成都市拆遷戶優(yōu)先選房，現(xiàn)在512過后成都拆遷房居民購房享受哪些優(yōu)惠

來源：整理時(shí)間：2022-11-21 01:28:41 編輯：成都生活手機(jī)版

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1，現(xiàn)在512過后成都拆遷房居民購房享受哪些優(yōu)惠
2，拆遷戶可以自行選擇要房或者要錢是嗎
3，成都剛需家庭有優(yōu)先搖號(hào)政策問題
4，目前成都搖號(hào)選房是怎樣的報(bào)名流程
5，成都市剛需優(yōu)先搖號(hào)是不是只能是本地戶口才能算是剛需
6，城市改造拆遷后在原有的基礎(chǔ)上可以買房嗎優(yōu)先嗎還是統(tǒng)一分配
7，成都市公房拆遷后怎么安置分配房屋

1，現(xiàn)在512過后成都拆遷房居民購房享受哪些優(yōu)惠

目前還沒有優(yōu)惠政策以后應(yīng)該會(huì)有

你好！沒有吧?如有疑問，請追問。

現(xiàn)在512過后成都拆遷房居民購房享受哪些優(yōu)惠

2，拆遷戶可以自行選擇要房或者要錢是嗎

可以，如果你已經(jīng)有房子了，可以直接結(jié)算現(xiàn)金。網(wǎng)友建議，僅供參考。祝你好運(yùn)！

根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼撸疬w戶可以選擇要房或者要錢，這兩年開始是兩種方案都有，但是一般都是要房。

1、如果存在產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種方式，那么拆遷戶就有選擇權(quán)。2、如果只有一種方式，那也就不存在選擇了。3、要房，是產(chǎn)權(quán)調(diào)換，要錢則是貨幣補(bǔ)償。

拆遷戶可以自行選擇要房或者要錢是嗎

3，成都剛需家庭有優(yōu)先搖號(hào)政策問題

沒有的，都可以說剛需，從來都沒有這樣的政策。

成都市房管局3月31日公布房地產(chǎn)市場調(diào)控新政，成都剛需家庭購買商品房將享受優(yōu)先搖號(hào)，以支持剛需家庭自住購房需求。2017年11月16日，成都市出臺(tái)政策規(guī)定全市商品住房以公證搖號(hào)排序選房的方式開盤銷售。今日公布的《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的補(bǔ)充通知》規(guī)定，成都市商品住房將按照“棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通登記購房人”的順序搖號(hào)排序、依序選房，并保持登記購房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人一致。補(bǔ)充通知規(guī)定，可被列入剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)排序選房的家庭須同時(shí)符合以下三個(gè)條件：首先，居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異(喪偶)父(母)和其未成年子女；達(dá)到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身人員以個(gè)人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時(shí)離婚應(yīng)已滿三年。其次，登記購房人及其家庭成員在成都市行政區(qū)域內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房，且自2016年10月1日以來無住房轉(zhuǎn)讓記錄。

成都剛需家庭有優(yōu)先搖號(hào)政策問題

4，目前成都搖號(hào)選房是怎樣的報(bào)名流程

住宅報(bào)名流程如下： 1. 先登錄成都房協(xié)網(wǎng)房協(xié)網(wǎng)http://www.cdfangxie.com 2. 網(wǎng)頁右邊有一個(gè)項(xiàng)目預(yù)售公示，可以查詢近期拿到預(yù)售證的樓盤 3. 點(diǎn)擊購房者入口，點(diǎn)擊購房登記，進(jìn)入后有目前可以進(jìn)行搖號(hào)登記的樓盤 4. 選擇樓盤，點(diǎn)擊下一步，會(huì)彈出《申請購買商品住房須知》，閱讀后點(diǎn)擊確認(rèn) 5. 彈出網(wǎng)頁填寫具體信息報(bào)名 6. 根據(jù)不同開發(fā)商，線下到開發(fā)商處遞交紙質(zhì)資料，完成報(bào)名

購買住宅具體搖號(hào)報(bào)名流程是需要在電腦上進(jìn)行的哈，如下操作: 具體買房流程如下： 1.先登錄成都房協(xié)網(wǎng)（電腦端）： http://www.cdfangxie.com 2. 網(wǎng)頁右邊有一個(gè)項(xiàng)目預(yù)售公示，可以查詢近期拿到預(yù)售證的樓盤 3. 點(diǎn)擊購房者入口，點(diǎn)擊購房登記，進(jìn)入后有目前可以進(jìn)行搖號(hào)登記的樓盤 4. 選擇樓盤，點(diǎn)擊下一步，會(huì)彈出《申請購買商品住房須知》，閱讀后點(diǎn)擊確認(rèn) 5. 彈出網(wǎng)頁填寫具體信息報(bào)名 6.根據(jù)不同開發(fā)商，線下到開發(fā)商處遞交紙質(zhì)資料，完成報(bào)名成都購房通，成都搖號(hào)助手，這上面會(huì)有一些買房知識(shí)。

