成都市限購(gòu)房政策解讀，成都房子限購(gòu)政策有哪些

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-22 12:33:41 編輯：成都生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，成都房子限購(gòu)政策有哪些
2，成都房子限購(gòu)政策
3，成都購(gòu)房有哪些政策
4，成都限售政策
5，關(guān)于成都限購(gòu)問(wèn)題
6，成都限購(gòu)的最新政策是什么
7，成都房子限購(gòu)政策
8，成都市限購(gòu)政策
9，成都限購(gòu)新政具體情況是什么

1，成都房子限購(gòu)政策有哪些

目前成都的最新政策是一家庭為單位，不能超過(guò)兩套房。如果夫妻離異，在2年時(shí)間內(nèi)如果房子總數(shù)超過(guò)兩套，也會(huì)限制購(gòu)房。

成都房子限購(gòu)政策有哪些

2，成都房子限購(gòu)政策

成都房子限購(gòu)政策是：購(gòu)房人需要具有購(gòu)房地區(qū)的戶籍或是在該地區(qū)具有穩(wěn)定的職業(yè)且二十四個(gè)月以上連續(xù)不斷的繳納社會(huì)保險(xiǎn)，高新區(qū)南部園區(qū)或是天府新區(qū)成都直管區(qū)的購(gòu)房人可以在各自的區(qū)域內(nèi)購(gòu)房或在其他限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。【法律依據(jù)】《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》第六條原則上對(duì)已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ⒛軌蛱峁┊?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶?gòu)1套住房；對(duì)已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァo(wú)法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ獣和Ｔ诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。

成都房子限購(gòu)政策

3，成都購(gòu)房有哪些政策

成都市限購(gòu)區(qū)域與非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的限購(gòu)政策條件 1、限購(gòu)區(qū)域需具備的條件： (1)擁有限購(gòu)區(qū)域內(nèi)直管區(qū)戶籍。 (2)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)有穩(wěn)定的職業(yè)并且連續(xù)繳納社保2年以上。 (3)在2016年10月1日以后在成都限購(gòu)區(qū)域內(nèi)無(wú)購(gòu)買過(guò)新住房以及2017年3月23日后無(wú)購(gòu)買過(guò)二手房 2、非限購(gòu)區(qū)域具備條件：只需擁有成都市戶籍就可以在非限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房或者二手房。

成都購(gòu)房有哪些政策

4，成都限售政策

1、擴(kuò)大住房限購(gòu)范圍。2、強(qiáng)化區(qū)域職住平衡。3、加強(qiáng)購(gòu)房資格審核。4、支持合理住房需求。5、成都限購(gòu)對(duì)房?jī)r(jià)的影響。成都房產(chǎn)限購(gòu)政策解讀（一）、擴(kuò)大住房限購(gòu)范圍。成都最嚴(yán)限購(gòu)政策將二手住房納入限購(gòu)范圍，購(gòu)房者在住房限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買二手住房的，應(yīng)符合成辦發(fā)〔2016〕37號(hào)、成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件規(guī)定的購(gòu)買商品住房條件，且只能新購(gòu)買1套住房，包括商品住房和二手住房（二）、強(qiáng)化區(qū)域職住平衡。成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房的，購(gòu)房者須具有限購(gòu)區(qū)域戶籍，或在限購(gòu)區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。成都高新區(qū)南部園區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)限購(gòu)政策繼續(xù)按成辦發(fā)〔2016〕45號(hào)文件執(zhí)行，但其中非本區(qū)戶籍居民須連續(xù)不間斷繳納社會(huì)保險(xiǎn)24個(gè)月以上。（三）、加強(qiáng)購(gòu)房資格審核。非本區(qū)域戶籍居民不得通過(guò)補(bǔ)繳社會(huì)保險(xiǎn)在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房。房管、人社等部門要切實(shí)履行職責(zé)，強(qiáng)化部門協(xié)作，加強(qiáng)購(gòu)房資格審核，確保住房限購(gòu)措施落到實(shí)處。（四）、支持合理住房需求。對(duì)于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府（管委會(huì)）認(rèn)定后，其購(gòu)房可不受戶籍、社保繳納時(shí)限的限制，但所購(gòu)商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。（五）、成都限購(gòu)對(duì)房?jī)r(jià)的影響成都本次限購(gòu)政策的出臺(tái)，重在規(guī)范市場(chǎng)，抑制炒房行為，對(duì)房?jī)r(jià)影響不會(huì)很大。具體影響從三方面來(lái)看：1、從供應(yīng)端來(lái)看。主要是精準(zhǔn)供應(yīng)土地，加快開發(fā)商手里的存量房源和土地入市，維持合理的供應(yīng)量；2、房?jī)r(jià)端。不打壓房?jī)r(jià)，但控制房?jī)r(jià)合理增長(zhǎng)；3、需求端。并未限制市場(chǎng)正常買房或換房，只是抑制炒房行為。【法律依據(jù)】：為切實(shí)堅(jiān)持住房的居住屬性，堅(jiān)決遏制投機(jī)炒房行為，持續(xù)保持我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府同意，在市政府辦公廳《轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕37號(hào))、《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施的通知》(成辦發(fā)〔2016〕45號(hào))的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就進(jìn)一步完善我市住房限購(gòu)政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下。

