成都市法院土地拍賣，法院土地拍賣在網(wǎng)上如何查看相關(guān)信息

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-22 10:54:38 編輯：成都生活手機(jī)版

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1，法院土地拍賣在網(wǎng)上如何查看相關(guān)信息
2，法院是不是給協(xié)助執(zhí)行通知書給國(guó)土局就可以拍賣無(wú)證土地了
3，成都將在一個(gè)月后嘗試住宅競(jìng)自持土拍方式
4，國(guó)有土地拍賣規(guī)定60日內(nèi)付清土地出讓金甲方競(jìng)得土地后未于60
5，2019年在成都買法拍房能過(guò)戶嗎
6，土地拍賣的土地使用權(quán)拍賣出讓辦事程序

1，法院土地拍賣在網(wǎng)上如何查看相關(guān)信息

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法院土地拍賣在網(wǎng)上如何查看相關(guān)信息

2，法院是不是給協(xié)助執(zhí)行通知書給國(guó)土局就可以拍賣無(wú)證土地了

不可以，土地屬于集體所有，國(guó)土部門只可以招牌掛因破產(chǎn)或其他原因的國(guó)有土地，如果是無(wú)證的，說(shuō)明這土地還是屬于村集體所有那就由村集體經(jīng)濟(jì)組織成員來(lái)確定這土地如何來(lái)處理

也許是的。

法院是不是給協(xié)助執(zhí)行通知書給國(guó)土局就可以拍賣無(wú)證土地了

3，成都將在一個(gè)月后嘗試住宅競(jìng)自持土拍方式

近日，從成都市政府新聞辦新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，成都市或?qū)⒃谝粋€(gè)月后推出新的土地競(jìng)拍方式，將住宅自持比例高低作為開發(fā)商拍賣土地的競(jìng)價(jià)條件。成都市國(guó)土資源局局長(zhǎng)表示，經(jīng)營(yíng)性土地出讓經(jīng)過(guò)了普通競(jìng)價(jià)、熔斷、熔斷后搖號(hào)、商業(yè)競(jìng)自持四個(gè)階段。成都將嘗試競(jìng)拍5.0，將自持住宅比例作為開發(fā)商土地競(jìng)拍條件。住宅競(jìng)自持土拍并非成都首創(chuàng)。2016年11月，北京首批競(jìng)自持試點(diǎn)地塊出讓，最終開發(fā)商自持住宅面積都競(jìng)報(bào)到了100%。而今年4月，天津的四個(gè)地塊競(jìng)自持競(jìng)拍中，競(jìng)得者物業(yè)自持比例都在30%以內(nèi)。對(duì)于土地競(jìng)拍，專業(yè)認(rèn)為競(jìng)自持能否推行成功因城市而異，但住宅競(jìng)自持無(wú)疑將加快推進(jìn)大中型城市住房租賃市場(chǎng)，而后者是房地產(chǎn)調(diào)控的新思路，也是解決大中型城市居住難的一大策略。目前，住建部已會(huì)同有關(guān)部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都等12個(gè)城市作為首批開展加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的試點(diǎn)城市。看來(lái)未來(lái)有可能這種方法是個(gè)大趨勢(shì)。

成都將在一個(gè)月后嘗試住宅競(jìng)自持土拍方式

4，國(guó)有土地拍賣規(guī)定60日內(nèi)付清土地出讓金甲方競(jìng)得土地后未于60

乙方等一些競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手與是否得新拍賣,沒有任何關(guān)系.因拍賣合同已完成,拍賣行為已成,合同約束是合同的相對(duì)方,也就是賣主與買方,合同外的第三方無(wú)權(quán)干涉.是否重新拍賣,最終權(quán)在賣方.賣方可以決定永遠(yuǎn)不賣了

雖然合同之債具有相對(duì)性，但合同之外的第三人在特殊情形下可以亦主張合同無(wú)效：《民事訴訟法》第一百零八條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；(二)有明確的被告；(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。所以只要符合上述實(shí)質(zhì)性條件，你就可以向法院起訴。結(jié)合你的描述，你作為該國(guó)有土地的競(jìng)標(biāo)人，可以利害關(guān)系第三人的身份主張?jiān)摵贤瑩p害國(guó)家利益而無(wú)效，《合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：　　（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；　　（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；　　（三）以合法形式掩蓋非法目的；　　（四）損害社會(huì)公共利益；　　（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定

國(guó)有土地拍賣屬于行政許可行為，要確認(rèn)行政行為無(wú)效主要是指行政行為作出違法，貪腐等情形下，并不符合本案所說(shuō)的案情。根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法第十六條的規(guī)定，土地使用者必須按照出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權(quán)出讓金的，土地管理部門有權(quán)解除合同，并可以請(qǐng)求違約賠償。乙的有效作為只能是申請(qǐng)相關(guān)部門即土地管理部門解除合同，重新拍賣。

