成都市法院土地拍賣，法院土地拍賣在網上如何查看相關信息

來源：整理時間：2022-11-22 10:54:38 編輯：成都生活手機版

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1，法院土地拍賣在網上如何查看相關信息
2，法院是不是給協助執行通知書給國土局就可以拍賣無證土地了
3，成都將在一個月后嘗試住宅競自持土拍方式
4，國有土地拍賣規定60日內付清土地出讓金甲方競得土地后未于60
5，2019年在成都買法拍房能過戶嗎
6，土地拍賣的土地使用權拍賣出讓辦事程序

1，法院土地拍賣在網上如何查看相關信息

直接登錄法院的網站查看你需要的信息資料等。

法院土地拍賣在網上如何查看相關信息

2，法院是不是給協助執行通知書給國土局就可以拍賣無證土地了

不可以，土地屬于集體所有，國土部門只可以招牌掛因破產或其他原因的國有土地，如果是無證的，說明這土地還是屬于村集體所有那就由村集體經濟組織成員來確定這土地如何來處理

也許是的。

法院是不是給協助執行通知書給國土局就可以拍賣無證土地了

3，成都將在一個月后嘗試住宅競自持土拍方式

近日，從成都市政府新聞辦新聞發布會上獲悉，成都市或將在一個月后推出新的土地競拍方式，將住宅自持比例高低作為開發商拍賣土地的競價條件。成都市國土資源局局長表示，經營性土地出讓經過了普通競價、熔斷、熔斷后搖號、商業競自持四個階段。成都將嘗試競拍5.0，將自持住宅比例作為開發商土地競拍條件。住宅競自持土拍并非成都首創。2016年11月，北京首批競自持試點地塊出讓，最終開發商自持住宅面積都競報到了100%。而今年4月，天津的四個地塊競自持競拍中，競得者物業自持比例都在30%以內。對于土地競拍，專業認為競自持能否推行成功因城市而異，但住宅競自持無疑將加快推進大中型城市住房租賃市場，而后者是房地產調控的新思路，也是解決大中型城市居住難的一大策略。目前，住建部已會同有關部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都等12個城市作為首批開展加快發展住房租賃市場的試點城市。看來未來有可能這種方法是個大趨勢。

成都將在一個月后嘗試住宅競自持土拍方式

4，國有土地拍賣規定60日內付清土地出讓金甲方競得土地后未于60

乙方等一些競爭對手與是否得新拍賣,沒有任何關系.因拍賣合同已完成,拍賣行為已成,合同約束是合同的相對方,也就是賣主與買方,合同外的第三方無權干涉.是否重新拍賣,最終權在賣方.賣方可以決定永遠不賣了

雖然合同之債具有相對性，但合同之外的第三人在特殊情形下可以亦主張合同無效：《民事訴訟法》第一百零八條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請求和事實、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。所以只要符合上述實質性條件，你就可以向法院起訴。結合你的描述，你作為該國有土地的競標人，可以利害關系第三人的身份主張該合同損害國家利益而無效，《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：　　（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；　　（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩蓋非法目的；　　（四）損害社會公共利益；　　（五）違反法律、行政法規的強制性規定

國有土地拍賣屬于行政許可行為，要確認行政行為無效主要是指行政行為作出違法，貪腐等情形下，并不符合本案所說的案情。根據城市房地產管理法第十六條的規定，土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。乙的有效作為只能是申請相關部門即土地管理部門解除合同，重新拍賣。

5，2019年在成都買法拍房能過戶嗎

法拍房其實就是司法拍賣房子，司法拍賣房子的時候也是有相關流程的，首先你需要了解一下這個房源信息，確定購買這個房子的話，那么要了解一下這個房子需要交納的稅費是多少，物業費、水電費是多少等等，合適的話就可以進行拍賣登記。到時還需要交一些保證金的，成功之后你就要支付房款，并且辦理過戶手續了。稅費的話就這個就不固定了，多的可能要上萬元，少的只要幾千元就可以了。過戶流程是：購買人要先向人民法院交納質保金，目前質保金交納的數額不能低于市場價的5%，接著購買人憑著銀行出示的質保金的發票，去法院財務部辦理相關的競買手續。競買成功之后，購房者應當在人民法院規定的期限內，將房款剩余的部分全部匯到指定的賬戶當中去。購買法拍房在過戶的時候需要繳納的費用有：契稅，個人所得稅，土地增值稅，土地轉讓稅等等。

成都的法拍房在法院可以出具裁判文書的情況下，不受限購政策影響。但是法拍房都是涉及司法糾紛的房屋，所以需要了解清楚房源的真實性、債務糾紛情況、后期入住的事項、產權的情況、物業交付的情況等一些信息，否則有可能導致買到房屋后無法入住或入住時遇到各種問題。

《物權法》第六條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。第九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。本條規定，“未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。”這里的“法律另有規定的除外”，主要包括三方面的內容：一是本條第2款所規定的，依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。二是本章第三節規定的物權設立、變更、轉讓或者消滅的一些特殊情況，即主要是非依法律行為而發生的物權變動的情形：第一，因人民法院、仲裁委員會的法律文書，人民政府的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民政府的征收決定等行為生效時發生效力；第二，因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力i第二，因合法建造、拆除房屋等事實行為設立和消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。三是，考慮到現行法律的規定以及我國的實際情況尤其是農村的實際情況，本法并沒有對不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，一概規定必須經依法登記才發生效力。

