成都市2014年建筑面積計算方法，成都市入戶花園建筑面積計算規則

來源：整理時間：2022-11-22 00:12:47 編輯：成都生活手機版

本文目錄一覽

1，成都市入戶花園建筑面積計算規則
2，建筑總面積計算
3，新版建筑面積計算規則于2014年7月一日起實施我們的工程2013年
4，建筑面積計算方法
5，建筑面積計算規則最新標準2014層高超過多少算面積
6，2014最新建筑面積計算規則執行時間是在工程開工至竣工時間之內執
7，2014年建筑面積最新規范的適用條件

1，成都市入戶花園建筑面積計算規則

長寬

成都市入戶花園建筑面積計算規則

2，建筑總面積計算

是1000，與高度沒有關系。

建筑面積應按外墻勒腳上口計算，具體計算方法可查詢建筑面積計算規則，百度得到的！

建筑總面積計算

3，新版建筑面積計算規則于2014年7月一日起實施我們的工程2013年

當然按老規范來計算，新開工項目才按新規范執行。

根據中華人民共和國住房和城鄉建設部發布的《建筑工程建筑面計算規范》，無論陽臺是封閉式，還是敞開式的，凹陽臺還是挑陽臺，都一律按陽臺投影面積的1/2計入建筑面積。

是老板

新版建筑面積計算規則于2014年7月一日起實施我們的工程2013年

4，建筑面積計算方法

各地都不太相同，單都差不多，哈爾濱是：使用面積乘以1.5 還有好多地方是：使用面積乘以1.49

長乘寬

GBT50353—2005建筑面積計算規范，網上多得很

房屋建筑面積包括實際面積和實際建筑面積。具體就是房子的空置面積加上墻，樓道，電梯等建筑面積。

5，建筑面積計算規則最新標準2014層高超過多少算面積

《建筑工程建筑面積計算規范》GB/T50353-2013　　3 計算建筑面積的規定　　3．0．1 建筑物的建筑面積應按自然層外墻結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1／2面積。　　3．0．2 建筑物內設有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算1／2面積。　　3．0．3 對于形成建筑空間的坡屋頂，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1／2面積；結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建筑面積。

根據國家標準gb/t50353-2005《建筑工程建筑面積計算規范》的規定，層高超過2.2米的需要計算建筑面積，但是超過多少，規范沒有規定。有些地方，為了控制所謂的買一層得二層的情況，制定了地方的規定，層高超過多少按照2層計算，其實都是不符合國家標準的規定的。

6，2014最新建筑面積計算規則執行時間是在工程開工至竣工時間之內執

2014最新建筑面積計算規則執行時間是在工程開工至竣工時間之內執行的，應該按新規范執行還是舊規范執行？如果新規范是在竣工之后執行的是不是應該按舊規范執行？這個問題在規范上有解釋嗎？如果有，在哪里看? 這是一道待解決的難題您的回答被采納后將獲得系統獎勵20（財富值+經驗值）+難題獎勵10（財富值+經驗值）+提問者懸賞5（財富值+經驗值）又?是一道待解決的難題！我來試試看：現行的〖GB/T50353-2013〗建筑工程建筑面積計算規范，2013-12-19發布，2014-07-01實施。題目問得很零亂，故為成難題。我按你問之意答了。不包括的，請追問。 ① 自2013-12-19設計，2014-07-01開工的工程。答：按〖GB/T50353-2013〗建筑工程建筑面積計算規范執行！ ② 2013-12-19之前設計，2014-07-01之前開工的工程怎么辦？答，2013-12-19之前設計，2014-07-01之前開工的工程，不管是在建工程，還再過幾年竣工，仍按〖GB/T50353-2005〗建筑工程建筑面積計算規范執行！ ③ 這個問題在規范上有解釋嗎？如果有，在哪里看? 答：這個問題在規范上不會有解釋！故無處理看！ ④為什么這樣答？世上所有的亊，都要合情合理地去處理解決。否則一切亂套！譬如說早年的既有房，若按現行設計、驗收標準去要求他（尤其是抗震與節能）。那么這些既有房，全部不符合現行設計、驗收標準！把他全拆了！重建可能嗎？

① 自2013-12-19設計，2014-07-01開工的工程。答：按〖GB/T50353-2013〗建筑工程建筑面積計算規范執行！② 2013-12-19之前設計，2014-07-01之前開工的工程怎么辦？答，2013-12-19之前設計，2014-07-01之前開工的工程，不管是在建工程，還再過幾年竣工，仍按〖GB/T50353-2005〗建筑工程建筑面積計算規范執行！

7，2014年建筑面積最新規范的適用條件

關于建筑面積計算規則的使用說明 1.2001年《北京市建設工程預算定額》（以下簡稱預算定額）中的建筑面積計算規則適用范圍？　　答：預算定額中的建筑面積計算規則只適用于計算預算定額中的第三章降水工程、第十五章腳手架工程、第十六章大型垂直運輸機械使用費、第十八章工程水電費的工程量。　　預算定額的建筑面積計算規則，是否適用于商品房銷售的建筑面積計算？　　答：不適用。　　建設部規范GB/T50353—2005《建筑工程建筑面積計算規范》，是否適用于預算定額中按建筑面積計算的有關章節？　　答：不適用。如果按“建筑面積平方米包干”簽訂施工承包合同或勞務分包合同的，如何使用建筑面積計算規則？　　答：發包承包雙方如采用“建筑面積平方米包干”的形式簽訂施工合同時，雙方應在合同中明確約定是按預算定額的建筑面積計算規則還是按建設部規范GB/T50353—2005《建筑工程建筑面積計算規范》計算建筑面積。對上述建筑面積計算規則中不明確而又必須發生的工作內容，應將所發生的費用綜合在包干單價中；或者根據具體情況另議包干單價，避免在結算時發生爭議。　　“建筑面積平方米包干”是指發承包雙方在合同中約定按圖紙建筑面積計算工程量，雙方合同約定每平方米包干單價。包干單價根據承包內容可以是勞務包干人工費，也可以是造價包干（包括人工、材料、機械等）費用。

看圖吧，比較容易說明，下面第一張圖，就是陽臺在主體結構外，第二張圖就是陽臺在主體結構內。關于主體結構，這本規范的術語中有定義，第2.0.23條主體結構：接受、承擔和傳遞建設工程所有上部荷載，維持上部結構整體性和安全性的有機聯系的構造。通俗點說，如果陽臺無法單獨拆除，拆除會影響其他房間的結構安全，說明陽臺在主體結構內，反之，拆不拆不影響主體結構，就在主體結構外。還有一種輔助判斷方法，如果陽臺有2邊以上直接對外，一般就是在主體結構外。上面的2張圖比較典型，下面的例子這張比較模糊，但實際上2個陽臺都可算在主體結構外。下面這張就更模糊了，一般會歸于主體結構內，有經驗的建筑師設計時，如果不想多算面積，一般會盡量避免這種設計方法。