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本文目錄一覽

1，售房項目特點是剛需房是甚么意思
2，學區(qū)房和剛需房有什么區(qū)別能詳細介紹一下嗎
3，住房里說的多層剛需住房是什么意思
4，改善房剛需房學位房什么區(qū)別
5，什么是剛需房不是百度百科上的能給一個具體的
6，精裝修改善房剛需房什么意思啊
7，什么是剛需戶型

1，售房項目特點是剛需房是甚么意思

剛需就是基本的居住需求。

售房項目特點是剛需房是甚么意思

2，學區(qū)房和剛需房有什么區(qū)別能詳細介紹一下嗎

通俗的理解：學區(qū)房就是有名校入學名額的房剛需房，就是剛性需求的房，家里添丁了，住不下了，必須買套大點的房，就叫剛需房

支持一下感覺挺不錯的

學區(qū)房和剛需房有什么區(qū)別能詳細介紹一下嗎

3，住房里說的多層剛需住房是什么意思

多層6-7層，高層均攤面積比多層大。“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。

四樓是最好的，無論是采光啊還是溫度啊，在樓層上來說都是最佳的。而且四樓也是市價最貴的。

住房里說的多層剛需住房是什么意思

4，改善房剛需房學位房什么區(qū)別

學區(qū)房就是有名校入學名額的房改善房的意思就大了，你的家庭成員名下只有一套一居，想買個兩局，這就叫改善房剛需房，就是剛性需求的房，家里添丁了，住不下了，必須買套大點的房，就叫剛需房

學位房就是每戶帶的娃直接上學的名額。學區(qū)房就是離學校近而已。像伊頓公館、尊域嘉都是西工大附中本部的學位房

5，什么是剛需房不是百度百科上的能給一個具體的

剛性需求：簡單來說就是你必須要的東西，而且受別的因素影響較小（大多指價格）。例如很多人結婚必須要房子要車子這些就是剛性需求。哪怕它價格再高也不會影響改變你的需求。剛需房：這個詞應該是開發(fā)商造出來的，一種營銷手段。讓人很多人覺得房子是生活的必需品，是一種剛性需求，沒有不行。所以才有了這個詞。

自己想。準卻的說就是亂想，打個比方，你可以把自己想做皇帝，后宮佳麗3千，天天過著xx的日子把現實中跟本不會實現的東西，在自己腦子想出來，所謂的yy吧。自己的理解

6，精裝修改善房剛需房什么意思啊

精裝修房：根據由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求·精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。“改善型住房”一詞的提出，無疑是要擴展以前只對90㎡以下小戶型采取的優(yōu)惠，因此可能以面積作為界定標準，估計在100㎡左右；也有人認為，會以人均住房面積或房屋單價為標準。剛需房，房產商在營銷過程中產生的一個名詞。從字面理解，“剛需”就是剛性需求，以自住為首要條件。剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購買的人生第一套住房。因為剛需解決的是晉中之窗基本的居住問題，所以為了降低購房門檻以擴大市場，很多樓盤位置偏遠、建筑品質低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、品質物管等更是無從談起。

精裝修就是開發(fā)商已經給你裝修好的房子買了直接可以入住。改善房事原先住房面積不大，現在增加住房面積。剛需房就是沒有房子新買房子。再看看別人怎么說的。

7，什么是剛需戶型

通俗的說就是小兩個口過度用的，將來小孩子大了在換掉～

改善型屬于已經有房的人為了改善居住條件而購買的房子剛需一般是針對沒有房子而確實需要購買住房的人二者從戶型上是很難做出嚴格區(qū)分的。因為對于很多剛需的消費者來說，一室一廳陽面不頂樓不把山的已經算是好戶型了，但是對于改善型消費者而言卻遠遠不是。

2011年，樓市走過了一片陰霾天，各家樓盤摒棄了以往以銷售數據為宣傳的方式。面對嚴厲的調控政策，許多房產商在產品類型上有所調整，其中酒店式公寓是不少房產商的選擇，且成了市場的一抹亮點。酒店式公寓面積在30~70平方米之間，滿足了一部分經濟相對薄弱的年輕購房群體。市區(qū)好望大廈、鏡湖新區(qū)星城大廈以及贊成房產等酒店式公寓集中亮相，由于其不在限購范圍之內，且總價偏低，吸引了不少購房者的興趣，這當然包括剛需群體。一些純住宅樓盤，在冷清的市場面前，所采取的營銷力度空前，特價房、折上折等促銷手段頻出，其中不乏打出“婚房”這一剛需概念，但成交量走低是共同的結果。進入2012年，樓市調控大背景未發(fā)生變化，購房者繼續(xù)保持觀望態(tài)度。今年2月初，隨著首套房貸利率的調整，部分房產商嘗到了這一變化帶來的甜頭。從目前市場傳出的信息看，不少首套房、改善性購房者選擇出手。“不管是過去的2011年，還是現在的2012年，剛需已是樓市當之無愧的主角。”業(yè)界人士說。關鍵詞4：庫存雖然成交不景氣，但樓市開發(fā)具有一定的延續(xù)性，因此2011年推出的新樓盤并不少。紹興市房地產信息網統(tǒng)計的數據顯示，2011年紹興市區(qū)全年累計新增商品房約7927套，累計商品房銷售約為5452套，供求比例約為1∶0.69。雖然供應量不低，但成交不理想，大量房源積壓下來。官網統(tǒng)計數據顯示，截至2011年12月31日，紹興市區(qū)商品住宅存量約116.21萬平方米，按照2011年月平均銷售面積4.6萬平方米的消化速度，消化目前“存貨”需25個月。業(yè)內人士說，眼下房產商手頭留有眾多房源，其中不少房源是滿足剛需購房者的，不少房產商甚至表示他們的房源全部在剛需范疇。如何適時消化這些房源，早日實現資金回籠，這影響著房產商的生計，也關系著日后的發(fā)展步伐。因此，從這一點來看，現有的庫存給剛需購房者創(chuàng)造了機會。關鍵詞5：選購與投資客相比，大多數“剛需族”的經濟實力確實是略遜一籌，因此，在出手時更加謹慎，除了考慮價格問題，選擇“對”的房源至關重要，畢竟其日后是自己的“安樂窩”。那么，什么才算“對”的房源呢？首先，剛需購房者得考慮開發(fā)商的實力。現在樓盤以高層為主，日后物業(yè)服務影響著生活品質，有實力、講品牌的房產商則會注重售后服務。其次，要考慮房源的戶型結構。對于首套房來說，剛需房大多在90平方米以下，因此在戶型結構上要注重臥室分明、廚房采光等細節(jié)，單一地看沙盤難以察覺。再次是配套情況。現在不少樓盤處在城郊，對于沒有汽車的剛需群體來說，要考慮樓盤周邊學校、醫(yī)院、農貿市場等配套設施，生活是否便利也影響著日后生活的品質；另外小區(qū)內配套設施是否完善也值得考慮，包括公園、健身館等娛樂休閑場所是否齊全。