補辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)，補辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

來源：整理時間：2022-09-23 04:17:03 編輯：成都本地生活手機版

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1，補辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)
2，房產(chǎn)證怎么補辦需要什么手續(xù)
3，補辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

1，補辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

補辦房產(chǎn)證主要經(jīng)過以下手續(xù)：一、房屋所有權(quán)人需持身份證原件到當?shù)氐姆课莘课莨芾聿块T，填寫房產(chǎn)證遺失聲明，遺失聲明的內(nèi)容主要包括遺失的原因以及詳細地址、房屋面積、房產(chǎn)證號以及房屋產(chǎn)權(quán)人的相關(guān)信息等。二、到房產(chǎn)檔案館查檔：房屋產(chǎn)權(quán)人本人須持本人身份證到房管部門查詢房屋檔案，房管部門的相關(guān)工作人員會根據(jù)房屋的信息開具公告。三、登報作廢原房產(chǎn)證：接下來須持遺失證明和房管部門開具的公告到當?shù)厝請罂沁z失證（公共的時間各地有所不同）。四、、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。五、補辦新證：登記一段時間后，房屋產(chǎn)權(quán)人需要持報紙原件、身份證原件和測繪圖，到房管局辦理遺失登記。溫馨提示：每個地方的政策可能會有一些區(qū)別，補辦房產(chǎn)證具體所需的時間各地的規(guī)定有所不同，建議具體可以向不動產(chǎn)所在地的房屋管理部分咨詢。【法律依據(jù)】《不動產(chǎn)登記暫行條例》第七條不動產(chǎn)登記由不動產(chǎn)所在地的縣級人民政府不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理；直轄市、設(shè)區(qū)的市人民政府可以確定本級不動產(chǎn)登記機構(gòu)統(tǒng)一辦理所屬各區(qū)的不動產(chǎn)登記。跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)分別辦理。不能分別辦理的，由所跨縣級行政區(qū)域的不動產(chǎn)登記機構(gòu)協(xié)商辦理；協(xié)商不成的，由共同的上一級人民政府不動產(chǎn)登記主管部門指定辦理。國務(wù)院確定的重點國有林區(qū)的森林、林木和林地，國務(wù)院批準項目用海、用島，中央國家機關(guān)使用的國有土地等不動產(chǎn)登記，由國務(wù)院國土資源主管部門會同有關(guān)部門規(guī)定。

補辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

2，房產(chǎn)證怎么補辦需要什么手續(xù)

補辦房產(chǎn)證需要的手續(xù)有：1.當事人應(yīng)該先到房產(chǎn)局進行補辦申請，并開具證件丟失證明。2.需要到報社登報聲明證件的遺失，半年無異議后，可攜帶相關(guān)材料到房產(chǎn)部門進行房產(chǎn)證的補辦。3.房產(chǎn)部門會上門進行測繪，出具圖紙，進行檔案登記。4.進行審核，無異議后方可拿到房產(chǎn)證。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十三條經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定，縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書，依照本法第六十一條的規(guī)定，將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。【溫馨提示】以上回答，僅為當前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進行詳細溝通。

房產(chǎn)證怎么補辦需要什么手續(xù)

3，補辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)

補辦房產(chǎn)證需要的流程如下：1、攜帶身份證明到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理遺失登記；2、經(jīng)過查檔，房產(chǎn)檔案局出具產(chǎn)權(quán)證明；3、登報申明遺失的房產(chǎn)證作廢；4、攜帶申請書、遺失公告等材料補辦房產(chǎn)證。法律分析：補辦房產(chǎn)證需要的流程如下：1、攜帶身份證明到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理遺失登記；2、經(jīng)過查檔，房產(chǎn)檔案局出具產(chǎn)權(quán)證明；3、登報申明遺失的房產(chǎn)證作廢；4、攜帶申請書、遺失公告等材料補辦房產(chǎn)證。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。延伸：房地產(chǎn)證明書是房產(chǎn)的買賣、交換、租賃、抵押等重要法律文件。未辦理產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)不得買賣。房屋買賣行為的第一步，就是檢驗房產(chǎn)證是否真實有效，可以說，房產(chǎn)證是一切買賣交易的法律依據(jù)。未辦理房產(chǎn)證的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承。或者是那句話，購房人在拿不到房產(chǎn)證之前，就不能在法律意義上被認為是該房產(chǎn)的所有者。如置換、出租等房地產(chǎn)交易行為同樣不能進行，即使簽訂相關(guān)合同或協(xié)議也將被視為無效，不受法律保護。房地產(chǎn)在取得房產(chǎn)證前不能辦理抵押、質(zhì)押等行為。不能通過房產(chǎn)質(zhì)押、典當?shù)确绞饺〉觅J款或承擔其他民事責任。該房產(chǎn)所在的土地被征用或房屋拆遷時，不能根據(jù)國家政策和有關(guān)拆遷法規(guī)要求拆遷補償。房地產(chǎn)市場上的所謂“小產(chǎn)權(quán)房”由于沒有房產(chǎn)證而存在這些問題。直到拿不到房產(chǎn)證，房屋產(chǎn)權(quán)證仍歸開發(fā)商所有，如果開發(fā)商有抵押房產(chǎn)的行為，或者因為債務(wù)問題而強制執(zhí)行，房地產(chǎn)的所有權(quán)可以由債權(quán)人(例如銀行)依法拍賣還貸。法律依據(jù)：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第二十一條登記事項自記載于不動產(chǎn)登記簿時完成登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)完成登記，應(yīng)當依法向申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。

補辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)