5，關(guān)于成都限購(gòu)問(wèn)題

單身本地和外地戶口只可買一套外地夫妻限購(gòu)一套本地夫妻可買兩套二套房首付80%

關(guān)于成都出臺(tái)的限購(gòu)令，其中提到住房限購(gòu)的對(duì)象：本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購(gòu)買第2套住房，暫停購(gòu)買第3套住房。外地戶籍居民家庭在本市主城區(qū)無(wú)住房的，可憑本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明在主城區(qū)購(gòu)買1套住房，暫停購(gòu)買第2套住房，不能提供本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區(qū)購(gòu)房。由以上可看出，這里的社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，必須是成都本市的，外地的社保證明在成都市購(gòu)房無(wú)效。

6，成都限購(gòu)的最新政策是什么

商業(yè)和公寓不在內(nèi)

11月21日市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，成都繼續(xù)堅(jiān)決執(zhí)行住房限購(gòu)政策。（一）繼續(xù)執(zhí)行本地居民家庭限購(gòu)第三套住房，外地居民家庭限購(gòu)第二套住房，外地居民家庭在我市購(gòu)買第一套住房應(yīng)提交在我市的納稅或辦理社會(huì)保險(xiǎn)的證明。（二）繼續(xù)執(zhí)行今年2月15日市房管局《關(guān)于執(zhí)行居民家庭在本市主城區(qū)限購(gòu)住房政策幾個(gè)具體問(wèn)題的通知》要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在進(jìn)行商品住房買賣合同備案簽約前，應(yīng)當(dāng)核驗(yàn)購(gòu)房人提供的申請(qǐng)表與證明材料是否一致。市房管局將認(rèn)真按照有關(guān)規(guī)定審查購(gòu)房人購(gòu)房資格。（三）市房管局將進(jìn)一步改進(jìn)服務(wù)，提高審核效率。

7，成都房子限購(gòu)政策

1、買房本人具有購(gòu)房地區(qū)的戶籍或是在該地區(qū)具有穩(wěn)定的職業(yè)，并且24個(gè)月以上連續(xù)不斷地繳納社會(huì)保險(xiǎn)。 2、自2016年10月1號(hào)起沒有在成都市區(qū)購(gòu)買過(guò)商品住房（除二手房）才能再次購(gòu)買商品住房或是二手房。 3、對(duì)于高新區(qū)南部園區(qū)或是天府新區(qū)成都直管區(qū)具有購(gòu)房資格的購(gòu)房人，可以在各自的區(qū)域內(nèi)購(gòu)房或是成都的其他限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房；除此之外的其他限購(gòu)區(qū)域只能在除高新區(qū)南部園區(qū)和天府新區(qū)成都直管區(qū)范圍內(nèi)的任一區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。 4、在2016年10月1號(hào)以后通過(guò)聯(lián)名（包括夫妻）購(gòu)房的均不能再次購(gòu)買新房。 5、對(duì)于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才，買房不受戶籍、繳納社會(huì)保險(xiǎn)的限制。 6、軍人根據(jù)部隊(duì)提供的證明在策劃哪個(gè)都買房不受此次限購(gòu)的政策的限制。 7、沒有住房限購(gòu)區(qū)域戶籍的居民不能通過(guò)補(bǔ)交社保來(lái)獲得購(gòu)房資格。 8、最后要注意的一點(diǎn)是，據(jù)成都限購(gòu)政策規(guī)定，購(gòu)房者需在購(gòu)房區(qū)內(nèi)沒有自有產(chǎn)權(quán)住房。

8，成都市限購(gòu)政策

一、在天府新區(qū)成都直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：　　（一）購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在區(qū)戶籍（其中戶籍遷入擬購(gòu)房所在區(qū)未滿24個(gè)月的，應(yīng)在擬購(gòu)房所在區(qū)穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶籍不在擬購(gòu)房所在區(qū)但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。　　（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。　　二、在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：　　（一）購(gòu)房人具有上述區(qū)域戶籍（其中戶籍遷入上述區(qū)域未滿24個(gè)月的，應(yīng)在上述區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上），或戶籍不在上述區(qū)域但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。　　（二）本市戶籍居民兩人及以上家庭在全市范圍內(nèi)擁有1套以下（含1套）自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍居民成年單身家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。　　三、在我市其他區(qū)（市）縣新購(gòu)買商品住房或二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。

