成都二手房交易稅費(fèi)，成都購(gòu)房稅費(fèi)明細(xì)

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-09-17 19:46:04 編輯：成都本地生活手機(jī)版

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1，成都購(gòu)房稅費(fèi)明細(xì)
2，成都二手房交易稅費(fèi)新政策2021
3，成都不滿五年的二手房交易稅費(fèi)是多少

1，成都購(gòu)房稅費(fèi)明細(xì)

成都購(gòu)房稅費(fèi)明細(xì):(1)契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。(2))印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。(3)住房維修基金：商品房銷(xiāo)售時(shí)，購(gòu)房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)按購(gòu)房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專(zhuān)用基金簡(jiǎn)稱(chēng)專(zhuān)用基金，用于物業(yè)共用部位。(4)抵押登記費(fèi)，100元.二手房要繳納的稅費(fèi)稅費(fèi)：雙方都要繳納的：印花稅在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方均須繳納印花稅，稅率是房產(chǎn)成交價(jià)的0.05%。

成都購(gòu)房稅費(fèi)明細(xì)

2，成都二手房交易稅費(fèi)新政策2021

1、2021年，成都二手房的交易手續(xù)費(fèi)：住宅按建筑面積收取每平方米6元，買(mǎi)賣(mài)雙方各一半;非住宅按成交價(jià)或指導(dǎo)價(jià)x0.7%，買(mǎi)賣(mài)雙方各一半。2、登記費(fèi)，住宅每套80元，非住宅每套550元，共有人房屋權(quán)利證書(shū)工本費(fèi)每套10元，另外還有專(zhuān)項(xiàng)維修資金，具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需要咨詢(xún)當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)。　　3、契稅，首套房全面積90平方米以下，成交價(jià)x1%，首套房且面積在90~144平方米之間，成交價(jià)x1.5%，其他部分，成交價(jià)x3%;營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)證未滿兩年的，且面積在140平方米以上的，按總房?jī)r(jià)的5.6%收取，房產(chǎn)證滿兩年且面積在140平方米以上的，按房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%收取。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)稅法》第五條國(guó)務(wù)院稅務(wù)主管部門(mén)主管全國(guó)稅收征收管理工作。各地國(guó)家稅務(wù)局和地方稅務(wù)局應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的稅收征收管理范圍分別進(jìn)行征收管理。地方各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)稅收征收管理工作的領(lǐng)導(dǎo)或者協(xié)調(diào)，支持稅務(wù)機(jī)關(guān)依法執(zhí)行職務(wù)，依照法定稅率計(jì)算稅額，依法征收稅款。各有關(guān)部門(mén)和單位應(yīng)當(dāng)支持、協(xié)助稅務(wù)機(jī)關(guān)依法執(zhí)行職務(wù)。稅務(wù)機(jī)關(guān)依法執(zhí)行職務(wù)，任何單位和個(gè)人不得阻撓。

成都二手房交易稅費(fèi)新政策2021

3，成都不滿五年的二手房交易稅費(fèi)是多少

法律分析：1、不滿五年的二手房交易稅費(fèi)有：3—5%的契稅；20%的個(gè)人所得稅；1‰的印花稅；個(gè)人購(gòu)買(mǎi)不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上(含2年)的免征增值稅；5.55%的營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；6元/平方米的房屋交易手續(xù)費(fèi)以及80元的房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。個(gè)人所得稅的納稅義務(wù)人，既包括居民納稅義務(wù)人，也包括非居民納稅義務(wù)人。居民納稅義務(wù)人負(fù)有完全納稅的義務(wù)，必須就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)、境外的全部所得繳納個(gè)人所得稅；而非居民納稅義務(wù)人僅就其來(lái)源于中國(guó)境內(nèi)的所得，繳納個(gè)人所得稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：(一)工資、薪金所得；(二)勞務(wù)報(bào)酬所得；(三)稿酬所得；(四)特許權(quán)使用費(fèi)所得；(五)經(jīng)營(yíng)所得；(六)利息、股息、紅利所得；(七)財(cái)產(chǎn)租賃所得；(八)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；(九)偶然所得。居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得(以下稱(chēng)綜合所得)，按納稅年度合并計(jì)算個(gè)人所得稅；非居民個(gè)人取得前款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)所得，按月或者按次分項(xiàng)計(jì)算個(gè)人所得稅。納稅人取得前款第五項(xiàng)至第九項(xiàng)所得，依照本法規(guī)定分別計(jì)算個(gè)人所得稅。

成都不滿五年的二手房交易稅費(fèi)是多少