6，土地拍賣的土地使用權拍賣出讓辦事程序

1、政府出讓經營性房地產項目和其他具有競投性的項目用地；2、原經批準劃撥或出讓，因改變土地用途、使用條件等用于經營性房地產項目的土地；3、土地使用權轉讓申請以拍賣方式進行的用地；4、經法院判決需拍賣用于清償債務的土地使用權轉讓。 l、土地拍賣的申請報告（1份）；2、建設用地規劃許可文件（1份）；3、原土地使用證正本（1份）；4、原建設用地批準文件復印件（1份）；5、土地利用現狀圖（劃出用地范圍紅線）（1份）；6、1:1萬地理位置圖（1份）；7、法院判決執行通知書（1份）；8、地籍圖（5份）。（一）一級土地市場的土地使用權拍賣出讓這里所指的一級土地市場與土地使用權招標所指相同，均指政府出讓經營性房地產項目用地批租市場。1、土地使用權拍賣的前期工作① 按照市和各鎮區土地利用總體規劃和年度用地計劃，由市局規劃科完成編寫全市土地使用權拍賣的詳細年度計劃，計劃中列明每宗用地的具體位置、面積、用途、規劃要求等，并提前向社會公布；② 根據土地使用權拍賣年度計劃，各鎮區國土所負責組織拍賣土地報批具體資料；③ 根據土地使用權拍賣年度計劃，由市局規劃科負責完成辦理拍賣土地的農地轉用手續；④ 由市局用地科和各鎮區國土所完成征地手續；⑤ 由市局用地科完成供地報批手續，編寫土地使用權出讓合同文本；⑥ 由市地產交易中心負責完成拍賣土地的拆遷及“三通一平”工作；（或由原土地使用者完成）⑦ 市地產交易中心負責完成擬拍賣地塊的評估工作；⑧ 市招標拍賣領導小組確定拍賣地塊的出讓底價。2、土地使用權拍賣操作程序市國土資源局委托市地產交易中心組織土地使用權拍賣工作。市地產交易中心根據拍賣年度計劃確定的時間，授權拍賣主持人在交易中心拍賣大廳主持拍賣。具體操作程序為：①市地產交易中心在舉行拍賣會前30日向社會發出拍賣公告，拍賣公告在市報上發布或在交易大廳掛牌公告；②競買者領取有關拍賣文件；③競買者參加拍賣競投，應向市地產交易中心提出申請并繳交一定數額的保證金，認可資格；④符合資格的競買者于拍賣前到市地產交易中心領取競價標志牌，進場就座；⑤ 拍賣主持人按公告規定的時間、地點主持拍賣活動。拍賣活動遵循“公開、公平、公正”的原則，自由競價，價高者得；⑥ 競買者最后應價低于底價（保留價）時，主持人有權終止拍賣；⑦ 競得人即時與市地產交易中心簽訂《拍賣成交確認書》。于拍賣日起3個工作日內向沒有競得人退還所收保證金本金；3、使用權拍賣的后期工作① 土地使用權拍賣舉行后3個工作日內，市地產交易中心將《拍賣成交確認書》附本及有資料，移交給市局用地科；② 競得人持《拍賣成交確認書》，于拍賣后5個工作日內與市國土資源局簽訂土地使用權出讓合同，并由市國土資源局頒發《建設用地批準書》；③ 競得人按出讓合同付清地價款及有關稅費后，憑批準文件到市國土資源局地籍科辦理土地登記手續。（二）二級土地市場的土地使用權拍賣出讓這里所指是原劃撥和出讓土地改用途和使用條件等用于經營性房地產項目、土地使用權轉讓申請以拍賣方式進行和經法院判決需拍賣用于清償債務的土地使用權轉讓。1、土地使用權拍賣的前期工作① 符合城市規劃，并經市規劃部門同意后，原土地使用者向市國土資源局申請將原經批準劃撥或出讓土地改變土地用途和使用條件等用于經營性房地產項目用地；② 市地產交易中心窗口受理申請后，進行初審；③ 報市國土資源局審批；④ 完成擬拍賣地塊的拆遷及“三通一平”工作。(由原土地使用者完成或由市土地開發中心完成）；⑤ 市地產交易中心負責完成擬拍賣地塊的評估工作；⑥ 市地產交易中心會同委托人確定拍賣低價。2、土地使用權拍賣操作程序具體操作程序與一級土地市場的土地使用權拍賣程序相同（略）。3、后期工作① 土地使用權拍賣舉行后3個工作日內，市地產交易中心主持雙方簽訂《出讓合同》，將《拍賣成交確認書》附本及有關資料，移交給市局用地科，由用地科完善劃撥用地的補辦出讓手續和已出讓土地改變用途的變更手續；② 競得人持《拍賣成交確認書》于拍賣后5個工作日內與市國土資源局簽訂土地使用權補辦手續出讓合同和改變用途的出讓合同，由市國土資源局頒發《建設用地批準書》;③ 競得人按出讓合同或轉讓合同付清地價款及有關稅費后，憑批準文件和收費清單到市國土資源局地籍科辦理土地變更登記手續。 1、建設用地批準書；2、出讓合同；3、轉讓合同；4、土地使用證。 1、土地增值收益；2、出讓金（轉讓除外）；3、轉讓稅費（出讓除外）；4、契稅；5、管理費；中6、土地交易服務費；7、土地評估費。上述程序因不同地區而有不同，僅供您參考！