成都房地產(chǎn)，成都房產(chǎn)新政策

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-18 15:28:17 編輯：成都本地生活手機(jī)版

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1，成都房產(chǎn)新政策
2，2022年成都的房產(chǎn)還能買(mǎi)嗎其發(fā)展前景如何
3，四川成都的房地產(chǎn)前景如何

1，成都房產(chǎn)新政策

一、成都房產(chǎn)新政策是什么1、成都房產(chǎn)新政策如下：（1）購(gòu)房人具有擬購(gòu)房所在限購(gòu)區(qū)域戶籍，或戶籍不在擬購(gòu)房所在限購(gòu)區(qū)域但在當(dāng)?shù)剡B續(xù)繳納社保12個(gè)月以上可在中心城區(qū)購(gòu)房；（2）購(gòu)房人具有本市戶籍，或非本市戶籍但在成都市就業(yè)，可在近郊區(qū)縣購(gòu)房；（3）二孩及以上家庭，可在現(xiàn)有限購(gòu)套數(shù)基礎(chǔ)上新購(gòu)買(mǎi)1套住房；（4）新購(gòu)買(mǎi)商品住房和二手住房，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿2年或合同備案之日起滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第十條土地使用權(quán)出讓，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和年度建設(shè)用地計(jì)劃。第十一條縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，須根據(jù)省級(jí)以上人民政府下達(dá)的控制指標(biāo)擬訂年度出讓土地使用權(quán)總面積方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府批準(zhǔn)。第十二條土地使用權(quán)出讓，由市、縣人民政府有計(jì)劃、有步驟地進(jìn)行。出讓的每幅地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)會(huì)同城市規(guī)劃、建設(shè)、房產(chǎn)管理部門(mén)共同擬定方案，按照國(guó)務(wù)院規(guī)定，報(bào)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地管理部門(mén)實(shí)施。直轄市的縣人民政府及其有關(guān)部門(mén)行使前款規(guī)定的權(quán)限，由直轄市人民政府規(guī)定。二、成都房產(chǎn)證補(bǔ)辦材料有什么成都房產(chǎn)證補(bǔ)辦材料如下：1、房屋權(quán)屬證書(shū)；2、遺失補(bǔ)證書(shū)面申請(qǐng)；3、在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明。

成都房產(chǎn)新政策

2，2022年成都的房產(chǎn)還能買(mǎi)嗎其發(fā)展前景如何

個(gè)人在地產(chǎn)圈還是算混了很多年了，可以很肯定的告訴您，房?jī)r(jià)的上漲和下跌起主要影響作用的還是經(jīng)濟(jì)活躍度!成都房地產(chǎn)絕對(duì)值得投資，而且未來(lái)的趨勢(shì)上漲的概率非常大。一，從成都的城市定位來(lái)說(shuō)。成都最近幾年發(fā)展的勢(shì)頭非常猛，也是西南的中心城市，國(guó)家首個(gè)打造的公園城市，也被評(píng)為了最有潛力的新一線城市，僅次于北上廣深杭，但是反觀成都的房?jī)r(jià)確排在了20幾位，甚至比很多二線城市都低，所以成都目前的房?jī)r(jià)是沒(méi)有什么泡沫的，是一個(gè)很合理的價(jià)格。二，目前成都的整體均價(jià)是1.6萬(wàn)左右。除了主城區(qū)和高新區(qū)貴點(diǎn)以外，其他區(qū)域甚至還有萬(wàn)元左右的樓盤(pán)，可以說(shuō)比很多三四線城市都低了，因?yàn)槌啥紡?6年就開(kāi)始嚴(yán)格執(zhí)行最嚴(yán)限購(gòu)政策，全方位無(wú)死角的抑制住了房?jī)r(jià)泡沫的產(chǎn)生。三，所以成都房地產(chǎn)是值得投資的。但是目前上面是鼓勵(lì)剛需先上車(chē)，投資客靠邊站，堅(jiān)持房住不炒，所以如果您是剛需可以買(mǎi)，如果是抱著純投資賺一筆的想法，勸你還是算了，因?yàn)槌啥挤康禺a(chǎn)限售，要取得產(chǎn)權(quán)證滿三年才能交易，所以投資房地產(chǎn)周期很長(zhǎng)，流動(dòng)性很差，不適合純投資，但是如果您是打算長(zhǎng)期持有也可以。四，未來(lái)的房?jī)r(jià)誰(shuí)也不敢說(shuō)絕對(duì)怎樣。但是成都未來(lái)的房?jī)r(jià)肯定是上漲的概率大過(guò)下跌的概率，除非發(fā)生經(jīng)濟(jì)危機(jī)，但是這種概率極小。所以，成都房地產(chǎn)是值得買(mǎi)的，未來(lái)的房?jī)r(jià)上漲的概率也大些。因?yàn)槲矣梦业拇髷?shù)據(jù)算法，根據(jù)歷史數(shù)據(jù)，推算出到2029年底，成都住房均價(jià)會(huì)達(dá)到45000每平方米。當(dāng)然，成都居民的購(gòu)買(mǎi)力也會(huì)水漲船高。

