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并不得核發(fā)房屋拆遷許可證。

怎么取得拆遷許可證

4，房屋拆遷許可證的辦理的流程

一、拆遷申請(qǐng)的流程1、拆遷人向被拆遷房屋所在地區(qū)、縣國(guó)土房管局提出拆遷申請(qǐng) ，提交相應(yīng)文件、資料，申請(qǐng)辦理《房屋拆遷許可證》。2、拆遷人填報(bào)《城市房屋拆遷許可證申報(bào)審批表》。二、拆遷許可證審批的流程1、區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，經(jīng)審查符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。2、屬于市人民政府確定的重大市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市國(guó)土房管局復(fù)審?fù)夂螅娇珊税l(fā)房屋拆遷許可證。3、跨區(qū)、縣建設(shè)工程的，區(qū)、縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)市國(guó)土房管局復(fù)審?fù)夂螅娇珊税l(fā)房屋拆遷許可證。4、國(guó)土房管局在審查房屋拆遷申請(qǐng)時(shí)，設(shè)計(jì)拆遷中央國(guó)家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)所有房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)征求有關(guān)管理部門(mén)的意見(jiàn)。5、區(qū)、縣國(guó)土房管局審查、核發(fā)房屋拆遷許可證后，報(bào)市國(guó)土房管局備案。

5，關(guān)于拆遷許可證

《房屋拆遷許可證》自頒發(fā)之日起3個(gè)月內(nèi)未實(shí)施拆遷的，自行作廢。　　拆遷人應(yīng)當(dāng)在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷范圍和拆遷期限內(nèi)，實(shí)施房屋拆遷。?　　需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的拆遷期限屆滿(mǎn)15日前，向市拆遷辦提出延期拆遷申請(qǐng)；市拆遷辦應(yīng)當(dāng)自收到延期拆遷申請(qǐng)之日起10日內(nèi)給予答復(fù)。　　拆遷住宅房屋，由拆遷人向被拆遷人或房屋承租人支付搬家補(bǔ)助費(fèi)，產(chǎn)權(quán)調(diào)換每戶(hù)300元，貨幣補(bǔ)償每戶(hù)150元；被強(qiáng)制拆遷的不予補(bǔ)助。在過(guò)渡期限內(nèi)，由拆遷人按照被拆遷房屋的建筑面積向自行過(guò)渡的被拆遷人或房屋承租人支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，搬遷時(shí)預(yù)發(fā)，房屋交付使用時(shí)按照實(shí)際過(guò)渡期限一次結(jié)清，不足半個(gè)月的按半個(gè)月計(jì)算，超過(guò)半個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。　　未按搬遷期限搬遷的，每超2天扣發(fā)一個(gè)月臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，但扣發(fā)最多不超過(guò)三個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；被強(qiáng)制拆遷的不予補(bǔ)助。　　臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，根據(jù)過(guò)渡期限按下列標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放：　　18個(gè)月以下的，每月每平方米10元，預(yù)發(fā)6個(gè)月；　　19個(gè)月以上24個(gè)月以下的，每月每平方米11元，預(yù)發(fā)10個(gè)月；　　25個(gè)月以上的，每月每平方米12元，預(yù)發(fā)12個(gè)月。　　實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疵科椒矫?0元，一次性發(fā)放3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；　　搬家補(bǔ)助費(fèi)與預(yù)發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)在被拆遷人或者房屋承租人搬遷時(shí)同時(shí)發(fā)放。　　因拆遷人的責(zé)任，延長(zhǎng)過(guò)渡期限的，對(duì)房屋承租人應(yīng)當(dāng)自逾期之月起增發(fā)臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，逾期1-3個(gè)月的增發(fā)50%，逾期4個(gè)月以上的增發(fā)100%。對(duì)使用拆遷人提供過(guò)渡用房的被拆遷人或者房屋承租人，自逾期之月起按第四十條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

6，房屋拆遷需要許可證嗎

2011年1月21日《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施以后，城市房屋拆除一律取消拆遷模式，改為征收。但是2011年之前取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目仍然沿用舊的拆遷程序，也就是說(shuō)在《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施之前已經(jīng)合法取得的拆遷許可證在有效期內(nèi)仍然有效。2011年《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》實(shí)施以后，城市房屋拆遷的程序包括確定房屋征收范圍、擬定征收補(bǔ)償方案、論證征收補(bǔ)償方案與聽(tīng)證、對(duì)征收補(bǔ)償方案征求公眾意見(jiàn)、修改征收補(bǔ)償方案、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、落實(shí)征收補(bǔ)償費(fèi)用等程序。農(nóng)村土地征收包括發(fā)布征地公告、征詢(xún)村民意見(jiàn)、實(shí)地調(diào)查登記、張貼征地公告、張貼征地補(bǔ)償安置方案公告、報(bào)批和批準(zhǔn)征地補(bǔ)償安置方案、土地補(bǔ)償?shù)怯洝?shí)施補(bǔ)償與土地交付等程序。