5，成都市剛需優(yōu)先搖號(hào)是不是只能是本地戶口才能算是剛需

成都剛需家庭購買商品房將享受優(yōu)先搖號(hào)，以支持剛需家庭自住購房需求，并不局限于本地戶口。2017年11月16日，成都市出臺(tái)政策，規(guī)定全市商品住房以公證搖號(hào)排序選房的方式開盤銷售。而今日公布的《關(guān)于商品住房開盤銷售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的補(bǔ)充通知》規(guī)定，成都市商品住房將按照“棚改貨幣化安置住戶、剛需家庭、普通登記購房人”的順序搖號(hào)排序、依序選房,并保持登記購房人、搖號(hào)選房人、合同簽訂人一致。補(bǔ)充通知規(guī)定，可被列入剛需家庭優(yōu)先搖號(hào)排序選房的家庭須同時(shí)符合以下三個(gè)條件：首先，居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女；達(dá)到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身人員以個(gè)人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時(shí)離婚應(yīng)已滿三年。其次，登記購房人及其家庭成員在成都市行政區(qū)域內(nèi)名下均無自有產(chǎn)權(quán)住房，且自2016年10月1日以來無住房轉(zhuǎn)讓記錄。第三，購買的商品住房位于成都市住房限購區(qū)域的，登記購房人須符合住房限購政策；購買的商品住房位于成都市住房非限購區(qū)域的，登記購房人須為成都市戶籍居民。在房源方面，成都市行政區(qū)域內(nèi)新取得預(yù)售許可、現(xiàn)售備案的商品住房項(xiàng)目，按不低于當(dāng)期支持棚改貨幣化安置住戶所需房源剩余數(shù)量的50%，來支持剛需家庭選購。剛需家庭選購后剩余房源納入普通登記購房人選房范圍。房產(chǎn)主管部門須對(duì)剛需登記購房人及其購房登記時(shí)的家庭成員自有產(chǎn)權(quán)住房、住房轉(zhuǎn)讓、戶籍等情況進(jìn)行核驗(yàn)，夫妻離異的，還須核驗(yàn)其離婚年限。

6，城市改造拆遷后在原有的基礎(chǔ)上可以買房嗎優(yōu)先嗎還是統(tǒng)一分配

不知道你說的這個(gè)原有基礎(chǔ)是什么基礎(chǔ)是指拆遷之后給了補(bǔ)償款了，還是給了安置房了，還是說只是拆了房子？根據(jù)征補(bǔ)條例的規(guī)定，房屋拆遷之后被拆遷人是有選擇權(quán)的，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋安置。如果選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)脑挘敲茨弥@個(gè)錢在任何地方買房，這個(gè)是不受限制的。如果拿了安置房，那這個(gè)房屋就是你原有的房屋置換來的，如果你還想在這個(gè)小區(qū)買其他房屋的話，需要看你們當(dāng)?shù)氐恼呃锩嬗袥]有這種優(yōu)惠價(jià)格。如果沒有的話，可能他就是需要正常交易的那種商品房，如果有優(yōu)惠價(jià)格的話，可能他就是給被拆遷人提供的這種價(jià)格。

，拆遷一般有兩種方式，一種是房屋置換，另一種是貨幣補(bǔ)償，這個(gè)主要是根據(jù)實(shí)際情況來看，一般來說法律是賦予被拆遷人對(duì)兩個(gè)補(bǔ)償方式進(jìn)行選擇的權(quán)利，但也跟各個(gè)項(xiàng)目不同，在實(shí)際操作中，上個(gè)月國務(wù)院常務(wù)會(huì)議確定棚改貨幣化安置的力度要大大減弱。所以還是要看實(shí)際情況，最好咨詢一下當(dāng)?shù)氐牟疬w部門一般來說拆遷部門是比較有動(dòng)力解決這個(gè)問題的，畢竟越早解決，越能夠早的拆遷完再看看別人怎么說的。

7，成都市公房拆遷后怎么安置分配房屋

一，公房拆遷后的安置、分配以當(dāng)?shù)氐牟疬w　　政策為準(zhǔn)，如果各方當(dāng)事人對(duì)此有異議的，可以和相關(guān)的拆遷部門協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向上及部門投訴或者聘請專業(yè)的律師代為訟訴。　　二，房屋拆遷程序：　　（一）領(lǐng)取房屋拆遷許可證：拆遷房屋的單位向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證。　　（二）發(fā)布拆遷公告：房屋拆遷管理部門發(fā)布拆遷公告，將拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，向社會(huì)公布。　　（三）訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，實(shí)施拆遷：由拆遷人與被拆遷人就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。　　1、雙方達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門申請人民法院強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前，拆遷人應(yīng)就被拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)辦理證據(jù)公證。　　2、雙方達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，被拆遷人或者房屋承租人在協(xié)議約定的搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以向仲裁委員會(huì)申請仲裁或者向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以申請人民法院先予執(zhí)行。

如果是你奶奶的房子，其財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)應(yīng)該房產(chǎn)證上面的人，包括你爸爸和你二伯父，并不是說你們一家人在居住就屬于你們的財(cái)產(chǎn)而不屬于你二伯父，所以，拆遷補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候分配安置會(huì)按照戶口上面的人員來進(jìn)行安置補(bǔ)償。這個(gè)補(bǔ)償?shù)木唧w條款會(huì)是按照當(dāng)?shù)卣难a(bǔ)償細(xì)則來實(shí)施的，所以你們完全可以相信這些都會(huì)是公正的。至于內(nèi)部的分配，你們可通過你爸爸和你二伯兄弟之間進(jìn)行了協(xié)商如何分割財(cái)產(chǎn)獲取補(bǔ)償。需要提醒的是你們年輕人對(duì)這是還根本沒有發(fā)言權(quán)，完全沒有資格和你二伯父爭奪分配房產(chǎn)。我的一面之詞能夠給你換個(gè)角度來看問題，希望可以給你些啟發(fā)。采納了是我的愿望，謝謝！