2022年成都的房產(chǎn)還能買(mǎi)嗎其發(fā)展前景如何

3，四川成都的房地產(chǎn)前景如何

成都近年來(lái)發(fā)展迅速，非常適合人們居住。成都的房?jī)r(jià)一直非常穩(wěn)定，未來(lái)還有很大的發(fā)展空間，這也是更多人選擇在成都生活和工作的原因。成都的土地供應(yīng)正在減少，尤其是在傳統(tǒng)的六個(gè)城區(qū)，土地供應(yīng)主要集中在郊區(qū)，2018年前7個(gè)月供應(yīng)的土地只有幾百畝；預(yù)計(jì)將有數(shù)千棟房屋可供使用。有效供給不到四年前的一半；這也是過(guò)去成都房?jī)r(jià)緩慢上漲的原因；過(guò)去兩年急劇上升的原因之一；隨著年齡的增長(zhǎng)，高容積率土地的存量逐漸消失；成都房地產(chǎn)進(jìn)入了一個(gè)新時(shí)代。成都、杭州、武漢、鄭州和西安是吸引人才的城市。2018年離開(kāi)北京、上海、廣州和深圳的求職者中有35.5%選擇了這五個(gè)城市。這一趨勢(shì)在大約18個(gè)月的范圍內(nèi)相對(duì)穩(wěn)定。在過(guò)去三年中，選擇北京、上海、廣州和深圳作為城市的18-35歲年輕工人比例迅速下降，從2015年的65.8%下降到2017年底的46.5%。年輕工人選擇新的一線城市的比例急劇上升。許多人無(wú)法在大城市安頓下來(lái)，經(jīng)過(guò)調(diào)查后來(lái)到成都。成都的房地產(chǎn)質(zhì)量與大城市一樣高，但比城市更適合生存。無(wú)論你在哪個(gè)城市安頓下來(lái)，只要你感到舒適。隨著成都城市化的發(fā)展，許多在成都創(chuàng)業(yè)的年輕人開(kāi)始選擇在成都定居，享受成都發(fā)展帶來(lái)的城市紅利。越來(lái)越多的年輕人到成都定居創(chuàng)業(yè)。成都市常住人口已達(dá)2093萬(wàn)人，比10年前大幅增加680多萬(wàn)人。這樣的人口增長(zhǎng)相當(dāng)可怕。這相當(dāng)于成都每年超過(guò)68萬(wàn)人的凈流入，以及成都每年新增一個(gè)中等城市。促進(jìn)了成都房地產(chǎn)市場(chǎng)固定資產(chǎn)價(jià)值的上升。現(xiàn)在，成都的房?jī)r(jià)已經(jīng)處于西南地區(qū)的第一梯隊(duì)和全國(guó)的前列。

四川成都的房地產(chǎn)前景如何