9，成都限購(gòu)新政具體情況是什么

為堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家調(diào)控要求，提高調(diào)控的科學(xué)性，防范炒作防范投機(jī)，我市借鑒先進(jìn)城市經(jīng)驗(yàn)，對(duì)原有調(diào)控政策進(jìn)行了完善，出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》)。《通知》對(duì)成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策進(jìn)行了完善。《通知》提出將限購(gòu)對(duì)象由自然人調(diào)整為家庭;戶籍遷入成都市未滿24個(gè)月的購(gòu)房人，應(yīng)在我市穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上方能新購(gòu)住房;父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨(dú)家庭購(gòu)房等。以家庭為限購(gòu)對(duì)象支持合理自住需求在《通知》中，成都的限購(gòu)對(duì)象不再是個(gè)人，而是以為家庭為單位。對(duì)此成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2016年10月1日我市執(zhí)行住房限購(gòu)政策時(shí)之所以將對(duì)象鎖定為個(gè)人，主要考慮到當(dāng)時(shí)我市商品住房市場(chǎng)供應(yīng)相對(duì)充足，部分區(qū)縣還存在去庫(kù)存壓力，房?jī)r(jià)整體水平還相對(duì)較低。但目前市場(chǎng)供需關(guān)系已發(fā)生逆轉(zhuǎn)，供需矛盾較為突出，投機(jī)需求鉆“個(gè)人限購(gòu)”空子而炒房的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生。同時(shí)，全國(guó)已出臺(tái)限購(gòu)政策的城市均以家庭為限購(gòu)對(duì)象。因此，為了緩解市場(chǎng)供需矛盾，遏制投機(jī)炒房行為，立足于保障剛需、保障改善性需求，借鑒其他城市經(jīng)驗(yàn)，《通知》將限購(gòu)對(duì)象由個(gè)人調(diào)整為家庭。支持職住平衡符合這些條件才能再買房《通知》對(duì)限購(gòu)方式進(jìn)行了調(diào)整，成都市房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，2017年我市城鎮(zhèn)居民人均住房面積已達(dá)到43.5平方米，居住條件得到極大改善，但不少居民基于資金保值增值需要，尤其是受新房、二手房?jī)r(jià)格倒掛的刺激，仍在積極入市購(gòu)房，導(dǎo)致投機(jī)炒房現(xiàn)象一定程度存在。為堅(jiān)決貫徹落實(shí)房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，遏制已擁有多套房家庭炒房動(dòng)機(jī)，《通知》將限購(gòu)方式由只考慮新購(gòu)住房套數(shù)調(diào)整為新購(gòu)住房時(shí)需考量家庭已有住房套數(shù)。根據(jù)《通知》，在天府新區(qū)成都直管區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：第一，購(gòu)房人具有天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍，或非天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。在成都高新區(qū)南部園區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：第一，購(gòu)房人具有成都高新區(qū)南部園區(qū)戶籍，或非成都高新區(qū)南部園區(qū)戶籍但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。而在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購(gòu)買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合以下條件：第一，購(gòu)房人具有上述區(qū)域、天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)戶籍，或非以上區(qū)域戶籍但在以上區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個(gè)月以上。第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房。在青白江區(qū)、簡(jiǎn)陽(yáng)市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購(gòu)買商品住房或二手住房的，購(gòu)房人應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上。新入戶購(gòu)房有社保限制遏制投機(jī)炒房行為根據(jù)《通知》，戶籍遷入我市未滿24個(gè)月的購(gòu)房人，應(yīng)在我市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上，方可在我市新購(gòu)買商品住房或二手住房。對(duì)于新入戶人員購(gòu)房要求在我市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上這一點(diǎn)，成都市房產(chǎn)管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此前執(zhí)行的限購(gòu)措施對(duì)新入戶人員沒有繳納社保的要求，導(dǎo)致部分投機(jī)需求通過(guò)入戶方式達(dá)到購(gòu)房目的，進(jìn)一步加劇了供需矛盾。為了堵塞漏洞，避免出現(xiàn)為購(gòu)房而入戶現(xiàn)象，也為了促使新入戶人員在我市創(chuàng)業(yè)發(fā)展，《通知》要求戶籍遷入我市未滿24個(gè)月的購(gòu)房人，應(yīng)在我市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個(gè)月以上，方可在我市新購(gòu)買住房。《通知》規(guī)定，父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨(dú)家庭購(gòu)房。離異后任一家庭成員兩年內(nèi)購(gòu)買住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。此外，《通知》對(duì)住房限售時(shí)限也做出了延長(zhǎng)。在全市范圍內(nèi)新購(gòu)買的商品住房或二手住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。