城市房屋拆遷實(shí)行許可證制度。仟何單位和個(gè)人需要拆遷房屋，均須持國(guó)家規(guī)定的批推文件、拆遷計(jì)劃和方案，向縣級(jí)以上人民政府房屋拆遷主管部門(mén)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)并發(fā)給房屋拆遷許可證后方可拆遷。　　拆遷人申請(qǐng)房屋拆遷許可證，必須向房屋拆遷主管部門(mén)提交建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件、用地批推文件、拆遷計(jì)劃和方案，經(jīng)拆遷主管部門(mén)審查，認(rèn)為拆遷具有合法性、合理性和可行性后，拆遷主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)給拆遷人核發(fā)房屋拆遷許可證。當(dāng)經(jīng)過(guò)審查發(fā)現(xiàn)拆遷工作不符合法定條件時(shí)，應(yīng)當(dāng)要求拆遷人進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并不得核發(fā)房屋拆遷許可證。　　房屋拆遷許可證是拆遷行為獲得行政許可、拆遷人從事房屋拆遷的法律憑證，只對(duì)指定的項(xiàng)目在一定時(shí)間和一定范圍內(nèi)有效。拆遷人必須在房屋拆遷許可證規(guī)定的范圍內(nèi)從事拆遷工作，不得擅自擴(kuò)大或縮小;在規(guī)定的期限內(nèi)完成拆遷工作，不得擅自延長(zhǎng)。

7，房屋拆遷需要辦理哪些證件

如何辦理房屋拆遷許可證？【專(zhuān)題】天津設(shè)衛(wèi)筑城600周年一、辦事須知任何單位或個(gè)人需要在本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆除房屋及附屬物，并對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的，必須申辦房屋拆遷許可證。否則，不準(zhǔn)拆遷。申辦房屋拆遷許可證需具備以下要件： (一)主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目年度投資計(jì)劃文件。 (二)擬拆除房屋現(xiàn)狀圖和規(guī)劃管理部門(mén)審定的擬建建筑總平面圖。 (三)拆遷自有房屋的，須持有房屋所有權(quán)證和土地使用證；拆遷他人房屋的，須有規(guī)劃管理部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和被拆除房屋產(chǎn)權(quán)單位意見(jiàn)表；土地使用權(quán)出讓的，須有市主管部門(mén)批準(zhǔn)證件和出讓土地的四至范圍圖。 (四)拆遷計(jì)劃。包括拆遷范圍、方式，搬遷、回遷時(shí)限、工程開(kāi)工、竣工時(shí)間。 (五)拆遷補(bǔ)償、安置方案。包括：被拆除房屋及其附屬物狀況、被拆遷人住房情況、各種補(bǔ)償和補(bǔ)助費(fèi)用匡算、安置標(biāo)準(zhǔn)和去向、臨時(shí)過(guò)渡方式及具體措施。拆除文物古跡、風(fēng)貌建筑、教堂、寺廟、涉外房產(chǎn)、代管產(chǎn)房屋的，除提供以上證件和資料外還須持有市主管部門(mén)批準(zhǔn)的證件。二、辦事程序 (一)申請(qǐng)。申辦房屋拆遷許可證的拆遷人須向被拆遷房屋所在區(qū)、縣拆遷主管部門(mén)申報(bào)并填寫(xiě)《天津市房屋拆遷申請(qǐng)書(shū)》。...如何辦理房屋拆遷許可證？【專(zhuān)題】天津設(shè)衛(wèi)筑城600周年一、辦事須知任何單位或個(gè)人需要在本市行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上，因城市建設(shè)需要拆除房屋及附屬物，并對(duì)被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償、安置的，必須申辦房屋拆遷許可證。否則，不準(zhǔn)拆遷。申辦房屋拆遷許可證需具備以下要件： (一)主管部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目年度投資計(jì)劃文件。 (二)擬拆除房屋現(xiàn)狀圖和規(guī)劃管理部門(mén)審定的擬建建筑總平面圖。 (三)拆遷自有房屋的，須持有房屋所有權(quán)證和土地使用證；拆遷他人房屋的，須有規(guī)劃管理部門(mén)核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃許可證和被拆除房屋產(chǎn)權(quán)單位意見(jiàn)表；土地使用權(quán)出讓的，須有市主管部門(mén)批準(zhǔn)證件和出讓土地的四至范圍圖。 (四)拆遷計(jì)劃。包括拆遷范圍、方式，搬遷、回遷時(shí)限、工程開(kāi)工、竣工時(shí)間。 (五)拆遷補(bǔ)償、安置方案。包括：被拆除房屋及其附屬物狀況、被拆遷人住房情況、各種補(bǔ)償和補(bǔ)助費(fèi)用匡算、安置標(biāo)準(zhǔn)和去向、臨時(shí)過(guò)渡方式及具體措施。拆除文物古跡、風(fēng)貌建筑、教堂、寺廟、涉外房產(chǎn)、代管產(chǎn)房屋的，除提供以上證件和資料外還須持有市主管部門(mén)批準(zhǔn)的證件。二、辦事程序 (一)申請(qǐng)。申辦房屋拆遷許可證的拆遷人須向被拆遷房屋所在區(qū)、縣拆遷主管部門(mén)申報(bào)并填寫(xiě)《天津市房屋拆遷申請(qǐng)書(shū)》。 (二)審核。凡申辦房屋拆遷許可證的單位或個(gè)人按規(guī)定提交證件和資料齊全的，區(qū)、縣房屋拆遷主管部門(mén)應(yīng)立即受理。 (三)發(fā)證。市拆遷辦根據(jù)區(qū)、縣房屋拆遷主管部門(mén)所提供的有關(guān)證件和資料對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋查勘同意后，由各區(qū)、縣房屋拆遷主管部門(mén)發(fā)放拆遷許可證。三、辦事時(shí)限自收件之日起，區(qū)、縣房屋拆遷主管部門(mén)在10日內(nèi)完成調(diào)查、審批和發(fā)放房屋拆遷許可證。四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 拆遷管理費(fèi)按房屋拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)的0.5%收取。