5，2019年在成都買法拍房能過(guò)戶嗎

法拍房其實(shí)就是司法拍賣房子，司法拍賣房子的時(shí)候也是有相關(guān)流程的，首先你需要了解一下這個(gè)房源信息，確定購(gòu)買這個(gè)房子的話，那么要了解一下這個(gè)房子需要交納的稅費(fèi)是多少，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)是多少等等，合適的話就可以進(jìn)行拍賣登記。到時(shí)還需要交一些保證金的，成功之后你就要支付房款，并且辦理過(guò)戶手續(xù)了。稅費(fèi)的話就這個(gè)就不固定了，多的可能要上萬(wàn)元，少的只要幾千元就可以了。過(guò)戶流程是：購(gòu)買人要先向人民法院交納質(zhì)保金，目前質(zhì)保金交納的數(shù)額不能低于市場(chǎng)價(jià)的5%，接著購(gòu)買人憑著銀行出示的質(zhì)保金的發(fā)票，去法院財(cái)務(wù)部辦理相關(guān)的競(jìng)買手續(xù)。競(jìng)買成功之后，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在人民法院規(guī)定的期限內(nèi)，將房款剩余的部分全部匯到指定的賬戶當(dāng)中去。購(gòu)買法拍房在過(guò)戶的時(shí)候需要繳納的費(fèi)用有：契稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅，土地轉(zhuǎn)讓稅等等。

成都的法拍房在法院可以出具裁判文書的情況下，不受限購(gòu)政策影響。但是法拍房都是涉及司法糾紛的房屋，所以需要了解清楚房源的真實(shí)性、債務(wù)糾紛情況、后期入住的事項(xiàng)、產(chǎn)權(quán)的情況、物業(yè)交付的情況等一些信息，否則有可能導(dǎo)致買到房屋后無(wú)法入住或入住時(shí)遇到各種問(wèn)題。

《物權(quán)法》第六條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。本條規(guī)定，“未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”這里的“法律另有規(guī)定的除外”，主要包括三方面的內(nèi)容：一是本條第2款所規(guī)定的，依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二是本章第三節(jié)規(guī)定的物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的一些特殊情況，即主要是非依法律行為而發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)的情形：第一，因人民法院、仲裁委員會(huì)的法律文書，人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書生效或者人民政府的征收決定等行為生效時(shí)發(fā)生效力；第二，因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力i第二，因合法建造、拆除房屋等事實(shí)行為設(shè)立和消滅物權(quán)的，自事實(shí)行為成就時(shí)發(fā)生效力。三是，考慮到現(xiàn)行法律的規(guī)定以及我國(guó)的實(shí)際情況尤其是農(nóng)村的實(shí)際情況，本法并沒有對(duì)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，一概規(guī)定必須經(jīng)依法登記才發(fā)生效力。

