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成都市不動(dòng)產(chǎn)登記辦法,沒有國土證 在成都可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記嗎

來源:整理 時(shí)間:2022-11-21 01:36:10 編輯:成都生活 手機(jī)版

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1,沒有國土證 在成都可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記嗎

以后辦理變更或者轉(zhuǎn)移登記時(shí),可以憑土地批準(zhǔn)文件和相關(guān)規(guī)劃手續(xù)以及房產(chǎn)證辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。
你好!目前不行僅代表個(gè)人觀點(diǎn),不喜勿噴,謝謝。

沒有國土證 在成都可以辦理不動(dòng)產(chǎn)登記嗎

2,成都房產(chǎn)證政策規(guī)定和辦理?xiàng)l件

政策規(guī)定: 《城市房地產(chǎn)管理法》 《關(guān)于進(jìn)一步完善成都市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》 辦理?xiàng)l件: 購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利,即可辦理。

成都房產(chǎn)證政策規(guī)定和辦理?xiàng)l件

3,成都房產(chǎn)證辦理時(shí)間和政策規(guī)定是什么

辦理時(shí)間: 周一至周五上午09:00-下午17:00 政策規(guī)定: 《城市房地產(chǎn)管理法》 《關(guān)于進(jìn)一步完善成都市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》 辦理?xiàng)l件: 購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利,即可辦理。

成都房產(chǎn)證辦理時(shí)間和政策規(guī)定是什么

4,不動(dòng)產(chǎn)管理辦法

(一)規(guī)章概述 不動(dòng)產(chǎn)是指房屋、設(shè)備等大型不可移動(dòng)之資產(chǎn), 通常是企業(yè)的生產(chǎn)資料,屬于企業(yè)的主要資產(chǎn), 是構(gòu)成企業(yè)再生產(chǎn)的基礎(chǔ)。對不動(dòng)產(chǎn)的管理,國家有一系列法律、 法規(guī)和相應(yīng)的政策。比如對于房屋這類不動(dòng)產(chǎn),如果要轉(zhuǎn)讓、出售, 則要履行登記手續(xù)后合同才能生效。因此,對不動(dòng)產(chǎn)的管理, 應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的制度。 (二)主要內(nèi)容 不動(dòng)產(chǎn)管理辦法的主要內(nèi)容包括不動(dòng)產(chǎn)的范圍、管理主體、 不動(dòng)產(chǎn)的登記、資料保管、法律文件、轉(zhuǎn)讓、出售、過戶等。 (三)制作要求 制定該辦法的基本要求是按照企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)的性質(zhì), 實(shí)行分級(jí)分類管理,屬于哪個(gè)部門使用的不動(dòng)產(chǎn), 由哪個(gè)部門負(fù)責(zé)管理;涉及不動(dòng)產(chǎn)處置時(shí),則由公司統(tǒng)一決定。 (四)范本 _____ 公司不動(dòng)產(chǎn)管理辦法 年月 日發(fā)布( )財(cái)字第 號(hào) 1 .總則 為加強(qiáng)對本公司的不動(dòng)產(chǎn)管理,提高不動(dòng)產(chǎn)的使用效率, 制定本辦法。 2 .適用范圍 2 . 1 公司及其所屬的子公司、分公司的固定資產(chǎn)管理, 均適用本辦法。 2 . 2 各子公司和分公司可以根據(jù)本辦法制定實(shí)施細(xì)則。 3 .管理部門 總公司的財(cái)務(wù)部為不動(dòng)產(chǎn)的管理部門。 各子公司與分公司管理部門由其自行規(guī)定,但要報(bào)總公司備案。 4 .不動(dòng)產(chǎn)資料 4 . 1 所有不動(dòng)產(chǎn)的技術(shù)資料,包括說明書、技術(shù)參數(shù)、 使用方法等,由使用部門指定專人統(tǒng)一負(fù)責(zé)登記、保管, 并報(bào)總公司財(cái)務(wù)部備案; 4 . 2 所有涉及不動(dòng)產(chǎn)的法律文件,包括房契、 所有權(quán)證書等均由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一登記、保管。

5,成都房產(chǎn)辦理流程

應(yīng)前往市房管局登記,并提交相應(yīng)材料。準(zhǔn)備資料:1、購房合同原件2、購房發(fā)票原件及復(fù)印件3、維修基金發(fā)票原件及復(fù)印件4、房屋平面圖2份原件5、其他相關(guān)資料以上登記需夫妻雙方本人到場辦理,攜帶身份證原件、結(jié)婚證原件、戶口原件。未婚需提供身份證原件、戶口原件本人到場辦理。喪偶需提交死亡證明,婚姻關(guān)系證明,身份證原件、戶口原件本人到場辦理(如涉及繼承,需提供繼承公證書原件)。離異需提供離婚證原件、離婚協(xié)議原件、身份證原件、戶口原件本人到場辦理(如涉及離婚財(cái)產(chǎn)分割,需二人共同到場辦理登記)。其他需要提供的相關(guān)資料,登記受理時(shí)依登記情況另行準(zhǔn)備。溫馨提示:加快解決國有土地上房屋權(quán)屬登記歷史遺留問題,只包括因開發(fā)商未繳納稅費(fèi)等原因而未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,或因開發(fā)商手續(xù)不完善而導(dǎo)致的辦理房屋產(chǎn)權(quán)難,或由于歷史遺留問題導(dǎo)致的房屋無法辦理過戶手續(xù)等情況的房屋。已辦理房屋權(quán)屬登記的房屋不在此次辦理范圍內(nèi)。資料來源--光明網(wǎng)http://difang.gmw.cn/newspaper/2016-07/25/content_114540938.htm
我們是多家主流商業(yè)銀行指定合作貸款機(jī)構(gòu)。合同房,全款房,抵押房,拆遷房,房改房,經(jīng)濟(jì)實(shí)用房,公房,商鋪,別墅,寫字樓,汽車,均可辦理貸款一。成都專業(yè)房產(chǎn)抵押貸款,速度快、額度高,可提供結(jié)案、墊資、貸款一條龍服務(wù)!我們可受理大成都范圍內(nèi)及郊縣住宅,商鋪,寫字樓,土地等。最高可貸9成,即使是80年的老房子也沒問題,基準(zhǔn)利息上浮15%,月利息0.6%起,年利率7.5%??勺?-2年期的先還利息到期還本,為你省去不少利息,更好利用資金。5-10年等額本息還款,隨借隨還,用給利息,不用不給利息。最高貸款期限可做30年。手續(xù)簡單,僅需身份證,戶口本,結(jié)婚證,產(chǎn)權(quán)證。一次到場即可,無需再到房管局,公證處,貸前不收取任何費(fèi)用,放款時(shí)間成都最快,僅5-6個(gè)工作日。

