成都市高新區(qū)限購政策，成都市高新區(qū)購房有哪些限購政策

來源：整理時間：2022-11-21 17:43:16 編輯：成都生活手機版

本文目錄一覽

1，成都市高新區(qū)購房有哪些限購政策
2，成都高新區(qū)二手房限購嗎
3，成都高新西區(qū)也限購嗎
4，成都高新區(qū)和天府新區(qū)限購是怎么回事
5，成都限購新政具體情況是什么

1，成都市高新區(qū)購房有哪些限購政策

未滿2年社?；蛘叩牟荒苜I

個人看

成都市高新區(qū)購房有哪些限購政策

2，成都高新區(qū)二手房限購嗎

您好，高新南區(qū)和天府新區(qū)的社保是不能互相跨區(qū)購買的，但是高新南區(qū)和天府新區(qū)可以購買成都其他任何區(qū)域的房子，所以你現(xiàn)在可以買高新南區(qū)和除了天府新區(qū)以外其他任何區(qū)域的房子

限購政策主要針對新購商品住房，二手房不在限購范圍

成都高新區(qū)二手房限購嗎

3，成都高新西區(qū)也限購嗎

那邊緊挨郫縣如果屬于郫縣就不限購建議在網(wǎng)上搜下那邊的樓盤然后打電話去問是否限購樓盤都對政策比較了解

沒有哈，地鐵2號線西延線終點在犀浦，不過要過高新西區(qū)兩個地方，一個是外國語學(xué)校站，一個是西區(qū)站，都是靠近犀浦

成都高新西區(qū)也限購嗎

4，成都高新區(qū)和天府新區(qū)限購是怎么回事

外地戶籍在成都五城區(qū)和高新區(qū)購房要一年社保，天府新區(qū)屬于高新區(qū)。俱體看樓盤是否在這五城區(qū)和高新區(qū)范圍內(nèi)，如果要貸款，一是用你女朋友身份購房，二是用公積金貸款購房，只要沒用公積金貸款過，或者貸過款已經(jīng)還完。一，成都天府新區(qū)限購后全款可以買房么？答：全款買房是可以的，但不能是二套房。二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是在個人名下?lián)碛袃商祝ê祝┮陨系姆慨a(chǎn)屬于二套房。被認(rèn)定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執(zhí)行。（3）未成年時名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業(yè)貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業(yè)公寓，再購普通住宅。

需要社保繳納24個月。

外地戶籍在成都五城區(qū)和高新區(qū)購房要一年社保，天府新區(qū)屬于高新區(qū)。俱體看樓盤是否在這五城區(qū)和高新區(qū)范圍內(nèi)，如果要貸款，一是用你女朋友身份購房，二是用公積金貸款購房，只要沒用公積金貸款過，或者貸過款已經(jīng)還完。

5，成都限購新政具體情況是什么

為堅決貫徹落實國家調(diào)控要求，提高調(diào)控的科學(xué)性，防范炒作防范投機，我市借鑒先進城市經(jīng)驗，對原有調(diào)控政策進行了完善，出臺了《關(guān)于進一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》對成都市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策進行了完善?！锻ㄖ诽岢鰧⑾拶弻ο笥勺匀蝗苏{(diào)整為家庭;戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，應(yīng)在我市穩(wěn)定就業(yè)并連續(xù)繳納社保12個月以上方能新購住房;父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房等。以家庭為限購對象支持合理自住需求在《通知》中，成都的限購對象不再是個人，而是以為家庭為單位。對此成都市房管局相關(guān)負責(zé)人表示，2016年10月1日我市執(zhí)行住房限購政策時之所以將對象鎖定為個人，主要考慮到當(dāng)時我市商品住房市場供應(yīng)相對充足，部分區(qū)縣還存在去庫存壓力，房價整體水平還相對較低。但目前市場供需關(guān)系已發(fā)生逆轉(zhuǎn)，供需矛盾較為突出，投機需求鉆“個人限購”空子而炒房的現(xiàn)象時有發(fā)生。同時，全國已出臺限購政策的城市均以家庭為限購對象。因此，為了緩解市場供需矛盾，遏制投機炒房行為，立足于保障剛需、保障改善性需求，借鑒其他城市經(jīng)驗，《通知》將限購對象由個人調(diào)整為家庭。支持職住平衡符合這些條件才能再買房《通知》對限購方式進行了調(diào)整，成都市房管局相關(guān)負責(zé)人表示，2017年我市城鎮(zhèn)居民人均住房面積已達到43.5平方米，居住條件得到極大改善，但不少居民基于資金保值增值需要，尤其是受新房、二手房價格倒掛的刺激，仍在積極入市購房，導(dǎo)致投機炒房現(xiàn)象一定程度存在。為堅決貫徹落實房子是用來住的、不是用來炒的定位，遏制已擁有多套房家庭炒房動機，《通知》將限購方式由只考慮新購住房套數(shù)調(diào)整為新購住房時需考量家庭已有住房套數(shù)。根據(jù)《通知》，在天府新區(qū)成都直管區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：第一，購房人具有天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍，或非天府新區(qū)成都直管區(qū)戶籍但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。在成都高新區(qū)南部園區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：第一，購房人具有成都高新區(qū)南部園區(qū)戶籍，或非成都高新區(qū)南部園區(qū)戶籍但在當(dāng)?shù)胤€(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。而在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)新購買商品住房或二手住房的，應(yīng)當(dāng)同時符合以下條件：第一，購房人具有上述區(qū)域、天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)戶籍，或非以上區(qū)域戶籍但在以上區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保24個月以上。第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房或只擁有1套自有產(chǎn)權(quán)住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內(nèi)無自有產(chǎn)權(quán)住房。在青白江區(qū)、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應(yīng)具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上。新入戶購房有社保限制遏制投機炒房行為根據(jù)《通知》，戶籍遷入我市未滿24個月的購房人，應(yīng)在我市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上，方可在我市新購買商品住房或二手住房。對于新入戶人員購房要求在我市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上這一點，成都市房產(chǎn)管局相關(guān)負責(zé)人表示，此前執(zhí)行的限購措施對新入戶人員沒有繳納社保的要求，導(dǎo)致部分投機需求通過入戶方式達到購房目的，進一步加劇了供需矛盾。為了堵塞漏洞，避免出現(xiàn)為購房而入戶現(xiàn)象，也為了促使新入戶人員在我市創(chuàng)業(yè)發(fā)展，《通知》要求戶籍遷入我市未滿24個月的購房人，應(yīng)在我市穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)繳納社保12個月以上，方可在我市新購買住房。《通知》規(guī)定，父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。離異后任一家庭成員兩年內(nèi)購買住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。此外，《通知》對住房限售時限也做出了延長。在全市范圍內(nèi)新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。