6，土地拍賣的土地使用權(quán)拍賣出讓辦事程序

1、政府出讓經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目和其他具有競(jìng)投性的項(xiàng)目用地；2、原經(jīng)批準(zhǔn)劃撥或出讓，因改變土地用途、使用條件等用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地；3、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)以拍賣方式進(jìn)行的用地；4、經(jīng)法院判決需拍賣用于清償債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。 l、土地拍賣的申請(qǐng)報(bào)告（1份）；2、建設(shè)用地規(guī)劃許可文件（1份）；3、原土地使用證正本（1份）；4、原建設(shè)用地批準(zhǔn)文件復(fù)印件（1份）；5、土地利用現(xiàn)狀圖（劃出用地范圍紅線）（1份）；6、1:1萬(wàn)地理位置圖（1份）；7、法院判決執(zhí)行通知書（1份）；8、地籍圖（5份）。（一）一級(jí)土地市場(chǎng)的土地使用權(quán)拍賣出讓這里所指的一級(jí)土地市場(chǎng)與土地使用權(quán)招標(biāo)所指相同，均指政府出讓經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目用地批租市場(chǎng)。1、土地使用權(quán)拍賣的前期工作① 按照市和各鎮(zhèn)區(qū)土地利用總體規(guī)劃和年度用地計(jì)劃，由市局規(guī)劃科完成編寫全市土地使用權(quán)拍賣的詳細(xì)年度計(jì)劃，計(jì)劃中列明每宗用地的具體位置、面積、用途、規(guī)劃要求等，并提前向社會(huì)公布；② 根據(jù)土地使用權(quán)拍賣年度計(jì)劃，各鎮(zhèn)區(qū)國(guó)土所負(fù)責(zé)組織拍賣土地報(bào)批具體資料；③ 根據(jù)土地使用權(quán)拍賣年度計(jì)劃，由市局規(guī)劃科負(fù)責(zé)完成辦理拍賣土地的農(nóng)地轉(zhuǎn)用手續(xù)；④ 由市局用地科和各鎮(zhèn)區(qū)國(guó)土所完成征地手續(xù)；⑤ 由市局用地科完成供地報(bào)批手續(xù)，編寫土地使用權(quán)出讓合同文本；⑥ 由市地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)完成拍賣土地的拆遷及“三通一平”工作；（或由原土地使用者完成）⑦ 市地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)完成擬拍賣地塊的評(píng)估工作；⑧ 市招標(biāo)拍賣領(lǐng)導(dǎo)小組確定拍賣地塊的出讓底價(jià)。2、土地使用權(quán)拍賣操作程序市國(guó)土資源局委托市地產(chǎn)交易中心組織土地使用權(quán)拍賣工作。市地產(chǎn)交易中心根據(jù)拍賣年度計(jì)劃確定的時(shí)間，授權(quán)拍賣主持人在交易中心拍賣大廳主持拍賣。具體操作程序?yàn)椋孩偈械禺a(chǎn)交易中心在舉行拍賣會(huì)前30日向社會(huì)發(fā)出拍賣公告，拍賣公告在市報(bào)上發(fā)布或在交易大廳掛牌公告；②競(jìng)買者領(lǐng)取有關(guān)拍賣文件；③競(jìng)買者參加拍賣競(jìng)投，應(yīng)向市地產(chǎn)交易中心提出申請(qǐng)并繳交一定數(shù)額的保證金，認(rèn)可資格；④符合資格的競(jìng)買者于拍賣前到市地產(chǎn)交易中心領(lǐng)取競(jìng)價(jià)標(biāo)志牌，進(jìn)場(chǎng)就座；⑤ 拍賣主持人按公告規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)主持拍賣活動(dòng)。拍賣活動(dòng)遵循“公開、公平、公正”的原則，自由競(jìng)價(jià)，價(jià)高者得；⑥ 競(jìng)買者最后應(yīng)價(jià)低于底價(jià)（保留價(jià)）時(shí)，主持人有權(quán)終止拍賣；⑦ 競(jìng)得人即時(shí)與市地產(chǎn)交易中心簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》。于拍賣日起3個(gè)工作日內(nèi)向沒有競(jìng)得人退還所收保證金本金；3、使用權(quán)拍賣的后期工作① 土地使用權(quán)拍賣舉行后3個(gè)工作日內(nèi)，市地產(chǎn)交易中心將《拍賣成交確認(rèn)書》附本及有資料，移交給市局用地科；② 競(jìng)得人持《拍賣成交確認(rèn)書》，于拍賣后5個(gè)工作日內(nèi)與市國(guó)土資源局簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并由市國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》；③ 競(jìng)得人按出讓合同付清地價(jià)款及有關(guān)稅費(fèi)后，憑批準(zhǔn)文件到市國(guó)土資源局地籍科辦理土地登記手續(xù)。（二）二級(jí)土地市場(chǎng)的土地使用權(quán)拍賣出讓這里所指是原劃撥和出讓土地改用途和使用條件等用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)以拍賣方式進(jìn)行和經(jīng)法院判決需拍賣用于清償債務(wù)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。1、土地使用權(quán)拍賣的前期工作① 符合城市規(guī)劃，并經(jīng)市規(guī)劃部門同意后，原土地使用者向市國(guó)土資源局申請(qǐng)將原經(jīng)批準(zhǔn)劃撥或出讓土地改變土地用途和使用條件等用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)項(xiàng)目用地；② 市地產(chǎn)交易中心窗口受理申請(qǐng)后，進(jìn)行初審；③ 報(bào)市國(guó)土資源局審批；④ 完成擬拍賣地塊的拆遷及“三通一平”工作。(由原土地使用者完成或由市土地開發(fā)中心完成）；⑤ 市地產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)完成擬拍賣地塊的評(píng)估工作；⑥ 市地產(chǎn)交易中心會(huì)同委托人確定拍賣低價(jià)。2、土地使用權(quán)拍賣操作程序具體操作程序與一級(jí)土地市場(chǎng)的土地使用權(quán)拍賣程序相同（略）。3、后期工作① 土地使用權(quán)拍賣舉行后3個(gè)工作日內(nèi)，市地產(chǎn)交易中心主持雙方簽訂《出讓合同》，將《拍賣成交確認(rèn)書》附本及有關(guān)資料，移交給市局用地科，由用地科完善劃撥用地的補(bǔ)辦出讓手續(xù)和已出讓土地改變用途的變更手續(xù)；② 競(jìng)得人持《拍賣成交確認(rèn)書》于拍賣后5個(gè)工作日內(nèi)與市國(guó)土資源局簽訂土地使用權(quán)補(bǔ)辦手續(xù)出讓合同和改變用途的出讓合同，由市國(guó)土資源局頒發(fā)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》;③ 競(jìng)得人按出讓合同或轉(zhuǎn)讓合同付清地價(jià)款及有關(guān)稅費(fèi)后，憑批準(zhǔn)文件和收費(fèi)清單到市國(guó)土資源局地籍科辦理土地變更登記手續(xù)。 1、建設(shè)用地批準(zhǔn)書；2、出讓合同；3、轉(zhuǎn)讓合同；4、土地使用證。 1、土地增值收益；2、出讓金（轉(zhuǎn)讓除外）；3、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)（出讓除外）；4、契稅；5、管理費(fèi)；中6、土地交易服務(wù)費(fèi)；7、土地評(píng)估費(fèi)。上述程序因不同地區(qū)而有不同，僅供您參考！