6,成都房產(chǎn)證辦理資料和辦理流程

辦理資料: 1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。 2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。 3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。 (若房屋測繪報(bào)告為舊格式的,則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。) 4.完稅憑證(契稅繳款書) 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件) ②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)) ③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身(必須本人到場,不可代辦) ①份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)) ②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn)) ③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理 ⑶購房人為單位 營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件),無法提交原件校驗(yàn),則需提交工商出具的彩印副本。 辦理流程: 1.確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20~60日不等,因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后,可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況,也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。為確保自己的利益,在《購房合同》中應(yīng)對開發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定,尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時(shí)通知義務(wù)”等,明確不及時(shí)辦理應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。 2.到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》 申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了??梢允孪认蜷_發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。 3.拿測繪圖(表) 由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。 4.領(lǐng)取相關(guān)文件 在前面詢問相關(guān)部門時(shí),一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。 5.繳納公共維修基金、契稅 公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是,無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。

7,辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證需要哪些手續(xù)

1、開發(fā)商辦理初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要前提條件根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理的房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地行政主管部門。2、管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》3、領(lǐng)取測繪圖可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅6、提交申請材料,并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé):7、照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證擴(kuò)展資料不動(dòng)產(chǎn)登記必帶資料:個(gè)人或者單位向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記時(shí),需要按照規(guī)定提交齊全的材料,尤其需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。(1)不動(dòng)產(chǎn)登記申請審批表;(2)申請人身份證明材料,包括申請人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等,需要攜帶原件驗(yàn)證,留復(fù)印件辦理;(3)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書,需要攜帶原件;(4)契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明,需攜帶原件;(5)證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料,包括買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書及其他證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(6)不動(dòng)產(chǎn)測繪資料,包括宗地圖、房屋測繪報(bào)告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料;(7)原土地使用權(quán)類型為劃撥的,需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證;此外,還有其他必要材料。參考資料來源:搜狗百科-不動(dòng)產(chǎn)登記
1、登記申請。尚未登記的和繼承、遺贈(zèng)、產(chǎn)權(quán)發(fā)生改變的不動(dòng)產(chǎn)由當(dāng)事人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場所提出登記申請。2、提交材料。包括當(dāng)事人的身份證明、不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)和來源證明等。3、受理。登記機(jī)構(gòu)接到申請以后要對產(chǎn)權(quán)資料進(jìn)行核實(shí),而且對于房地產(chǎn)、土地附著物等進(jìn)行實(shí)地查看核實(shí)無誤以后登記。需要的材料:1、蓋章的申請表;2、房屋買賣合同;3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測面積和房價(jià)結(jié)算的確認(rèn)書;4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù);6、契稅完稅或減免稅憑證;7、購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);8、房屋共有的提交共有協(xié)議;9、銀行的提前還貸證明。
第一開發(fā)商辦理初始登記是辦理房產(chǎn)證的必要前提條件根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理的房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地行政主管部門。第二管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》第三領(lǐng)取測繪圖可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請并領(lǐng)取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請對房屋面積進(jìn)行測繪。第四領(lǐng)取相關(guān)文件這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。第五繳納公共維修基金、契稅第六提交申請材料,并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé):第七照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)證
申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé): (一)登記申請書; (二)申請人、中國人身份證明材料、授權(quán)委托書; (三)相關(guān)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書; (四)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料; (五)與他人利害關(guān)系的說明材料; (六)法律、行政法規(guī)以及本條例實(shí)施細(xì)則規(guī)定的其他材料。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收到不動(dòng)產(chǎn)登記申請材料,應(yīng)當(dāng)分別按照下列情況辦理: (一)屬于登記職責(zé)范圍,申請材料齊全、符合法定形式,或者申請人按照要求提交全部補(bǔ)正申請材料的,應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人; (二)申請材料存在可以當(dāng)場更正的錯(cuò)誤的,應(yīng)當(dāng)告知申請人當(dāng)場更正,申請人當(dāng)場更正后,應(yīng)當(dāng)受理并書面告知申請人; (三)申請材料不齊全或者不符合法定形式的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容; (四)申請登記的不動(dòng)產(chǎn)不屬于本機(jī)構(gòu)登記范圍的,應(yīng)當(dāng)當(dāng)場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權(quán)的機(jī)構(gòu)申請。 不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未當(dāng)場書面告知申請人不予受理的,視為受理
文章TAG:成都市不動(dòng)產(chǎn)登記辦法

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