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1，公轉商貸款是什么意思
2，公轉商貸款是什么意思
3，公轉商貸款弊端這些要先搞清楚

1，公轉商貸款是什么意思

公轉商貸款是指去銀行為辦理此項業務的公積金繳存職工，為其發放商業性購房貸款，個人每期按商業銀行利率償還本息后，即可享受到公積金管理中心給予的每期因商業性住房貸款利率高于公積金貸款利率而產生的利息差額補貼。該類貸款可讓借款人享受到與公積金貸款同等的優惠政策。法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。《中華人民共和國民法典》第六百七十九條自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時成立。

公轉商貸款是什么意思

2，公轉商貸款是什么意思

法律分析：“公轉商貸款”，其全稱是個人住房貸款轉商業性個人住房貼息貸款，是指各市中心及各分中心在資金流動性相對不足時，由商業銀行按照住房公積金中心審批的貸款額度和住房公積金，向借款人發放商業性個人住房按揭貸款，并由住房公積金中心按月給予商業銀行利息差額補貼。待住房公積金中心資金流動性相對充足時，再將商業性貸款轉回住房公積金貸款。符合住房公積金的申請人，可自愿選擇申請公轉商貼息貸款或申請住房公積金貸款輪候。對于選擇公轉商貸款的購房者來說，不僅縮短了等待放款的時間，可以較快獲得貸款資金保障，同時享受到與公積金貸款同等低息優惠政策，不增加個人還貸壓力。法律依據：《中華人民共和國民法典》第六百八十條禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的，視為沒有利息。

公轉商貸款是什么意思

3，公轉商貸款弊端這些要先搞清楚

公轉商貸款，很多人第一次聽到時會覺得不能理解，因為公積金貸款利率要比商業貸款利率便宜很多，正常來說都會選擇將商業貸款轉為公積金貸款，為什么要將公積金貸款轉為商業貸款呢？其實公轉商貸款并不是大家理解的那個意思，所以要先搞清楚這一點，我們才知道公轉商貸款弊端。一、公轉商貸款的含義公轉商貸款，又叫“公轉商貼息貸款”，是指對于滿足公積金貸款的用戶，由于公積金中心的貸款資金不足，轉而讓其申請商業貸款，商業貸款和公積金貸款之間的利息差額由公積金中心來承擔的一種貸款模式。 1、公轉商貸款是特殊情況下，公積金中心提供的一種貸款模式，非本人主動選擇； 2、公轉商貸款的利息差額由公積金中心承擔，與申請者無關。這是公轉商貸款的兩個重要特點，清楚后就能大致分析有無弊端。二、公轉商貸款弊端？ 1、就貸款利息來說，公轉商貸款后，個人利息支出同公積金貸款利息一樣，也是非常低息且劃算的，沒有弊端。 2、就申請流程來說，和申請公積金貸款一樣，只不過可能需要多跑一趟商業銀行，具體以咨詢當地公積金中心為準。 3、就每月還款來說，商業貸款多出的利息，公積金中心每月會直接貼息給銀行，個人只要保證綁定的還款卡中按公積金貸款計算的月還款額充足即可，商業銀行在每月到期日自動劃扣還款。總結，公轉商貸款其實沒有什么弊端，若自己不想接受，也可以選擇當下先不申請公積金貸款，等公積金中心資金運轉正常時，再來正常申請公積金貸款也可以。以上就是關于“公轉商貸款弊端”的相關內容，希望能對大家有所幫助。

公轉商貸款弊端這些要先搞清楚