小產權主要的不好就是，管理不太正規，通常要被村里或公司占水電費的便宜。你說的小產權沒有說是那個城市我只能按照深圳這邊的來給你解答，至于小產權的拆遷補償，目前我看到的周邊大都是賠1萬/平左右，遠的不清楚，我親戚幾家前幾年被拆過補償過，深圳自從上屆地方政府開始，嚴查新建小產權，現在有的都是舊房了。

1、深圳小產權房最后會不會全部被拆掉？

這個我了解比一般人多。我買賣過幾次商品房，五年前買小產權3千多一平，現在一萬多一點，位置不太好，我朋友3套商品房這兩年全拋了，換成小產權。深圳自從上屆地方政府開始，嚴查新建小產權，現在有的都是舊房了，這兩年，小產權也可以掛戶口了，需要的證件大家可以去派出所問問。學位是一直都有的，但很多人對這個有誤解，以為小產權沒有學位，其實通常是采用租賃合同貨租賃信息的形式，好多是老公租給老婆，聽說明年開始用網格登記住房信息作為學位房了，

前三四年，在試行本地人多余的違建住房按棟轉正，這是一種嘗試。至于小產權的拆遷補償，目前我看到的周邊大都是賠1萬/平左右，遠的不清楚，我親戚幾家前幾年被拆過補償過，小產權主要的不好就是，管理不太正規，通常要被村里或公司占水電費的便宜。上面有樓回答得很準確干脆，我以前也跟人講過數次同樣的意思，聽的話不買小產權都是錯誤，我曾經給人講，許多人都是的好孩子，商品房高價被你們搶完了，接下來會干嘛？房產稅要出了，guo甩出去了，

2、深圳小產權房拆遷有賠償嗎？如何賠償的呢？

你說的小產權沒有說是那個城市我只能按照深圳這邊的來給你解答：1、深圳小產權分類有三種、第一種就是村委統建樓（即村委股份公司出地、投資商來建）這種呢在2010年以前建的一般如有拆遷都會有補償，當然不是你后期頂樓加建的這類房產。2、第二種是本地人一戶一棟的地皮一般是100平方-150平方不等在2005年以前或者更早賣給一下外地人外地人買來自己建的或者跟本地村民合作建的這種，又分套或者分層出售的有房屋轉讓合同，當然一棟是兩證一書或者是歷史遺留申報過的，律師建筑收據這些、舊改了一樣是可以補償的，

3、第三種就是為以上第二種的條件下但是證件為綠本或者紅本，綠本為飛市場商品房禁止買賣的，紅本屬于市場商品房也是一樣的、這種99%都是一棟為一本，但是拆遷的時候開發商只認產權人因為國土局是備案的，如果產權人不認你的你一樣什么都得不到即使拆遷了也和你沒有關系，打官司很麻煩而且未必會贏、就相當于你買了一個房是三房有房產證，你賣了一個房間給你但是是有一個協議為一個道理。

3、深圳小產權房拆遷只賠償購房本金嗎，該怎么處理？

誠邀回答：現如今土地是越來越值錢，房價也是相當高，小產權房因為其價格較便宜吸引了大量的購房者，但是很多購房者對于小產權房買賣是否合法有效，遇到征地拆遷怎么補償都是沒有任何頭緒的，那么購買小產權房之后遇到征收補償怎么補償呢？下面就來談談！我們常說小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，沒有繳納土地出讓金等相關費用，它的產權不是由國家房管部門頒發，而且由當地政府或者是村集體所頒發的證件。

由于小產權房沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證，因此在房管局沒有備案，也就是沒有合法的產權！既然，小產權房國家不認可，但在有些地方當地政府還是認可的，如果遇到拆遷會有賠償的，但不會太多賠償給房屋的產權人。由于產權證只有一人的名字，也就是說我們相當于租人家的房子，而賠償款是產權所有人給你的，因為合情各理的補償標準，同樣也受到國家的法律保護，只要你是合法存在的房屋，拆遷時權力大小，不能由他人而決定！如果遇到拆遷時，我們還要注意：一般情況下，出賣人明知或應當知道國家法律法規政策，不允許農村集體土地流轉出賣，應當就合同無效承擔一定的過錯的責任。