成都市商品房拆遷土地歸屬，私人征用土地建房后被拆遷但土地歸誰所有

來源：整理時間：2022-11-21 20:48:30 編輯：成都生活手機版

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1，私人征用土地建房后被拆遷但土地歸誰所有
2，房屋面臨拆遷的困惑房子的產(chǎn)權(quán)該歸誰所有土地證是我老伴的名
3，關(guān)于房屋拆遷房屋歸屬問題請專業(yè)法律人士作答謝謝
4，房子賣了現(xiàn)在要拆遷土地歸誰所有
5，商品樓地皮歸屬
6，成都市人民政府辦公廳關(guān)于進一步規(guī)范五城區(qū)城市房屋拆遷工作的意
7，土地使用證是我的名房產(chǎn)證是老爸的名如果房屋動遷動遷款歸誰

1，私人征用土地建房后被拆遷但土地歸誰所有

農(nóng)村土地所有權(quán)本來就歸集體所有，個人只能合法申請審批獲得使用權(quán)。

私人征用土地建房后被拆遷但土地歸誰所有

2，房屋面臨拆遷的困惑房子的產(chǎn)權(quán)該歸誰所有土地證是我老伴的名

房屋所有權(quán)的歸屬應該由權(quán)證登記的產(chǎn)權(quán)人所有，這是《房屋權(quán)屬管理辦法》規(guī)定的，至于其房屋取得方式和提供資料是否屬實，符合法律法規(guī)的規(guī)定與否，另當別論。當土地使用權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利人不一致和該房屋產(chǎn)權(quán)有爭議的情況，可以向相關(guān)部門申請更正。

房屋面臨拆遷的困惑房子的產(chǎn)權(quán)該歸誰所有土地證是我老伴的名

3，關(guān)于房屋拆遷房屋歸屬問題請專業(yè)法律人士作答謝謝

1?房屋的歸屬以房產(chǎn)證上登記為準。改產(chǎn)權(quán)證，必須所有繼承人同意。戶主不一定能優(yōu)先購房，但是可能能獲得拆遷款。2?房子的第一順位繼承人有：你母親，你門三姐妹。因為房子是夫妻共同財產(chǎn)，所以你母親有一半，剩下一半是你爸遺產(chǎn)，你們四個均分。3?改戶主，是需要戶口本上的其他人同意，不一定需要你們的同意。

關(guān)于房屋拆遷房屋歸屬問題請專業(yè)法律人士作答謝謝

4，房子賣了現(xiàn)在要拆遷土地歸誰所有

土地不可能真正的歸誰所有，只是說使用權(quán)的問題。但一般拆遷補償款僅是對房屋價值的補償和實際居住人的安置補償。和土地是誰的沒有直接關(guān)系。當然還要看你這個土地和房屋在法律上的具體定性。

如果你們是城市戶口就以房產(chǎn)證為準，如果是同村民之間買賣經(jīng)過村委同意并有協(xié)議書的就屬于你

5，商品樓地皮歸屬

首先得先買保險才有保險公司的事而一般的住宅樓都沒有集體買保險的說也許有人自己給自己的房子買家財險但是地震屬于責任免除范圍洪水是可以賠償?shù)馁r償以投保的保險金額為限對于土地業(yè)主并不具有所有權(quán)而且我國也沒有明確的法律法規(guī)規(guī)定這樣的情況下土地怎么處理一般出了這樣的事征服機關(guān)肯定就出面來協(xié)調(diào)了具體問題具體處理沒有一定的方法

不是農(nóng)村的地全部都是集體所有不能私自蓋房子的就沒有房產(chǎn)證的話不好辦理看情況了。那村如果地多人少的話，找找村干部，

6，成都市人民政府辦公廳關(guān)于進一步規(guī)范五城區(qū)城市房屋拆遷工作的意

最新的拆遷文件還沒有出臺，這次人大看有沒有。北大五教授上書全國人大建議廢止拆遷條例，國務(wù)院已啟動調(diào)研，先賠償后拆遷將變?yōu)榭赡堋?/section>

農(nóng)村房屋拆遷不同于城市房屋拆遷，是當作被征土地上的附著物來對待的，補償款標準比城市房屋低得多（本來城市房屋拆遷補償也是明顯偏低于市場房價的。因此，為了獲得比較合理的農(nóng)村房屋補償，只有從房屋所在土地的征收上入手。現(xiàn)實的問題不是你是緝法光盒叱谷癸貪含楷否懂得有關(guān)征地拆遷的法律法規(guī)和政策，而是你無論說什么，人家都不聽你的；要獲得合理補償確實不是一般人可以通過主觀努力可以做到的事。

7，土地使用證是我的名房產(chǎn)證是老爸的名如果房屋動遷動遷款歸誰

規(guī)定土地跟著房子走。所以，拆遷受益人是你爹，不是你。

這個問題雖不復雜但卻麻煩. 首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買賣或贈于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業(yè)稅. 其次是土地證過戶,也要通過轉(zhuǎn)讓或贈于方式處理,到國土資源局辦理如是新建的房屋，應當自竣工驗收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由當事人申請房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項批準文件；（二）國有土地使用證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）竣工驗收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房屋測繪成果；（七）其他有關(guān)證件、證明。個人建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，免交前款第（一）、（四）項文件。如是私房贈與分割：持申請表、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)評估報告、贈與公證書、分割公證書、房地產(chǎn)分割有關(guān)協(xié)議、雙方身份證復印件去辦理。流動人口需持婚育證明復印件，當場查驗土地證。如是抵債房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告、抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裁定書（判決書）、協(xié)助執(zhí)行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復印件、法人授權(quán)委托書及代理人身份證復印件去辦理，查驗土地證。其交易費用與契稅，視同買賣。如是繼承：持申請表、房產(chǎn)證、繼承公證書、房地產(chǎn)評估報告、繼承人身份證復印件去辦理，當場查驗土地證。如是離婚轉(zhuǎn)讓：持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報告（法律文書未反映房地產(chǎn)價值的）、離婚證或協(xié)議離婚書、財產(chǎn)判決書、財產(chǎn)公證書、協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚雙方身份證復印件去辦理。當場查驗土地證。屬原夫妻之間互相轉(zhuǎn)讓的，暫不收契稅。如果是要賣給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅。