成都市高新區限購政策，成都市高新區購房有哪些限購政策

來源：整理時間：2022-11-21 17:43:16 編輯：成都生活手機版

本文目錄一覽

1，成都市高新區購房有哪些限購政策
2，成都高新區二手房限購嗎
3，成都高新西區也限購嗎
4，成都高新區和天府新區限購是怎么回事
5，成都限購新政具體情況是什么

1，成都市高新區購房有哪些限購政策

未滿2年社?；蛘叩牟荒苜I

個人看

成都市高新區購房有哪些限購政策

2，成都高新區二手房限購嗎

您好，高新南區和天府新區的社保是不能互相跨區購買的，但是高新南區和天府新區可以購買成都其他任何區域的房子，所以你現在可以買高新南區和除了天府新區以外其他任何區域的房子

限購政策主要針對新購商品住房，二手房不在限購范圍

成都高新區二手房限購嗎

3，成都高新西區也限購嗎

那邊緊挨郫縣如果屬于郫縣就不限購建議在網上搜下那邊的樓盤然后打電話去問是否限購樓盤都對政策比較了解

沒有哈，地鐵2號線西延線終點在犀浦，不過要過高新西區兩個地方，一個是外國語學校站，一個是西區站，都是靠近犀浦

成都高新西區也限購嗎

4，成都高新區和天府新區限購是怎么回事

外地戶籍在成都五城區和高新區購房要一年社保，天府新區屬于高新區。俱體看樓盤是否在這五城區和高新區范圍內，如果要貸款，一是用你女朋友身份購房，二是用公積金貸款購房，只要沒用公積金貸款過，或者貸過款已經還完。一，成都天府新區限購后全款可以買房么？答：全款買房是可以的，但不能是二套房。二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬于二套房。被認定為二套房的情形有：（1）自己有住房，給成年子女購房。（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。（3）未成年時名下有房產，成年后再貸款購房算二套。（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。（5）有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房也會被算作二套房。（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。（7）婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起。（8）婚后共同貸款購房，離異后再購房。（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。

需要社保繳納24個月。

外地戶籍在成都五城區和高新區購房要一年社保，天府新區屬于高新區。俱體看樓盤是否在這五城區和高新區范圍內，如果要貸款，一是用你女朋友身份購房，二是用公積金貸款購房，只要沒用公積金貸款過，或者貸過款已經還完。

5，成都限購新政具體情況是什么

為堅決貫徹落實國家調控要求，提高調控的科學性，防范炒作防范投機，我市借鑒先進城市經驗，對原有調控政策進行了完善，出臺了《關于進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》(以下簡稱《通知》)。《通知》對成都市房地產市場調控政策進行了完善?！锻ㄖ诽岢鰧⑾拶弻ο笥勺匀蝗苏{整為家庭;戶籍遷入成都市未滿24個月的購房人，應在我市穩定就業并連續繳納社保12個月以上方能新購住房;父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房等。以家庭為限購對象支持合理自住需求在《通知》中，成都的限購對象不再是個人，而是以為家庭為單位。對此成都市房管局相關負責人表示，2016年10月1日我市執行住房限購政策時之所以將對象鎖定為個人，主要考慮到當時我市商品住房市場供應相對充足，部分區縣還存在去庫存壓力，房價整體水平還相對較低。但目前市場供需關系已發生逆轉，供需矛盾較為突出，投機需求鉆“個人限購”空子而炒房的現象時有發生。同時，全國已出臺限購政策的城市均以家庭為限購對象。因此，為了緩解市場供需矛盾，遏制投機炒房行為，立足于保障剛需、保障改善性需求，借鑒其他城市經驗，《通知》將限購對象由個人調整為家庭。支持職住平衡符合這些條件才能再買房《通知》對限購方式進行了調整，成都市房管局相關負責人表示，2017年我市城鎮居民人均住房面積已達到43.5平方米，居住條件得到極大改善，但不少居民基于資金保值增值需要，尤其是受新房、二手房價格倒掛的刺激，仍在積極入市購房，導致投機炒房現象一定程度存在。為堅決貫徹落實房子是用來住的、不是用來炒的定位，遏制已擁有多套房家庭炒房動機，《通知》將限購方式由只考慮新購住房套數調整為新購住房時需考量家庭已有住房套數。根據《通知》，在天府新區成都直管區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：第一，購房人具有天府新區成都直管區戶籍，或非天府新區成都直管區戶籍但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。在成都高新區南部園區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：第一，購房人具有成都高新區南部園區戶籍，或非成都高新區南部園區戶籍但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。而在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：第一，購房人具有上述區域、天府新區成都直管區、高新區南部園區戶籍，或非以上區域戶籍但在以上區域穩定就業且連續繳納社保24個月以上。第二，兩人及以上本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房或只擁有1套自有產權住房，或本市戶籍成年單身居民家庭、非本市戶籍居民家庭在全市范圍內無自有產權住房。在青白江區、簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有本市戶籍，或非本市戶籍但在本市穩定就業且連續繳納社保12個月以上。新入戶購房有社保限制遏制投機炒房行為根據《通知》，戶籍遷入我市未滿24個月的購房人，應在我市穩定就業且連續繳納社保12個月以上，方可在我市新購買商品住房或二手住房。對于新入戶人員購房要求在我市穩定就業且連續繳納社保12個月以上這一點，成都市房產管局相關負責人表示，此前執行的限購措施對新入戶人員沒有繳納社保的要求，導致部分投機需求通過入戶方式達到購房目的，進一步加劇了供需矛盾。為了堵塞漏洞，避免出現為購房而入戶現象，也為了促使新入戶人員在我市創業發展，《通知》要求戶籍遷入我市未滿24個月的購房人，應在我市穩定就業且連續繳納社保12個月以上，方可在我市新購買住房?！锻ㄖ芬幎?，父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。離異后任一家庭成員兩年內購買住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。此外，《通知》對住房限售時限也做出了延長。在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。